Maison 5 pièces à vendre à Donges (44480)

Maison de plain pied avec une surface au sol de 136.59 m². Dès l'entrée vous découvrirez un salon / séjour traversant très lumineux donnant sur cuisine ouverte et équipée (plaque gaz, hotte, four et lave-vaisselle). Deux chambres avec placards, wc séparé et salle d'eau. - un escalier vous conduit au SOUS SOL ou vous trouverez une 3éme chambres de 15 m², un cellier, une cuisine d'été et un grand garage de 31.32 m². Terrain clôturé à l'arrière avec une dépendance pouvant servir de second garage. Grenier isolé laine projeté Possible de garer aisément plusieurs voitures. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Picard vous propose : Grande maison chaleureuse non mitoyenne de 130 m² habitables + sous-sol semi-enterré de 95 m² (dont 21 m² de garage), sur un terrain de 547 m², au calme. Il y a des maisons où l’on se sent bien dès la première seconde. Celle-ci en fait partie. Située au centre-ville de Donges, mais à l’écart du bruit, cette maison non mitoyenne, orientée plein sud, dégage une atmosphère rare : celle d’un cocon lumineux et paisible, où chaque pièce semble inviter à ralentir. Dès le hall d’entrée, le charme opère. Le regard se porte naturellement vers le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes surfaces vitrées qui laissent la clarté jouer sur les murs. La hauteur sous plafond de 2,80 m amplifie encore la sensation d’espace et de luminosité. L’hiver arrivant à grands pas, on s’imagine volontiers blotti au coin du feu. Séparée, la salle à manger offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. La cuisine, elle aussi indépendante et donnant accès au jardin, permet de cuisiner sans gêner ni être dérangé. Les pièces séparées confèrent à chaque espace une intimité propre, une chaleur authentique. Sur ce même niveau, une chambre lumineuse avec vue sur le jardin ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Un escalier vitré mène à un palier qui dessert trois belles chambres et un grenier de 22 m² pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou future suite parentale. Et sous la maison… un vaste sous-sol comme on en rêve : Garage, buanderie, chaufferie, cave, atelier. L’ensemble repose sur un terrain de 547 m², orienté plein sud et totalement au calme. Côté confort : - Pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Ballon d’eau chaude récent - Cheminée fonctionnelle - Possibilité d’une deuxième cheminée dans la salle à manger - Cuisine équipée et aménagée Cette maison saine dispose d’un DPE : D / GES : A. Des espaces réconfortants où la lumière, le bois et la chaleur s’équilibrent pour créer un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Picard vous propose : Très grande Maison de 8 pièces, non mitoyenne de 159 m² habitables (180 m² au sol ) + Garage de 23 m² implantée sur 825 m² de terrain clos et arboré dans secteur pavillonnaire calme et recherché de DONGES. Forte rentabilité locative également pour les investisseurs ! Vous rêvez d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette maison familiale parfaitement entretenue a tout pour vous séduire. Elle offre une autonomie de chaque membre de la famille car tout est accessible à pieds (Supermarché, écoles, centre-ville, stade …). Dès l’entrée, le ton est donné : une grande entrée accueillante qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante disposant d'un poêle à pellet, et sa cuisine ouverte qui invite à la convivialité avec son ilot central et qui donne accès à la terrasse orientée Sud. Le rez-de-chaussée propose déjà 3 chambres, une grande salle de bain et un WC séparé, l’idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, encore plus d’espace ! Vous y trouverez 3 grandes chambres, une mezzanine fermée de 13 m² habitable (18 au sol) pouvant devenir salle de jeux, bureau, espace détente… ainsi qu’une salle d’eau fraichement refaite avec WC. Pas de gros travaux à prévoir, Maison saine, très bien entretenue, DPE D Un bien complet, chaleureux et évolutif, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez safti ! À proximité du bourg et des écoles, cette maison familiale est située dans un secteur calme. Elle propose au rez de chaussée une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte pour une superficie totale de 42 m², une véranda de 20 m² ainsi qu'une chambre avec placards. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau récemment refaite ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, trois chambres, un bureau et un vaste palier. Attenant à la maison, un garage de 30 m² avec son espace buanderie. Vous trouverez également un cabanon sur la parcelle. Un rafraichissement global est à prévoir. La maison est équipée de panneaux solaires dont la production est intégralement revendue, générant un revenu annuel d'environ 1 600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie vairé-levesque, tél. : 06 17 30 49 79, e-mail : stephanie.levesque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 810 755 199.

