Maison à vendre à Saint-Nazaire (44600)

À quelques minutes seulement des plages de Pornichet, laissez-vous séduire par cette maison entièrement reconstruite en 2024, prête à accueillir votre projet de vie. Idéalement située, vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à deux pas des écoles, commerces et des Chantiers de l'Atlantique. La 1ère photo n'et pas contractuelle (aménagement virtuel) Implantée sur une parcelle de 250 m², cette maison 4 pièces de 80 m² offre une organisation moderne et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour partager des moments en famille. Une cuisine à aménager selon vos goûts, une buanderie, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres accueillantes, une salle de bains élégante. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée et d'un jardin clos où enfants et convives trouveront leur bonheur. Que vous cherchiez votre nid familial ou un investissement locatif sûr dans une zone attractive, cette maison est une véritable opportunité : une situation idéale et une vie pratique au quotidien. Taxe foncière 1163 € Une visite s'impose, soyez réactifs ! Stéphanie 06 87 86 72 80 stephanie.bargas@lifehome.fr (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire) Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 608 907. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Saint nazaire - le quartier le plessis maison de 57 m² totalement de plain-pied incluant, une entrée qui mène à un séjour lumineux doté d'une cheminée, une vaste cuisine offrant un accès direct au jardin. La nuit offre une salle d'eau, des toilettes séparées et deux grandes chambres dotées de parquet au sol. Un espace pour ranger, un garage deux emplacements pour voiture et un jardin sont disponibles à l'extérieur. À proximité des commerces, du collège et du lycée. Cela est possible pour un professionnel ou un particulier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 934848.

Maison d'architecte de belle qualité comprenant au rez de chaussée un double séjour de, 41 m² très Lumineux (double orientation ), une cuisine repas, un w-c, une entrée. À l'étage, vous disposez de 3 chambres de 14 m², une salle de bains avec w-c, intégré. Grand volume au sous sol (67 m²) à proximité des commerces des bus et des écoles jardin agréable. exclusivité AMANDA (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Evidence immobilière vous présente, cette maison d'habitation d'une surface de 66 m², en parfait état. Découvrez ce bien situé, proche de L'Immaculée, dans un quartier calme, idéal pour des ballades pédestre, avec transports à proximité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un toilette séparé. À l'étage, découvrez deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un second toilette. Le tout sur un jardin clos, sans vis-à-vis, avec vue sur les bassins de Guindreff. Un garage et une place de stationnement privative complète ce bien. Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 940.

L'évidence immobilière vous présente, en toute confidentialité, une villa de standing idéalement située à saint-marc. À seulement quelques pas de la plage de la courance, cette construction récente offre une vie de plain-pied, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage complète le confort avec deux chambres et leurs espaces d'eau dédiés. Le tout sur un jardin clos et paysagé, avec deux garages et stationnements privés. Bien confidentiel – dossier complet uniquement sur demande en message privé. L'évidence immobilière, bien plus qu'une agence. Visites virtuelles, photos hd, vidéos, plans… pour chaque bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr. Référence agence : 943.

Saint Nazaire Immaculée, proche Pornichet. Belle maison de construction traditionnelle d'environ 200 m² comprenant au RDC : hall, vaste séjour salon de 65 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée équipée, une suite parentale (chambre avec placard dressing et grande salle de bains), un W. C. avec lave-main. À l'étage : une grande mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un dressing, deux autres chambres avec salle de bains et W. C indépendant. Sous-sol complet d'environ 110 m² avec 2 garages et deux grandes caves, une chaufferie et une pièce de rangement. Magnifique terrain arboré autour de la maison avec une dépendance avec eau et éléctricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immaculee maison de 130 m² nantaise à rénover offrant : au ré de chaussée entrée, débarras, grand garage, cave, une grande pièce avec ouverture, point eau. Etage : dégagement, salon séjour, cuisine fermée, 3 chambres, placard, une salle de bains, wc séparé un grand grenier sur dalle béton (possibilité chambres) ouvertures neuves, chaudière gaz neuve (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison non mitoyenne de 91 m² avec garage – Secteur très recherché À seulement 5 minutes à pied du front de mer, de l'Hôtel de Ville et du Jardin des Plantes, et à 2 minutes du Parc Paysager, découvrez cette maison non mitoyenne offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 cellier faisant également office de buanderie. À l'étage : 1 cuisine, 1 salon-séjour exposé ouest et 1 chambre supplémentaire - (Possibilité d'agrandir le salon en ouvrant sur la chambre existante – mur non porteur). Vous profiterez également d'un petit jardin à l'arrière de la maison, idéal pour des moments de détente. Travaux de rénovation à prévoir – un devis pourra être présenté lors de la visite. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et du bord de mer. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 932.

