Maison à vendre à La Chapelle-Launay (44260)

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison 96 m² – 3 chambres – Jardin clos exposé sud – Gare à pied Située à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF de Savenay et à 5 minutes des commodités, cette maison d’environ 96 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois récent (3 ans), apportant une ambiance conviviale avec un accès direct au jardin exposé sud. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres dont une belle de 18,4 m² offrent de beaux volumes. Au deuxième niveau, un espace parental sous combles propose une chambre avec sa salle d’eau privative, pour un ensemble d’environ 19 m² au sol. La maison bénéficie d’un chauffage électrique et d’ouvertures en double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour les moments en famille, avec un cabanon pratique pour le stockage. Un bien agréable à vivre, alliant confort et proximité immédiate des commodités et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison traditionnelle située à 5 minutes de la gare de Savenay, 30 minutes de Nantes et 20 minutes de Saint- Nazaire, ce bien se trouve au cOEur du centre-ville de la Chapelle-Launay, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1974, cette maison spacieuse de 155 m² sur un terrain de 3616 m² (terrain déjà divisé avec 2 lots constructibles possibles) qui bénéficie d'un grand potentiel pour devenir votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée avec la possibilité d'y aménager un espace repas, une buanderie, un bureau et un WC. L'entrée, avec son palier dégagé, apporte une touche d'élégance dès votre arrivée. L'étage se compose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace intime. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un deuxième WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. L'extérieur de la maison vous séduira avec son vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les jeux des enfants. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu chaleureux et accueillant. Enfin, côté pratiques, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets de rénovation et de créer votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre la chapelle-launay 124 m² habitables – 5 chambres – double garage – terrain de 585 m² (en cours de division) située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de style “nantaise”, construite en 1965, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation privilégiée : à 1 heure de nantes, 20 minutes de saint-nazaire et 30 minutes du bord de mer, cette propriété profite d'un emplacement idéal entre campagne et littoral, alliant tranquillité et accessibilité. Agencement et espaces de vie : au rez-de-jardin, vous découvrirez : une cuisine familiale de 17 m², conviviale et lumineuse, un salon d'accueil de 12,5 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau de 4 m², une buanderie de 8 m², à l'étage, la maison offre : un palier de 7 m² un salon-séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², un bureau de 8,5 m², une salle d'eau de 3 m², trois chambres supplémentaires de 10 m², 10,2 m² et 10,5 m². La surface habitable totale est d'environ 124 m², sur une parcelle de 585 m² (en cours de division). Prestations et confort : chaudière gaz de ville récente (moins de 6 mois), menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles refaite il y a moins de 7 ans, couverture en ardoise naturelle, raccordement au tout-à-l'égout, double garage fermé de 25 m². Les atouts : environnement calme et recherché exposition sud-est maison entretenue et évolutive selon vos envies proximité immédiate des commerces et des grands axes à seulement 30 minutes du littoral atlantique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 190000€ ttc et honoraires à charge acquéreurs 9000€ ttc prix de vente 199000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36542).

