Jolie villa de charme avec son extension contemporaine

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule !

À seulement 100 m de l'Océan, dans le quartier recherché de Villès-Martin, cette remarquable maison propose 160 m² habitables, réparties sur 3 niveaux, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m², cette jolie réalisation de 2019 est l'alliance parfaite d'une maison de caractère issue de la fin du XIXe et d'une généreuse extension contemporaine.

Les prestations haut de gamme, l'authenticité préservée et ce mélange entre la pierre, le bois et le métal lui offrent un charme indéniable.

L'entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois.

Le séjour se poursuit vers une cuisine américaine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central et d'une arrière-cuisine.

De larges baies vitrées nous invitent à découvrir la terrasse et le jardin verdoyant et agréablement dessiné.

L'aile Est, datant de la fin du 19e siècle, dévoile un bel espace salon invitant à la détente, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc offrent une vie de plain-pied.

Un superbe escalier d'origine en bois massif, nous invite à découvrir la première partie de l'espace nuit composée d'une belle chambre avec salle bains et wc privatifs.

De l'autre côté, un deuxième escalier nous mène à la seconde partie nuit composée d'un espace bureau sur le palier, d'une salle d'eau avec wc et de deux belles chambres, dont l'une avec accès à une terrasse avec aperçu mer.

Le dernier palier accueille quant à lui un espace pouvant faire office de cinquième chambre.

Côté extérieur, l'agencement permet de stationner facilement plusieurs véhicules en extérieur.

Un local à vélo, un local moto ainsi qu'une troisième dépendance avec une partie atelier agrémentent ce bien.

La luminosité, les volumes, et les ouvertures sur l'extérieur verdoyant sont les maîtres-mots de ce superbe lieu de vie repensé avec goût et fonctionnalité, où rien n'est laissé au hasard.

Classe énergie : B Classe climat : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017 euros et 1377 euros.

Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE.