Maison à vendre à Saint-Malo-de-Guersac (44550)

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 64 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée. Elle se compose d'une surface habitable à repenser entièrement, avec un grenier aménageable permettant d'envisager une extension de l'espace de vie selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez un garage en pierre, solide et authentique, ainsi qu'une dépendance pouvant être transformée en studio indépendant, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou envisager un revenu locatif. Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 1730 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies : jardin, potager, loisirs extérieurs… Terrain constructible déjà borné et bénéficiant d'une division parcellaire. Les atouts : Environnement campagne, au calme Gros potentiel d'agrandissement Dépendance aménageable en studio Grand terrain Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de projets et d'authenticité. À visiter sans tarder ! 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Katia FOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 441861358.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : au coeur du centre de saint malo de guersac, à 20 minutes de saint nazaire, venez découvrir cette maison de charme datant de 1900. Offrant une surface habitable de 138 m², elle séduit par son cachet d'époque et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle de bains avec wc. Un accès direct sur le jardin de la cuisine. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un wc. Au dernier étage, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un jardin complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Dans un cadre verdoyant, en retrait de la circulation, à 10mn à pied du centre bourg et de ses commodités, une maison avec vie de plain pied, fraîchement remise au goût du jour, avec 3 chambres et un jardin de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la buanderie aménageable librement en fonction de vos besoins. Un couloir, distribue ensuite la salle d'eau avec toilettes puis s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, double exposition SUD et OUEST. Elle est composée d'une cuisine récente et fonctionnelle, aménagée, équipée, ouverte sur le salon bénéficiant d'une ouverture directe sur le jardin orienté plein SUD. Deux chambres, dont une avec accès à l'extérieur, complètent cette vie de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre occupe la totalité de la surface. Dehors, un terrain clôturé (sauf passage véhicule), une dépendance en pierre cadastrée à réhabiliter - ou pas - et la possibilité de faire le tour de la maison sur 3 côtés. Tout à l'égoût Ouvrants PVC double vitrage Places de stationnement sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Dans un environnement champêtre, à 300 mètres du centre de Saint-Malo de Guersac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale de 150 m² environ agréablement décorée. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, une chambre spacieuse, une salle de douche et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Au deuxième étage, une troisième chambre sous comble complète ce bien. Sur le jardin arboré de531 m², se trouve une magnifique grange en pierre de 80 m² environ à rénover. Idéal pour grande famille ou investisseur, venez découvrir ce havre de paix idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres - jardin - garage -grenier double propriétés-privées vous propose cette maison mitoyenne pleine de charme, située à montoir-de-bretagne, dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et d'un complexe sportif. Construite dans les années 70, cette maison traversante offre un beau potentiel, avec un agréable jardin à l'arrière, idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine qui sera à rénover, d'un espace repas, et d'un salon lumineux, grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une rénovation de cet étage est à prévoir (sols, papiers peints et sanitaires), permettant de personnaliser les lieux à votre goût. Un garage avec point d'eau et toilettes complète le bien. Il peut facilement être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Grand grenier double qui peut être aménagé en surface habitable selon vos besoins. Une opportunité idéale pour un jeune couple ou une première acquisition ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 750 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix 216 500 euros hai dont 3,1% d'honoraires soit 210 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnault de kerangal, au 06 98 53 33 29 ou, par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnault de kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411291deke - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison de 130 m² au sol (117 m² habitable), très lumineuse (jardin exposé au sud ), avec une possibilité de vie de plain-pied. Au rdc : entrée, salon / séjour, cuisine ouvrant sur le jardin, wc, salle d'eau, chambre, véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, des wc et une salle de bain. Présence d'un puits. Un double garage, un abris de jardin et un grand et beau terrain complètent ce bien. Bus en sortant de la maison, proximité immédiate des axes de circulation (nantes / pornichet. ) dpe : d (186 kwh / m²) ges : d (48 kg co2 m² / an) prix : 364.000 eur hai (honoraires charge acquéreurs : 14.000 eur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 426891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison de 93 m² avec jardin – Montoir-de-Bretagne Cette maison chaleureuse de 93 m² est une belle opportunité à Montoir-de-Bretagne ! Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance cosy et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un agréable espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. Le tout s’ouvre sur un jardin clos de 229 m², sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Un garage attenant complète cet espace fonctionnel. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Un grenier aménageable vous offre également un potentiel d’agrandissement ou de personnalisation selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…). Chauffage : chaudière au gaz naturel + électricité Assainissement collectif : raccordée au tout-à-l’égout, pas de fosse septique à entretenir Quartier résidentiel calme et convivial, idéal pour une vie de famille Proximité des commerces, écoles et services À propos de Montoir-de-Bretagne Montoir-de-Bretagne est une commune dynamique du département de la Loire-Atlantique (44550), en région Pays de la Loire. Elle compte 7 289 habitants au 1er janvier 2025, selon l’INSEE. Le cadre y est agréable et familial, avec de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs proposées par la commune. Pour découvrir toutes les activités et événements proposés, rendez-vous sur le site officiel de la mairie de Montoir-de-Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison vous accueille à cinq minutes à vélo des commerces de montoir. Sa situation vous offre également un accès aisé et rapide vers la voie express et saint-nazaire, la côte, nantes. Elle est bâtie au cœur d'un grand jardin arboré, terrain de jeux et espace de réception très apprécié aux beaux jours. Elle vous offre une spacieuse pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un salon indépendant et de deux chambres, ouvertes sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau et un dressing au rez-de-chaussée. Vous apprécierez le confort et la chaleur d'un poêle à granulés. L'étage vous apporte quatre chambres et une salle d'eau supplémentaires. Idéale pour s'installer en famille et profiter de grands espaces intérieurs et extérieurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Iad France - Séverine Ceriani vous propose : Maison Familiale à Montoir-de-Bretagne - Potentiel à Révéler Idéalement située à Montoir-de-Bretagne, cette maison familiale est à visiter sans tarder ! Dotée d'une surface habitable de 95 m², cette charmante maison de 1983 se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon- séjour, une cuisine aménagée, 1 cellier, 1 wc indépendant. - A l'étage : 3 chambres, un bureau et une salle d'eau rénovée avec un wc, des combles aménagés en espace de stockage. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, profitez du jardin entièrement clos, d'une Terrasse, d'une cour en enrobé et d'un abri de jardin sur dalle béton. - Electricité revue (2021 ) - Huisseries au rdc sont en pvc et double vitrage (2020 ) - Ballon eau chaude (2023) - Tout à l'égout - DPE D Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves à Montoir-de-Bretagne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale. Conseillère joignable 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Maison avec vie de plain-pied, et son beau jardin. Centre de Montoir-de-Bretagne. En recule de la route, cette maison avec son stationnement privé vous séduira par son emplacement. Nous entrons par une pièce à vivre de 23 m² dans laquelle nous avons accès à la buanderie, la salle de bain et la cuisine de 15 m². La circulation est assez fluide et agréable. Nous découvrons ensuite le salon de 24 m² et son dégagement avec l'escalier, la chambre du rez de chaussé de 11 m² et son dressing. À l'étage sur plancher bois, les combles ont été aménagés pour un espace nuit et bureau. Une chaudière récente avec chauffage mural, une cheminée et un convecteur électrique à l'étage. Toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc et fenêtres de toit en bois. Adoucisseur d'eau en place. Tout à l'égout. Mitoyen à l'est. Garage de 25 m² Cette maison à encore des possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Des travaux de finitions et de remise au goût du jour sont à prévoir. Ainsi que les fenêtres de toit. Classement énergétique D de 2025. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Paumier vous propose : HORS ZONE INONDABLE, Bienvenue à Crossac, à moins de 30 mn de La Baule et 10 mn de Saint-Nazaire, maison de 194 m² sur un terrain clos de 13000 m² avec étang (possibilité d'avoir moins de terrain). Cette maison offre 2 logements et une suite indépendante ou non, selon vos besoins. La maison principale offre au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres et une pièce de 20 m² coin buanderie avec douche, lavabo et WC Au dessus, une chambre avec balcon, un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une terrasse avec accès au jardin, une salle de bains, un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un second logement disposant d'une entrée privative, offrant un séjour / salon avec poêle à granulés et coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de bains / WC et une grande chambre au dessus. Ce logement peut être loué indépendamment. Un des points forts de ce bien est son magnifique jardin paysagé avec son étang situé au fond de la propriété sur une partie clôturée également et attenante de 6680 m² pouvant servir de pré pour vos animaux. La propriété est également accessible par le fond du terrain par un chemin communal. Le grand jardin paysagé vous permettra de profiter de l'extérieur, des espaces ombragés ou ensoleillé pour des repas en famille ou entre amis ou pour vous relaxer. Une grande dépendance de 70 m², 2 abris de jardin de 5 m², des combles et un puits complète ce bien. La maison est équipée de la fibre, d'une VMC et de l'assainissement récent et conforme. L'emplacement de cette maison est idéal, à 260m seulement des transports en commun, à 1,5km des écoles et à 1KM du centre bourg, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison a été bien entretenue. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison spacieuse avec un magnifique terrain à Crossac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familiale rénovée à Crossac Située à seulement 2 kms des écoles, commerces et de la maison de santé, cette authentique maison nantaise offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. D'une surface habitable généreuse de 213 m², cette propriété propose des volumes rares et de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement repensée depuis 2021, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classée C). Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une chambre, d'une grande salle de danse, d'un WC, d'une vaste buanderie avec espace technique et d'une salle d'eau. Un petit garage complète ce niveau. Au 1er étage, une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, ouverte sur une grande cuisine dînatoire. Vous y trouverez également trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2e étage offre un espace nuit supplémentaire, idéal pour un ado, un bureau ou une salle de jeux. Les volumes et la configuration de la maison permettent d'envisager deux logements indépendants : parfait pour une activité libérale, un projet locatif ou un regroupement familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un confortable jardin arboré de près de 2 300 m², sans vis à vis, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un hangar / dépendance et d'un puits, idéal pour l'entretien du terrain. Située à 12 kms de l'axe Nantes-Saint-Nazaire, 4 kms de l'axe Nantes-Vannes et à 5 kms de Pontchâteau. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par ses volumes, son potentiel et sa situation privilégiée. Contactez-moi pour organiser une visite ! 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990€ ~ 2720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407.

Iad France - Guylaine Ferron vous propose : Charmante maison au cOEur de la campagne de Crossac - Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité ! D'une surface habitable de 110 m², cette propriété se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, son accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Est vous permettra de profiter du calme du quartier. Pour de jolis moments de détente, le salon séparé de 19 m² sera parfait pour tous les membres de la famille. Le rez de chaussée se compose également d'une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, idéal pour le télétravail (accès direct à la terrasse) et de la salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et WC). L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et / ou au jardinage, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de plus de 50 m² de dépendance sur un beau terrain de 1600 m². Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Crossac, un véritable havre de paix à proximité de la nature et à seulement quelques minutes en voiture de Crossac et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Ferron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 897825337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison rénovée à neuf à crossac offre un espace de vie spacieux et lumineux. Avec trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle convient parfaitement aux familles. Les deux salles de bains modernes ajoutent un niveau de confort, tandis que le salon ensoleillé de 31 m² s'ouvre sur une terrasse plein sud, offrant ainsi un espace de détente idéal. Le garage et le parking répondent à vos besoins de stockage et de stationnement. La cuisine équipée et aménagée complète cet ensemble, et le terrain de 410 m² offre un espace extérieur agréable pour les