Maison 5 pièces à vendre à Donges (44480)

Iad France - David De Muylder vous propose : Aux abords de Prinquiau, à 3mn de l'axe St Nazaire / Nantes, vend maison de plain-pied de 148 m², fonctionnelle et très bien équipée. Elle comprend une entrée confortable accédant à la cuisine A / E et à une buanderie spacieuse, un salon-séjour avec un insert à feu de bois et coin Bar, le tout accédant à une grande terrasse de 70 m² environ, exposée plein Sud avec coin salon d'été, barbecue et espace jacuzzi. L'espace nuit propose 4 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À noter la chambre parentale est à l'opposée des autres chambres. Une pièce bureau complète l'espace vie. Cette maison est en classe énergétique C, est sur vide sanitaire, a une production photovoltaïque, a une filtration Culligan de 2ans, le BECS est neuf, elle est montée en triphasée, a des dépendances dont un atelier avec machines outils sur près de 70 m², possède un carport et un abri de jardin confortable, une serre en excellent état, un cabane à poules, le terrain est clos et le portail automatique est sur batterie. La station de filtration est conforme. Une piscine de 9X4 est disponible. Cette maison est idéale pour amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette très jolie maison vous est située dans un quartier calme et résidentiel, à un kilomètre du coeur de Donges et des commodités. Vous rejoignez aisément Saint-Nazaire en un quart d'heure, Nantes en une demi-heure, les plages de la côte Atlantique en vingt minutes. Elle est bâtie au coeur d'un beau jardin, sur lequel est ouvert la maison, via la terrasse. Vous serez charmés par sa spacieuse pièce de vie, très lumineuse, sur laquelle s'ouvre la cuisine. Un salon indépendant et un bureau complètent le rez-de-chaussée. Un premier garage est attenant à ce niveau. Le premier étage vous offre trois agréables chambres, une salle de bain et un nouvel espace qui sera une pièce de jeux, un bureau, ou encore une salle de sport, selon vos envies. Le second étage vous permet également de laisser libre cours à vos aspirations, en aménageant par exemple une suite en plus de la quatrième chambre, avec salle de bain et dressing, un salon cinéma, une bibliothèque. Vous apprécierez en outre le confort du chauffage par une pompe à chaleur. Cette maison est idéale pour une famille désirant profiter de la région, au calme, et appréciant les grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

Nouveauté à donges, découvrez cette agréable maison de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle de 145 m², offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda chauffée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet de profiter toute l'année de la vue sur le jardin clos et joliment arboré. Une arrière-cuisine offrant de nombreux rangements ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second wc. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations destinées à renforcer son confort, notamment une isolation thermique par l'extérieur. Elle dispose également de menuiseries pvc double vitrage, de baies vitrées en aluminium et d'une chaudière récente au gaz de ville. Elle est raccordée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un espace agréable et facile à entretenir pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie enfin d'une situation pratique, à proximité des écoles et du collège, tout en permettant de rejoindre facilement la côte et l'agglomération nantaise. Les atouts : 3 chambres, véranda chauffée, cuisine aménagée et équipée, jardin clos et arboré, isolation thermique par l'extérieur, chaudière récente, double vitrage, 2 wc. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, particulièrement adaptée à un premier achat ou à une famille à la recherche de trois chambres et d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Dpe d ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez malinge tristan, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com. Prix : 173250 euros hai, dont 5% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 165 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de malinge tristan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Solène Pasquereau vous propose : DONGES - MAISON - 330 m² - GARAGE - PARKING - VIE DE PLAIN-PIED - 20 minutes des plages. Alliant authenticité et modernité, cette longère et ancienne