Vente maison 11 pièces 247 m² Saint-André-des-Eaux (44117)

Cette contemporaine d'exception, réalisée en 2012, arbore des lignes sobres et des volumes généreux. Edifiée sur une parcelle de près de 3000 m², elle est conçue principalement de plain-pied et bénéficie d'un panorama époustouflant sur le golf. Entièrement ouverte sur l'extérieur, de larges baies et des pans entiers de verres entourent la pièce de vie de près de 100 m². On y découvre un spacieux salon tourné vers un jardin verdoyant où s'y loge la piscine. Le salon partage un insert à double foyers avec la salle à manger apportant chaleur et confort. Dans le prolongement, la cuisine se caractérise par des équipements et aménagements haut de gamme. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois suites et un bureau. À l'étage, se niche une somptueuse suite avec terrasse pour profiter de la vue sur le green du golf international de La Baule. Un double garage vient compléter cette villa d'exeption. Détente et apaisement caractérise ce lieu de vie unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1134 euros. Contact : Pierre-Marie Fourage au 06 67 11 46 65 pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Régis Forner vous propose : Nichée au coeur d'un domaine du Golf International de La Baule, cette somptueuse villa d'architecte de 240 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la prestigieuse station balnéaire de La Baule. Ce bien unique aux lignes épurées allie modernité et élégance. Dès l'entrée, la magie opère de par la vue imprenable sur le Golf depuis la pièce de vie. Une cuisine Premium équipée et aménagée s'ouvre sur le salon / séjour sublimé par sa magnifique cheminée centrale, l'ensemble jouissant de lumière naturelle avec ses larges baies vitrées en accès direct sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une vie de plain-pied est complétée par l'espace nuit disposant de trois suites et d'un bureau avec vue. Au niveau supérieur, un palier dessert une somptueuse suite avec terrasse privative à la vue panoramique. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 2 867 m², une attention toute particulière pour la piscine profitant d'un panorama exceptionnel sur le green. Un garage double et plusieurs places de stationnement mettent un point final aux prestations extérieures Propriété d'exception bénéficiant de nombreux atouts aux portes de l'Océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa familiale au calme de son impasse vous propose un intérieur design et lumineux. L'extension de 2005 a permis à l'espace de vie d'accueillir un salon cosy et sa cheminée parfaitement intégrée au mobilier sur mesure. Un second salon et une spacieuse salle à manger donnent quant à elle sur un jardin paysagé agrémenté de sa piscine. Une cuisine lumineuse, une buanderie, un cellier et une salle de sport clôturent l'espace de vie. Cet agrandissement a permis également d'accueillir une suite parentale comprenant un dressing, une élégante salle d'eau et un espace nuit ouvert sur la verdure. À l'étage, on retrouve quatre charmantes chambres sous mansardes, un espace mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un grand garage double vient compléter cette agréable villa. Contact : Patricia Lepeltier Buyck, Tél : 06 86 82 72 88, Mail : patricia.lepeltierbuyck@espaces-atypiques.com N° RSAC 438 619 876 00065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2050€ et 2830 € par an.

44500 - la baule escoublac - au coeur du quartier lajarrige, au calme, et idéalement située pour le tout à pied, pour les commerces, commodités, la gare et la plage, cette magnifique maison de 168 m², résolument contemporaine de 2009, avec jolies prestations de qualité, offre une entrée avec rangement intégré, cuisine-séjour aménagée et équipée, avec accès à une première terrasse bois, et sa pergola, salon avec cheminée et accès à la seconde terrasse et pergola, dégagement, bureau ou chambre avec dressing, vaste chambre avec rangement intégré, salle d'eau à l'italienne, wc indépendants, arrière-cuisine, au rez de chaussée. Palier, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse bois, 3 chambres dont une vaste avec rangement intégré, salle d'eau à l'italienne, wc indépendants, lingerie au 1er niveau. Solarium, appenti, garage, le tout sur une parcelle de 690 m² paysager. Prix de vente 1 377 000 € honoraires : 2 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 / 10 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 2 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 € prix de vente 1 377 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35046) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 377 000 € honoraires : 2 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 / 10 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Cette propriété exceptionnelle à l'authenticité préservée, se situe au coeur d'un hameau du marais briéron, à deux pas des commerces de la madeleine de Guérande. Elle comporte 3 bâtisses d'une surface au sol globale de 560,7 m² réparties sur un ravissant terrain paysagé de plus de 3000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La chaumière principale, d'une généreuse surface, offre notamment 3 belles pièces de réception avec cheminées, dont l'une bénéficie de 7m de hauteur sous plafond, d'une cuisine principale pleine de charme et de 7 chambres avec chacune sa salle d'eau. La « petite chaumière » refaite à neuf récemment offre une charmante pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Un bel escalier en partie réalisé avec d'anciennes poutres de charpente mène à un palier desservant une belle chambre, une salle d'eau et des wc. L'accès à cette seconde chaumière peut être totalement indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les propriétaires ou les invités. Enfin, une grande annexe composée d'un garage double, d'une cave à vin, de nombreuses pièces de rangement et d'un logement avec cuisine, séjour et chambre avec son espace salle d'eau, permettront d'accueillir des invités supplémentaires ou de créer un espace de travail. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale élégante, d'un lieu où recevoir famille et amis ou encore si vous avez un projet de maison d'hôte ou gîte, cette propriété au cadre enchanteur offre un potentiel inégalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 6970 € et 9460 € par an Contact : Aude Charles 06 81 24 04 43 RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email : aude.charles@espaces-atypiques.com.

Iad France - Fabien Legale vous propose : Vous rêvez d'une maison les pieds dans l'eau tout en ayant l'impression de vivre seul au milieu d'un parc de 5000 m² ? Ne cherchez plus, voici un bien unique dans un cadre vie idyllique à 500m de la mer et de toutes commodités, implanté sur un magnifique parc entièrement clos boisés et arboré de 4500 m². Cette maison d'environ 240 m² habitables avec ascenseur comprend 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une belle pièce de vie d'environ 70 m² salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux WC, une buanderie, une salle d'eau, deux chambres et une suite parentale avec sa salle de bains / douche et dressing. À l'étage nous retrouvons une belle pièce de billard d'environ 55 m² avec balcons qui nous offre une vue imprenable sur le parc, un dégagement, un grenier, un WC, une salle de bains avec douche et deux chambres dont une avec sa salle d'eau. Le sous-sol accueil un grand garage permettant de stationner 4 véhicules, une cave et une belle pièce permettant un espace loisir. Chauffage central gaz de ville, assainissement tout à égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Legale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.