Iad France - Christophe Picard vous propose : Cette belle et spacieuse longère à vendre dans un petit lieu-dit calme et agréable de DONGES de 120 m² habitables avec toutes ses annexes supplémentaires, propose de belles possibilités d'évolution pour ceux qui rêvent de grandeur. Cette bâtisse de charme implantée sur 670 m² de verdure au calme offre une vie de plain pied et une très belle vue dégagée. Elle se compose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée plus une mezzanine de 25 m² bien distincte des trois autres chambres. Une vaste pièce de vie avec sa cuisine pouvant accueillir une grande table ou un bel ilot central pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci communique directement avec la buanderie de 24 m² qui bénéficie d'une douche retour de plage et d'une possibilité de mezzanine. Un grand garage attenant avec mezzanine, un garage en tôle à l'extérieur de l'habitation, Une grande cave pouvant servir de cave à vin par exemple, un kiosque avec jacuzzi, un appentis pour le stockage du bois. Trois modes de chauffage sont disponibles dans la propriété : POMPE À CHALEUR, poêle à bois et poêle à granules. Les menuiseries extérieures double vitrage sont récentes, volets roulants électriques et manuels, les volets battants ont été conservés pour conserver l'authenticité. Un endroit qui nous permet de se reconnecter à la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Nouveauté sur Donges - 5 chambres Cette maison est Idéalement placée, très proche de l'hypercentre, avec les commodités et les transports à pied, et dans un secteur très calme et recherché. Idéale pour tous les profils, une vie de plain pied est possible grâce à sa chambre parentale avec salle d'eau attenante. La pièce de vie offre un très bel espace, bien exposé, avec un accès direct à une grande terrasse, abritée par une belle pergola bioclimatique et agrémentée d'un barbecue maçonné. Garage attenant. Portail coulissant. Panneaux photovoltaïques. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, un WC suspendu, et une deuxième salle d'eau. Venez découvrir sans tarder ce bien qui possède de très nombreux atouts et qui offre le meilleur des deux mondes : le calme comme à la campagne et la grande proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située dans un quartier paisible de Donges, cette magnifique maison traditionnelle est un véritable havre de paix. Construite en 1970, cette demeure de caractère a été entièrement remise au goût du jour après de nombreux travaux (ouvertures, pompe à chaleur, agrandissement du bien, toiture, cuisine, isolation extérieur, aménagement des combles). Ce bien offre espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir confortablement une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de 55 m² composée d’un très beau salon séjour lumineux, une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger. Également au rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une mezzanine, offrant de l'intimité et du confort à chacun de ses occupants. La luminosité y est omniprésente, grâce aux multiples orientations de la maison. Au niveau deux, les combles ont été aménagé offrant une belle pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeu… à définir selon les besoins, ainsi qu’une chambre spacieuse. Le jardin arboré de 1785 m² est un véritable atout pour cette propriété. Avec une exposition sud et est, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un véritable espace de verdure où règne calme et sérénité. De plus, la maison dispose de deux garages dont un attenant à la maison. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement tout à l’égout vous garantissent un confort de vie au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Donges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette maison traditionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Très jolie maison au calme de la campagne Dans un hameau au calme, sans vis à vis et avec une très jolie vue sur une prairie, je vous présente en exclusivité, dans un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort, une maison individuelle qui possède énormément d'atouts et de cachet. Dès l'entrée vous pénétrez dans une très grande pièce de vie avec cheminée avec insert. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un dressing. Elle possède également un garage ainsi qu'un atelier. Construite en 2001, cette demeure de 113 m² habitables et son grand terrain à la campagne vous invite à profiter de la nature et de la tranquillité. Un des gros points forts de cette très jolie maison est son absence de vis à vis et de surcroit une très belle vue sur les champs par l'arrière. Pompe à chaleur installée en 2024. Ramassage scolaire à très grande proximité. Assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Jolie Maison Traditionnelle de 124 m² à Donges Cette maison traditionnelle récente est pleine de charme et moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa grande mezzanine aménageable en quatrième chambre, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC et sa buanderie, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant un sentiment de chaleur et de convivialité dès que l'on franchit la porte d'entrée. L'espace extérieur est agréable avec sa grande terrasse et sa pergola. Vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité, que ce soit pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest de la maison permettent de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Le quartier est calme et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. La proximité du ramassage scolaire offre sérénité et sécurité pour les enfants. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'authenticité. N'attendez plus pour venir la découvrir, un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : *En exclusivité * À seulement quelques minutes à pied du bourg de Besné et de ses commodités, cette maison familiale de 150 m², située sur un terrain de plus de 1 800 m², séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Dès l’entrée, un hall spacieux avec plafond cathédrale dessert une belle pièce de vie de 45 m² exposée sud / sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un salon cosy de 19 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur, complète agréablement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, des WC séparés avec lave-mains. Une buanderie vient compléter ce rdc, ainsi qu’une dépendance attenante de 19 m² avec grenier, pouvant facilement être transformée en suite parentale, bureau ou espace professionnel. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, une allée bitumée permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage de 80 m² vient compléter l’ensemble. Certains visuels sont des projections virtuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : *En Exclusivité * Maison en pierre de 145 m² à finir de rénover selon vos envies, à Besné Située dans un environnement calme, cette maison en pierre séduit par son authenticité : murs en pierre apparente, luminosité et volumes généreux. Le charme de l’ancien se mêle ici à la liberté de concevoir votre intérieur selon vos envies. Le gros OEuvre est réalisé : la maison est hors d'eau hors d'air. Le second oeuvre et l'aménagement intérieur reste à finaliser, avec la possibilité d’y créer jusqu’à cinq chambres dont une suite parentale en rdc, une pièce de vie de 45 m² exposée sud, un cellier, deux salles d’eau et des WC. Un atelier vient compléter l'ensemble. Un garage indépendant de 20 m² est proposé dans le projet fini. Ce bien offre une belle opportunité : l’achat en l’état, ou la réalisation d’un projet sur mesure, à définir selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Bazin vous propose : Découvrez cette maison de 142 m² habitables, située sur une parcelle de 1596 m² entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur cuisine, Arrière-cuisine avec accès direct au garage, Trois chambres confortables, Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque. À l’étage : Bureau et petite mezzanine, Coin d’eau, Deux chambres supplémentaires, Accès au grenier (possibilité d’aménagement). Atouts supplémentaires : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, Garage attenant à la maison, 5 garages indépendants dans le jardin, idéal pour stockage, atelier ou activité annexe, Terrain joliment arboré et entièrement clôturé. Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 894753763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Briolet vous propose : * SOUS COMPROMIS * Maison de plain-pied 145 m² – Terrain de plus de 1300 m² – Piscine – Prinquiau Bienvenue dans cette maison de 2010, agrandie en 2024. Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité et la sensation d’espace. Avec ses plus de 60 m², sa hauteur sous plafond de 4,3 mètres et ses larges baies vitrées, la pièce de vie retient immédiatement l'attention. Le plafond cathédrale, le chauffage au sol, le poêle à bois et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, aménagée autour d’un îlot central, invite à partager de bons moments. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée par un jardin arboré de plus de 1300 m², dans lequel a été installée une piscine hors sol, parfaitement intégrée et laissée à disposition. La maison a été pensée pour préserver l’intimité de chacun, grâce à trois espaces nuits distincts : La suite parentale, indépendante, comprend : une vaste chambre, une salle de bain de plus de 8 m² avec une grande douche à l’italienne, baignoire, et double vasques, ainsi qu'un dressing attenant, entièrement aménagé. Une seconde aile propose deux chambres avec salle d’eau traversante, idéale pour les enfants ou les invités. Enfin, une quatrième chambre, attenante à un bureau avec vue sur le jardin, complète l’ensemble. Cet espace bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, parfait pour télétravailler ou recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, une belle dépendance en pierres permet la stockage et le stationnement. Dans le jardin, la piscine hors sol restera dans son aménagement. Les plus : Entrée séparée avec nombreux rangements Buanderie attenante à la cuisine 2 WC séparés Chauffage au sol dans la pièce de vie et 2 chambres, radiateurs électriques ailleurs DPE : C À 10 minutes de la gare de Savenay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Briolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 810016485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous. Chaque matin, ouvrir vos volets sur la pinède des bords de loire, à portée de balade. Le calme, la lumière, et une maison de caractère pleine d'histoire et de promesses. Bienvenue sur les quais, dans cette maison d'armateur de presque 200 m² habitables, idéalement située en bord de loire. C'est une adresse où le charme de l'ancien rencontre le potentiel du futur. Une maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie avec vue sur la pinède, une salle à manger ouverte sur une véranda (non chauffée), une cuisine séparée, un cellier, une chambre et un bureau / dressing, ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un deuxième wc, et donne accès aux combles aménageables, parfaits pour créer un espace de jeu, un bureau supplémentaire ou un studio indépendant. La parcelle exposée plein sud d'environ 350 m² est un véritable havre de paix, offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies. Mais ce bien n'est pas qu'une maison familiale à potentiel : c'est aussi une opportunité d'investissement locatif ! Avec ses volumes et sa disposition, elle se prête idéalement à la création de plusieurs appartements, pour un projet de location longue durée ou saisonnière. Points clés : localisation : bord de loire à 2 min à pied, environnement calme et verdoyant maison de caractère avec cachet ancien gros potentiel d'aménagement idéal famille nombreuse ou investisseur ne vous contentez pas de lire cette annonce. Venez la visiter et laissez-vous inspirer ! Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3082 et 4170 euros indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 199 000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à deux pas de la loire, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 136 m² offre un cadre de vie agréable mêlant confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une cour intimiste. Un salon complète ce niveau, avec deux grands espaces de rangement pratiques. À l'étage, une grande chambre avec rangements et fenêtres neuves (changées en août 2025) ainsi que deux chambres en enfilade accueillent la partie nuit. Une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne viennent parfaire cet espace. Depuis la cour, un accès mène à une belle salle de bain indépendante qui pourra, selon vos besoins, devenir un atelier, un espace bien-être ou un bureau pour une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance située au fond du jardin, idéale pour un atelier ou du rangement. Côté confort et tranquillité d'esprit, des travaux récents ont été réalisés : la toiture a été entièrement refaite en juin 2024 (avec changement des tuiles et écran sous toiture) et le tableau électrique a été rénové en août 2025. Cette maison est l'adresse idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des espaces extérieurs intimistes et la proximité des commodités. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3350 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 275 000 euros hai. Honoraires inclus charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bourg de la Chapelle Launay. Maison évolutive avec travaux sur deux niveaux comprenant pièce de vie avec cuisine à aménager, trois chambres (possibilité 5), deux salles d'eau, deux WC. Une dépendance pour stockage et cave en sous-sol. Implanté sur un beau terrain de plus de 800 m². À 5min de la gare de Savenay et de la Colleraye. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison individuelle à vendre la chapelle-launay 124 m² habitables – 5 chambres – double garage – terrain de 585 m² (en cours de division) située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de style “nantaise”, construite en 1965, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation privilégiée : à 1 heure de nantes, 20 minutes de saint-nazaire et 30 minutes du bord de mer, cette propriété profite d'un emplacement idéal entre campagne et littoral, alliant tranquillité et accessibilité. Agencement et espaces de vie : au rez-de-jardin, vous découvrirez : une cuisine familiale de 17 m², conviviale et lumineuse, un salon d'accueil de 12,5 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau de 4 m², une buanderie de 8 m², à l'étage, la maison offre : un palier de 7 m² un salon-séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², un bureau de 8,5 m², une salle d'eau de 3 m², trois chambres supplémentaires de 10 m², 10,2 m² et 10,5 m². La surface habitable totale est d'environ 124 m², sur une parcelle de 585 m² (en cours de division). Prestations et confort : chaudière gaz de ville récente (moins de 6 mois), menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles refaite il y a moins de 7 ans, couverture en ardoise naturelle, raccordement au tout-à-l'égout, double garage fermé de 25 m². Les atouts : environnement calme et recherché exposition sud-est maison entretenue et évolutive selon vos envies proximité immédiate des commerces et des grands axes à seulement 30 minutes du littoral atlantique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 200000€ ttc et honoraires à charge vendeur 9000€ ttc prix de vente 209000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36542).

