Maison à vendre à Saint-André-des-Eaux (44117)

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Maison Individuelle de standing-Proche du golf de La Baule-Environnement privilégié avec de nombreuses pistes cyclables. Située au sein d'une résidence avec piscine, à deux pas du Golf International Barrière La Baule, cette maison de type 3 bis entièrement rénovée de 58 m² (83 m² au sol) avec son jardin d'environ 100 m², offre un cadre de vie rare, au calme dans un environnement verdoyant et recherché. D'une configuration optimisée en T3 bis, elle séduit par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Au RDC : une entrée accueillante avec verrière laissant apparaitre la cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon lumineux donnant une terrasse et le jardin, agrémenté d'une cheminée ouverte, un WC avec lave main. À l'étage : un dégagement dessert un espace nuit (possibilité de lits superposés) ou un bureau ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage privatif complète l'ensemble ainsi qu'un grenier aménagée au dessus permettant d'optimiser du rangement. Un cellier buanderie permet de positionner le lave linge et sèche linge. Aucun travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur récente, copropriété parfaitement entretenue, dispose d'une piscine réservée aux résidents, renforçant le caractère privilégié et résidentiel du lieu. Un bien idéal en résidence principale ou bien comme pied à terre, à proximité du golf, des plages et des commerces. Le montant des charges inclus l'eau et l'électricité pour l'année. Si vus souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je me tiens à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289900 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 km des plages de la baule, à 1.5 km du centre de saint-andré des eaux - maison de 2010 - 117 m² surface habitable - 5 chambres - terrain 500 m² budget : 369 100 euros honoraires charge acquéreur (355 000 euros prix net vendeur, 14 100 euros honoraires charge acquéreur) belle et fonctionnelle maison de 2010 offrant une vie de plain pied avec sa chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau. La pièce de vie est rendue chaleureuse grâce au poêle à bois. Elle est exposée au sud et à l'ouest assurant une luminosité maximale tout au long de la journée. Les prestations de confort sont nombreuses : terrasse à l'abri des regards, chauffage au sol au rdc, cuisine équipée et aménagée, un abris de jardin de 17 m², un garage et jacuzzi. Chauffage au sol au rez de chaussé - radiateur à l'étage. Dpe : classe d / ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1620 euros et 2240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien philippe, au 06 32 27 19 10 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 539395038 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416761 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 539395038 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-marie guyot vous propose : golf barrière la baule belle demeure d'architecte de 2001 proposant une surface habitable de 180 m² entouré par un magnifique jardin de 2400 m² parfaitement entretenu, ajoutons une piscine sécurisée de 9 m x 4,5m. Tout est réuni pour créer une atmosphère de détente. De très beaux volumes et un confort parfait (géothermie, chauffage au sol, vidéophonie, portail électrique, un diagnostic énergétique parfait noté a) au rdc : un séjour double, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une lingerie. Le côté parental (une grande chambre, une salle de bains, un espace dressing et un wc séparé.) 1ier étage : un bel escalier, le couloir qui dessert quatre grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un bureau, un wc indépendant, et de nombreux rangements. Le golf à vos pieds, tous commerces a environ 3 km et en quelques minutes la baule centre et les plages. Une qualité de vie au quotidien. Un pur bonheur de sérénité alliant le calme et la technologie (géothermie très écologique) a votre écoute pour vous faire découvrir cette magnifique demeure très bien pensée. I honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : Découvrez cette charmante demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, alliant élégance et confort. Cette propriété de caractère offre un véritable havre de paix, proche golf de la Baule, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Cette demeure a été entièrement entretenue et se trouve dans un excellent état général, prête à accueillir. Les espaces de vie offrent un agencement agréable, comprenant un vaste séjour lumineux, une belle salle à manger, une cuisine équipée spacieuse, trois belles chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et etc. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin paysager qui entoure la propriété invite à la détente et à la sérénité. Profitez de cet espace extérieur pour vous ressourcer en toute quiétude, organiser des repas en plein air ou simplement admirer la nature environnante. Vous pourrez également envisager d'aménager une piscine ou un espace de détente selon vos envies. Située sur deux niveaux, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et à vos préférences. Que ce soit pour une vie de famille paisible ou pour recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel, cette demeure saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique empreint d'histoire et de confort. Stéphanie DEBRAY Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clement rassin vous propose : sous offre située au calme, à 800m du magnifique golf international de la baule et 4min de toutes les commodités (boulangerie, commerces, école etc). Maison de 75 m² non mitoyenne profitant de 3 chambres avec garage sur une grande parcelle de 1500 m². Profitez d'une pièce de vie avec une cuisine séparée profitant d'une triple exposition. Un wc, un garage, une chaufferie attenante complète le volume du rez de chaussée. À l'étage un beau pallier distribuant 3 chambres avec placard et une grande salle d'eau refaite en 2018. Bénéficier d'un accès direct aux combles par le pallier. Assainissement individuel (2011), volets électriques, électricité refaite en 2013, vmc 2013, non mitoyenne, ballon d'eau chaude (2012), chauffage au gaz, terrain piscinable, extension possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT179930 : Golf de La Baule. Dans un domaine privé avec piscine chauffée, sur une parcelle de 580 m², maison comprenant : en Rez de chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasses, 2 suites (chambre, salle de bains, WC, dressing).À l'étage, 1 suite (cha mbre, salle de bains + dressing). 1 Garage complète l'ensemble. Charges annuelles : 4384.00 euros comprenants les charges de copro, de piscine, Eau et électricité. Cette maison est disponible et habitable de suite. Plus d'informations, une visites, contactez frédéric au 06 87 06 67 53. Honoraires inclus de 3.5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 384 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor - Mentions légales : Proposé à la vente à 424350 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 03 / 10 / 2025 - Classe-Energie D : 245 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2690 et 3670 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4380 Euros / an (soit 365 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison familiale spacieuse - saint-andré des eaux maison des années début 80 offrant des beaux volumes. En passant la porte, vous serez séduit par une belle entrée cathédrale, une pièce de vie traversante qui bénéficie grâce à ses ouvertures de multiples expositions. L'agencement intérieur propose de généreux espaces, idéal pour une famille en quête de confort. Ses atouts : -cinq chambres dont une de plain-pied -pas de mitoyenneté -environnement verdoyant -garage, cave enterrée, grenier aménageable un rafraichissement permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien. Ce bien est à négocier avec votre conseiller safti- ulrich lechat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 493 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ulrich lechat, tél. : 06 12 99 42 17, e-mail : ulrich.lechat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 539 307 124.