bergerie datant de 1800 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie remarquable. Avec ses 330 m² habitables et son terrain de 3 365 m², elle conjugue grandes surfaces et caractère authentique dans un ensemble clôturé et sécurisé. Ce bien sera idéal pour une grande famille, un gîte ou un investissement locatif avec la possibilité de séparer les deux bâtis en deux maisons indépendantes. La distribution intérieure, pensée pour une vie familiale fluide, s'articule autour d'une première partie d'une surface de 176 m² avec au rez-de-chaussée : une entrée conviviale avec vestiaire, un séjour lumineux de 56 m² avec cheminée donnant accès aux terrasses et au jardin, prolongé par une cuisine aménagée & équipée d'une surface de 18 m², une chambre de 29 m², une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale de 46 m² avec chambre et dressing, une salle de bain avec dressing. La seconde partie d'une surface de 181 m² vous offrira au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée de 80 m² donnant accès aux terrasses et jardin, une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, une chambre avec dressing, une magnifique salle de bain, un WC indépendant. À l'étage : la mezzanine et chambre de 40 m² apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Les terrasses prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le vaste terrain offre un cadre dégagé et préservé avec vue dégagée sur la nature. Le garage de 23 m² et le vaste parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Mon avis : Venez poser vos valises dans cette maison clés en main entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de gout. Possibilité de créer des chambres supplémentaires. De nombreux rangements ont été intégrés à la rénovation pour optimiser chaque espace. Le système de chauffage, complet et performant, associe une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, une climatisation réversible, une cheminée, un poêle à bois, des radiateurs électrique en fonte — garantissant confort thermique en toute saison et maîtrise des charges. Les panneaux photovoltaïques renforcent l'autonomie énergétique du bien et permettent une vraie économie. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Pasquereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 818479305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bechet vous propose : En exclusivité ! Belle maison de 165 m² à Donges ! Située dans un cadre paisible de Donges, cette magnifique maison traditionnelle offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2008, cette propriété bien entretenue s'étend sur deux étages et est parfaite pour une famille qui recherche confort et tranquillité. - 4 Chambres lumineuses dont 1 au rez-de-chaussée. - 1 Salle de bain moderne. - Vaste Séjour cathédrale offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. - Cuisine équipée avec cellier attenant pour plus de praticité. - WC indépendant. - Buanderie pour plus de confort au quotidien. * Avantages * - Terrain arboré de 880 m² offrant calme et intimité. - Mezzanine pouvant être aménagée en espace de détente ou bureau. - Chauffage au sol pour une chaleur douce et uniforme. - Belle luminosité dans toutes les pièces. - Proximité des commodités et des axes de transport. Cette maison se distingue par son état général impeccable et sa disposition fonctionnelle idéale pour une vie de famille épanouie. La présence d'un grand jardin permettra aux enfants de s'épanouir en toute sécurité et offre un espace propice à la détente et aux loisirs en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941674087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble est composé d'une longère en pierres à rénover, d'un grand garage, de dépendances. Il se situe au calme en campagne, entre donges, prinquiau et savenay. Vous rejoignez aisément la côte et les plages d'un côté, nantes de l'autre en moins d'une demi-heure, les gares en une dizaine. Vous profiterez d'un vaste terrain arboré, avec l'opportunité d'aménager les différents espaces selon vos envies. La maison vous offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau. L'étage présente quatre pièces et permet d'aménager trois chambres supplémentaires, bureau, salon, suivant vos préférences. Une opportunité rare pour transformer ce fort potentiel en la propriété de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828110411.

