Biens à vendre à Saint-André-des-Eaux (44117)

Iad france - lambert rouxel vous propose : pornichet triangle d’or : une rarete fonciere aux 1001 possibilites secteur ultra-prisé : l'emplacement n°1, le potentiel en plus. C’est le secret le mieux gardé du centre-ville, dans une rue calme du mythique triangle d'or. Entre les halles et la plage des libraires, derrière l' eglise, découvrez une parcelle unique de 208 m² abritant deux maisons indépendantes. Un jardin de cette taille dans ce secteur est une opportunité rare sur le marché actuel. Un investissement strategique et cle en main ce bien constitue un actif immobilier rare, offrant une excellente performance locative annuelle : deux unités indépendantes : une configuration idéale pour optimiser les revenus en location saisonnière ou étudiante. Forte rentabilité : un dossier locatif solide avec des taux d'occupation élevés sur l'année. Flexibilité totale : possibilité de louer les deux unités séparément, ou d'en occuper une tout en autofinançant votre projet grâce à la seconde. Un potentiel de valorisation exceptionnel avec 208 m² de terrain au coeur du secteur le plus prisé de la station, vous disposez d'un espace rare : extension et renovation : projetez-vous sur une transformation ou un agrandissement de ces bâtisses pour créer votre villa sur-mesure en plein centre (sous réserve du plu). L'espace vert : profitez d'un véritable jardin privatif pour vos déjeuners au calme et vos retours de plage. Patrimoine : dans le triangle d'or, la valeur du foncier est une garantie de sécurité absolue pour votre investissement à long terme. La vie tout a pied a moins de 5 minutes de marche, accédez au meilleur de pornichet : le marché et les halles (300m) : le coeur vibrant de la ville. La plage (450m) : le remblai et le sable fin à portée de main. Commerces et gare tgv : tout est accessible immédiatement, la voiture devient totalement facultative. L'avis de l'expert : 'une parcelle de plus de 200 m² en plein triangle d'or avec deux unités déjà opérationnelles, c'est une configuration exceptionnelle. Que vous soyez investisseur en quête de rentabilité ou à la recherche d'une résidence principale avec fort potentiel d'évolution, ce terrain offre une liberté de projet totale.' dossier complet, chiffres et visites sur rendez-vous. Les opportunités de cette nature sont extrêmement rares sur le secteur. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce potentiel. Bien non soumis au dpe conformément à l'article r. 111-22 du code de l'urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lambert rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Vivez toute l’année comme en vacances dans ce cottage récent et éco-responsable, situé au cOEur d’une résidence sécurisée avec piscine, hammam et sauna, à deux pas de la mer et des commerces de La Baule-Escoublac. Cottage de 2021 (construction Fabre) / Construction bois éco-responsable Normes HQE / Bois certifié PEFC / résidence fermée et sécurisée, ouverte toute l’année. Cottage entièrement meublé, prêt à vivre, avec : - 3 chambres (1 chambre avec un lit double, 2 chambres avec lits superposés) Jusqu’à 7 couchages possibles (dont 2 lits doubles) - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle d’eau - Espace buanderie - Jardin privatif - Dépendance extérieure - Place de stationnement privative Situé dans la résidence « Cottages de La Baule », ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible. Vous profitez sur place d’équipements de standing tels qu’une piscine, un hammam, un sauna. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, tout comme la plage et le littoral. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : NEGOCIABLE Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-Nazaire Vous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ? iad France propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. Un agencement fonctionnel et performant Rez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment. 1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire. Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises. Une localisation ultra - stratégique Flux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée. Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d’ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique. Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local. L’atout Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau (ID 78730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - emmanuelle epaillard (06 73 63 64 87) vous propose : à vendre – murs commerciaux – saint-nazaire centre-ville (paquebot) emplacement au coeur du centre-ville de saint-nazaire, dans le quartier du paquebot, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Surface totale : 139 m² environ rez-de-chaussée : 57 m² environ étage : 82 m² environ ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation et conviendra parfaitement à une activité commerciale, de restauration ou de services. Les + : -grande vitrine de 9 mètres linéaires pour une visibilité maximale - extracteur en place – idéal pour une activité de restauration - monte-charge desservant les deux niveaux - belle hauteur sous plafond - local en bon état, prêt à l’usage murs libres de toute occupation – investissement patrimonial ou exploitation directe. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emmanuelle epaillard (id 50513), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint nazaire sous le numéro 889818928 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne deleplace (06 67 75 87 70) vous propose : vente de droit au bail - emplacement n°1 actuellement exploité en tant que fleuriste avec une clientèle fidèle et bien implantée. ( contrat inter flora) stock marchandise offert. Partenaire des chambres funéraires. Surface de 75 m² environ, avec réserve équipée d’un point d'eau et toilette indépendant. Loyer mensuel : 643€. Parking gratuit. Possibilité de changer d'activité (à l'exception de licence 4) et de restauration. Cause de la vente : départ à la retraite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne deleplace (id 59878), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint nazaire sous le numéro 901632570 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur d'Assérac, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation datant de 1805 et de deux murs commerciaux vendus loués, offrant un complément de revenus immédiat et permettant de réduire significativement votre mensualité de prêt. L'ensemble ne sera vendu qu'en 1 seul lot, pas de vente à la découpe. Les murs ont des locataires en place, environ 800€ de revenus locatifs par mois Prix de la maison : 320 000€ net vendeur (160 m²) 1er mur : 50 000€ net vendeur (56 m²) 2ème mur : 30 000€ net vendeur (25 m²) Les 2 loyers des murs commerciaux rapportent : 820€ / mois soit : 9 840€ annuel Les deux locaux commerciaux sont vendus avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs réguliers. Un véritable atout patrimonial : ces loyers constituent un complément de revenus et participent au financement du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1867.