Iad france - guillaume lugagne delpon vous propose : a 5km de saint andré vers saint lyphard, secteur campagne. Arrêt de bus à proximité. Je vous invite à découvrir cette maison familiale confortable et lumineuse. Garage de 60 m². Construite en 1983 et constamment modernisée, édifiée sur un joli terrain bien orienté de 1380 m². Surface habitable 130 m², quatre chambres dont deux au rez de chaussée, un bureau, deux salles d'eau, cuisine et arrière cuisine. Maison idéale pour une famille avec un jardin entièrement clôturé et sans vis à vis. Chauffage électrique, isolation par l'extérieur, cour en enrobé, chenil, micro-station d'assainissement. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lugagne delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume lugagne delpon vous propose : exclusivite. Centre-bourg. Ecoles et commerces à pied. Posez vos valises dans cette superbe maison non mitoyenne construite en 2011 sur un terrain de 290 m², grande pièce de vie, trois chambres à l'étage, garage et cabanon de jardin. Vous entrez dans un vaste salon / salle à manger de 40 m² hyper lumineux grâce à l'exposition est-sud-ouest. Puis cuisine ouverte refaite en 2021, aménagée et équipée, des toilettes et le garage de 16 m² avec portail électrique. Conduit en attente pour poêle ou cheminée. Un bel escalier en bois dessert l'étage composé de trois grandes chambres sur parquet, une salle de bain refaite en 2021 et des toilettes indépendantes. À l'extérieur jolie terrasse devant le jardin plein sud, cabanon de jardin de 14 m² avec électricité. Appelez moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lugagne delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite tascon immobilier au cœur du bourg de saint-andré-des-eaux, découvrez cette maison familiale de 80 m² avec garage et stationnement, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Elle dispose de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Chauffage au sol pour un confort optimal, toiture ardoise, tout-à-l'égout : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Sa très bonne performance énergétique vous assure économies et sérénité. Idéale pour des retraités recherchant la tranquillité comme pour une famille souhaitant profiter des commerces et écoles à proximité. Un bien rare, clé en main, qui n'attend plus que vous. Contactez christopher tascon immobilier dès aujourd'hui prix de vente 365 000 € honoraires : 4,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher tascon 06 47 88 07 53 honoraires : 4,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € prix de vente 365 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher tascon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nantes sous le numéro rsac n° 814 577 771 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37412) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 365 000 € honoraires : 4,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad france - nicolas briard vous propose : saint andré des eaux, proche des commodités. Charmante maison de type 5 comprenant une entrée avec wc et accès garage. Cuisine équipée semi ouverte sur la salle-salon, une chambre. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placards, un bureau ou chambre d'enfant, salle de douche avec wc. Le tout est édifié sur un magnifique jardin intime et fleuri offrant un extérieur très agréable. Ses plus : etat impeccable, aucun vis à vis, charme et bonnes ondes se dégagent de cette maison ! À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Allainguillaume vous propose : Maison familiale avec piscine – Vie de plain-pied et confort moderne Au calme, découvrez cette belle maison traditionnelle des années 2000 offrant environ 168 m² habitables (190 m² au sol), édifiée sur un terrain de 1 734 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec insert, un salon indépendant également avec insert, deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche et baignoire, un WC indépendant et une arrière-cuisine. À l’étage, une vaste mezzanine dessert trois belles chambres et une salle d’eau avec douche et baignoire avec WC. À l'extérieur un garage de plus de 30 m² Piscine 9X4 Points forts : Beaux volumes et distribution fonctionnelle Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, rare et pratique Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée et de l’étage Huisseries bois et aluminium pour confort et esthétique Géothermie offrant un confort thermique optimal Cette maison allie confort moderne et espace, avec un agréable extérieur et piscine, dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Allainguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879995439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Belle maison contemporaine de 161 m², volumes, lumière & vue campagne Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 161 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne (planché chauffant), luminosité et belle ouverture sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier offrant un complément de rangement appréciable. La décoration, sobre et actuelle, permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement et d’apporter leur touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’intimité. Un garage intégré de 20 m² et un abris de jardin viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et fonctionnelle dans un cadre calme et agréable. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison idéalement située le long du Golf International de La Baule, parfaite en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. D'une surface d'environ 95 m², elle se compose : - Au Rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec jardin sans vis à vis, un salon TV pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, une buanderie et WC. - À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, une chambre d'enfant / bureau, une seconde salle de bain avec douche, des WC indépendants ainsi qu'un agréable espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les plus : - Volets roulants solaires automatisés - Volets bioclimatiques à lames orientables pour un confort thermique optimal. - Jardin sans vis à vis - Résidence paisible avec piscine, Les charges comprennent l'eau, l'électricité chauffage du logement et les charges d'entretien de la copropriété (espaces verts des communs et des jardins privatifs, piscine. ). Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 906.