Ouest de saint nazaire, la trébale, à proximité des commodités et du cap santé, coup de coeur pour cette maison lumineuse et fonctionnelle, rénovée en 2025, avec un large passage sur un côté, offrant un espace de vie agréable. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon exposés sud-ouest, le tout donnant accès sur la terrasse et le jardin. À l'étage :   un dégagement dessert trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un débarras / dressing avec accès au grenier ayant du potentiel d'aménagement. La maison dispose d'un jardin entièrement clos, d'un garage attenant avec partie buanderie / chaufferie et de deux places de parking. À découvrir dans votre agence guy hoquet de saint-nazaire ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie heno (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00145 - saint nazaire.

Cette maison est en vente chez ORPI MARCHAND Immobilier ! Proche des étangs de Guindreff, idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement parce que vous chercher un endroit cosy et confortable ! C'est le bien que vous attendiez ! Une entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée ouvert et aspectant un jardin clos, une buanderie, WC et placard ! Au premier un palier dessert une salle de bains et deux chambres ! Vous apprécierez, le calme, la situation et le jardin avec terrasse ! Référence agence : 166.

Saint marc sur mer proche des commerces, bus et écoles maison offrant : cuisine aménagée et équipée (véranda) donnant sur une terrasse exposée sud / ouest, salon séjour, 2 chambres, placards, une salle d'eau et wc séparé un sous-sol 2 chambres, une douche, wc séparé. Garage, buanderie le tout sur un terrain clos de 355 m² combles d'environ 35 m² aménageables (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans un quartier calme, maison à étage de 78 m² lumineuse. Elle se compose d'un salon séjour exposé sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré de 514 m² sans vis à vis, Un garage, un abri de jardin et une cave complètent ce bien. Proche des commerces, écoles et transports, à quelques minutes du centre ville. Beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison située à saint marc sur mer, proche plage et accès bus séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, cellier, une chambre et placards, wc etage : mezzanine, deux chambres avec placards, salle de bain, wc le tout sur un petit jardin clos et une terrasse (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain pied secteur st marc sur mer exclusivite ! Maison de plain pied, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc, salle de bain et wc séparé le tout sur un jardin clos et arboré de 764 m² avec portail électrique et visio garage cabane de jardin (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'Evidence immobilière vous présente, cette maison d'habitation de 136 m² carrez, 166 m² de surface au sol, proche du parc paysager, du lycée Aristide Briand, des complexes sportifs, du remblais de St Nazaire. En rez-de-chaussée, une belle entrée, une chambre de de 15 m², un toilette séparé, une salle d'eau, une vérandas de 17 m² donnant sur un jardin clos de 339 m², un grand garage de 35 m². Au premier étage, un salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain + douche, un toilette séparé. Au deuxième étage, une très grande chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Venez visiter ce bien idéalement situé. « Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 904.

L'évidence immobilière vous présente : à deux pas des chantiers de l'atlantique, dans le quartier dynamique de méan, découvrez cette propriété rare aux volumes généreux, idéale pour une famille, un investisseur ou un cadre en déplacement. Elle se compose : d'une maison principale de 170 m² habitables avec un vaste séjour lumineux de plus de 48 m², 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, et la possibilité d'en créer davantage, d'un t2 indépendant de 32 m², parfait pour du locatif, un bureau ou pour accueillir famille et amis, d'un double garage offrant confort et praticité. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 000 m² avec piscine. Une opportunité unique dans un secteur en pleine mutation, où l'espace et le potentiel se font rares. L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 873.