Iad france - séverine ceriani vous propose : la chapelle launay - secteur calme venez découvrir cette belle maison spacieuse, offrant de belles prestations : au rdc, vous serez séduit par son vaste salon-séjour, à la fois lumineux et généreusement proportionné, donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous apprécierez également la grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, la salle d'eau entièrement refaite cette année, une grande chambre avec un bel espace dressing. L'étage présente 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de jeu, un débarras et une salle d'eau avec un wc. Se trouve également un garage attenant à la maison, carrelé, avec point d'eau et électricité. Les + de cette belle maison : - pompe à chaleur - climatisation réversible - cheminée avec insert - facade et démoussage toiture réalisés 2025 - toiture ardoises naturelles - 2 autres garages - grande terrasse - piscine semi enterrée et chauffée (2021) - pergola - magnifique terrain, entièrement clos, sans vis à vis - portail électrique - boulodrome - fosse septique aux normes, vidangée en 2024 - fibre n'attendez plus, contactez moi vite pour une visite ! Conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison traditionnelle située à 5 minutes de la gare de Savenay, 30 minutes de Nantes et 20 minutes de Saint- Nazaire, ce bien se trouve au cOEur du centre-ville de la Chapelle-Launay, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1974, cette maison spacieuse de 155 m² sur un terrain de 3616 m² (terrain déjà divisé avec 2 lots constructibles possibles) qui bénéficie d'un grand potentiel pour devenir votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée avec la possibilité d'y aménager un espace repas, une buanderie, un bureau et un WC. L'entrée, avec son palier dégagé, apporte une touche d'élégance dès votre arrivée. L'étage se compose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace intime. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un deuxième WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. L'extérieur de la maison vous séduira avec son vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les jeux des enfants. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu chaleureux et accueillant. Enfin, côté pratiques, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets de rénovation et de créer votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vite découvrir cette sublime maison d'architecte des années 2000 de 185 m² habitable sur plus de 2 800 m² de parcelle. Ce bien comprend, une piece de vie d'environ 77 m² avec une suite parentale en vie de plain pied. À l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle de bains. Wc a chaque niveau. Garage double, aucun travaux a prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - laurence frances vous propose : maison familiale d'environ 123.5 m², située à seulement 5 mn des commerces dans un quartier calme de la chapelle-launay. Le bien se compose notamment de : . Une cuisine exposée plein sud. Un salon-déjour lumineux. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc indépendants. 5 chambres, 1 bureau. Un garage de 25 m². Le tout implanté sur une parcelle d'envion de 585 m² (en cours de division) côté technique : . Chaudière gaz récente (-6 mois). Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation des combles refaite (-7ans). Raccordement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison de plain-pied sur grand terrain – Proche des commodités Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison de 2006 vous séduira par son confort, son potentiel et son vaste terrain de 2 415 m². De plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie d’environ 42 m² comprenant un salon / séjour lumineux et une cuisine aménagée, parfaite pour la vie de famille. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Les combles aménageables d’environ 100 m² offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l’espace selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale, à vous de l’imaginer ! Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un grand jardin arboré et d’un garage attenant de 30 m². Les plus : adoucisseur d’eau, ballon d’eau chaude récent, vide sanitaire, assainissement tout à l’égout et fibre optique disponible. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison familiale de 2001 avec grand jardin et prestations modernes – À proximité de la gare et des commerces. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, écoles), cette maison de 2001 édifiée sur une parcelle de 1151 m² offre un excellent confort de vie et un environnement agréable, avec un extérieur entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour les moments en famille. Un dégagement dessert également une chambre, une salle d’eau et des WC. Côté nuit, la maison propose une suite parentale indépendante accessible par un escalier privé depuis le garage, avec salle d’eau et WC privatifs. Un second escalier mène à un palier desservant deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Les extérieurs sont pensés pour la détente : piscine hors-sol (2018), bar extérieur, jardin arboré et terrasse accueillante. Un garage attenant de 30 m² vient compléter l’ensemble. Les plus : panneaux solaires, climatisation, adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout et fibre optique disponible. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Hameon vous propose : Située au cOEur du bourg de La Chapelle-Launay, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au 1er étage : Deux chambres sur parquet, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC, pouvant être séparés par la suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon, une salle d’eau, un bureau, une arrière-cuisine et un WC séparé. Les pièces sont baignées de lumière grâce à l'exposition traversante et aux fenêtres double vitrage, équipées de volets roulants électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et ensoleillé, d’un garage, d’une cave et d’un puits. Les gros travaux ont déjà été réalisés : - Tableau électrique remis aux normes - Assainissement collectif conforme - Charpente traitée - Couverture en ardoises naturelles - Double vitrage + volets électriques La maison dispose également d’un ascenseur pour personne à mobilité réduite, un atout rare. À prévoir : l’installation d’une nouvelle cuisine et l’isolation des combles pour finaliser l’aménagement selon vos envies. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied : commerces, écoles, équipements sportifs. Les axes Nantes–Saint-Nazaire et Nantes–Vannes ainsi que la gare sont rapidement accessibles. Un bien rare, bien situé, avec les postes majeurs déjà traités – à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur les quais de Paimboeuf, profitant d'une vue exceptionnelle sur un parc et sur la Loire, cette maison d'armateur de 1855 est emblématique de la ville de par son histoire. Elle offre 371 m² habitable et dispose d'un jardin paysagé d'environ 640 m². Ce bien unique à l'esprit singulier offre un cadre de vie idéal dans un environnement privilégié proche des plages et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose tout d'abord d'un couloir d'accueil qui désert d'un côté un spacieux espace bureau atelier avec toilettes indépendants, pouvant être transformé et exploité selon vos envies. De l'autre côté, une pièce de stockage, ainsi qu'une buanderie. Dans la continuité, on accède à un espace de vie entièrement ouvert, remarquable par sa luminosité et son esprit loft. Cet espace est composé d'un jardin d'hiver, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, le tout prolongé par la terrasse puis le jardin. Ce niveau est complété d'un bureau pouvant être utilisé en chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage supérieur de cette étonnante propriété. L'un en bois d'époque et l'autre plus moderne à l'esprit industriel qui mène à un bureau en mezzanine. On y retrouve un appartement qui offre une vue panoramique sur la Loire avec un salon, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, cuisine, salle de bain et toilettes. Ce niveau dispose de trois autres chambres et d'une seconde salle de bain avec toilettes. Des combles non aménagés d'environ 120 m² au sol viennent compléter l'ensemble. Cette maison au caractère certain est située dans une ville culturelle et historique aux multiples attraits où vous pourrez profiter de festivals de musique classique, de spectacle vivant, de café-concert, de galeries d'art, de producteurs locaux et de l'oeuvre d'art contemporaine de Kinya Maruyama : le Jardin Étoilé. Plages de Saint Brévin à 10 minutes en voiture et gare de Saint Nazaire à 15 minutes. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2770 euros et 38200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Amandine AJO Tél : 06 47 43 31 59 Mail : amandine.ajo@espaces-atypiques.com Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.