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison familiale de 2001 avec grand jardin et prestations modernes – À proximité de la gare et des commerces. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, écoles), cette maison de 2001 édifiée sur une parcelle de 1151 m² offre un excellent confort de vie et un environnement agréable, avec un extérieur entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour les moments en famille. Un dégagement dessert également une chambre, une salle d’eau et des WC. Côté nuit, la maison propose une suite parentale indépendante accessible par un escalier privé depuis le garage, avec salle d’eau et WC privatifs. Un second escalier mène à un palier desservant deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Les extérieurs sont pensés pour la détente : piscine hors-sol (2018), bar extérieur, jardin arboré et terrasse accueillante. Un garage attenant de 30 m² vient compléter l’ensemble. Les plus : panneaux solaires, climatisation, adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout et fibre optique disponible. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison de plain-pied sur grand terrain – Proche des commodités Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison de 2006 vous séduira par son confort, son potentiel et son vaste terrain de 2 415 m². De plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie d’environ 42 m² comprenant un salon / séjour lumineux et une cuisine aménagée, parfaite pour la vie de famille. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Les combles aménageables d’environ 100 m² offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l’espace selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale, à vous de l’imaginer ! Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un grand jardin arboré et d’un garage attenant de 30 m². Les plus : adoucisseur d’eau, ballon d’eau chaude récent, vide sanitaire, assainissement tout à l’égout et fibre optique disponible. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Hameon vous propose : Située au cOEur du bourg de La Chapelle-Launay, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au 1er étage : Deux chambres sur parquet, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC, pouvant être séparés par la suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon, une salle d’eau, un bureau, une arrière-cuisine et un WC séparé. Les pièces sont baignées de lumière grâce à l'exposition traversante et aux fenêtres double vitrage, équipées de volets roulants électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et ensoleillé, d’un garage, d’une cave et d’un puits. Les gros travaux ont déjà été réalisés : - Tableau électrique remis aux normes - Assainissement collectif conforme - Charpente traitée - Couverture en ardoises naturelles - Double vitrage + volets électriques La maison dispose également d’un ascenseur pour personne à mobilité réduite, un atout rare. À prévoir : l’installation d’une nouvelle cuisine et l’isolation des combles pour finaliser l’aménagement selon vos envies. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied : commerces, écoles, équipements sportifs. Les axes Nantes–Saint-Nazaire et Nantes–Vannes ainsi que la gare sont rapidement accessibles. Un bien rare, bien situé, avec les postes majeurs déjà traités – à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de la Chapelle Launay, proche commodités, maison avec potentiel évolutif sur deux niveaux permettant d'obtenir un salon-séjour avec cuisine, 4 chambres, un espace bureau, deux salles d'eau et deux WC. Un garage, une cave peuvent être rattaché à la maison via des travaux. Le tout sur une parcelle de plus de 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

44260, maison et terrain constructible de 1768 m² terrain constructible possibilité de détacher un terrain à bâtir, certificat d'urbanisme obtenu. Idéalement situé à 3mn de la gare de savenay maison composée; d'un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, un cellier, véranda a l'étage : un palier desservant 2 chambres, un wc un garage non attenant, un pressoir, un atelier, une dépendance pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de st nazaire sous le numéro 533772158000 prix de vente : 291 172 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires dpe réalisé le 22 novembre 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 279kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 271kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 533772158 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -.

Iad France - Lucie Bou-Saffa vous propose : Maison individuelle 5 pièces à Savenay – Fort potentiel Située dans un quartier résidentiel calme de Savenay, cette maison individuelle de 92 m² offre un beau potentiel de rénovation. Construite en 1964 sur un terrain de 583 m² entièrement constructible, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux de plus de 20 m² ainsi que d’une cuisine offrant un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres et une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à envisager, mais le bien séduit par ses atouts : garage, double exposition sud-nord, terrain constructible offrant des possibilités d’aménagement ou d’extension, et doté de deux accès. Une opportunité idéale pour un projet immobilier personnalisé dans un environnement paisible. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bou-Saffa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993007863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Savenay Centre – Maison avec terrain, stationnement et potentiel ! Située dans un environnement résidentiel calme, Rue des Vendéens, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité de la gare SNCF (axe Nantes / Saint-Nazaire), avec un accès rapide à la N165, proche des commerces, services, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et commodités du quotidien. Un cadre de vie pratique, recherché et cohérent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Construite en 1975, cette maison développe 52 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 400 m² exposée Sud-Est. Elle est mitoyenne d’un côté (mur Ouest), et est raccordée au tout-à-l’égout. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par sa luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse ainsi que par son poêle à bois cosy. Un WC indépendant est aménagé sous l’escalier. La cuisine, exposée plein Sud, bénéficie d’une belle clarté naturelle. Elle reste à aménager selon vos envies et votre projet, offrant ainsi une liberté d’aménagement intéressante. À l’étage, une chambre fermée exposée Sud offre une vue dégagée et une belle luminosité, avec placard intégré. La mezzanine, aujourd’hui ouverte, représente un véritable atout : elle peut être facilement fermée afin de créer une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète ce niveau avec baignoire, meuble vasque, rangements et ballon d’eau chaude. Menuiseries double vitrage, fibre installée, chauffage électrique complété par le poêle à bois, toiture en ardoise naturelle. Les extérieurs : - Le terrain, entièrement clos, constitue un vrai point fort du bien. - Vous disposez de 2 places de stationnement privatives sur la parcelle - Un jardin agréable et bien exposé - Une terrasse exposée Sud-Est - Un cabanon de stockage et un abris bois - Un récupérateur d’eau de pluie À ce niveau de budget sur Savenay, bénéficier d’un terrain de plus de 400 m² avec stationnement privé est un atout rare et recherché. Travaux et optimisation énergétique : Le bien nécessite des travaux d’amélioration énergétique (DPE classé E). Les pistes d’amélioration sont claires et structurantes : - Installation d’une pompe à chaleur - Isolation thermique par l’extérieur (hors mur mitoyen Ouest) Ces travaux permettront d’améliorer le confort thermique, et de gagner une lettre afin de passer en DPE D. Nous sommes ici sur une maison saine avec potentiel, à optimiser intelligemment. Idéal pour primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un projet évolutif ou investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur porteur. Si vous recherchez un bien clé en main sans travaux, ce ne sera pas celui-ci. En revanche, si vous recherchez un emplacement solide, un budget maîtrisé et un potentiel de valorisation réel, cette maison mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite ciblée et constructive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGE Au cOEur de Savenay, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare, cette propriété d’architecte développe 201 m² au sol (172 m² Carrez) sur une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée d’environ 800 m². Un équilibre rare entre centre-ville, volume et qualité de vie. Un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une situation privilégiée entre Nantes et Saint-Nazaire, avec une gare SNCF permettant des liaisons rapides vers les grands pôles économiques de la région. La propriété se situe en centre-ville, offrant un quotidien facilité : commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Pour une famille en mobilité professionnelle ou en recherche d’un cadre de vie structuré et serein, l’adresse constitue un véritable atout. Une architecture lumineuse aux volumes remarquables : Construite en 1994, la maison séduit par son architecture intérieure ouverte et sa générosité d’espaces. L’entrée dévoile une pièce de vie traversante d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, structuré autour d’un poêle à granulés, propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer le salon en espace cinéma privé. Un store motorisé assure un confort optimal en période estivale. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec point d’eau. Une configuration familiale complète et évolutive : La maison offre cinq chambres réparties de manière équilibrée. Au rez-de-chaussée : Une chambre avec dressing Une salle d’eau Un WC indépendant Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage : Trois chambres lumineuses Un vaste bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre Une mezzanine ouverte idéale en espace lecture ou détente Une salle de bain avec WC Les volumes permettent d’envisager télétravail, espace invités ou salle de jeux sans compromis. Un jardin paysager en cOEur de ville : La parcelle d’environ 800 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Une terrasse bois accompagnent une piscine hors-sol bois d’environ 20 m². Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant. Une terrasse côté Sud avec une pergola bois est également présente. Un puits complète l’ensemble pour l’arrosage extérieur. L’équilibre est remarquable : profiter d’un environnement calme tout en étant à pied de toutes les commodités. La propriété dispose d’un double garage d’environ 45 m², un confort devenu rare, avec espace de stockage. Un véritable atout en centre-ville, garantissant stationnement sécurisé et fonctionnalité au quotidien. Prestations techniques : Toiture en ardoise naturelle, assainissement collectif (tout-à-l’égout), fibre optique, chauffage mixte : poêle à granulés et chaudière gaz de ville, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C. L’ensemble est entretenu avec rigueur et ne nécessite pas de travaux structurels. Une propriété rare sur le marché local Réunir dans un même bien : 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager, double garage, exposition Sud, centre-ville et gare accessibles à pied, constitue une opportunité particulièrement peu fréquente à Savenay. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison familiale structurée, lumineuse et stratégiquement positionnée, sans renoncer à l’espace extérieur ni au confort de stationnement. Contactez- moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Cochard vous propose : Située dans un quartier très calme de la commune de Savenay, cette maison d'environ 130 m², construite en 1989 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salon / séjour traversant avec baies vitrées et poêle - cuisine ouverte aménagée et équipée - chambre avec placard - salle d'eau - arrière-cuisine - garage avec cave et grenier A l'étage : - 3 chambres avec placard - 1 bureau - 1 salle de bain Le terrain de 1356 m², entièrement constructible, dispose d'une belle terrasse avec store-banne et un garage indépendant de 50 m². La maison est équipée de panneaux solaires (thermiques et photovoltaïques), d'un poêle, d'une pompe à chaleur et de la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993444215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à 2mn de la gare de savenay maison composée : d'une entrée, cuisine, salle à manger, wc a l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec wc garage attenant terrain clos de 1480 m², un second garage ou atelier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon prix frais d'agence inclus : 192 400 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires dpe; g ges; f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439876 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - félix bonno vous propose : très rare sur le marché - plein centre ville - construction 2023 - plain-pied en exclusivité, venez découvrir cette maison de novembre 2023 édifiée sur un terrain de 500 m² non mitoyenne sous garantie décennale, bénéficiant de toutes les commodités d'une maison neuve : chauffage au sol avec pac a / e, ballon thermodynamique. De plain pied, a 2 minutes a pied de la place des halles, 3 minutes à pied de la gare, ces atouts font de cette maison une opportunité très rare sur le secteur. La maison bénéficie d'une pièce de vie de 47 m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée de 4m, une cuisine ouverte avec hotte intégrée dans la plaque, four, micro-onde et divers rangements. Une chambre parentale d'un côté de la pièce de vie avec dressing et salle d'eau. Une deuxième partie de la maison dessert 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout avec des prestations très qualitatives. Les extérieurs sont entièrement faits, une piscine avec volet intégrés (invisible piscine ouverte), enrobé à l'avant de la maison, et un garage isolé et carrelé viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Maison à rénover avec potentiel – Centre de Savenay – 124 m² Carrez – Terrain 552 m² exposé Sud Située en plein centre de Savenay, Rue des Géraniums, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, cette maison individuelle des années 1960 constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement avec travaux et valorisation. Localisation et environnement : - Emplacement central, recherché et pratique au quotidien - Centre-ville, commerces, services et écoles accessibles rapidement - Gare SNCF de Savenay reliant Nantes et Saint-Nazaire - Commune dynamique, en constante demande locative et résidentielle - Quartier résidentiel, tout en restant proche des axes de circulation Surfaces et volumes : - Surface totale Carrez : 124 m² - Terrain clos et exposé Sud : 552 m² Niveau principal niveau 1 (environ 90 m² habitables) : - Pièce de vie traversante de 36 m², exposée Sud, offrant de beaux volumes et une belle luminosité - Salon / séjour avec cheminée équipée d’un insert - Accès direct à une loggia récente, apportant un espace extérieur supplémentaire - Cuisine indépendante de 13 m², à aménager et équiper - Entrée avec couloir de distribution - Salle d’eau de 6 m² - WC indépendant - Deux chambres de 9,20 m² et 10,70 m² Sous-sol complet – fort potentiel d’exploitation : - Garage de 22 m² - Buanderie de 11 m² - Bureau de 10 m² - Chambre de 14 m² - Atelier / local technique - Chaufferie - Point d’eau - Hauteur sous plafond d’environ 2 m - Espaces partiellement chauffés Le sous-sol représente un véritable levier de valorisation, avec la possibilité d’augmenter la surface exploitable, de créer des espaces complémentaires ou d’optimiser la rentabilité selon projet. Combles : - Grenier avec dalle béton, environ 67 m² au sol - Beau potentiel d’aménagement ou de stockage, sous réserve des autorisations en vigueur Extérieurs : - Jardin entièrement clos, exposé plein Sud - Pelouse et terrasse - Plusieurs stationnements possible côté Nord - Bonne exposition et configuration fonctionnelle Éléments techniques et gros OEuvre : - Maison construite en 1960 - Toiture en ardoise naturelle, crochets inox - Pignons Est et Ouest habillés en ardoise - Assainissement tout à l’égout - Pompe à chaleur récente avec refonte complète du système de chauffage - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants de bonne qualité - Panneaux photovoltaïques - Fibre disponible - Système de surveillance Les postes structurels et techniques les plus coûteux ont été traités, ce qui sécurise le projet à moyen et long terme. Travaux à prévoir – vision réaliste : - Rénovation