Maison bien de caractère à vendre à Saint-Nazaire (44600)

Maison de caractère construite en 1900, offrant 91,72 m² habitables, située dans un secteur pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Disposition : RDC : séjour, cuisine avec accès direct à la terrasse 1er étage : deux chambres, salle d'eau, WC 2ème étage : deux chambres, WC En bon état général, cette maison conserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. La terrasse complète l'ensemble et constitue un espace extérieur agréable. Proposé au prix de 223 650 € Frais d'agence inclus (prix hors honoraires : 210 000 €), Bien adapté à une famille comme à un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 156.

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule ! À seulement 100 m de l'Océan, dans le quartier recherché de Villès-Martin, cette remarquable maison propose 160 m² habitables, réparties sur 3 niveaux, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m², cette jolie réalisation de 2019 est l'alliance parfaite d'une maison de caractère issue de la fin du XIXe et d'une généreuse extension contemporaine. Les prestations haut de gamme, l'authenticité préservée et ce mélange entre la pierre, le bois et le métal lui offrent un charme indéniable. L'entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Le séjour se poursuit vers une cuisine américaine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. De larges baies vitrées nous invitent à découvrir la terrasse et le jardin verdoyant et agréablement dessiné. L'aile Est, datant de la fin du 19e siècle, dévoile un bel espace salon invitant à la détente, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc offrent une vie de plain-pied. Un superbe escalier d'origine en bois massif, nous invite à découvrir la première partie de l'espace nuit composée d'une belle chambre avec salle bains et wc privatifs. De l'autre côté, un deuxième escalier nous mène à la seconde partie nuit composée d'un espace bureau sur le palier, d'une salle d'eau avec wc et de deux belles chambres, dont l'une avec accès à une terrasse avec aperçu mer. Le dernier palier accueille quant à lui un espace pouvant faire office de cinquième chambre. Côté extérieur, l'agencement permet de stationner facilement plusieurs véhicules en extérieur. Un local à vélo, un local moto ainsi qu'une troisième dépendance avec une partie atelier agrémentent ce bien.  La luminosité, les volumes, et les ouvertures sur l'extérieur verdoyant sont les maîtres-mots de ce superbe lieu de vie repensé avec goût et fonctionnalité, où rien n'est laissé au hasard. Classe énergie : B Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017 euros et 1377 euros. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE.

Plein coeur de Pornichet, au calme Maison de caractère rénovée en 2011 : Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse Magnifique jardin arboré plein sud, cuisine attenante, arrière cuisine, véranda. Suite parentale avec dressing + douche, 2 chambres, bureau, Sdbains, douche et wc en rez-de-jardin. Lingerie avec accès à un grand garage. Au fond du jardin : une maison d'invités véritable bijou caché, comprenant une entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine attenante, chambre, douche, wc. À l'étage : 2 chambres sous -combles. Cette maison et sa maison annexe vous permettra d'accueillir famille et amis avec aisance et confort. (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pornichet - Villa Rare de Caractère à deux pas de la Plage, Fort Potentiel ! Découvrez un bien plein de charme situé à Bonne Source à Pornichet. Nichée dans son jardin arboré, cette villa d'époque (1890) offre calme et authenticité, tout en étant à seulement deux pas de la plage et 15 minutes à pied du centre-ville. Commerces dans le quartier. Avec sa surface de 144 m² au sol (110 m² Carrez), elle possède une belle structure avec un grand salon doté d'une cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine, et deux vastes chambres. Le véritable atout de cette propriété est son grand jardin et ses dépendances. Ces espaces extérieurs, agrémentés de deux terrasses ensoleillées et de deux garages avec terrasse, offrent un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination. C'est une opportunité unique pour les amoureux des belles pierres et les investisseurs qui cherchent un projet de rénovation. Cette villa a un énorme potentiel pour un architecte. Des plans sont disponibles pour vous permettre de la transformer en une résidence moderne et élégante, tout en préservant son cachet d'origine. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel et devenir la villa de vos rêves. Des travaux de rénovation à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 922546.

