Biens à vendre à Le Pouliguen (44510)

Centre ville - Appartement en rez-de-chaussée comprenant un salon, un séjour avec kitchenette équipée, chambre avec placard, salle de bains avec wc - une cave Référence agence : 9999.

À proximité du marché, votre agence bras immobilier vous propose au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété un magnifique appartement entièrement rénové comprenant une vie de plain pied avec une entrée, un salon / séjour lumineux avec parquet ancien, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Une cave. Idéalement situé au coeur du Pouliguen, vous accèderez facilement aux commerces, au Port et à la plage. Vous apprécierez la qualité de cette rénovation alliant le charme des matériaux anciens et le confort des prestations actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

À proximité du Port et de la Gare du Pouliguen, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose cet appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec w-c. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. Situé dans un environnement calme, vous pourrez facilement accéder aux restaurants, commerces et plages à pied ou à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 81 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Charmant studio de 29,44 m² à vendre au Pouliguen, idéalement situé en centre-ville, proche plage (1 min à pied), commerces et transports en commun. Immeuble de 1971, logement en état correct, comprenant une pièce de vie, possibilité de faire un coin chambre, une salle de bain, un coin cuisine, un balcon fermé et une cave. Prix attractif : 159 000 EUR. Parfait pour investissement locatif ou pied-à-terre balnéaire. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3245.

Appartement de type2 entiérement rénové au calme d'une impasse comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, Balcon. Chambre, salle d'eau avec toilettes, Place de parking, local poubelles. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, en presqu'ile guérandaise, fonds de commerce d'un bar sur un emplacement exceptionnel. Nous consulter pour la présentation du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 937.

Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare du Pouliguen, beau projet de rénovation pour cette maison (171 m²). Un bien rare à transformer selon vos envies, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Superbes volumes et nombreuses possibilités d'aménagements. Magnifique vue panoramique sur les marais salants. Jardinet et terrasse exposé sud-ouest. Double accès permettant la création de deux logements distincts. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate de la plage Du Nau, des commerces et du port du Pouliguen, cet appartement 2 pièces situé au deuxième étage de la résidence Le GAI LOGIS, propose un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Pour une vie à l'année ou pour les vacances, ce bien est idéal. N'attendez pas pour le visiter. Référence agence : 9997.

Maison à vendre au Pouliguen : charmante maison de 1930 d'environ 58 m², offrant 3 chambres sur une parcelle d'environ 250 m². Idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Très proche des commodités et du littoral. Prix demandé : 378 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 9993.

Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces du pouliguen et de la mer, cet appartement traversant refait avec goût de 37 m² se trouve au fond d'une impasse au calme. Il appartient à une petite copropriété de seulement deux lots d'habitations. ( les deux appartements d'une superficie égale sont à vendre, me contacter pour plus de renseignements) il se compose de deux entrées, l'une s'ouvrant sur la cuisine fonctionnelle et la seconde sur le séjour lumineux. Tous deux séparés par une véranda. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un local vélo en sus. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 929183.

À vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure en centre ville. Clientèle fidèle de locaux et vacanciers. Vitrine refaite en intégralité, banne électrique neuve. 4 fauteuils et 2 bacs pour ce salon en parfait état à l'agencement irréprochable. Faible loyer. Affaire rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 919.

L'evidence immobilière vous présente en exclusivité cet agréable t2 idéalement situé à 200m de la plage du pouliguen du marché et du port. Appartement en rez-de-jardin avec cour privative exposée sud-ouest. Salon séjour entièrement rénové, cuisine équipée, une belle chambre avec placard donnant sur cour privative. Salle d'eau avec toilettes et emplacement machine à laver. Le logement est vendu meublé avec une place de stationnement privative devant le logement. Un cellier située dans la cour privative complète le bien. Référence agence : 882.

Au Pouliguen, cette maison orientée à l'ouest, située au coeur d'un quartier calme et résidentiel non loin du port, du marché et des plages propose : Au rez de chaussée un séjour cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage, deux terrasses et jardin complète cette offre. Visite virtuelle disponible Référence agence : 9956.

Le pouliguen située dans un environnement calme (la minoterie), maison de ville de 85 m² habitables offrant : -au rdc : entrée, séjour avec cuisine aménagée, bureau, buanderie, wc. -a l'étage : 3 chambres et un bureau, salle de bains avec douche, wc. Le tout sur un terrain clos de 195 m².

Situé au coeur de la résidence des Iles au Pouliguen, cet appartement duplex de 71,47 m² carrez, est à quelques pas du port, du marché et de la plage Du Nau. Parfaitement rénové il comprend au 1er niveau : Une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée avec accès au balcon terrasse, une salle d'eau, des wc. À l'étage : Deux chambres. Une cave et un grand garage fermé de 33 m² complète cette offre. Référence agence : 9983.

Au Pouliguen, très proche de la côte sauvage et au coeur de la résidence PIERRE et VACANCES avec piscine, jacuzzi, sauna, espaces verts, terrain de boules et jeux pour enfants, cet appartement au 1er étage avec ascenseur propose un séjour avec terrasse de 9 m², une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une aire de parking dédiée au sous-sol. Libre d'occupants et sans bail en cours, il est idéal pour une première résidence principale ou des vacances sans contraintes tout au long de l'année. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage, l'entretien de la piscine, du sauna, du jacuzzi et des extérieurs. Référence agence : 9977.