Iad france - charles de lestrange vous propose : situation exceptionnelle, 200m du centre ville et du marché de saint andré des eaux. Studio indépendant ! Calme absolue ! Venez découvrir cette maison familiale de 130 m² entièrement rénovée en 2021 offrant une vie de plein pied avec ses deux chambres au rez de chaussée, une buanderie, une salle d eau et un wc. Pièce de vie de 45 m² très lumineuse ouvrant sur le jardin, la cuisine d été et la piscine,. À l’étage, une chambre, un wc et une suite parentale d'exception à découvrir. Une dépendance offrant un t2 indépendant de 33 m² construit en 2021. Valeur locative actuelle 690€ / mois. À découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour vous la faire visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles de lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur d'une résidence privée avec piscine le long du golf de La Baule, cette maison de 79 m² offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec sa cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, et des WC indépendants. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. La résidence dispose d'une piscine réservée aux résidents. Son emplacement exceptionnel au bord du Golf international de La Baule, à seulement quelques minutes des plages et du centre de La Baule, en fait un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les charges comprennent l'eau, l'électricité chauffage du logement et les charges d'entretien de la copropriété (espaces verts des communs et des jardins privatifs, piscine. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 278.

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de la baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette jolie maison de 79 m² se situe dans une havre de paix à saint andré des eaux. Cette belle maison décorée avec gout se compose, d'une entrée avec un wc et une salle d'eau, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur celui-ci le tout donnant sur une belle terrasse avec jardin. À l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage complète ce bien. Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'eau, l'electricité, espace vert, piscine (charges calculées pour 4 personnes) honoraires et frais de gestion) : 6255€ soit 521€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 919851.