activités en plein air et le jardinage. Cette maison est équipée d'une fosse septique toute neuve. Sas revo immo - carbonne vincent ei - o7 71 27 39 97 - plus d'informations sur (réf. 4901026234) agent commercial rsac saint-nazaire 843 628 801 honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Découvrez cette maison individuelle de caractère, nichée dans un écrin de verdure (parc de 13 840 m², idéal pour projet équestre) à Crossac. Construite en 1986, cette maison spacieuse offre environ 200 m² de surface habitable répartie sur deux étages, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Chemin pédestre & équestre autour de la propriété ! Les expositions sud et ouest offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 53 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un dégagement, un WC et une agréable mezzanine. Les belles surfaces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, adapté à tous les besoins familiaux. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et un dégagement complètent l'espace nuit. Chaque pièce est aménagée avec soin pour offrir confort et intimité à chacun des membres de la famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat et en faire le lieu de vie de vos rêves. Les équipements tels qu'une fosse septique, un chauffage individuel avec cheminée, insert et radiateurs, complètent le confort de cette maison familiale. Avec un garage double, cette propriété offre également une solution de stationnement pratique pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Crossac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Maison très bien entretenue disposant d'une vie de plain-pied, proche des commodités. Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée avec accès au garage, semie-ouverte sur la pièce de vie traversante, orientée Sud Ouest, donnant sur la véranda de 15 m², véritable pièce supplémentaire avec vue sur le jardin arboré, sans vis-à-vis. Une chambre, des toilettes indépendantes et une salle d'eau récente complètent le rez de chaussée. À l'étage, une mezzanine pour un espace bureau et 2 chambres à rafraîchir. Assainissement collectif, chauffage au gaz, chaudière à condensation, isolation intérieure, ouvrants double vitrage PVC, volets roulants électriques, 96 m² habitables Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fany guerif vous propose : crossac - maison en pierre - vie de plain-pied - annexes - au calme - terrain 2084 m² découvrez cette maison en pierre, sans vis à vis, située dans un environnement calme en hameau, à 7 minutes de crossac et 10 minutes des six croix. Elle se composée d'un salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée à insert, suivi d'une grande cuisine, un dégagement (avec seconde entrée à la maison), deux chambres, une salle de douches, un wc indépendant et une véranda spacieuse ouverte sur le jardin. À l'étage, une mezzanine semi-fermée propose un bel espace nuit supplémentaire. À l'étage également, accessible uniquement par l'extérieur : une pièce indépendante, actuellement utilisée en stockage offre de vraies possibilités d'évolution : future chambre d'invités, espace de travail, projet air bnb. En bonus, une seconde pièce attenante peut servir d'espace complémentaire selon les besoins. À noter : une liaison avec la mezzanine est envisageable (mur en placo) côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée (2023), gage d'une faible consommation énergétique. L'extérieur, paysagé et aménagé, propose avec une dépendance de 12 m² isolée et chauffée avec son point d'eau, un grand potager, une tonnelle, un puit et des places de stationnement. Le terrain, accessible par deux entrées distinctes, sur l'avant et le côté de la parcelle, offre un confort d’utilisation et de circulation très appréciable. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fany guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre familiale au cœur de la Brière avec accès au canal Située sur une île très prisée, à seulement 1,4 km des commerces, écoles et cabinet médical, cette maison de 120,35 m² parfaitement entretenue saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Vous serez accueillis par une agréable véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un espace buanderie / lingerie ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison offre deux espaces distincts : D'un côté, deux chambres et une salle de bains. De l'autre, une spacieuse chambre offrant intimité et confort. Certaines photos ont été retravaillées par l'IA afin de faciliter votre projection. Le garage indépendant avec cheminée ravira les bricoleurs ou les passionnés d'aménagements, des dépendances complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant qui ravira les enfants et les amoureux de la nature avec son accès au canal, à la Brière, et profitez de belles balades en chaland ! Cette maison est parfaite pour une vie de famille où chacun trouvera son espace et son intimité. Ne tardez plus, venez la découvrir et laissez-vous séduire ! 243,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2180€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407.

