Vente maison 6 pièces 125 m² Saint-Nazaire (44600)

SAINT-NAZAIRE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL À moins de 200 mètres du marché de Saint-Nazaire, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située en centre-ville, dans un quartier agréable et vivant à l'année, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Construite en 1953 et développant environ 110 m² habitables, cette maison traversante Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée : soleil le matin côté séjour et bureau, puis lumière l'après-midi dans les espaces exposés à l'Ouest. Implantée sur une parcelle de 332 m², elle offre un agréable jardin intimiste, une terrasse ainsi que plusieurs dépendances, apportant un véritable potentiel d'évolution et d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un séjour, un salon, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une véranda. À l'étage, la maison propose un palier, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC. Cette organisation permet également d'envisager une transformation en deux logements indépendants, par exemple un T2 et un T3, selon votre projet et sous réserves des autorisations d'urbanisme. Enfin, 61 m² de combles au sol offrent une belle réserve de surface et un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de cinq dépendances d'environ 6 m² chacune, ainsi que d'un atelier de 8,83 m², qui pourrait être aménagé selon vos besoins : atelier, espace de travail, stockage ou même espace habitable sous réserve des autorisations nécessaires. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : redistribution des volumes, création d'une grande pièce de vie, aménagement des combles, optimisation des dépendances ou création de plusieurs logements… les possibilités sont nombreuses. Le jardin bien exposé, la luminosité, les volumes et la situation à quelques pas du marché constituent de véritables atouts pour imaginer une maison familiale chaleureuse ou un projet patrimonial à fort potentiel. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un bien rare par son emplacement, sa parcelle et ses possibilités d'évolution, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer une maison à leur image au cœur de Saint-Nazaire. Référence agence : 226.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : MAISON A SAINT-NAZAIRE - 6 CHAMBRES Découvrez cette maison de 140 m² construite en 1952, proche de toute commodités à Saint-Nazaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Une chambre - Une salle d'eau avec espace buanderie - Placards permettant du rangement et du stockage - Accès au jardin Au premier étage : - 2 chambres dont une donnant sur un balcon - Un salon - Une cuisine Au deuxième étage : - 3 chambres - Une salle d'eau (entièrement refaite il y a 4 mois) * Avantages : * Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un grand jardin avec terrasse et cabanon complètent ce bien, permettant un accès par le fond du jardin. Un garage faisant partie de la maison est également présent et accessible par la rue, permettant de ranger motos, scooters, trottinettes électriques. * Équipements et caractéristiques : * - Fibre optique et ventilation mécanique - Chauffage individuel électrique avec radiateurs - Bon état général : prête à vivre (uniquement des finissions type peinture à prévoir). - Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir - Cuisine au gaz * Localisation : * Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et à deux pas des Chantiers de l'Atlantique. Côté investisseurs, cette maison avec son potentiel de 6 chambres représente une opportunité de rentabilité immédiate (secteur recherché) Une occasion est à saisir, contactez-moi maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, à quelques minutes à pied du front de mer et des écoles, cette maison de 1961 sur sous-sol offre de beaux volumes dans un secteur très recherché de Saint-Nazaire. Au rez-de-chaussée surélevé : un séjour lumineux ouvert sur un balcon-terrasse, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : un palier, quatre chambres et un WC séparé. Au dernier niveau, un grenier d'environ 75 m² à la belle hauteur sous plafond : entièrement aménageable, il offre un vrai potentiel de surface supplémentaire (actuellement accessible par une échelle). En dessous, un sous-sol avec garage, buanderie et espace de stockage, pratique au quotidien pour bricoler et ranger. Le tout sur un terrain clos de 282 m² avec jardin arboré et abri, parfait pour les enfants et les moments en extérieur. Côté équipements : chaudière gaz à condensation récente (2018) et fenêtres en double vitrage. La maison est à rénover et se prête à un beau projet de modernisation, avec un vrai potentiel d'amélioration énergétique (audit réalisé, travaux éligibles aux aides). Une grande maison familiale à découvrir sans tarder. Référence agence : 2949.

L'Evidence Immobilière vous présente en EXCLUSIVITE, ce pavillon contemporain de plain-pied construit en 2021. Édifiée sur une parcelle de 641 m², cette maison de 120,5 m² habitables bénéficie d'une agréable exposition sud / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et dressing. Un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier attenant à la cuisine viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'une VMC Hygro B ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Parfaitement entretenue, ce bien ne nécessite aucun travaux intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin au calme, à aménager selon vos envies, ainsi que d'un garage et de plusieurs stationnements sur la parcelle. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1074.

À Saint-Nazaire, dans le quartier de Villeneuve entre l'Immaculée et les Landettes, cette maison familiale de 8 pièces et 174 m² environ offre un cadre de vie privilégié, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour une activité professionnelle ou des loisirs à domicile. Entièrement rénovée sur une parcelle de 277 m², elle propose une vraie vie de plain-pied et des volumes rares. Dès l'entrée, les volumes surprennent et donnent le ton. La salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m² forme un cœur convivial pour les moments partagés. Une cheminée à double foyer fermé crée un lien chaleureux entre cet espace repas et le salon. Le séjour d'environ 43 m², avec son toit cathédrale, impressionne par sa hauteur et sa luminosité, offrant un lieu de vie confortable pour recevoir ou se retrouver en famille. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est particulièrement fonctionnel avec une chambre dotée de placards, une salle de bains comprenant baignoire enterrée et douche, ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, le corridor dessert d'abord deux chambres avec placards, aux surfaces comprises entre 11 et 13 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un sas, actuellement aménagé en coin télé, mène ensuite à deux autres chambres et à une salle d'eau, offrant une belle intimité à chacun. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie permettant d'allier confort de vie et organisation. Les prestations incluent un chauffage au gaz, une distribution d'eau chaude au gaz, un vitrage double, des volets roulants électriques et une connexion fibre optique. Les sols en carrelage, l'état général bien entretenu et la qualité de la rénovation en font un bien prêt à être habité. Un grand garage attenant de 45 m² avec porte motorisée, complété par une buanderie, ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat contribue au confort de vie. À environ 500 m, le Square des Milleaux offre un agréable espace de promenade, complété par le Parc Noël Le Maresquier à environ 700 m. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Albert Camus se situe à près de 800 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 800 m également. La proximité de ces parcs et établissements scolaires, associée à la localisation entre l'Immaculée et les Landettes et à la facilité d'accès aux services et commerces, participe à un quotidien simple et pratique pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2083 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans un esprit d'écoute et de conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Evidence immobilière vous présente, cette maison de plain-pied de 102 m², située dans le secteur recherché de L'Immaculée. Cette maison vous séduira par ses volumes et son environnement calme et agréable. Elle se compose d'une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un séjour traversant Est / Ouest lumineux, donnant accès à un jardin clos et arboré. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain avec douche ainsi que deux toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest et d'une piscine, idéales pour les beaux jours. Un garage de 23 m² avec grenier complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le plus de ce bien : Des Combles aménageables sur toute la surface de la maison, Le tout est édifié sur un terrain de 637 m², dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

Située dans la charmante ville de Saint-Nazaire secteur (Les Rochelles), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier dynamique séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux différentes commodités. Érigée sur un terrain de 175 m², cette maison dispose de deux places de parking, offrant ainsi un stationnement aisé à ses occupants. Construite en 2007, elle se distingue par ses extérieurs bien entretenus et son architecture moderne, offrant une belle façade accueillante aux futurs propriétaires. À l'intérieur, cette résidence de 91 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains et deux toilettes, cette maison offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Idéale pour une famille, elle saura séduire par son agencement optimisé et son confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François RICORDEL, Tél. : 06 11 96 40 67, E-mail : jean-francois.ricordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 914 244 439.

L'opportunité du printemps : votre maison-loft neuve à 7 min a pied de la plage ! Mieux qu'un appartement : la liberté d'une maison, le confort du neuf, le tout à prix canon ! Marre des travaux et des charges qui s'envolent ? Voici la perle de saint-marc-sur-mer. Une maison-loft de 3 chambres, année 2023 (normes rt 2012 / dpe a), alliant contemporain et sobriété énergétique. Le bonus ? Remise des clés dès le début du printemps pour savourer vos premiers déjeuners au soleil ! Des atouts qui font la différence : - performance & économies (classe a) : le luxe du neuf. Une isolation parfaite pour des factures d'énergie dérisoires. - le "tout-à-pied" & vélo. Ou bus : la plage est votre voisine ! - zéro contrainte (asl) : petite copropriété intimiste gérée en asl. Résultat : des charges ultra-faibles et des décisions rapides entre voisins. - le luxe du stationnement : un garage privé avec eau et électricité + une place de parking. Un aménagement loft & lumineux : • rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine us équipée, ouvrant sur votre espace extérieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour le retour des plages. Possibilité d'aménager des placards sous l'escalier. • étage nuit : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec son balcon privé exposé sud-est. Une seconde salle de bains familiale et un wc indépendant. • extérieurs : une terrasse + une cour privée intime (accès direct au salon séjour), à aménager selon vos souhaits, pour vos dîners entre amis. Une solution pour chaque projet : primo-accédants : éligible au prêt à taux zéro (ptz). Devenez propriétaire avec un coup de pouce financier majeur ! Résidents secondaires : un pied-à-terre sécurisé, sans entretien, à deux pas des criques. Investisseurs : produit idéal pour la location saisonnière ou étudiante (proximité transports et université). Rien à faire, juste à habiter et profiter. Livraison rapide au printemps : soyez les premiers ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 965776.

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Saint-Marc-sur-Mer, des commerces, des plages et d'un arrêt de bus, découvrez cette maison de 89 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le jardin, exposée est-ouest, d'une cuisine aménagée. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc. Un garage complète ce bien. Un emplacement privilégié à proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .