Maison calme à vendre à Saint-Nazaire (44600)

Plein centre quartier des halles du marche rdc : couloir avec hall d'entrée, séjour avec carrelage et vaste cuisine séparée et fonctionnelle avec arrière cuisine, accès direct au jardin avec une terrasse abritée. 1er et 2ème etage : trois chambres confortables avec parquet massif dont une avec salle d'eau. Rénovée avec soin et beaucoup de goût, aucun travaux à prévoir ! À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix intimiste : terrasse, repas, potager un quartier hypercentre à proximité du marché des halles, gare et commerces une maison lumineuse et parfaitement entretenue une belle pièce de vie conviviale avec une décoration de standing trois chambres confortables un jardin clos sans vis à vis facile à entretenir situation résidentielle privilégiée visitez-la ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Quartier mediatheque, 100 m² avec combles amenageables gros potentiel rdc : sejour, cuisine equipee, vaste sous sol etage : un couloir distribue une grande chambre parentale et deux chambres d'enfants, une salle d'eau proximite ecole, gare, halles du marche, 40 m² combles amenageables travaux deja realises : ravalement de facade remaniage toiture et refection faitage. Renovation electrique des travaux de rafraichissement et de renovation legere pour mettre a votre gout belle opportunite pour une famille a visiter sans tarder diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison familiale de 208 m² offrant de beaux volumes, édifiée sur un vaste terrain arboré de 2100 m². Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en étant à proximité des commerces. (grand centre commercial ). La maison est composée de deux niveaux et d'une dépendance habitable : le rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. 1er étage : une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, grenier et espaces de rangements. Un garage. Toujours attenant à la maison vous disposez d'une dépendance habitable qui contient une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur : un garage un hangar de 70 m² côté jardin : un beau terrain arboré (arbres fruitiers) avec terrasse exposée sud-ouest. Cette maison offre différentes possibilités : projet familial : 6 chambres - investissement locatif : déjà configurer en trois logements - une activité professionnelle (artisans. ) garages, atelier, hangar. Budget travaux à prévoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 972905.

Maison 3 chambres avec garage et jardin – Secteur Plaisance Située dans le secteur recherché de Plaisance, à environ 800 m du remblai, 500 m du parc paysager et 1 km du centre-ville, cette maison rénovée des années 50 / 60 bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, WC et garage. À l'étage : palier avec placard, 3 chambres, dressing et salle d'eau. Le grenier est entièrement aménageable. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos et paysagé avec abri de jardin. La parcelle est d'environ 240 m², avec environ 115 m² de jardin et 40 m² d'espace de stationnement devant la maison. Chauffage et eau chaude au gaz. Maison soignée et bien entretenue, dans un quartier calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Iad France - Arnaud Pedreau (06 88 20 09 22) vous propose : EXCLUSIVITÉ SAINT-NAZAIRE — L’IMMACULÉE : Plain-pied haut de gamme Projet VEFA d'exception ! Extrêmement rare sur le secteur, découvrez cette maison individuelle neuve de plain-pied de 88 m² environ, idéalement située sur une parcelle de 250 m² environ baignée de lumière et exposée plein Sud. Au calme au fond d'une impasse privative, vous serez séduit par son emplacement privilégié, à deux pas de l'église, des commerces de proximité, de l'école et de l'environnement verdoyant du Bois Joalland. La maison sera entièrement achevée et livrée clés en main pour le mois de septembre, avec des prestations et des finitions haut de gamme réalisées par des entreprises locales réputées : Pièce de vie lumineuse : Un grand salon / séjour sublimé par une baie vitrée XL de 4 mètres de large, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin ensoleillé. Cuisine équipée : Cuisine aménagée et équipée Cuisine Plus. Espace Nuit sur mesure : 2 belles chambres, dont une suite parentale équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Garage et stationnement : Grand garage privatif équipé d'une porte motorisée pour un confort au quotidien, complété par la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le chemin privé. Matériaux et finitions soignés : Carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet chaleureux dans les chambres, et peintures intégralement réalisées. Extérieurs entièrement aménagés : Belle terrasse Sud et terrain entièrement clos pour une tranquillité totale dès votre emménagement. Les + financiers & garanties : Frais de notaire réduits à 2,5 %. Livraison prévue pour le mois de septembre. Toutes les garanties du neuf aux normes RE2020. Une opportunité unique sur le marché nazairien pour bénéficier d'un confort de vie optimal de plain-pied sans aucun travaux à prévoir. Contactez votre agent immobilier dès maintenant pour obtenir le dossier