Maison à rénover avec jardin – Secteur recherché de Saint-Joachim Suite à un refus de prêt, le bien revient à la vente. Située dans un secteur apprécié, au cœur d'une commune dynamique dotée de nombreux équipements sportifs, cette maison familiale de 1962 à rénover offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon - séjour lumineux, une cuisine avec vue sur le jardin arboré et fleuri, un toilette indépendant ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, ravira les familles en quête de tranquillité et d'espace pour les enfants. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Quelques travaux à prévoir… mais toiture refaite en 2003 et ouvertures en double vitrage : une base saine pour laisser libre cours à vos envies pour un beau potentiel après rénovation ! Certaines photos sont retravaillées par l'IA afin de faciliter votre projection après travaux ! Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre recherché. Contactez - moi dès maintenant pour une visite ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2988€ ~ 4043€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407.

Idéalement située au cœur de St Joachim, cette charmante maison de ville sur deux niveaux n'attend que vous ! Vous serez séduits par une belle entrée qui dessert un salon, séjour avec poêle à pellets, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et wc indépendant. Au 1er étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et douche idéale pour une vie de famille et wc indépendant. Et ce n'est pas tout ! au 2ème étage, deux greniers aménageables offrent un formidable potentiel pour créer des chambres, une salle de jeux supplémentaires selon vos envies. Un bien rare dans le centre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Iad France - Christopher Tascon vous propose : Visite virtuelle disponible. Maison familiale. Environnement paisible et verdoyant. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, cette maison familiale a été soigneusement entretenue. Vie de plain-pied. Beau salon-séjour traversant, chaleureux et lumineux. Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Deux salles d’eau et deux WC, dont un au rez-de-chaussée, parfait pour la vie de famille. Cellier pratique attenant à la cuisine. Grand garage double indépendant de près de 100 m², dont 56 m² au sol et mezzanine. Idéal pour un atelier, du stockage ou une activité annexe. Terrain arboré, plat et bien entretenu, avec puits. Cette maison ravira les amoureux de la nature, des balades en plein air et du calme. Environnement paisible. Écoles primaires, collège, Commerces et centre bourg à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Tascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814577771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christopher tascon vous propose : exclusivité à saint-joachim, à proximité immédiate de saint-nazaire, la baule et guérande, venez découvrir cette maison familiale alliant confort et authenticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne, de poutres apparentes et d’un poêle à bois apportant un charme indéniable. Une extension récente ouvre la maison sur le jardin et complète l’ensemble. Aucun travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Une opportunité rare, uniquement proposée par tascon immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher tascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814577771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine ceriani vous propose : charmante petite maison située au coeur de la brière ! Cette maison en pierre, très bien entretenue, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte a / e, de 2 chambres, 1 salle de bain et un wc. Extension possible ! Une cour avec un puits, un jardin clos avec un abri de jardin. Un terrain constructible de 93 m² et la gagnerie de 461 m² complètent ce bien. - la toiture refaite en 2016, avec ardoises naturelles - ravalement en 2021 tf : 460 euros conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

St joachim maison rénovée sur 740 m² de terrain offrant : au rez de chaussée : entrée, salon séjour avec poêle, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. À l'étage : palier, chambre avec dressing et bureau.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : Maison à Rénover - Idéal Investisseur - Primo -accédant - Trignac Située dans la paisible commune de Trignac, cette maison offre un potentiel d'investissement intéressant pour les amateurs de rénovation. Construite en 1949, elle nécessite une réforme complète pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir un véritable bijou de l'immobilier. Cette maison d'un étage se compose actuellement d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Les espaces sont à repenser et à réaménager selon vos envies et besoins. Imaginez les possibilités infinies pour transformer ce bien en un véritable cocon chaleureux et personnalisé. Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un potentiel certain avec la possibilité de créer une ou deux chambres, une salle de bains moderne, un salon lumineux, ou même une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme de Trignac, cette maison offre une belle opportunité de créer un espace de vie sur mesure, à votre image. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement serein. Les aménagements extérieurs tels qu'une terrasse est à créer selon vos envies pour compléter ce projet de rénovation. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, cette maison à réformer à Trignac est une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.