À vendre à Saint-Nazaire, cette charmante maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1975 sur une parcelle de 383 m² et en bon état, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle à manger et d'un salon confortables. À l'étage, un grand palier oriente vers 4 chambres, une salle d'eau avec WC, un rangement pratique pour stocker des affaires. Profitez d'un magnifique jardin, clos et arboré, et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air. Une dépendance est également disponible, offrant un espace supplémentaire de stockage. Pour votre confort thermique, le grenier a été entièrement isolé. Côté pratique, la propriété dispose d'un parking extérieur juste devant le grand garage avec sa buanderie. Située à proximité des transports en commun et d'une école, elle offre une commodité inégalée pour les déplacements quotidiens. Prix de vente : 280 900 € Frais d'Agence inclus (Prix Hors honoraires : 265 000 €). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 155.

Maison de caractère construite en 1900, offrant 91,72 m² habitables, située dans un secteur pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Disposition : RDC : séjour, cuisine avec accès direct à la terrasse 1er étage : deux chambres, salle d'eau, WC 2ème étage : deux chambres, WC En bon état général, cette maison conserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. La terrasse complète l'ensemble et constitue un espace extérieur agréable. Proposé au prix de 223 650 € Frais d'agence inclus (prix hors honoraires : 210 000 €), Bien adapté à une famille comme à un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 156.

Saint Marc sur Mer proche des commerces Océanis, bus et écoles maison offrant : Au ré de chaussée Entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud / Ouest, avec pisicne hors solArrière cuisine buanderie (garage) A l'étage : 4 chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparé. Le tout sur un terrain clos de 569 m² Carport et Cabanon de jardin (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité rare ! Maison sans travaux, actuelle et renovee. Bords de mer a 5 minutes, cadre de vie privilégié a la ville ! Idéale primo-accédants, seniors ou investisseurs ! Posez vos valises dans cette maison des années 70, intégralement rénovée avec des prestations de confort et garantie décennale. Son emplacement idéal est un atout majeur : à seulement 1 km de l'océan et à moins d'1 km du parc paysager, vous profitez d'un cadre de vie alliant la proximité de la nature et les commodités du centre-ville. Les services et commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Une maison de famille ouverte et lumineuse pénétrez dans un espace de vie ouvert et traversant, donnant sur le jardin. Rez-de- jardin, l'entrée avec placards mène à un salon-séjour et une cuisine américaine neuve, entièrement aménagée et équipée. Electro-ménager de qualité. Un permis de construire est déjà accepté pour la création d'une véranda ou d'une extension sur la terrasse, vous offrant la possibilité d'agrandir votre espace de vie. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres très lumineuses et une salle de bains avec wc. Un véritable havre de paix en ville l'extérieur a été pensé pour votre bien-être. Derrière la maison, découvrez un jardin intimiste, un véritable cocon préservé de la rue, qui vous offre tranquillité et sérénité. Vous y trouverez une vaste terrasse en béton de plus de 25 m² et un cabanon de 9 m² idéal pour le rangement. Le terrain à l'avant vous permet de stationner facilement 2 à 3 véhicules. Prestations modernes et garanties cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements modernes : isolation thermique par l'extérieur chaudière gaz à condensation pour un confort optimal volets roulants motorisés et porte d'entrée neuve électricité entièrement refaite aux normes peintures et sols neufs clôture et portail neufs prochainement installés. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 920272.

Ideal primo accédants ! Maison située proche plage. Université; écoles, commerces. Atouts : emplacement parfait et cibles jeunes - proximité transports et ecoles, proche plages. Maison récente – classe énergie a – le confort du neuf, la liberté d'une maison ! Maison 4 pièces – 78 m² – 3 à 4 chambres (selon vos souhaits, possible encore ) – garage + cour + balcon – à 4 min de la plage à pied. Christine gicquel vous présente cette maison lumineuse et moderne, construite en 2023, aux normes rt 2012 et classée en a, synonyme d'efficacité énergétique et de confort au quotidien. Idéalement située à saint-marc-sur-mer, dans un quartier résidentiel, cette maison combine les avantages d'un appartement neuf sans les contraintes : pas de travaux, des extérieurs privatifs, un garage, deux places de stationnement. Un bien polyvalent : frais notaire réduits. Dans un environnement privilégié. Investisseurs : parfaite pour la colocation étudiante ou saisonnière, grâce à la proximité des plages, de l'université, du collège et des transports en commun. À 5 minutes des marchés de saint-marc-sur-mer et de la plage hulot. Idéal résidence secondaire, sans travaux, sous garanties. Rez-de-chaussée : entrée séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle d'eau avec douche, lavabo et wc, garage attenant, espace extérieur communiquant avec les séjour. Étage : 3 chambres, dont une avec balcon privatif de 5 m², salle de bains avec baignoire, wc indépendant. Côté technique : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air / eau, volets roulants motorisés, accessibilité pmr. Parcelle de 130 m² avec cour privative, garage + 2 places de stationnement privatives, maison couvertes par des garanties = tranquillité d'esprit. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 920024.