complet et réserver votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pedreau EI (ID 5221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - manon allainguillaume vous propose : en exclusivité – immaculée campagne venez découvrir cette agréable maison d’environ 100 m² habitables (110 m² au sol), située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec poêle, une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d’enfant, une salle de bains et un wc. Un garage d’environ 18 m² complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que d’un agréable jardin d’environ 1 100 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon allainguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 879995439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Allorent vous propose : MAISON - T5 - 120 m² avec Garage Saint-Nazaire centre, au calme. Découvrez cette maison qui bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle développe environ 120 m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Vaste entrée, 2 chambres, wc, buanderie, à l'étage : palier, 2 chambres, salon- séjour, cuisine, salle de bains wc. Garage. joli jardin clos. Cette maison lumineuse, avec ses 4 chambres et son garage, représente une belle possibilité pour un projet d'aménagement sur-mesure. Gros potentiel Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Allorent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 395017643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit maison située à saint marc sur mer, au calme. Séjour cuisine, salle d'eau et wc au rez de chaussée. Une chambre en mezzanine le tout sur une terrain clos de 160 m² constructible en zone ub possiblité d'extension ou de constructuion (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À la recherche d'une maison familiale de 71 m², offrant 3 chambres avec du potentiel sur saint-nazaire, philippe gauguelin vous propose en exclusivité de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une crèche, des lignes de bus ainsi qu'un accès rapide à la 4 voies direction nantes, guérande ou vannes. Prix : 204 750 euros fai (frais d'agence inclus) la maison se compose d'une entrée avec couloir distribuant, un salon lumineux exposé à l'est, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², donnant directement accès à une véranda de 5 m² qui s'ouvre sur le jardin. Vous disposez d'une buanderie pratique de 4 m² équipée de la chaudière au gaz récente de 2025 révisée, une coursive assurant un lien direct et fonctionnel entre la cour avant et le jardin, des wc indépendants. Vous pouvez mettre à l'abri un véhicule dans le garage de 12 m² et côté rue, la cour privative fermée par un portail vous permet de garer un second véhicule en toute sécurité. À l'étage vous trouvez un palier avec placard de rangement, 3 chambres spacieuses (environ 9,2 m², 12 m² et 13,2 m²), dont une exposée ouest avec vue sur le jardin. La salle d'eau est équipée d'un bac à douche, vasque et d'un wc sanibroyeur. Côté jardin vous disposez d'un beau jardin clôturé exposé plein ouest avec une terrasse de 20 m², agrémenté d'arbres fruitiers (mûrier, cerisier, framboisier) ; un atelier de 9,5 m² alimenté en électricité et un caveau de 6 m² en fond de jardin vient compléter ce bien. Pour votre confort : fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Isolation des combles réalisée en laine de roche (2023). La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est au tout-à-l'égout. 1 récupérateur d'eau de pluie et 1 robinet d'eau extérieur sur la terrasse. Comptez 908 euros / an pour la taxe foncière. Quelques rafraichissements selon vos goûts pour exploiter tout son potentiel. Dpe e (234) ges e (51) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauguelin philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462414 phg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 195.000 euros net vendeur - 5% de commission agence soit 9750 euros ttc. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Evidence Immobilière vous présente, Charme de l'ancien et rénovation moderne — Maison familiale avec studio indépendant. Située au calme absolu dans un chemin très peu passant, cette belle maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et de prestations complètes. Les atouts du bien : * Espace de vie lumineux : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, complété par un salon chaleureux ouvrant directement sur la terrasse. * Côté nuit : 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. * Espaces annexes & pratiques : Un cellier / buanderie, une cave, un garage fermé et une prise renforcée pour la recharge de votre véhicule électrique. * Extérieurs soignés : Un agréable jardin clos, une terrasse bien exposée, un beau bassin d'ornement et un puits. * Dépendance : Un studio indépendant de 22,5 m², libre de tout occupant, idéal pour de la location saisonnière / étudiante, un espace de télétravail ou pour recevoir vos proches. Maison en très bon état général suite à sa rénovation (seules quelques finitions restent à prévoir selon vos goûts). Contactez-moi pour organiser une visite ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1177.