intérieure complète (sols, murs, cuisine, agencements) - Aménagement des combles à envisager - Optimisation du sous-sol - Véranda au rez-de-chaussée à réhabiliter - Nuisances sonores possibles liées à la proximité d’axes routiers Ces éléments sont intégrés dans le positionnement prix, volontairement attractif. Lecture investisseurs et opportunité marché : - Emplacement central à forte demande sur Savenay - 124 m² Carrez + sous-sol + combles exploitables - Possibilité d’augmentation de surface utile - Gros OEuvre sain et équipements récents limitant les risques techniques - Prix cohérent laissant une marge de travaux et de valorisation - Potentiel de revente après rénovation ou projet locatif optimisé En résumé : - Un bien sain, structuré, évolutif, proposé à un prix attractif pour le secteur, idéal pour : - Un acquéreur souhaitant créer une maison à son image - Un investisseur recherchant un projet avec travaux et potentiel de valorisation -Un projet patrimonial sur une commune dynamique et recherchée Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Couty vous propose : Exclusivité - Maison de ville rénovée au coeur de Savenay – Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette charmante maison de 66 m² surface plancher (47 m² carrez). Située en plein cOEur de Savenay, cette maison entièrement rénovée, constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif sécurisé ou une résidence secondaire sans contrainte. Développée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 23 m², lumineuse et parfaitement agencée, comprenant un espace salon / séjour et une cuisine ouverte neuve entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, moderne et prêt à vivre. À l’étage, un palier dessert une chambre confortable de 12 m² avec placard, une salle d’eau avec WC, équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes. Le dernier niveau accueille une seconde chambre spacieuse de 23 m² surface plancher, offre de nombreuses possibilités : seconde grande chambre, coin détente, salle de jeux etc. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté prestations : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel, maison raccordée au tout-à-l’égout, aucun travaux à prévoir, stationnement gratuit à proximité immédiate. Le bien est libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement. À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers, l’emplacement renforce autant le confort de vie que la rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance unique de vivre au coeur de Savenay dans une maison alliant rénovation, optimisation des volumes, excellent état et proximité. Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez une vie en plein centre ville venez découvrez ce loft situé en plein centre de savenay, un lieu rare alliant caractère, espace et confort. Une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, véritable coeur du logement, idéale pour partager des moments conviviaux. Attenante à celle-ci une arrière-cuisine, un wc indépendant le loft dispose de trois chambres offrant différente possibilité d'aménagement chambre ou bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire, ainsi que d'un wc. Enfin, un garage attenant complète ce bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon prix frais d'agence inclus : 219950 euros dont 3,75% d'honoraires charge acquéreur soit 212 000 euros hors honoraires dpe; c ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison de plain-pied avec jardin clos, garage et dépendance – Savenay Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1956 développe environ 93 m² sur une parcelle close d’environ 560 m². Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 28 m², équipée d’un poêle à pellets, de deux chambres confortables, d’un bureau (pouvant être utilisé comme chambre), d’une salle d’eau et de WC séparés. Un garage attenant avec porte motorisée ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. À l’étage, une piece de 18 m² et un espace grenier sous combles offre un volume supplémentaire à exploiter selon les besoins. À l’extérieur, le jardin plat et entièrement clos permet de profiter des beaux jours et de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Une dépendance vient compléter le bien, idéale pour du rangement ou un atelier. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Un bien fonctionnel et bien situé. Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Rare – Quartier de l’Oisillière, Secteur Privilégié du Lac de Savenay – Maison Familiale 4 Chambres avec Potentiel d’Évolution Située dans le quartier très recherché de l’Oisillière, au cOEur du secteur privilégié du Lac de Savenay, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement de choix, alliant calme, environnement naturel et proximité immédiate des commodités : pôle loisirs, équipements sportifs, écoles, commerces, gare et axes rapides. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 565 m², entièrement clôturée et exposée plein Sud, la propriété offre un cadre de vie rare et préservé, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de sérénité et d’espace. La maison développe environ 112 m² habitables, complétés par 125 m² de surface de plancher, laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène naturellement vers une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger à l’atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée avec insert fermé. Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon dominant le jardin, invitant à profiter pleinement de l’environnement verdoyant. La cuisine, aujourd’hui indépendante et aménagée, constitue une base idéale à repenser, permettant d’imaginer un espace contemporain et convivial, en lien avec les pièces de vie. Ce niveau accueille également un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux chambres, offrant une véritable vie de plain-pied, fonctionnelle et confortable. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un point d’eau, ainsi qu’un grenier actuellement inexploité, offrant un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant. Cet espace permet aisément la création d’une suite parentale, avec salle d’eau et dressing, valorisant pleinement la surface de plancher existante. Un sous-sol garage d’environ 35 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Côté technique, la maison repose sur des bases saines : toiture en ardoises naturelles, menuiseries double vitrage, volets roulants, fibre optique disponible, électricité entretenue. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment la cuisine et la mise à niveau de l’assainissement, offrant l’opportunité de concevoir un projet personnalisé, dans l’un des quartiers les plus cotés de Savenay. Un bien rare sur le secteur du Lac de Savenay – quartier de l’Oisillière, destiné à des acquéreurs capables de se projeter et de valoriser un fort potentiel dans un environnement privilégié. Une visite permettra d’en apprécier pleinement le cadre, les volumes et les perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : SAVENAY Opportunité – Maison 3 chambres + Bureau avec Vue dégagée dans un environnement naturel privilégié ! Située à proximité immédiate de Savenay et de sa gare, cette maison est une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, à la fois proche de la nature et des commodités. Implantée sur un terrain de 1400 m², cette propriété bénéficie d’un bel environnement, au calme d’un hameau paisible, avec la campagne environnante. L’ambiance y est sereine, idéale pour profiter pleinement de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du lac et des transports scolaires. La maison, de construction traditionnelle, vous accueille avec une agréable pièce de vie de 45 m², orientée plein Sud, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cheminée à foyer fermé réchauffe cet espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale de 28 m², véritable cocon de confort, équipée d’un carrelage en travertin et d’un WC japonais, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une chambre d’amis avec salle d’eau privative peut également faire office de bureau selon vos besoins. Une arrière-cuisine / buanderie complète l’ensemble avec praticité. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces confortables pour les enfants, les amis ou un espace télétravail. Une salle de bain moderne vient parfaire l’aménagement de ce niveau. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage basse consommation par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Plusieurs dépendances sont à disposition proches de la maison pour le bois, atelier, les outils, ou encore le stationnement. Une cave souterraine complète ce bien rare. L’assainissement individuel est conforme, la maison est raccordée à la fibre optique. Cette maison est une opportunité rare sur le marché : un cadre de vie équilibré entre nature et commodités, du confort, de beaux volumes et un environnement sain et rassurant. Idéal pour une famille en quête de calme et de qualité de vie à deux pas de tout. Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel de ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Rare SAVENAY - Maison 3 chambres + Bureau avec Terrain de 2,5 Hectares avec Vue imprenable et un accès sur une zone naturelle protégée comme il en existe très peu sur le secteur ! Cette propriété rare et exceptionnelle, située dans un cadre naturel enchanteur à proximité de Savenay et de sa gare, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature. Avec ses 2,5 hectares de terrain comprenant un bois et deux prairies, cette propriété offre un accès à une zone naturelle protégée, un véritable havre de paix pour les passionnés de balades et de sentiers. La maison, construite dans un style traditionnel, dispose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m², orientée plein Sud, qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil. Cette pièce, équipée d'une cheminée à foyer fermé, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour s'intégrer harmonieusement à cet espace convivial, faisant de chaque repas un plaisir. La suite parentale au RDC de 28 m² est un véritable cocon de confort, avec son carrelage en travertin et son WC japonais, tout en étant entièrement adaptée PMR. Une chambre d'amis avec sa propre douche permet d'accueillir vos proches dans un cadre intime et agréable ou de vous en service comme bureau suivant vos besoins. Un coin arrière-cuisine / buanderie ajoute une touche de praticité à cette maison. À l'étage, deux autres chambres offrent des espaces supplémentaires. Une salle de bain moderne complète cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille. Cette propriété est également équipée d'un système de chauffage basse consommation par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le vaste terrain de 26,000 m² environ, avec ses bois et prairies, est un paradis pour les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature. Une grande dépendance agricole avec eau offre un espace idéal pour un atelier ou un stockage, tandis que trois autres dépendances situées à proximité de la maison peuvent être adaptées à divers usages (bois, atelier, cave, véhicule). Une cave souterraine est également présente dans la maison. Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des commerces, du Lac et à proximité immédiate de l'arrêt transports scolaires, tout en offrant une tranquillité rare. L'assainissement individuel est conforme, et la maison est équipée de la fibre optique. Ce bien d'exception, véritable trésor sur le marché, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cOEur d'un écrin de verdure, alliant charme, confort et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison de plain-pied – 68 m² – Terrain clos env. 500 m² – Dépendances Cette maison de plain-pied des années 70, d’une surface de 68 m², offre un cadre de vie pratique et un potentiel d’évolution intéressant. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aujourd’hui séparée, pouvant être ouverte afin de créer un espace de vie spacieux et traversant. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau indépendante et des rangements. À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain d’environ 500 m², entièrement clos, ainsi que de deux dépendances (dont une de 35 m²) offrant des espaces de stockage ou atelier selon les besoins. La maison bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques récents. Elle est raccordée au tout à l'égout en conformité. L’emplacement est apprécié : commerces du centre bourg et école accessibles à pied. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant de belles possibilités d’aménagement selon les projets. Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - oxanne verger vous propose : exclusivement chez i@d france - savenay - maison - 4 chambres - dépendances - jardin à seulement 3 kms de la zone de la colleraye à savenay, découvrez cette propriété de 2001 située sur une parcelle de 660 m². Elle se compose d'un spacieux salon / séjour de 30 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte, d'une véranda exposée ouest et d'une buanderie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres allant de 8 à 10 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin clôturé, une terrasse, une dépendance de 13 m² ainsi qu'un cabanon de jardin. Ses atouts : maison de plain pied, aucun travaux à prévoir, à proximité du lac de savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur à savenay : vie de famille idéale entre ville et nature vous cherchez le calme d'une impasse, le confort du moderne et le plaisir d'une piscine, le tout à deux pas des écoles ? Ne cherchez plus. Située dans le secteur très prisé de l'hippodrome de la touchelais, cette magnifique maison t7 de 121 m² (rénovée avec soin) vous accueille sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Ici, aucun vis-à-vis : seule la quiétude d'un environnement bucolique vous entoure. Les points forts qui vont vous faire craquer : une pièce de vie xxl : un espace en "l" de 50 m² baigné de lumière (traversant ne / so), regroupant salon, séjour et cuisine équipée. L'endroit parfait pour vos moments de partage. Espace nuit complet : une suite parentale de plain-pied (chambre + salle d'eau) pour votre intimité, et à l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pour le télétravail. L'extension bien-être : une véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée (pac). Imaginez vos étés ici ! Rénovation de qualité : menuiseries alu haute performance (2017), volets centralisés, cheminée insert et chaudière à condensation. Aucun gros travaux à prévoir. Un emplacement stratégique (tout à pied ! ) savenay est le compromis parfait entre nantes et saint-nazaire. Oubliez la voiture pour le quotidien : éducation : de la maternelle au lycée, tout est accessible dans un rayon de 800 mètres. Transports : gare sncf à moins de 2 km (nantes en 30 min, st-nazaire en 21 min). Accès fibre 2 gbit / s pour un télétravail serein. Commerces : hyper u et intermarché à moins de 5 minutes. Côté finances : taxe foncière 1 292 € prestations haut de gamme et isolation optimisée. L'avis du pro : rare sur le marché. L'alliance d'un grand terrain, d'une rénovation intégrale et de la proximité immédiate des infrastructures scolaires en fait un bien d'exception pour une famille. Cette maison est peut-être la vôtre. Et si on allait la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 593436 ).

Iad France - Sandra Cochard vous propose : Maison sans travaux, idéalement située, à quelques minutes de la gare de Savenay, à proximité directe de l’école (5 min à pied) et d’un arrêt de transport scolaire (collèges et lycées). Un bien plein de charme et de caractère, avec un beau jardin clos et une dépendance. Édifiée sur une parcelle d’environ 330 m², cette maison pleine de cachet et de caractère se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvre sur un beau jardin clos et arboré, agrémenté de 2 abris / ateliers extérieurs d’environ 6 et 9 m², pratiques pour le rangement ou le bricolage. Buanderie de 7 m² complète également l'amenageent pratique des lieux. Le premier étage comprend deux chambres avec parquets massifs et poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée. Le dernier niveau offre un vaste espace lumineux à double exposition, pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs, complété par une salle d’eau. Les radiateurs électriques installés en 2021 et le ballon d’eau chaude remplacé en 2022 assurent un confort moderne et des performances énergétiques appréciables (DPE C). Une maison authentique, lumineuse et prête à vivre, dans un environnement paisible et familial à proximité immédiate de Savenay. Disponible pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993444215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.