Spacieuse villa dans le domaine du golf de La Baule

Magnifique propriété dans le domaine du golf de la baule.

Implantée sur une parcelle de plus de 4000 m², cette propriété, lumineuse et conviviale vous permettra de recevoir famille ou amis avec la plus grande aise.

Tout est prévu et bien pensé, belle pièce à vivre traversante et lumineuse, cheminée insert, climatisation, nombreuses chambres en suite, dont deux chambres en rdc, une piscine de 13 x 5 m, une véranda pool house salle de spa, une salle de billard ou de jeux de 28 m², une salle de cinéma de 30 m² et une magnifique cave à vins ventilée.

Grande terrasse avec pergola bio climatique, belle piscine chauffée par pompe à chaleur.

Maison très peu énergivore grâce au chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.

Maison clés en mains, pas de travaux à prévoir.

Dpe b ges a estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1450 et 2010 par an.

Prix : 1 657 500 euros, honoraires : 57 500 euros ttc inclus charge acquéreur soit 1 600 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée mathurin, au 06 45 81 86 63 ou, par courriel à d.mathurin@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée mathurin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 851023853 saint-nazaire auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 448249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dorothée mathurin (ei) agent commercial - numéro rsac : 851023853 saint-nazaire -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.