Cette jolie maison familiale vous attends au calme d'un quartier résidentiel à saint-nazaire ouest. À dix minutes à pieds du bois joalland et en accès rapide vers la voie express, vous rejoignez également les plages en quelques minutes à vélo ou voiture, selon votre destination choisie. Elle est bâtie au coeur de son jardin clos et sans vis-à-vis. Traversante et lumineuse, elle vous offre une pièce de vie d'environ 50 m² et une cuisine indépendante spacieuse, ouvertes sur le jardin en plusieurs points. L'étage vous apporte quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une autre salle de bain et un second wc. Un garage et des cabanons complètent l'ensemble. Idéal pour une vie de famille au calme à saint-nazaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828110411.

Proche du bourg, maison de 1991 comprenant vaste séjour avec cuisine ouverte, wc, à l'étage 3 chambres, grande salle de bain, wc Un garage, une terrasse et un jardin clos complètent ce bien. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 547.00 euros.

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Vous cherchez' La' maison pour votre vie de famille ? La voici. Elle se situe à 1 min à pied de la plage de St Nazaire et du collège St Louis. Une rue calme et pavillonnaire. Au fur et à mesure des années la maison a été rénovée avec goût et avec de belles prestations. Vous trouverez au RDC : La cuisine A / E, le séjour et le double salon. Une chambre, un wc et une grande salle de douche. L'étage nous distribue 4 belles chambres, une salle de douche et wc indépendant. Une pièce supplémentaire d'un beau volume vous permet de créer votre bureau ou votre activité favorite. L'extérieur aménagé est agréable, une terrasse vue sur la piscine. Les deux abris de jardin permettent un stockage suffisant. Un puits est également présent sur la parcelle. Les ouvertures sont en double vitrage pvc et alu. Le confort du chauffage (rdc) et de l'eau est produit par la chaudière gaz de ville de moins de 5 ans, l'étage est équipé de convecteurs récent. Maison agréable à vivre, Une visite ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - au calme, à proximité du lycée aristide briand, de toutes les commodités et moyens de transport, maison de 1956, lumineuse, très saine, à remettre aux normes (électricité et isolation) d'environ 114 m² habitable (en intégrant les combles à plus de 1,80 m²) et d'environ 150 m² au sol (avec la véranda et la buanderie) vous trouverez : - au rdc, une entrée, une chambre, des wc, une buanderie et une véranda donnant accès au jardin. - au 1er étage, un palier dessert un salon - salle à manger, une salle d'eau, une cuisine et une chambre. - au 2nd se trouvent les combles. Un grand garage (24,4 m²) et un jardin complètent ce bien. Dpe : f (357 kwh m² / an) ges : e (55 kg co / m² / an) audit énergétique mis à disposition. Vidéo sur demande. Prix : 219.990 eur (dont honoraires charge acquéreurs de 9.900 eur) les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - mandat réf : 455402 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier de la havane, dans une petite rue calme à deux pas de la mer et des commerces, cette maison de charme de 1934 a bénéficié d'une rénovation rare alliant le cachet de' l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée, wc, salon - séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau et jardin d'hiver sans vis-à-vis. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième, une belle suite parentale avec salle d'eau et wc. Une grande cave avec fenêtre (buanderie, salle de musique, cave à vin ? ) complète ce bien. Nombreux rangements aucun travaux à prévoir possibilité de louer un garage à proximité dpe : d (227 kwh / m²) ges : d (42 kg co2 m² / an) prix : 447.000 eur hai (prix net vendeur : 430.000 eur - honoraires charge acquéreurs : 17.000 eur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud, au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 2813 mandat réf : 454.200 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint-nazaire maison de ville au calme, secteur théâtre / gare à pied ! Idéal premier achat ou investissement locatif loyer attractif ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville très bien entretenue, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Tout se fait à pied : gare, théâtre, front de mer, commodités et écoles ! Au programme elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée / équipée donnant accès à un jardin de ville intimiste avec sa dépendance, idéale pour les amoureux du bricolage ou le stockage, 2 belles chambres sur parquets bois massif à l'étage. Côté dpe : classée c / c, une excellente performance énergétique ! Un gain au quotidien. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Maison de plain-pied à rénover – 67 m² habitables + garage de 16 m² – Saint-Nazaire, quartier de l'Ancien Hôpital Située dans le quartier recherché de l'Ancien Hôpital à Saint-Nazaire, cette maison de plain-pied de 67 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une véranda. Un garage attenant de 16 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Édifiée sur un terrain exposé ouest, la maison bénéficie d'un agréable jardin avec puits, idéal pour profiter des beaux jours. Entièrement à rénover, elle présente un véritable atout : aucun mur porteur à l'intérieur, offrant une totale liberté pour repenser les volumes et créer un intérieur moderne, adapté à vos besoins. Son emplacement est un véritable plus : à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quartier. Les points forts Maison de plain-pied de 67 m² habitables Garage attenant de 16 m Véranda Terrain exposé ouest Jardin avec puits Abri de jardin Aucun mur porteur intérieur Fort potentiel de rénovation Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur prisé de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Découvrez cette charmante maison au coeur de Saint-Nazaire proche des halles et de l'hyper centre. Elle offre un beau salon séjour lumineux, cuisine indépendante ouverte sur le jardin, 3 chambres, un bureau, et 2 salles de bain. Profitez d'un petit jardin intimiste, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Un véritable havre de paix, à saisir rapidement ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : SAINT-MARC-SUR-MER À quelques minutes à pied des plages et des commerces, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison rénovée avec des prestations de qualité. Son véritable atout : Un appartement indépendant de type T3, actuellement loué en meublé 890 € charges comprises par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Un avantage appréciable pour alléger le coût de votre projet immobilier. Selon vos besoins, il pourra également être facilement réuni à l'habitation principale afin de créer une grande maison familiale. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une superbe terrasse en bois de 75 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la maison. Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, cette terrasse propose plusieurs espaces de détente et de repas, dont un agréable coin sous pergola. Un second espace détente, exposé au nord, permet de profiter d'un endroit plus frais lors des journées estivales. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, le T3 indépendant se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale offrant confort, qualité de vie et une réelle souplesse d'utilisation grâce à son logement indépendant. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, à quelques minutes à pied du front de mer et des écoles, cette maison de 1961 sur sous-sol offre de beaux volumes dans un secteur très recherché de Saint-Nazaire. Au rez-de-chaussée surélevé : un séjour lumineux ouvert sur un balcon-terrasse, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : un palier, quatre chambres et un WC séparé. Au dernier niveau, un grenier d'environ 75 m² à la belle hauteur sous plafond : entièrement aménageable, il offre un vrai potentiel de surface supplémentaire (actuellement accessible par une échelle). En dessous, un sous-sol avec garage, buanderie et espace de stockage, pratique au quotidien pour bricoler et ranger. Le tout sur un terrain clos de 282 m² avec jardin arboré et abri, parfait pour les enfants et les moments en extérieur. Côté équipements : chaudière gaz à condensation récente (2018) et fenêtres en double vitrage. La maison est à rénover et se prête à un beau projet de modernisation, avec un vrai potentiel d'amélioration énergétique (audit réalisé, travaux éligibles aux aides). Une grande maison familiale à découvrir sans tarder. Référence agence : 2949.

Saint-marc-sur-mer – villa de charme entièrement rénovée avec appartement indépendant située dans le quartier très recherché de saint-marc-sur-mer à saint-nazaire, à quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette superbe villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour ouvert sur une exceptionnelle terrasse en bois de 75 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative complètent ce niveau. Une buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, un appartement indépendant de type t2 / t3 offre de multiples possibilités. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Actuellement loué en meublé à l'année pour un loyer de 890 € charges comprises par mois, il constitue un revenu locatif intéressant. Cet espace peut également être facilement réintégré à l'habitation principale pour répondre à un projet familial ou accueillir confortablement famille et amis. L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1116.