Maison familiale de caractère, à deux pas du centre et des plages de saint-brévin-les-pins laissez-vous séduire par cette maison de 1907, pleine de caractère et d'histoire, implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant, orné de carreaux-ciment d'origine, qui donne le ton du charme authentique de la maison. Cet espace dessert une spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse, sur parquet en pitchpin, ainsi qu'un bureau (pouvant également servir de chambre), une cuisine avec accès direct sur l'extérieur, et un wc. À l'étage, le palier, distribue quatre chambres, toutes équipées de points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau, toutes avec du parquet. Les combles, quant à elles, accueillent trois chambres supplémentaires, elles aussi avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, et des greniers. À l'extérieur, la maison séduit par sa façade agrémentée d'huisseries en rez de chaussée ornées de vitraux le chauffage est assuré par le gaz de ville. Un sous sol accessible de l'intérieur et de l'extérieur permet l'accès à une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave. Très beau potentiel pour cette authentique brévinoise, idéale pour une grande famille ou un projet de maison de vacances de charme. Des travaux seront nécessaires. Dpe e ges e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414575. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Bien d’Exception au COEur du Bourg d’Escoublac – Ensemble Immobilier Atypique de 255 m² avec Jardin, Double Garage et Prestations de Charme C’est au cOEur même du bourg d’Escoublac, à deux pas des commerces et de la vie locale, que se dévoile cet ensemble immobilier rare et plein de caractère, offrant une surface totale d’environ 255 m², répartie entre deux maisons mitoyennes actuellement indépendantes. Un bien unique, pensé aussi bien pour un projet familial qu’un investissement à forte valeur ajoutée. La première maison, d’environ 110 m², se compose d’un studio indépendant ainsi que d’un appartement de type T4. L’ensemble est en bon état général, et offre une belle souplesse d’usage : location saisonnière, résidence secondaire, espace de télétravail ou d’accueil. La seconde maison, plus spacieuse, propose environ 145 m² et un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. Dès l’entrée, le charme opère avec une grande chambre parentale, des toilettes séparées, et une cuisine ouverte sur un double salon baigné de lumière, mêlant espace séjour, coin cheminée et atmosphère cosy. À l’étage, un vaste palier distribue deux belles chambres, l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bain, des toilettes indépendantes, un grenier ainsi que de beaux volumes à exploiter selon vos envies. À l’extérieur, la véranda prolonge harmonieusement l’espace de vie vers un jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure. Un puits, un bûcher, un double garage ainsi qu’un espace terrasse dédié à la détente viennent enrichir les prestations de cette propriété pleine de charme. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, équipé de la fibre optique et présente un fort potentiel d’aménagement ou de rentabilité, dans un emplacement central et recherché. Un bien atypique et rare sur le marché, qui séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les porteurs de projets de vie ou d’investissement. Une visite s’impose pour ressentir pleinement l’âme et les possibilités qu’offre ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loire-atlantique, la baule-escoublac (44500), rare opportunité - proximité commerces - disposant d'une réception de plus de 50 m² avec cheminée et extension verrière côté jardin au sud, cette lumineuse bâtisse en pierre au charme d'antan propose 4 chambres dont 1 avec bureau / dressing attenant, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 wc, une cuisine aménagée et équipée en accès direct sur l'espace de vie et sur le jardinet restant à paysager afin de retrouver l'intimité souhaitée. La chambre de plain-pied dispose d'une belle hauteur cathédrale profitant à l'espace mezzanine complémentaire. Pour en faire une suite parentale au rdc, la salle d'eau reste à créer. Une buanderie complète le tout. Charme et confort pour ce coup de coeur proche services publics et commerces - budget 576020 euros hors honoraires d'un montant de 22.980 euros soit 599.000 hai (3,99% ttc, charge acquéreur). Classe énergie d (221) et b (7) - estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1980 euros et 2750 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation offerte, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Atouts du bien : rapport qualité / prix / emplacement / volumes imbattable pour un bien de caractère situé à moins de 10' à vélo de la plage ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : saint- michel chef chef - 4 chambres - 1 bureau - studio - piscine - garage le charme de la pierre, le confort du moderne. À seulement 1km du centre, tout près des commerces et à 1,5 km des plages, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et fonctionnel, cette belle demeure bien entretenue offre une entrée, une pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'au avec wc, un bureau. À l'étage la visite se poursuit sur un dégagement distribuant quatre chambres, une salle de bains avec douche et wc, un studio indépendant de 25 m² une piscine, un garage sur un terrain de 1153 m² ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale de caractère. Contactez- moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 214 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 2017 à l'architecture contemporaine située dans à proximité du centre de Tharon Plage offre une surface de 110 m² sur un beau terrain paysagé de 500 m² profitant d'une petite dépendance d'environ 10 m² et d'un abri de jardin. La maison dispose tout d'abord d'une spacieuse pièce de vie esprit loft, ouverte, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur la véranda prolongée par le jardin. Ce niveau dispose de deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un cellier / buanderie. L'étage supérieur en mezzanine offre une vue plongeante sur le salon et propose un espace nuit et une salle de bain. Cette maison aux finition abouties, profite d'un beau jardin végétalisé bien aménagé, équipé d'une petite dépendance et d'un abris à bois. Ce lieu de caractère est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de la mer. Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : En exclusivité. Élégante longère rénovée, cadre campagne & sérénité absolue Au fond d’une allée, à l’abri de tout regard, cette remarquable longère de caractère, entièrement rénovée avec soin et raffinement, offre un art de vivre rare où calme, nature et authenticité se rencontrent. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle développe deux vastes salons / séjours, lumineux et chaleureux, ainsi que deux cuisines aménagées et entièrement équipées, pensées pour accueillir famille, invités ou projets de vie multiples (maison familiale, habitation avec espace indépendant, projet d’accueil). L’espace nuit propose cinq grandes chambres, avec la possibilité d’en créer davantage selon les besoins, complétées par trois salles de bain et trois WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, le terrain paysagé de 3 400 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la contemplation. Il dispose d’un large espace de stationnement et d’un garage, parfaits pour recevoir en toute sérénité. Un bien rare et confidentiel, conjuguant le charme de l’ancien, une rénovation de qualité et un fort potentiel, dans un environnement préservé. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mariau vous propose : * Propriété avec studio indépendant et commodités à pied * Charmant PLAIN-PIED de caractère d'environ 150 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille, à deux minutes à pied des écoles et des commerces. Parfaitement entretenue à tout point de vue, cette maison vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité, dont le studio indépendant équipé de 45 m². Dans cette propriété, vous trouverez une jolie cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec son ilot central, et un grand cellier séparé pour plus de praticité. Dans la continuité, vous découvrirez un spacieux bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail ou tout autre projet d'aménagement, avec accès direct aux deux terrasses ! Il dispose également d'un espace débarras dressing et d'un toilette séparé. Du côté sud-est, orienté vers le charmant jardin paysager, vous pénètrerez dans un vaste salon-séjour baigné de lumière, quatre chambres équipées de rangements dont une avec sa petite salle d'eau privative en supplément. Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un WC séparé complètent la partie nuit. Les extérieurs de la maison regorgent d'espaces tout aussi agréables et fonctionnels. À l'entrée de la propriété, vous aurez la joie de découvrir un STUDIO indépendant d'environ 45 m² équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc, sa terrasse privative et son préau, idéal pour accueillir famille et amis dans un espace intimiste, pour une profession libérale, ou bien un rendement locatif. Deux belles terrasses dont une avec sa pergola exposées au sud, vous assureront des moments conviviaux pour les repas en famille ou entre amis avec vue sur le magnifique jardin arboré et fleuri. Au nord-ouest, une autre grande terrasse toute carrelée sans vis-à-vis vous attend, ainsi qu'un garage volumineux avec des panneaux solaires, vous garantissant une consommation énergétique moindre. Côté équipements, la maison est équipée du chauffage au sol, assurant une chaleur agréable et homogène tout au long de l'année. Votre sécurité est également assurée grâce au système d'alarme du portail électrique, au digicode et à l'interphone. Idéalement orientée au sud-est, cette propriété offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous profiterez ainsi d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Vous cherchez du confort, du calme, l'accès aux écoles et aux commerces à pied, la proximité des plages, une commune dynamique et tranquille à la fois ? Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable havre de paix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 111 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mariau vous propose : Charmante Maison de Caractère entièrement rénovée avec goût à La Plaine-sur-Mer - Jardin immense et vue imprenable sur l'océan ! Chercheurs de tranquillité, de caractère et de charme, cette maison de plain-pied rénovée est faite pour vous. Située vers Le Cormier, à proximité des commodités locales et au bord de l'eau, cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un environnement préservé et unique, avec son accès privatif à une charmante petite crique ! En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant une jolie cuisine équipée ouverte donnant sur un séjour agréable d'où vous pouvez apprécier l'horizon et ses eaux bleues ! Deux chambres cosy, deux salles d'eau équipées de WC. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur offre un charme incroyable à ce bien d'exception, avec un très grand jardin permettant une multitude d'expositions, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Imaginez-vous prendre votre café du matin au soleil levant, organiser des repas conviviaux en plein air dans cet écrin de verdure, ou bien encore profiter pleinement d'un coucher de soleil sur l'océan ! Bien que cette maison ait été rénovée, elle offre également la possibilité d'apporter votre touche personnelle pour un agrandissement, une belle terrasse, ou tout autre dépendance, vous permettant de modeler cet espace selon vos goûts et besoins. Vous pouvez également envisager une division parcellaire pour faire construire la maison de vos rêves au plus près de l'océan (40% d'emprise au sol possible). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire à La Plaine-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous. Chaque matin, ouvrir vos volets sur la pinède des bords de loire, à portée de balade. Le calme, la lumière, et une maison de caractère pleine d'histoire et de promesses. Bienvenue sur les quais, dans cette maison d'armateur de presque 200 m² habitables, idéalement située en bord de loire. C'est une adresse où le charme de l'ancien rencontre le potentiel du futur. Une maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie avec vue sur la pinède, une salle à manger ouverte sur une véranda (non chauffée), une cuisine séparée, un cellier, une chambre et un bureau / dressing, ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un deuxième wc, et donne accès aux combles aménageables, parfaits pour créer un espace de jeu, un bureau supplémentaire ou un studio indépendant. La parcelle exposée plein sud d'environ 350 m² est un véritable havre de paix, offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies. Mais ce bien n'est pas qu'une maison familiale à potentiel : c'est aussi une opportunité d'investissement locatif ! Avec ses volumes et sa disposition, elle se prête idéalement à la création de plusieurs appartements, pour un projet de location longue durée ou saisonnière. Points clés : localisation : bord de loire à 2 min à pied, environnement calme et verdoyant maison de caractère avec cachet ancien gros potentiel d'aménagement idéal famille nombreuse ou investisseur ne vous contentez pas de lire cette annonce. Venez la visiter et laissez-vous inspirer ! Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3082 et 4170 euros indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 199 000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Découvrez cette maison individuelle de caractère, nichée dans un écrin de verdure (parc de 13 840 m², idéal pour projet équestre) à Crossac. Construite en 1986, cette maison spacieuse offre environ 200 m² de surface habitable répartie sur deux étages, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Chemin pédestre & équestre autour de la propriété ! Les expositions sud et ouest offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 53 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un dégagement, un WC et une agréable mezzanine. Les belles surfaces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, adapté à tous les besoins familiaux. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et un dégagement complètent l'espace nuit. Chaque pièce est aménagée avec soin pour offrir confort et intimité à chacun des membres de la famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat et en faire le lieu de vie de vos rêves. Les équipements tels qu'une fosse septique, un chauffage individuel avec cheminée, insert et radiateurs, complètent le confort de cette maison familiale. Avec un garage double, cette propriété offre également une solution de stationnement pratique pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Crossac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située sur les quais de la loire, offrant une vue panoramique exceptionnelle. ? Un véritable tableau vivant qui change au gré des marées et des saisons ? Avec ses 88 m² habitables, cette maison allie authenticité, luminosité et potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : un salon indépendant, cocooning et chaleureux une spacieuse cuisine ouverte sur la loire grâce à sa grande baie vitrée : l'endroit parfait pour partager vos repas face au spectacle quotidien du fleuve wc séparés a l'étage : deux chambres lumineuses dont l'une avec vue sur la loire une salle d'eau élégante, également tournée vers le fleuve wc à l'étage les + à ne pas manquer : un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies un sous-sol complet abritant la chaudière gaz de ville (chauffage + eau chaude) et un puits, pratique et authentique une toiture et charpente refaites en 2015 : un vrai atout tranquillité maison mitoyenne, dans un secteur recherché et paisible une maison rare, avec une vue que peu de biens peuvent offrir ? Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire inspirante, cette adresse sur les quais de la loire promet un quotidien unique entre charme, sérénité et potentiel. ? Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 197 000 euros hai. Honoraires inclus charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Martine Gomez vous propose : Découvrez cette maison de ville d'armateur offrant un cadre de vie paisible et chaleureux alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Datant de 1749 et entièrement rénovée, cette demeure offre un total de 122 m² habitables répartis sur 2 étages, sur une parcelle de 1308 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le charme du salon avec ses pierres apparentes et sa cheminée ancienne à foyer ouvert, par l'espace convivial que vous offre la cuisine aménagée et équipée de plus de 28 m², par la suite parentale, à l'écart des autres chambres, comprenant une salle d'eau et des toilettes, et par une lingerie pratique. À L'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec parquet en bois massifs, une seconde salle d'eau pour plus de commodité pour toute la famille et des toilettes. Vous pourrez également facilement transformer le vaste grenier de plus de 45 m² puisqu'il est déjà isolé et n'attend que vous pour créer de nouveaux espaces de vie. Pour agrémenter ce bien rare, vous bénéficierez d'une très belle cave voutée en pierre de plus de 30 m², d’une dépendance d'environ 20 m², d'un garage pour stockage et d’un puit. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une isolation performante, garantissant un confort de vie optimal. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Contactez- moi dès maintenant pour plus de renseignement et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le secteur recherché de la pointe Saint Gildas à Préfailles, cette villa familiale entièrement rénovée en 2015 dans un style contemporain offre une surface au sol totale de 191 m² (166 m² carrez). Elle dispose en plus de deux garages (26 m² et 8 m²), d'une cuisine d'été et d'un car port. Le tout sur un terrain arboré d'environ 660 m². L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie ouverte composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une arrière cuisine. Cette espace convivial est prolongé par le jardin exposé sud et offre une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée est complété de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'étage supérieur offre quant à lui un espace bureau ouvert, une chambre parentale avec dressing et son aperçu mer. On retrouve ensuite deux autres chambres et deux pièces à terminer pour obtenir une salle de bain et des toilettes indépendants. L'extension en zingue apporte beaucoup de caractère à cette maison familiale qui est complétée d'une cuisine d'été, de deux garages et d'un car port. Restaurants et commerces du port de Préfailles à 200 mètres, plage de l'Anse du Sud à 100 mètres, centre-ville de Préfailles à 5 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000€ et 2200€ Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire.