Tout à pieds ! Cet appartement 3 pièces situé au rez de chaussée d'une résidence de centre ville propose : une entrée avec placards, un salon séjour donnant sur balcon, une cuisine et salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc. Une aire de parking et une cave complète cette offre. Référence agence : 9982.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison contemporaine se trouve dans un quartier résidentiel recherché du Pouliguen, à proximité immédiate de la côte sauvage, du bois, de la plage du Nau et du port. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et centre-ville, accessible à pied ou à vélo. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette maison propose une belle pièce de vieet lumineuse au rez-de-chaussée, prolongée par une cuisine aménagée. Une grande suite parentale avec salle d'eau complète cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau viennent parfaire l'agencement. La résidence, à l'architecture soignée et aux prestations de standing, garantit sécurité et sérénité dans une atmosphère intime. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'un agréable APERÇU MER, une véritable plus-value. Tous les services du quotidien sont rapidement accessibles : commerces de proximité, marché, écoles, professionnels de santé et transports. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie de bord de mer. Un bien rare dans un secteur très prisé, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 900977.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t2 meublé localisation : le pouliguen (44) surface : 29,72 m² année de construction : 1991 etat général : bon etat  gestionnaire : pierre et vacances   informations financières :   prix de vente : 122 338 eur loyer annuel garanti : 6 789,96 eur ht rendement locatif brut : 5,55 % charges annuelles : 652 eur  taxe foncière : 388 eur bail commercial jusqu'en septembre 2029   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

L’office notarial diguet et associés, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 16 rue maréchal gallieni 44510 le pouliguen - le pouliguen - a moins d'1 km de la plage du nau et de la gare proche centre, au calme. Une maison de plain pied, en très bon état, de 60 m², comprenant : - pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle), quatre chambres, deux salle d'eau dont une avec wc et un second wc séparé. Cour à l'arrière. Chauffage individuel électrique. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 28 / 03 / 25 de 18 : 00 à 19 : 00 le 29 / 03 / 25 de 11 : 00 à 12 : 00 le 06 / 04 / 25 de 12 : 00 à 13 : 00 contact : 06 47 25 96 52 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 16 / 04 / 2025 à 13 : 00 au 17 / 04 / 2025 à 13 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude diguet et associés, selarl - notaires à tours - n° siret : 84197964400017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial guillo le cardinal notaires, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue du maréchal foch 44510 le pouliguen - immobilier. Notaires et l'office notarial me roland guillo et me maïlys le cardinal vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - le pouliguen, vente en immo-interactif, appartement face mer de type t3, au 4éme et dernier étage d'une résidence située 3 rue du maréchal foch. Idéalement situé proche de toutes commodités à pied, commerces, restaurants et promenade du port, cet immeuble des années 60 sur 4 étages, avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la plage de nau à l'est et le bois du pouliguen à l'ouest. L'appartement orienté est / ouest, à rénover entièrement, se compose de : une entrée, une pièce de vie ouverte sur un balcon face mer exposé à l'est, un coin cuisine, deux chambres avec baies vitrées donnant sur un balcon exposé ouest sur le parc, une salle d'eau avec toilettes. S'y ajoutent une cave et un garage en sous-sol. Une porte de la résidence donne accès directement sur la plage. Chauffage gaz huisserie en aluminium dpe : g estimation des coûts annuels : entre 2 760 € et 3 780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "" première offre possible : 495 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur minimum du pas des offres : 3 000 euros réception des offres du dimanche 3 novembre 2024 à 20h00 au lundi 4 novembre 2024 à 20h00. Procès verbaux des dernières assemblées générales sur demande. Informations pour les visites : uniquement sur rendez-vous - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 495 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 03 11 20 24 20 : 00 au 04 11 20 24 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 40 21 88 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 495 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 03 / 11 / 2024 à 20 : 00 au 04 / 11 / 2024 à 22 : 40 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude guillo le cardinal notaires, selarl - notaires à saint-père-en-retz - n° siret : 30973121400073 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison rénovée très proche mer, côte sauvage comprenant salon séjour ouvert sur cuisine de 47 m². Chambre avec salle d'eau privative, toilettes, cellier. À l'étage 2 chambres avec vue mer, salle d'eau, toilettes séparées. Garage. Terrain de 258 m² clos. Environnement très calme. Très jolie vue mer jardin avant et arrière. Prestations de qualité. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

Entouré d'une pinède centenaire, dans un quartier résidentiel du Pouliguen, célèbre station balnéaire, NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Achetez votre résidence secondaire 50% en dessous de son prix. PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%, mais vous achetez cet appartement à 50% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée quand vous n'y êtes pas : Des loyers réguliers, garantis : 6 800 euros par an, soit 567 euros par mois par mois perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété : 0 euros, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Iad France - Régis Forner vous propose : Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénovée type maison / appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Elle vous offre un espace de vie spacieux, bien agencé et lumineux de 197 m² habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance, tout en ayant une vie paisible arrière à la proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu’aux pieds du mythique Marché du Pouliguen ! Depuis sa cour privé et arboré, un hall d'entrée vient desservir un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant l'accès à l'étage par son escalier comptenporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon terrasse à la vue dégagée sur le port, les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres avec placards ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave dotée d’un puit, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement sur la parcelle donnent une touche finale à ce bien unique sur le marché. Édifiée sur un terrain clos de murs et joliment végétalisé de 211 m², ce lieu de vie emblématique et historique de la Côte Atlantique conjugue cet exceptionnel art de vivre du bord de mer et de la vie citadine La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hypercentre du pouliguen, tout a pied, dans un cadre de vie paisible et authentique, maison confortable et accueillante sur trois niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin clos sans vis à vis et bénéficiant d'un appentis. Aux premier et second étages, vous découvrirez quatre belles chambres confortables, deux salles de bain et deux toilettes. Beaucoup de charme pour cette maison de ville. Appelez-moi pour une visite au 06 43 38 00 94 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 759 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.