Maison de ville à rafraichir dans un secteur recherché. Ecoles maternelles et primaires à pied et la plage de St-Nazaire à 5 minutes en voiture. Ne ratez pas cette occasion de venir visiter cette maison ou vous trouverez, une entrée, a gauche pièce de vie traversante avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Un wc avec lave-mains. À l'étage un palier avec placard qui dessert 3 chambres, dont une avec placard et l'autre avec un balcon. Un wc séparé et une salle de bain avec meuble double vasque. Une trappe pour accéder au grenier. Un garage et une buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin clos aux multiples fleurs colorées. N'attendez plus contactez moi au 06 34 29 32 45 Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00008 (5.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ ! Maison d'architecte entièrement rénovée il y a seulement 4 ans ! Cette maison de type nantaise de 134 m² habitables (185 m² utiles) séduira dès le premier regard par sa luminosité, ses prestations soignées et son cadre de verdure exceptionnel. Idéalement située dans le quartier prisé de l'Immaculée, à Saint-Nazaire, elle est implantée sur un beau terrain arboré de 3000 m² et marie le cachet d'origine au confort d'une rénovation récente et qualitative. Le rez-de-jardin De plain-pied sur le jardin, une vaste suite parentale a été aménagée avec une salle de bains ouverte habillée de marbre. Ce niveau accueille également deux buanderies, une chaufferie et un hall d'accès desservant l'ensemble. Les espaces de vie Au niveau d'entrée, accessible par l'escalier extérieur typique des maisons nantaises, se déploie un beau salon-séjour très lumineux, prolongé par une terrasse qui domine le jardin. Une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La double exposition baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. L'étage Les anciens combles ont été intégralement aménagés et sont desservis par un élégant escalier en colimaçon depuis le séjour : une chambre supplémentaire vient compléter cet ensemble. L'extérieur Le terrain de 3000 m² offre un véritable écrin de verdure, avec une belle terrasse idéalement orientée pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. Entièrement rénovée il y a 4 ans, cette maison est prête à vivre, sans aucuns travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur de l'Immaculée. Un coup de cœur assuré pour les familles en quête d'espace, de calme et de belles prestations. Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible : contactez sans attendre votre agence pour organiser une visite ! Référence agence : 2948.

Saint-nazaire - secteur cité sanitaire - maison t4 d'environ 100 m² avec garage, terrasse et jardin clos dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la cité sanitaire, découvrez cette agréable maison de 100 m², idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant confort, praticité et qualité d'emplacement. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et transports en commun sont rapidement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien simple et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour partager des moments en famille, recevoir ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace de dégagement offrant un vrai potentiel d'aménagement : coin bureau, dressing ou rangement complémentaire. Le garage attenant apporte un confort supplémentaire très appréciable, aussi bien pour stationner un véhicule que pour créer un espace de stockage, un atelier ou une zone de rangement pratique au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, cette maison réunit de nombreux atouts : trois chambres, un jardin clos, une terrasse, un garage et une adresse recherchée à saint-nazaire. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de la cité sanitaire. Prix : 290 150 euros hai dont honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 279 000 euros. Dpe d (186 kwh / m2 par an) ges b (7 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ. Nichée au fond d'une petite impasse très calme de seulement quelques maisons, cette maison de type nantaise de 169 m² habitables vous séduira par son volume, sa luminosité et sa rénovation récente. Idéale pour une grande famille, elle offre une configuration rare avec ses 5 chambres réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également une cuisine d'été, une veranda en bois et un grand garage agrandi en 2019 pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un coin atelier. Le premier niveau accueille les véritables espaces de vie : un beau salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée refaite en 2019, prolongés par un balcon. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Au second niveau, l'ancien grenier a été intégralement aménagé en 2019 pour créer un véritable espace supplémentaire : une grande pièce de jeux ou de détente, deux chambres, une salle de bains, un WC et un espace de rangement. Côté travaux, cette maison a bénéficié d'une rénovation d'ampleur en 2019, avec une toiture entièrement refaite en 2021 et un chauffage par chaudière individuelle. Un bien prêt à vivre, sans aucuns travaux à prévoir. Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et transports. Gare TGV à 10 minutes. Sa surface généreuse et sa répartition sur trois niveaux, avec plusieurs chambres et espaces indépendants, en font également un bien susceptible d'intéresser les investisseurs en quête d'un produit à fort potentiel. Un coup de cœur assuré pour les familles en quête d'espace, de calme et de confort. Ce type de bien, rare sur le secteur, ne reste jamais longtemps disponible : contactez sans attendre votre agence pour organiser une visite. Référence agence : 2946.