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maison 15 pièces 473 m2 à vendre à Saint-Lyphard (44410)

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Vente maison 15 pièces 473 m² Saint-Lyphard (44410)

1 350 000 €

Maison 15 pièces Saint-Lyphard (44410)

Cette propriété exceptionnelle à l'authenticité préservée, se situe au coeur d'un hameau du marais briéron, à deux pas des commerces de la madeleine de Guérande. Elle comporte 3 bâtisses d'une surface au sol globale de 560,7 m² réparties sur un ravissant terrain paysagé de plus de 3000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La chaumière principale, d'une généreuse surface, offre notamment 3 belles pièces de réception avec cheminées, dont l'une bénéficie de 7m de hauteur sous plafond, d'une cuisine principale pleine de charme et de 7 chambres avec chacune sa salle d'eau. La « petite chaumière » refaite à neuf récemment offre une charmante pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Un bel escalier en partie réalisé avec d'anciennes poutres de charpente mène à un palier desservant une belle chambre, une salle d'eau et des wc. L'accès à cette seconde chaumière peut être totalement indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les propriétaires ou les invités. Enfin, une grande annexe composée d'un garage double, d'une cave à vin, de nombreuses pièces de rangement et d'un logement avec cuisine, séjour et chambre avec son espace salle d'eau, permettront d'accueillir des invités supplémentaires ou de créer un espace de travail. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale élégante, d'un lieu où recevoir famille et amis ou encore si vous avez un projet de maison d'hôte ou gîte, cette propriété au cadre enchanteur offre un potentiel inégalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 6970 et 9460 par an Contact : Aude Charles 06 81 24 04 43 RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email : aude.charles@espaces-atypiques.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 15 pièces

9 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 473 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 159 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 970 et 9 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 970 et 9 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.