Iad France - Julie Bechet vous propose : Longère à Donges, Cette magnifique longère du XIXe siècle, pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité avec une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 14000 m². avec ses 2 puits, son four à pain, son verger ainsi qu'un superbe étang avec son île, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. La longère se compose de 5 pièces, dont 4 chambres avec des surfaces allant de 13 m² à 22 m² idéales pour accueillir toute votre famille. Au rez de chaussée se trouve : Un grand séjour de 36.5 m² ou l'on peut y mettre un poêle, une cuisine aménagée / équipée rénovée, une salle d'eau avec double vasque rénovée, ainsi qu'une chambre. À l'étage : 3 chambres, un placard (pouvant être transformer en wc) ainsi que la mezzanine qui offre un espace supplémentaire pour créer un coin lecture ou un bureau. À l'exterieur : Un étang avec son île, 2 puits, 1 four a pain, 1 abri de jardin, 1 ruine, un verger, ainsi qu'un garage non attenant de 72 m². Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette longère, le potentiel est indéniable. Si vous rêvez d'une vie à la campagne, cette longère est une opportunité à ne pas manquer. Offrant calme et sérénité, elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941674087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – 119 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN ENV. 800 m² – PRINQUIAU À Prinquiau, à proximité immédiate de l'école et des commerces de proximité et à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Savenay, découvrez cette maison non mitoyenne, entièrement de plain-pied, construite en 2009 et développant environ 119 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Parfaitement entretenue, avec des peintures refaites il y a deux ans, elle ne nécessite aucun travaux. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée sur les terres agricoles et sans vis-à-vis direct. Une buanderie complète la partie jour. Côté nuit, la distribution offre deux espaces bien distincts. Le premier dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le second accueille une suite parentale d'environ 20 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, complété par le poêle à bois, et affiche un DPE classé C. Elle est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² accueille une terrasse exposée sud, un jardin ainsi qu'un cabanon. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété et l'espace disponible permet également d'envisager la création d'un carport ou d'un garage. La maison étant non mitoyenne, il est possible de circuler librement tout autour. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et particulièrement fonctionnelle, offrant 4 chambres, une vraie vie de plain-pied, une belle exposition sud et un environnement dégagé, tout en restant proche des commodités et à seulement 5 minutes de la gare de Savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet de maison familiale à Besné, proche de Pontchâteau – 275 000 € À Besné, découvrez ce projet de maison sur un terrain d'environ 880 m², avec une façade de 15 mètres et un jardin exposé sud-ouest. Un cadre agréable pour la vie de famille, à proximité des commodités et des grands axes. La maison offre une pièce de vie de plus de 43 m² et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un petit balcon. Conçue selon la réglementation RE2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Pensée Habitat, maître d'œuvre familial fort de plus de 20 ans d'expérience, vous accompagne dans la réalisation de votre projet. De la conception au suivi des travaux, nous travaillons avec des artisans sélectionnés et vous proposons un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget. Prix du projet : 275 000 €, hors frais de notaire (applicables uniquement au terrain) et hors frais de viabilisation. Contactez-moi pour échanger sur ce projet et découvrir les plans.

Iad France - Justine Brisson vous propose : BESNÉ – MAISON FAMILIALE – PISCINE – TERRAIN DE 2 600 m² À proximité du bourg de Besné, découvrez cette maison familiale de type nantais, offrant de généreux volumes, des matériaux de qualité et un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain entièrement clos et joliment arboré d'environ 2 600 m², elle propose 156 m² habitables sur ses deux premiers niveaux, auxquels s'ajoute un vaste grenier déjà aménagé et isolé, portant la surface totale à 208 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une suite parentale de 26 m² avec salle de bains et WC, ainsi qu'un espace cuisine d'été / buanderie de plus de 23 m², permettant notamment d'aménager un agréable coin repas avec vue sur la piscine. Un grand garage complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès au balcon dominant l'avant de la propriété. Une cuisine attenante, aménagée et équipée, complète cet espace. Sur ce même niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le dernier étage accueille un vaste espace déjà aménagé et isolé, offrant 53 m² habitables et plus de 110 m² de surface au sol au total. Cet espace offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de loisirs, bureau ou chambres supplémentaires selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle cour d'accueil, d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'une piscine enterrée avec dôme. Un second garage et une dépendance viennent compléter les prestations. Le terrain profite également d'une vue dégagée sur les champs environnants. La maison se distingue par la qualité de sa construction et de ses matériaux, avec notamment de belles poutres apparentes et des plafonds en lambris posés en chevrons. Elle bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une excellente performance énergétique, classée B. Située à environ 5 minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Saint-Nazaire et 35 minutes de Nantes, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux principaux axes routiers. La proximité du Brivet et de ses nombreux sentiers de promenade constitue également un véritable atout pour profiter du cadre naturel environnant. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant des prestations de qualité, un environnement préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : *En exclusivité * À Besné, dans le secteur calme de La Davelais, découvrez cette maison en pierre d'environ 133 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements s'ouvre sur un séjour avec cuisine de plus de 24 m² donnant accès à un salon de 25 m². Un dégagement dessert une grande chambre de 16 m² avec placard, une spacieuse salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bains avec grand placard à aménager. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et exposé plein sud, avec plusieurs espaces de détente, une terrasse et une piscine hors sol. Un puits avec un ancien lavoir complète l'ensemble. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un double garage de 64 m² avec grenier ainsi que d'un second garage de 18 m². Une maison en pierre offrant 4 chambres avec une réelle vie de plain pied, de beaux espaces intérieurs comme extérieurs et plus de 80 m² de garages, dans un environnement calme entre Besné et Prinquiau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : À proximité du centre de Prinquiau, découvrez cette maison de caractère d’environ 156 m², édifiée sur une parcelle de 713 m². Vous serez séduit par le charme de la pierre, parfaitement mis en valeur par une décoration actuelle et soignée. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémentée d’un poêle à pellets. La cuisine ouverte donne directement accès à une agréable terrasse et à un jardin intimiste. Ce niveau comprend également une chambre, une lingerie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose d’un palier avec rangements, de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche, d’un WC indépendant ainsi que d’un petit espace pouvant faire office de débarras ou de lingerie. Le gros atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Un vaste bâtiment en pierre situé en façade offre un fort potentiel d’exploitation, auquel s’ajoute un second hangar au fond du jardin. Atelier, stockage, activité professionnelle ou projet personnel : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon vos besoins. Une propriété singulière qui réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère et tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : À VENDRE – PRINQUIAU – Maison de 197 m² – DPE C Idéalement située entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à seulement 6 km de la gare de Savenay, cette maison de 197 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Répartie sur deux niveaux, elle s’adapte à de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou investissement. Ses espaces généreux, ses dépendances et ses deux garages permettent d’imaginer de multiples aménagements selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos avec de nombreux stationnements, dans un environnement pratique et facilement accessible. Classée DPE C et équipée d’une pompe à chaleur bi-énergie, cette maison allie confort, espace et nombreuses possibilités d’évolution. À noter : un Certificat d’Urbanisme opérationnel est actuellement en cours d’instruction pour étudier la possibilité d’une division parcellaire avec création d’un terrain constructible d’environ 700 m². Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Maison familiale de 166 m² avec vie de plain-pied, piscine et deux garages – Prinquiau Vous recherchez une maison familiale offrant de l’espace et la possibilité de vivre de plain-pied ? Située à Prinquiau, cette maison de 166 m² dispose d’une chambre parentale au rez-de-chaussée, de trois chambres à l’étage et de plusieurs pièces complémentaires pouvant s’adapter à vos besoins. Entre Prinquiau et Savenay, elle se trouve à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à environ 6 km de la gare de Savenay, un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. Une pièce supplémentaire, un bureau indépendant et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Dans le prolongement de la cuisine, l’ancien garage a été isolé et aménagé. Il accueille une salle d’eau avec les branchements pour une machine à laver ainsi qu’un local technique. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une seconde salle d’eau. La maison dispose également de plusieurs équipements apportant un réel confort au quotidien : Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau et osmoseur, aspiration centralisée, réseau RJ45 dans toutes les pièces. À l’extérieur, la terrasse donne accès à une piscine au sel de 4 × 9 mètres. Celle-ci bénéficie d’un système domotique permettant de la piloter à distance depuis une application. Elle est sécurisée par un dôme coulissant sur rails et chauffée par pompe à chaleur indépendante. À l’arrière du jardin, deux grands garages offrent des possibilités supplémentaires pour stationner, stocker du matériel ou créer un atelier. Cette partie du terrain peut également être détachée, le bornage ayant déjà été effectué. Avec sa vie de plain-pied, ses quatre chambres, ses pièces complémentaires, sa piscine et ses deux garages, cette maison propose une configuration adaptée à différents projets familiaux. Certains espaces pourront encore être personnalisés et mis en valeur selon les envies de ses futurs occupants. Pour apprécier pleinement ses volumes et sa configuration, contactez-nous afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Maison familiale avec plain-pied et double garage – Besné À Besné, cette maison de 2001 allie fonctionnalité, confort et liberté de vie. Sur un terrain généreux de 1 596 m², elle dévoile un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, offre plus de 41 m² de volume pour vivre et partager des moments conviviaux. La cuisine, ouverte sur le jardin, peut être aménagée selon vos envies, pour créer un espace moderne et chaleureux. La maison dispose de trois chambres de plain-pied, offrant un confort rare et une vie sans contraintes d’escaliers. La salle de bain, pensée pour la famille, combine baignoire et douche avec une double vasque, pratique et élégante. À l’étage, au-dessus du garage, deux pièces supplémentaires créent un espace indépendant, parfait pour un bureau, un coin pour adolescents ou une salle de loisirs. Chacun y trouve son intimité tout en restant connecté à la maison principale. À l’extérieur, le terrain invite à la détente et à la créativité : jardin, espaces verts, et pourquoi pas un coin pour les loisirs ou un futur agrandissement. Côté stationnement, la maison se démarque : le garage attenant et le double garage à l’arrière, capable d’accueillir un camping-car, offrent un confort rare et une liberté incomparable pour les véhicules ou les activités. Pensée pour durer, la maison allie prestations modernes et confort de vie : chauffage au sol par pompe à chaleur et raccordement à la fibre complètent ce tableau fonctionnel et agréable. Une maison où tout est pensé pour vivre pleinement, accueillir une famille et ses projets, et profiter de l’espace et de l’indépendance que chacun recherche. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 291000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,75% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline damès vous propose : maison en pierre rénovée – 3 chambres - 2 salles d'eau – vie de plain-pied – terrain de près de 1 500 m² – double garage dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre réhabilitée, offrant environ 120 m² habitables (135 m² au sol) et implantée sur un terrain entièrement clos de près de 1 500 m². Le rez-de-chaussée séduit par ses 68 m² d’espaces de vie : une cuisine aménagée et équipée de 29 m², réalisée sur mesure par un menuisier, un salon de près de 20 m² avec insert, ainsi qu’une véranda de 19 m² largement ouverte sur le jardin. La maison offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et sa salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier avec rangements permet facilement d’aménager un coin bureau. Il dessert deux chambres d’environ 13 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. À l’extérieur, les volumes se prolongent avec une dépendance d’environ 10 m², pouvant accueillir selon vos besoins un espace de stockage, un atelier, un bureau ou un espace d’appoint. Un double garage vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’une couverture en ardoise naturelle et dispose d’un assainissement individuel conforme aux normes. Vous recherchez le charme d’une maison en pierre, de beaux volumes, un grand terrain et le calme, sans pour autant vous éloigner des commodités ? La gare de savenay est accessible en seulement 8 minutes en voiture. Une maison de caractère, fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez poser vos valises dans cette maison bourgeoise face à la Loire avec balcons en fer forgé, façade symétrique, typique des élégantes bâtisses qui abritaient des capitaines au long cours, des négociants ou des armateurs. La maison de plus de 140 m² composée de 5 chambres dont une au Rez-de-Chaussée a été entièrement rénovée par une architecte locale reconnue. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne : l’entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres dont deux avec vue Loire, une salle d'eau avec WC. Sur une parcelle de 610 m², l’extérieur est à la hauteur avec un jardin clos aux multiples essences véritable havre de paix. Coté pratique, vous bénéficiez de places de parking sur la propriété, d’un cabanon et d’un range vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez découvrir ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : * sous offre acceptée * face loire, confort et décoration soignée dans cette maison sur 3 niveaux ! Une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon ou bureau, 3 chambres avec point d'eau, 1 suite parentale (dressing, coin bureau, salle de bain), 1 buanderie, 1 bureau sont répartis entre le rdc et l'étage. Atout supplémentaire : environ 