Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Christine Petit vous propose : RARE !

Maison de ville avec 3 chambres - Jardin - 2 studios - Coeur du centre ville.

Vous serez charmés par cette maison cocooning au coeur du bourg de St André-des-eaux, et de ses commerces, au calme.

Un véritable havre de paix.

La maison principale, de 71 m² carrez et 98 m² au sol, est composée au RDC d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placard intégré et 1 salle d'eau avec WC.

Orientée Sud Est.

À l'étage, 2 chambres sous combles avec de beaux espaces de rangement.

La maison s'ouvre sur un agréable jardin, clos, arboré avec terrasse, et 1 abri jardin. 2 dépendances de 15 m² chacune avec chauffage électrique complètent ce bien : - un studio entièrement meublé - prêt à louer - env 480 € / mois - se loue facilement. - l'autre dépendance est actuellement utilisée en atelier peinture - peut se transformer en studio avec quelques travaux.

Tout à l'égout - chauffage électrique.

Ne donne pas directement sur la rue.

Dans une petite copropriété sans charges.

Stationnement facile à l'extérieur.

À 15 mn des plages de la Baule, 10 mn de Guérande, 15 mn de Saint-Nazaire.

Contactez-moi pour la visiter !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.