Découvrez cette maison de caractère à préfailles, située à proximité du centre et de la corniche de la source, cette demeure vous séduira par son charme et son agencement atypique.  entrez dans la cour avec terrasse et barbecue avant de découvrir cette maison de charme  offrant grande pièce de vie avec d 'un coté : coin cuisine aménagé équipé ouvert sur le séjour, de l autre coté un salon avec cheminée vous invite à la détente 1salle de bain avec baignoire, cabine douche, wc et lavabo .  a l'étage palier avec bureau suivi d un espace dressing, 4 chambres dont 1 avec aperçu mer, wc, salle d'eau. au dernier niveau grande salle de jeu bibliothèque avec 2 espaces couchage distincts  sous rampant . Plancher chauffant sur le rez de chaussée avec pompe à chaleur récente et radiateurs sur les 2 autres niveaux huisseries en pvc . Garage dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1110. Et. 1550. Euros indexées a l' année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : .412807 budget 465 000 euros hai dont 15 500 euros d'honoraires à la charge de l acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -.

Iad France - Justine Brisson vous propose : Amoureux du charme de l’ancien et des maisons en pierres, laissez-vous séduire par ce bien à rénover offrant un beau potentiel. Cette maison, pleine de caractère située au calme, vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu unique, mêlant authenticité et confort moderne. Un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation, à la recherche d’un projet qui a du cachet et de la personnalité que ce soit pour de l'investissement ou pour une résidence principale. À noter que certains visuels sont des projections virtuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : NOUVEAU - Magnifique maison en plein bourg d’Herbignac Idéalement située à Herbignac, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 combine le charme de l'ancien et la modernité grâce à l’agencement intérieur et aux travaux réalisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, et WC indépendant. La cuisine donne accès à une petite cour sans vis-à-vis, avec un cabanon ouvert permettant un stockage supplémentaire. Au premier étage : - Une grande chambre de 14 m² exposé sud - Une salle d’eau entièrement refaite et récente avec douche à l’italienne - Deux autres chambres de 9 m² chacune, disposées en enfilade (idéal pour chambre d’enfant avec salle de jeu par exemple) Au deuxième et dernier étage : - Une grande pièce de 15 m², permettant une quatrième chambre ou un espace de rangement / buanderie. * Equipements et Commodités * Cette maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granules récent. L'état général de la maison est très bon, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de gros travaux (uniquement quelques finissions). Cette maison étant en plein bourg, toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, boulangerie…) sont accessibles à pied. Si vous recherchez une maison de caractère avec authenticité et confort, celle-ci est faite pour vous. Une occasion rare à ne pas manquer à Herbignac. Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne deleplace vous propose : authentique longère de caractère à herbignac - a rénover mitoyenne par un coté. Classement energetique 'c' nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère chargée d'histoire reste rare à herbignac. Datant d'avant 1900, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de travaux. Avec une surface habitable de 142.83 m² et implantée sur un terrain de 710 m², ce bien se compose de 4 chambres à l'étage. Ainsi que les deux salles d'eau et les wc. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie avec son entrée. Séparée d'une très grande salle conviviale où une cuisine est installée. La nature environnante procure une atmosphère apaisante, avec une exposition plein sud. Une très grande terrasse avec une vue sur les champs sans vis à vis. Un grand hangar permettant un beau volume de rangement. Des travaux d'amélioration en energie ont été effectués il y a moins de 5 ans comme le chauffage par insert, chaudière par alimentation en gaz est qui est assurée par une citerne enterrée. L'isolation des combles. Les ouvertures sont en alu bicolore de très bonne qualité. Toiture en ardoise naturelle. Assainissement autonome en fausse toutes eaux à filtration épandage. Non conforme (explications par téléphone) les travaux à prévoir : isolation des rampants, les deux salle de douche à refaire. Le jointage des pierres en intérieures, les sols du rdc et étage ainsi que les murs. Création d'un cuisine. Une opportunité rare d'acquérir une longère traditionnelle à rénover selon vos goûts. Contactez moi dès maintenant pour visiter. Negociation possible honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.