30 m² au 3e niveau sous combles avec 2 chambres et 1 salle de bain. Pour profiter de l'extérieur deux terrasses exposées sud, l'une surplombe le jardin et la seconde en bois avec pergola bioclimatique est accessible de la cuisine. Une dépendance, un chalet de jardin, un potager complètent le jardin joliment arboré. Stationnement possible sur la parcelle. Environnement charmant et calme. Convient pour un investisseur, bon rendement en location saisonniere et courte durée. Contactez moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le bourg de la Chapelle Launay, maison évolutive édifiée sur deux niveaux permettant d'obtenir un salon-séjour, cuisine, 4 chambres, espace bureau, deux salles d'eau et deux WC. Un garage ainsi qu'une cave complètent le bien. Le tout sur une parcelle de plus de 800 m² sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - laura couty vous propose : la chapelle-launay – maison de charme – 4 chambres – terrain de 2 200 m² – nombreuses dépendances vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et de nombreuses possibilités annexes ? Cette propriété mérite toute votre attention. À la chapelle-launay, venez découvrir cette maison ancienne rénovée d’environ 108 m², implantée sur une belle parcelle close de 2 200 m² et bénéficiant d’une agréable exposition sud / ouest. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de près de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La cheminée ouverte apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie, une chaufferie. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. À l’extérieur, la terrasse en bois de 48 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur un vaste jardin. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances : hangar de 47 m², abri de jardin et plusieurs bâtiments annexes. Des volumes particulièrement intéressants pour du stockage, un atelier ou différents projets personnels. Côté confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage (bois, granulés et électricité), de menuiseries double vitrage ainsi que d’une vmc double flux. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille recherchant de l’espace, un grand terrain et de véritables dépendances. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Dépendances à proximité immédiate des commodités de Montoir-de-Bretagne. Cette confortable maison de ville, construite en 1961 avec un entretien et une rénovation complète, est une véritable perle rare à Montoir-de-Bretagne. Avec une surface habitable de 105 m² répartie sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. * Descriptif des Pièces * Au rez-de-chaussée, l' espace de vie est doté d' une entrée avec coin vestiaire dessert un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée semi ouverte, une salle à manger conviviale, 1 salle d'eau, 1 WC et un accès direct à la terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Une buanderie, dépendance et atelier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert l' espace de nuit avec 3 chambres individuelle plus 2 chambres supplémentaires en enfilade qui offrent un espace privé et chaleureux pour chacun. Une seconde salle d'eau avec wc complète l' étage. Le jardin est doté d' une piscine hors sol, cabane de jeux pour enfants, cabane de jardin, et petit préau, l' essentiel pour stocker vos outils et passer de belles journées en famille. * Avantages * - Jardin clôturé offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et jouer en toute sécurité. - 2 places de parking. - Piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille. - Résidence sécurisée avec 2 portails électriques. - Chauffage individuel au gaz avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal. - Fibre optique, TV câblée et autres commodités pour une connectivité parfaite. * Localisation * Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Montoir-de-Bretagne, proximité immédiate des commerces, des écoles, centre de santé et des transports en commun. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) offrent une luminosité constante dans toutes les pièces. * Opportunité à Saisir * Cette maison d'exception, en parfait état et sans travaux à prévoir, est une opportunité rare sur le marché. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, elle saura vous séduire par ses espaces généreux, son jardin verdoyant et ses nombreux atouts. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir ce havre de paix à Montoir-de-Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de loire, cette propriété atypique d'environ 300 m² habitables sur une parcelle rare de près de 1 500 m² offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité professionnelle. La propriété se compose de 4 logements : rez-de-chaussée -grand garage (2 véhicules), atelier, bureau, chambre, wc, local chaufferie -appartement t3 de 76 m² actuellement loué meublé 750 euros / mois (2 chambres, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau ? Chauffage gaz de ville) 1er étage ? Logement principal appartement t6 d'environ 180 m² 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine indépendante 2 salles d'eau chauffage gaz de ville + poêle à granulés récent (2022) accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine 2e étage -appartement t3 de 65 m² loué meublé 650 euros / mois -appartement t2 de 55 m² loué meublé 550 euros / mois chauffage électrique extérieurs et équipements : terrain d'environ 1 500 m² avec arbres fruitiers piscine coque 8 x 4 m avec terrasse et espace barbecue double vitrage pvc et volets roulants panneaux photovoltaïques (3 kw ? Installation 2020) les + qui font la différence : -revenus locatifs immédiats grâce aux 3 logements loués -nombreuses possibilités : résidence principale + revenus, investissement locatif, projet familial intergénérationnel, activité professionnelle ou artisanale bien rare sur le secteur par sa surface, son terrain et son potentiel un bien singulier, évolutif et stratégique, qui s'adresse autant à une grande famille qu'à un investisseur averti. Dpe : classe d (211 kwh / m2 / an) - ges : c (kg co2 / m2 / an) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 7270 et 9920 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 848 848 412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix : 525 000 euros hai (500 000 euros hors honoraires) mandat réf : 436440- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À paimboeuf, découvrez cette maison récente de 104 m² offrant de belles prestations, une vie de plain-pied et un agréable extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une pièce de vie traversante exposée est ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative comprenant douche et wc, aménagée aux normes pmr, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également d'un grand garage carrelé de 37 m² avec eau, électricité et porte motorisée. Côté confort, vous profiterez de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une adaptation du système permet également d'envisager un rafraîchissement par le sol. Construite récemment, cette maison bénéficie toujours de la garantie décennale, un atout supplémentaire pour acheter en toute sérénité. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, avec trois chambres, un extérieur sans vis-à-vis et un grand garage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix 296 400 euros hai (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - 285 000 euros net vendeur) dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461428 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison-loft de 2017 (RT 2012) est idéalement située en plein centre de Paimboeuf, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une buanderie (avec rangements et point d'eau), d'un coin détente ouvert sur la terrasse, d'un second WC avec lave-mains, d'une chambre donnant sur la terrasse avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une deuxième chambre disposant également de sa propre salle d'eau privative. Sans nécessiter d'importants travaux, le rez-de-chaussée peut être séparé et loué indépendamment, grâce à deux accès existants à ce niveau (cloison à créer). À l'étage, accessible par un escalier moderne en béton, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée à insert et baie à galandage ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale comprenant un bureau, une chambre, des toilettes séparées et une troisième salle d'eau. En annexes, ce bien dispose d'une grande cave, d'un garage de 20 m², d'une chaufferie et d'une cour intérieure arborée. Les atouts de ce bien unique sur le secteur : la qualité de sa construction, de ses prestations et de ses matériaux, sa situation privilégiée à proximité du littoral (Saint-Brevin-les-Pins à 5 minutes en voiture et de nombreuses promenades dans les marais au départ du bourg), ses annexes (garage, cave, cour et terrasses) et, surtout, son excellente performance énergétique avec un classement A ! Pour visiter ce bien atypique et rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1834C.

Iad france - léonie desbois vous propose : paimbœuf – maison t5 de 115 m² – 4 chambres – jardin arboré – garage – 2 stationnements - a proximité des commodités située à paimboeuf, cette maison familiale de 115 m², en très bon état, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une installation immédiate. Édifiée sur une parcelle de 648 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et propose des espaces bien agencés, pensés pour répondre aux besoins du quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier attenant, pratique pour le rangement et l'organisation. Les chambres disposent de dressings intégrés, apportant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin offre un espace propice à la détente et aux loisirs en famille. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien et constituent de véritables atouts pour le stationnement et le stockage. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations pratiques avec la fibre optique, une vmc et le raccordement au tout-à-l'égout. Un emplacement pratique au quotidien : à 300m des transports en commun, 400m des services de proximité, 600m des écoles maternelle et élémentaire, 350m du collège, et 600m des commerces. Cette maison réunit de nombreux atouts : luminosité, volumes confortables, 4 chambres, jardin, garage et stationnements, le tout à proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien en très bon état, sans travaux immédiats à prévoir selon les éléments communiqués. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léonie desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 103817409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.