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de la baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette jolie maison de 58 m² se situe dans une havre de paix à saint andré des eaux. Elle se compose d'une entrée avec wc indépendant d'un beau et lumineux séjour avec un accès sur la terrasse ensoleillée et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, deux belles chambres, un dressing et une salle de bains parfaire l'ensemble de la maison. Un garage complète ce bien. Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 918600.

Laissez vous charmer par cette jolie maison de 57 m², nichée dans une résidence calme avec piscine, face au prestigieux Golf Barrière de la Baule. Elle offre un séjour cosy avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale, 2 chambres accueillantes et une chambre cabine pouvant être utilisée en dressing, ou bureau, une salle de bain et WC séparés. Un vrai petit paradis extérieur : - Terrasse spacieuse pour vos repas d'été - Jardin privatif sans vis-à-vis Les charges comprennent l'eau et l'électricité chauffage du logement et les charges d'entretien de la copropriété (espaces verts des communs et des jardins privatifs, piscine. ) Parfaite pour vos vacances ou comme doux cocon du quotidien. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 260.

Shirley lecallo propose à 500m des commerces de saint-andre-des-eaux - agréable maison d'habitation d'environ 94 m² habitable (115 m² au sol) comprenant : une entrée, un salon / séjour avec un poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée, un wc. À l'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage complète le bien, le tout sur une parcelle de terrains d'environ 349 m². Budget : 367.465 euros, honoraires d'agence inclus (4.99% ttc, charge acquéreur) soit 350.000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euroset 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shirley lecallo, au 06 34 23 36 99 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shirley lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 894141969 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) shirley lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 894141969 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Régis Forner vous propose : Nichée au coeur d'un domaine du Golf International de La Baule, cette somptueuse villa d'architecte de 240 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la prestigieuse station balnéaire de La Baule. Ce bien unique aux lignes épurées allie modernité et élégance. Dès l'entrée, la magie opère de par la vue imprenable sur le Golf depuis la pièce de vie. Une cuisine Premium équipée et aménagée s'ouvre sur le salon / séjour sublimé par sa magnifique cheminée centrale, l'ensemble jouissant de lumière naturelle avec ses larges baies vitrées en accès direct sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une vie de plain-pied est complétée par l'espace nuit disposant de trois suites et d'un bureau avec vue. Au niveau supérieur, un palier dessert une somptueuse suite avec terrasse privative à la vue panoramique. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 2 867 m², une attention toute particulière pour la piscine profitant d'un panorama exceptionnel sur le green. Un garage double et plusieurs places de stationnement mettent un point final aux prestations extérieures Propriété d'exception bénéficiant de nombreux atouts aux portes de l'Océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette contemporaine d'exception, réalisée en 2012, arbore des lignes sobres et des volumes généreux. Edifiée sur une parcelle de près de 3000 m², elle est conçue principalement de plain-pied et bénéficie d'un panorama époustouflant sur le golf. Entièrement ouverte sur l'extérieur, de larges baies et des pans entiers de verres entourent la pièce de vie de près de 100 m². On y découvre un spacieux salon tourné vers un jardin verdoyant où s'y loge la piscine. Le salon partage un insert à double foyers avec la salle à manger apportant chaleur et confort. Dans le prolongement, la cuisine se caractérise par des équipements et aménagements haut de gamme. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois suites et un bureau. À l'étage, se niche une somptueuse suite avec terrasse pour profiter de la vue sur le green du golf international de La Baule. Un double garage vient compléter cette villa d'exeption. Détente et apaisement caractérise ce lieu de vie unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1134 euros. Contact : Pierre-Marie Fourage au 06 67 11 46 65 pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme, dans une impasse, cette charmante chaumière de 270 m² aux généreux volumes profite d'une verdoyante parcelle de plus de 2800 m² aux portes du Golf international de La Baule. L'entrée de la chaumière dévoile une spacieuse pièce de vie de 80 m² agrémentée de son incroyable cheminée. Traversante et idéalement exposée, elle offre une belle luminosité et se prolonge sur une terrasse d'environ 150 m². Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un bel espace dînatoire complété par une arrière-cuisine. Un bureau de plus de 20 m² ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée selon les besoins viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et wc ainsi qu'un espace salon-détente. Cette chaumière propose des volumes intéressants ainsi que de belles prestations, le tout dans un écrin de verdure aux portes de la Baie de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 4440 € et 6050 € par an Contact : Aude Charles 06 81 24 04 43 RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email : aude.charles@espaces-atypiques.com.