Plein centre, rue calme, maison avec jardin, à rénover, rez-de-chaussée entrée, chambre avec cheminée donnant sur véranda, à mi étage toilettes, à l'étage, chambre sur jardin, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, séjour - salon avec escalier menant aux combles aménagées, deux chambres, sanitaires. Garage. Chaufferie (douche). Buanderie. Contactez-nous au 02 40 22 36 11. Référence agence : 2922.

Ouest de saint nazaire, la trébale, à proximité des commodités et du cap santé, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle, offrant au rez de chaussée un espace de vie agréable exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec douche, wc séparés. À l'étage : dégagement, trois chambres, salle de bains, wc séparés et un accès aux combles aménagés pouvant faire office de 4ème chambre avec douche. La maison dispose d'un jardin d'environ 258 m² entièrement clos, d'un grand espace garage avec pièce attenante d'environ 50 m². À découvrir dans votre agence guy hoquet saint-nazaire ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie heno (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00145 - saint nazaire.

Maison récente – classe énergie a – le confort du neuf, la liberté d'une maison ! Maison 4 pièces – 78 m² – 3 chambres – garage + cour + balcon – à 4 min de la plage à pied. Christine gicquel vous présente cette maison lumineuse et moderne, construite en 2023, aux normes rt 2012 et classée en a, synonyme d'efficacité énergétique et de confort au quotidien. Idéalement située à saint-marc-sur-mer, dans un quartier résidentiel, cette maison combine les avantages d'un appartement neuf sans les contraintes : pas de travaux, des extérieurs privatifs, un garage, deux places de stationnement. Un bien polyvalent : primo-accédants : éligibilité au prêt à taux zéro, frais notaire réduits. Une belle opportunité pour s'installer chez soi, dans un environnement privilégié. Investisseurs : parfaite pour la colocation étudiante ou saisonnière, grâce à la proximité des plages, de l'université, du collège et des transports en commun. Résidence secondaire : maison récente, avec plage accessible à pied, sans travaux, idéal pour poser ses valises et profiter immédiatement des vacances, sans soucis. Et à 5 minutes des marchés de saint-marc-sur-mer et de la plage hulot. Rez-de-chaussée : entrée séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle d'eau avec douche, lavabo et wc, garage attenant, espace extérieur communiquant avec les séjour. Étage : 3 chambres, dont une avec balcon privatif de 5 m², salle de bains avec baignoire, wc indépendant. Côté technique : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air / eau, volets roulants motorisés, accessibilité pmr. Parcelle de 130 m² avec cour privative, garage + 2 places de stationnement privatives, maison couvertes par des garanties = tranquillité d'esprit. Conclusion : en quelques minutes à pied du centre commercial océanis, et des plages via les chemins piétonniers ! Cette maison combine qualité de vie, praticité et rentabilité. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 914065.

Maison traditionnelle construite en 1979 comprenant : entrée, salon et séjour donnant sur jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau, wc, dégagement desservant sur un semi-niveau le coin nuit composé de 2 chambres, salle de bains, suite parentale avec salle de bains et wc privatif. Garage en sous-sol. Le tout sur terrain d'environ 1600 m² clos et paysagé. Bel environnement, calme. Maison non mitoyenne, hors lotissement, construction qualitative et parfaitememt entretenue. Lumineuse. Entre pornichet et st nazaire ouest., proche des commerces. (4.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).