Maison calme à vendre à La Plaine-sur-Mer (44770)

Profitez des frais de notaire reduits du neuf (entre 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien) ! Dans un cadre privilégié, au calme d'une impasse, future maison neuve vendue en vefa, offrant une vue dégagée et arborée ainsi qu'une exposition sud / sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², d'une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative et dressing, d'un wc séparé et d'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. Cette maison aux normes pmr, propose une configuration particulièrement rare sur le secteur avec 5 chambres, idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du val du cens et du quartier praudière, avec tous les commerces accessibles à pied. Les lignes de bus c2 et c20 se trouvent à environ 500 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et environnement verdoyant, dans un secteur très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par dp transactions, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société digimo, détentrice de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Iad france - karine mariau vous propose : la plaine-sur-mer - maison plain-pied t3 - plage a 150m sous offre ! Découvrez à la plaine-sur-mer cette adorable maison de plain-pied parfaitement entretenue, en second rideau de la grande plage du cormier et de tharon, au calme. D'une surface habitable d'environ 65 m², elle propose une distribution bien pensée en 3 pièces principales. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le logement compte également 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, un espace bureau (ou couchage d'appoint), un cellier et un espace buanderie - garage à vélos. La grande mezzanine d'environ 20 m² au sol (non comprise dans la surface habitable) offre la possibilité d'aménager une belle chambre supplémentaire ou un espace de stockage considérable. Le bien dispose d'un agréable petit jardin avec terrasse, profitant d'une bonne exposition sud pour les moments en plein air, d'un abri de jardin et d'un récupérateur d'eau de pluie. Le chauffage électrique individuel et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison. Idéale en résidence principale pour ceux qui recherchent une maison cosy, et parfaite en résidence secondaire pour profiter de moments délicieux en bord de mer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : Située dans un quartier calme et authentique, cette maison de 35 m² offre un salon séjour cuisine, chambre et salle de bain wc. L'espace chambre et salle de bain ont été rénovée. Maison situé à 1 km de la mer, parfait pour des vacances au bord de la mer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Maindron-Douillard (06 11 88 25 87) vous propose : Maison 83 m² environ – À moins de 2 km de la mer – La Plaine-sur-Mer Découvrez cette maison de 83 m² environ, idéalement située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, à moins de 2 km du littoral et à seulement 15 minutes de Pornic. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison se compose : * Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte (cuisine non équipée), avec un accès direct à la terrasse en bois et au jardin, un cellier, un espace wc / salle d’eau et un garage * À l’étage : 3 chambres confortables ainsi qu’une salle d'eau / wc. Mitoyenne, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à une isolation de dernière génération, une pompe à chaleur et un chauffage au sol, assurant un confort thermique en toutes saisons. Vous apprécierez également sa terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces. Les atouts : * Maison de 83 m² environ * 3 chambres * Salon-séjour avec cuisine ouverte (non équipée) * Salle de bain à l’étage * Terrasse en bois * Matériaux de qualité * Pompe à chaleur et chauffage au sol * Excellentes performances énergétiques * À moins de 2 km de la mer * À 15 minutes de Pornic Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur recherché de la côte de Jade. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour visiter ! Photos générées par l'IA à titre informatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Maindron-Douillard EI (ID 92885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999916372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Grégory Maindron-Douillard (06 11 88 25 87) vous propose : Maison 88 m² environ – À moins de 2 km de la mer – La Plaine-sur-Mer Découvrez cette maison de 88 m² environ, située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, à moins de 2 km du littoral et du centre ville, à seulement 15 minutes de Pornic. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison se compose : * Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle d’eau privative, un bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte (cuisine non équipée), avec un accès direct à la terrasse en bois et au jardin, un cellier, un wc et un garage. * À l’étage : deux chambres confortables ainsi qu’une salle d'eau et wc. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à une isolation de dernière génération, une pompe à chaleur et un chauffage au sol, assurant un confort thermique en toutes saisons. Vous apprécierez également sa terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces. Les atouts : * Maison de 88 m² environ sur terrain de 236 m² environ * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau * Salon-séjour avec cuisine ouverte (non équipée) * Salle de bains à l’étage * Terrasse en bois * Matériaux de qualité * Pompe à chaleur et chauffage au sol * Excellentes performances énergétiques * À moins de 2 km de la mer * À 15 minutes de Pornic Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur recherché de la côte de Jade. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite sur place. Photos générées par l'IA à titre informatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Maindron-Douillard EI (ID 92885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999916372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : LA PLAINE-SUR-MER Secteur Le Cormier, à seulement 150 mètres de la plage, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 70 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour et coin salon, agrémentée d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud. La maison dispose également de quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un point d'eau avec WC. À l’extérieur, vous serez séduits par son joli jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Un garage indépendant d’environ 32 m² ainsi qu’une serre d’environ 10 m² viennent compléter l’ensemble. Une maison fonctionnelle et conviviale, à deux pas du littoral, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou programmer une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 pièces de plain-pied 102 m² - calme campagne, proche plages et énorme potentiel exclusivité ! À moins de 3 km de l'océan et des commerces, au calme de la campagne, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2001 proposant 102 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 607 m². Elle comprend : une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² (séjour, salle à manger, cuisine ouverte). 2 grandes chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau et un wc séparé. Le gros + : un potentiel d'agrandissement exceptionnel ! Combles de 17 m² au sol aménageables. Une grande dépendance de 45 m² à rénover entièrement (projet d'extension, atelier, grand garage, profession libérale ou projet d'investissement locatif etc. ) un jardin a créer en laissant libre cours à votre imagination et à vos envies idéal pour résidence principale ou secondaire. Des travaux de personnalisation permettront d'exploiter tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et planifier une visite ! Audrey gautier - 06.33. 636.602 conseillère en immobilier chez capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 222 576 - greffe de saint nazaire) audrey gautier entrepreneur individuel 06 33 63 66 02 - réf. 951342.

À VENDRE – Maison individuelle de plain-pied, 158 m² – Cadre paisible proche mer et commodités Située dans notre belle campagne Plainaise, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2001 offre une surface habitable d'environ 160 m², idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une exposition optimale sud-est et ouest. La pièce de vie s'articule autour d'une grande cuisine d'environ 18 m², ouverte à aménager selon vos envies, offrant un bel espace convivial d'environ 60 m², donnant sur jardin et terrasse avec de grandes baies vitrées. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, 3 équipées de placards intégrés et 1 équipée d'un coin salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter cet espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnelle, elle propose également une grande buanderie / chaufferie / cuisine d'été / cellier, facilitant le quotidien et donnant accès sur le garage et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant entièrement la maison, parfait pour les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Un garage complète ce bien. Idéalement située, la maison se trouve à seulement : * 2,4 km à pied ou à vélo de la plage du Cormier et 3,3 km de la plage de Portmain * 2,7 km à vélo des commerces de proximité et de grande surface Un bien rare, alliant calme et espace de la campagne Plainaise et proximité des commodités et de l'océan. Contactez-moi sans tarder pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 951340.

Iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose : La Plaine à 2 pas de l'océan et du chemin côtier, spacieuse maison de 2004 idéale pour recevoir de part sa configuration. La maison principale de 150 m² environ offre une entrée sur la véranda avec un espace bureau, un séjour doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et à l'étage 2 chambres dont 1 avec terrasse privative, 1 dressing, 1 salle de bain avec balnéo et douche, 1 wc. Atout supplémentaire : par l'extérieur avec entrées et terrasses indépendantes vous disposez de 2 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un wc. Le terrain est clos et un chalet de jardin, un débarras de 16 m² environ, un jacuzzi complètent le tout. SECTEUR CALME. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : la plaine, au calme, l'océan à quelques pas ! Maison implantée sur un terrain de 780 m² environ, composée d'une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour orienté jardin, 3 chambres dont 1 à l'étage, 1 salle d'eau, 1 buanderie avec douche, 2 wc. Garage, abris de jardin et puits complètent le tout. Maison idéale en pied à terre ! Contactez moi pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : À Tharon, dans un secteur calme et à distance piétonne du centre, du marché et des plages, cette maison atypique sans jardin de plain-pied en pierre qui comprend une grande pièce de vie traversante exposée sud avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie A noter : la maison dispose d’un extérieur où vous pouvez installer une petite table. Il n’y a pas de stationnement privatif, mais le stationnement est possible à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la plage de Margaret et de la corniche, découvrez une maison contemporaine pensée pour savourer chaque instant en bord de mer. Ici, l'océan rythme vos journées, entre balades au grand air, bains de soleil et dîners sur la terrasse. Édifiée en 2023, cette villa de plain-pied conjugue élégance et confort moderne : vaste pièce de vie ouverte par de larges baies vitrées, cuisine conviviale pour recevoir famille et amis, suite parentale lumineuse, chambres accueillantes pour les enfants ou invités. Une dépendance indépendante complète l'ensemble, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Implantée au cœur d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², piscinable et protégé des regards, la propriété invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Conçue avec des matériaux de qualité et répondant aux normes environnementales RE2020, elle allie esthétisme, performance énergétique et sérénité au quotidien. Un lieu rare, entre calme, nature et proximité immédiate de l'océan, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Louez-moi le temps d'un week-end et laissez-vous tenter par l'expérience d'un chez-vous qui pourrait devenir le vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette jolie maison de 120 m² construite en 2024 au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de préfailles. Orientée sud-sud-ouest et située à seulement 400 mètres de la plage de port meleu et des sentiers côtiers elle offre un cadre de vie exceptionnel. Conçue sur deux niveaux, offre aussi, une vie de plain-pied. Ainsi, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de 56 m² inondée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale disposant d'une chambre de 18 m² et d'une salle de bain de 6 m² équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complète cet espace. Des toilettes indépendants, un local chaufferie avec rangements et un garage de 22 m² accessible depuis l'intérieur sont également présents. À l'étage accessible par un escalier en chêne se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La terrasse en bois côté jardin plein sud permet de profiter du soleil toute la journée tandis que le terrain délimité par une haie en cours de croissance garantit une intimité future. Une dalle avec électricité sont, également en attente pour accueillir un abri de jardin. La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur d'un parquet au rez-de-chaussée d'une isolation parfaite y compris pour le garage. Pour votre tranquilité la garantie décennale et les dommages-ouvrage sont encore en vigueur. Préfailles séduit par son authenticité et sa douceur de vivre face à l'atlantique. Le bourg et ses commerces sont accessibles à seulement 15 minutes à pied. À dix minutes en voiture se trouve la ville de pornic avec sa gare et son célèbre golf. Pour les amoureux de grand air et de balades, le célèbre sentier des douaniers les criques sauvages et les panoramas sur l'océan vous attendent pour vos balades à vélo le long du littoral, la pêche à pied. Une opportunité rare à saisir sans tarder pour une maison alliant confort et emplacement d'exception et cadre naturel préservé. Dpe : a (40) ges : a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : fatima el hiani, au n° 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462972. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 673 400 euros dont 4.4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 645 000 euros. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Charmante maison traditionnelle de 100 m² à Saint-Michel-Chef-Chef, avec jardin arboré Authenticité et charme caractérisent cette belle maison traditionnelle située à Saint-Michel-Chef-Chef, datant de 1965. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de s'établir dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel de cette demeure, avec un vaste séjour, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée mais nécessitant une modernisation, 1 salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin de 645 m² offre un espace extérieur privilégié, où vous pourrez profiter du calme et de la nature environnante. Un lieu idéal pour se détendre, jouer en famille ou jardiner selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour et de bénéficier de tout son potentiel. Elle est tout de même habitable sans travaux. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable. La maison est équipée d'une cheminée et de radiateurs électriques pour un chauffage individuel. Elle est dotée de câble TV et de téléphone pour un confort au quotidien, la fibre est disponible dans la rue. Cette charmante maison est idéalement exposée au Sud sur la partie arrière de la maison, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et de bénéficier du soleil toute la journée dans le jardin. Située à proximité des commodités, école, transports en commun, du marché et de la plage cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure et envisager les aménagements qui en feront votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lotie dans un quartier calme et prisé de Saint Michel Chef Chef à proximité du centre et des plages, cette charmante villa de 2008 totalise 134 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², elle offre un garage et un car port. La propriété profite en plus d'une belle piscine et d'un spa. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie déplafonnée d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses multiples baies vitrées, proposant trois espaces distincts, salon, salle à manger et cuisine aménagée avec îlot central. Le volume confère une agréable sensation d'espace, chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres dont une avec dressing et salle d'eau attenante. Ce niveau est complété par une buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage nous découvrons avec émerveillement une vue imprenable sur la campagne de Saint Michel. Le pallier en surplomb du salon offre un joli espace détente, menant à une quatrième chambre avec sa salle d'eau ouverte. Un garage de 27 m², ainsi qu'un carport et une pièce d'appoint complète les belles prestations de ce bien. Le jardin parfaitement paysagé est agrémenté d'un jacuzzi, d'une piscine bordée d'une grande terrasse en bois. Elle-même abritée d'une pergola bioclimatique. Cette maison à l'architecture contemporaine et à la décoration singulière offre un cadre de vie idéale en famille, en résidence principale et secondaire. Plages et centre de Tharon à 800 mètres. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1370€ et 1910€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Amandine AJO Tél : 06 47 43 31 59 RSAC 819 805 284 ST NAZAIRE Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Christel lefort vous propose cette maison de plain-pied de 100 m², édifiée sur une belle parcelle de 1 093 m², sans vis-à-vis et en impasse. Située dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes du bourg de saint-michel-chef-chef et de ses commodités, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², de trois belles chambres et offre également la possibilité, selon vos besoins, d'aménager une quatrième chambre ou un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 093 m², sans vis-à-vis, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel lefort, tél. : 06 40 25 16 84, e-mail : christel.lefort@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 820360030.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Pornic (44210). Exclusivité Un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement préservé À l'abri des regards et de toute nuisance, cette belle propriété de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, offre un environnement particulièrement paisible. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 500 m², elle conjugue harmonieusement nature, intimité et confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées bénéficiant d'une exposition idéale. Pensée comme un espace convivial et chaleureux, elle accueille une cuisine contemporaine avec îlot central, équipée d'électroménager haut de gamme De Dietrich. Un ensemble qui invite naturellement aux repas partagés et aux moments de convivialité. L'agencement intérieur distingue harmonieusement les espaces de vie des espaces privés. La partie nuit se compose de cinq chambres, offrant à chacun un espace confortable et indépendant, ainsi que de trois salles d'eau, une salle de bains et quatre WC. Une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille comme à l'accueil régulier d'amis. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours Depuis les pièces de vie, une vaste terrasse d'environ 130 m² en bois exotique constitue une véritable extension de la maison. Elle offre différents espaces permettant de profiter pleinement du jardin et de recevoir en toute convivialité. Dans ce cadre verdoyant prend place une piscine chauffée récente, parfaitement intégrée à son environnement. Un terrain de pétanque complète l'ensemble et crée un véritable espace dédié aux loisirs et à la détente. La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements récents et qualitatifs : climatisation réversible par pompe à chaleur, domotique, volets roulants motorisés, fosse septique neuve, espace buanderie et garage équipé d'une porte motorisée. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Un emplacement entre tranquillité et commodités Tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement calme, la maison reste facilement accessible. Les commerces et services se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que Nantes est accessible en environ 45 minutes. Les passionnés d'équitation apprécieront également la présence d'un centre équestre à proximité immédiate. Entièrement repensée en 2025, cette propriété offre aujourd'hui un niveau de confort contemporain associé à un environnement naturel rare. Une maison où la qualité de la rénovation, les volumes, les prestations et l'intimité des lieux se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Les points forts : • Environnement privilégié sans voisin immédiat • Maison de plain-pied rénovée en 2025 • Piscine chauffée de 2025 • Terrasse en bois exotique d'environ 130 m² • Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison • Prestations contemporaines et équipements haut de gamme • Rénovation bénéficiant d'une garantie décennale • Excellente performance énergétique : DPE B Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 78 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 794 850€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

À Pornic, dans le quartier recherché de la Mossardière, à proximité de l'étang du Val Saint-Martin, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2006, développant environ 167 m² habitables sur un terrain d'environ 1 400 m². Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie d'environ 56 m², composée d'un salon et d'un séjour ouverts sur l'extérieur. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante de 16,44 m², aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur. La maison bénéficie d'une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC privatifs. Le second espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'environ 13 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une lingerie et une buanderie avec arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble. Un garage isolé de 37,78 m², actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il dispose également d'un évier avec deux bacs en inox, d'un petit bar ainsi que d'un grenier pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m² s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, d'environ 70 m³, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, offrant une solution performante et agréable au quotidien. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de plain-pied en excellent état, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et une piscine chauffée, le tout à seulement quelques minutes du centre de Pornic à vélo. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 403 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité. Pornic (44210) élégante propriété de plain-pied aux prestations soignées dans un environnement résidentiel calme de pornic, à seulement 25 minutes à pied du vieux port, cette belle propriété de plain-pied développe environ 185 m² habitables et séduit par la qualité de sa conception, ses prestations soignées et son confort de vie. Édifiée sur un superbe terrain clos, paysagé et arboré de 2000 m², elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre largement sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, récemment rénovée, allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une confortable suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains (douche et baignoire ), ainsi que plusieurs chambres permettant d'accueillir famille et amis ou d'aménager un espace de télétravail. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant, avec son accès privatif, composé d'un séjour avec kitchenette, d'un salon pouvant faire office de seconde chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Un espace idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. La maison bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal en toutes saisons : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, climatisation réversible sur la pièce de vie, domotique, aspiration centralisée, alarme, vidéophone et portail motorisé. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée et sécurisée, espace bien-être avec spa, sauna et douche, four à pain, chalet de 20 m² faisant office d'atelier et de local technique, cabanon de jardin, ainsi qu'un puits alimentant l'arrosage automatique. Un vaste garage permet de stationner deux véhicules ainsi qu'un camping-car grâce à une porte de grande hauteur. Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et confortable, à proximité du centre de pornic, de son port, de ses plages et de toutes les commodités. Budget 749 000 euros hai (dont. 4.03 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit. 720 000 euros hors honoraires. Dpe : c (131 kw / m2 / an) ges : c. ( 19 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458170,- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier boisé, venez découvrir cette maison d’environ 205 m² sur un terrain de plus de 730 m². Une belle entrée avec rangements vous donne accès à un salon-séjour lumineux de 51 m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct sur terrasse exposée sud. Ouverte sur cette pièce de vie, la cuisine de 12 m² est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, l’espace parental de plus de 18 m² est composé d’une chambre, un dressing et une salle d’eau avec wc. Pour vos invités, un second wc séparé avec lave-mains. L’espace nuit est complété par quatre autres chambres dont trois sous forme de duplex avec chambre et espace bureau / rangement. Ces chambres bénéficient d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Un très grand espace de jeux pour enfants et une buanderie parfaitement aménagée complètent ce bien. Côté technique, cette construction récente en bio briques possède d’excellentes performances énergétiques qui vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Un cellier et des dépendances vous font bénéficier de nombreux espaces de rangement. Enfin, dans cet environnement très calme, vous pourrez profiter de belles soirées entre amis ou en famille dans le jardin arboré et sur la terrasse exposée Sud. Venez visiter cette maison seulement avec votre agence ArthurImmo.

Dans une rue calme, à proximité du vieux port, de la gare, de la plage de la Source, venez découvrir cette maison et ses deux appartements indépendants d’une surface totale de 105 m², le tout articulé autour d’un jardin arboré intimiste. La maison est composée en rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée / équipée indépendante et un salon / salle à manger traversant prolongé par une terrasse exposée sud. Un bureau (chambre possible) et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. L’étage est quant à lui composé d’un coin lecture / TV, de toilettes indépendants et d’une chambre avec point d’eau. En rez-de-jardin, une véranda vous permet d’accéder à un appartement indépendant de 3 pièces (cuisine, salon et chambre), une salle d'eau avec toilettes. Une autre dépendance chauffée et isolée est composée de deux pièces dont une avec point d’eau et d’une salle d'eau avec toilettes. Le jardin est entièrement clos, arboré avec une belle exposition pour des soirées en famille et entre amis. Un garage complète cet ensemble. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien exclusif avec votre Agence Arthurimmo.

