Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - laurence laniau vous propose : saint-nazaire – ensemble immobilier aux multiples possibilités – 405 m² et potentiel d’évolution !

Un bien atypique, de beaux volumes et de nombreuses perspectives pour concrétiser vos projets !

Situé rue aristide-briand à saint-nazaire, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, associant espace professionnel et habitation indépendante.

Au rez-de-chaussée : un espace professionnel de 260 m² vous disposerez d’un vaste atelier d’environ 230 m² comprenant un espace bureau, complété par un garage attenant de 30 m².

Un espace idéal pour une activité artisanale, commerciale, professionnelle ou pour répondre à des besoins de stockage.

À l’étage : un appartement indépendant de 145 m² accessible par une entrée indépendante, cet appartement spacieux et fonctionnel comprend : • une cuisine • un salon séjour • trois chambres • une salle de bains • une buanderie un véritable espace de vie qui permet de dissocier parfaitement habitation et activité professionnelle.

Un potentiel à développer l’ensemble offre également des perspectives d’évolution intéressantes : • possibilité d’étudier la transformation d’une partie de l’espace professionnel en logements supplémentaires. • possibilité d’envisager un projet d’investissement locatif. • combles accessibles par un escalier, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ces possibilités seront à étudier selon les règles d’urbanisme, les contraintes techniques et les autorisations administratives applicables.

Un bien pour quels projets ?

Artisan souhaitant installer son activité et habiter sur place, entrepreneur, investisseur immobilier ou acquéreur à la recherche d’un ensemble offrant plusieurs possibilités d’exploitation.

Rare par sa configuration et ses volumes, ce bien mérite toute votre attention.

Un lieu, plusieurs possibilités, un projet à imaginer !

Contactez moi pour découvrir cet ensemble immobilier et envisager son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence laniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.