Dans une rue calme, à proximité du vieux port, de la gare, de la plage de la Source, venez découvrir cette maison et ses deux appartements indépendants d’une surface totale de 105 m², le tout articulé autour d’un jardin arboré intimiste. La maison est composée en rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée / équipée indépendante et un salon / salle à manger traversant prolongé par une terrasse exposée sud. Un bureau (chambre possible) et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. L’étage est quant à lui composé d’un coin lecture / TV, de toilettes indépendants et d’une chambre avec point d’eau. En rez-de-jardin, une véranda vous permet d’accéder à un appartement indépendant de 3 pièces (cuisine, salon et chambre), une salle d'eau avec toilettes. Une autre dépendance chauffée et isolée est composée de deux pièces dont une avec point d’eau et d’une salle d'eau avec toilettes. Le jardin est entièrement clos, arboré avec une belle exposition pour des soirées en famille et entre amis. Un garage complète cet ensemble. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien exclusif avec votre Agence Arthurimmo.

Iad France - Sandrine Perez vous propose : À quelques pas de la plage de la Birochère, charmante maison familiale de 130 m² + 70 m² de dépendance (garage + atelier + wc) implantée sur une parcelle paysager de 675 m². Dans l’un des secteurs les plus prisés de Pornic, au calme absolu. Proche de l'océan La maison comprend : Au rez-de-chaussée - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres de plain-pied, buanderie, salle d’eau, WC séparé. À l’étage : Salon, salle de bains avec WC et grande chambre À l’extérieur : un véritable espace de détente : Piscine 10 x 5 m entièrement rénovée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique pour couvrir la piscine, douche solaire, pool house et terrain de boules. Annexes & potentiel : Stationnement aisé : 3 véhicules à l’extérieur, 2 à l’intérieur, + emplacement pour un petitbateau Très grand garage, en conservant la place pour 2 voitures on peut créer un appartement indépendant (porte, fenêtre, WC existants) Maison en très bon état, double vitrage haut de gamme. Emplacement exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate de l’océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chancel Mayimona vous propose : En exclusivité, Pornic, maison 3 chambres et bureau, 126 m²habitable, parcelle de 1070 m², hors d'eau hors d'air. Belle opportunité à saisir sur la commune de Pornic. Maison vendue hors d'eau hors d'air, comprenant au rez de chaussé une pièce de vie de 47 m², un espace parental de 28 m² comprenant dressing et salle d'eau, un bureau de 7 m², un cellier de 10 m², un wc et un garage de 28 m². L'étage se compose de deux belles chambres de plus de 10 m², une salle d'eau et un wc. Les travaux intérieurs n'étant pas encore effectués des possibilités de modifications de plan intérieur sont possibles. Les devis de travaux de second OEuvre pour finition de la maison sont disponibles (montant prévu entre 70 et 80k€ cuisine incluse) Idéalement placé dans un environnement calme et boisé, avec sa parcelle de 1070 m², cette maison bénéficie des écoles et transports dans un rayon de 10 minutes à pieds. L'ensemble des commerces de nécessité sont dans un rayon de 5 kms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Chancel Mayimona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 520166612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Jaffredo vous propose : PORNIC - MAISON - 112 m² - LUMINEUSE Venez découvrir cette maison de plein pied avec un réel potentiel datant de 2004, située en hameau au calme dans une impasse a cinq minutes de Pornic et de ses plages, non loin de la voie rapide (saint nazaire ou la vendée) et a proximité d'un lycée et d'une école, transport scolaire a coté. En rentrant dans la maison et vous serez séduit par cette grande pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte et sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud et ouest. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres fonctionnelles et une vaste chambre de 21,23 m², adaptée pour en faire une suite parentale avec dressing et une salle d'eau ou une chambre principale spacieuse située coté nord / ouest pour plus de fraicheur, la salle d'eau refaite récemment et le WC indépendant complètent ce niveau avec soin, un carport en dure pour stationner une voiture et possibilité de mettre plusieurs voitures sur le terrain de 1150 m², on trouvera dans le jardin un grand chalet de 17 m² équipé d'électricité et un second plus petit. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique par convecteurs récents. Contactez-moi pour échanger et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jaffredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 315464875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.