Maison avec parking à vendre à Le Pouliguen (44510)

Située dans un environnement privilégié au Pouliguen, non loin du centre-ville, du marché, des commerces, du port et de la plage Du Nau, cette maison de 94 m² habitables bénéficie d'une rénovation complète et de prestations clés en main, sans aucun travaux à prévoir. Baignée de lumière, elle propose au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage : Un palier qui dessert deux chambres dotées de dressing, une seconde salle d'eau avec WC. En extérieur et annexes : Un jardin privatif avec terrasse et abri de jardin, un garage. Rare sur le marché local de par son état irréprochable, ce bien convient parfaitement pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre balnéaire. Référence agence : 9980.

Cette maison individuelle de 116 m² est idéale pour une famille cherchant confort à proximité des structures scolaires, des commerces et de la côte. Construite en 1992, elle propose 4 chambres dont une avec salle d'eau, un séjour lumineux de belle surface, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, une salle de bain, deux wc. Le bien bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse et d'un parking extérieur. Référence agence : 10043.

Au coeur du pouliguen, dans le secteur très recherché de la mairie, découvrez cette ravissante maison typique d'environ 59 m², entièrement rénovée et proposée meublée. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la plage est accessible directement à pied, tout comme les commerces, le marché, le port et les nombreuses animations du centre du pouliguen. La maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente. Une maison pensée pour profiter immédiatement au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un wc complète ce niveau. La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre douche et de son lavabo. L'une des chambres bénéficie en complément d'une petite vue mer. À l'extérieur, un portail privatif ouvre sur une cour, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour les repas estivaux ou les retours de plage. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif grâce à son emplacement exceptionnel, cette maison se prête parfaitement à une activité de location, notamment en location saisonnière ou meublée. Son positionnement au coeur du pouliguen, sa proximité immédiate de la plage, ses 2 chambres avec sanitaires privatifs, ses extérieurs et le fait qu'elle soit vendue entièrement meublée permettent une exploitation locative immédiate, sans travaux ni investissement supplémentaire en mobilier. La configuration est également particulièrement adaptée à une clientèle recherchant un séjour à la mer clé en main, en couple, en famille ou entre amis. Un investissement patrimonial qui associe plaisir et rentabilité potentielle, avec la possibilité de profiter personnellement de la maison tout en la mettant en location lorsque vous ne l'occupez pas. Les atouts qui font la différence ? Maison entièrement rénovée ? Vendue meublée ? Centre du pouliguen ? Secteur mairie ? Accès direct à la plage ? Environ 59 m² ? 2 chambres ? Douche + lavabo dans chaque chambre ? Petite vue mer ? Cour et terrasse privatives ? Aucun travaux à prévoir ? Commerces, port, marché et plage à pied ? Fort potentiel pour location saisonnière ? Bien adapté à un investissement locatif clé en main un bien rare au pouliguen, réunissant charme, emplacement et potentiel locatif. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la côte d'amour, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez liegard deslongschamps david, au 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de liegard deslongschamps david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 105 09 58 24 04 rcp_01_28137j. Mandat réf : 464990lgd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : centre du pouliguen - proche commerces et plage du nau a 300m - garage - 3 chambres - jardin christelle cauchie morin vous propose cette maison en bon état lumineuse composée de 3 grandes chambres, d'une salle de douche et une salle de bain. Composition du bien vous découvrirez :     une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux avec cheminée exposé sud donnant sur une terrasse, une grande chambre avec dressing, une grande salle de bain, un wc      deux autres chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau, cellier, wc, un grand garage de 21 m² et une place de parking s'ajoute à cette maison. Jardin clos. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une belle maison au pouliguen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : le pouliguen - proche pointe de penchateau - a 200 m de la cote sauvage - propriete d'exception de 237 m² utiles avec piscine sans vis a vis - vie de plain pied possible - dependance - possibilite 5 chambres dont 2 au rdc - salon sejour avec hauteur sous plafond de 6 m - garage - découvrez à le pouliguen cette maison d'architecte avec vie de plain-pied qui allie luminosité, confort moderne et vie en plein air, le tout dans un très bon état général. Construite en 1997 et développée sur un seul niveau, elle offre 237 m² de surface utiles pensés avec soin pour allier espace et fonctionnalité. L'agencement fluide de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à tous les profils. L'exposition plein sud inonde l'ensemble des pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une entrée donnant accès à un salon lumineux cathédrale de 6 m de hauteur, baies vitrées à galandage offrant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte haut de gamme équipée neff est bien dimensionnée et fonctionnelle. Une arrière cuisine s'y ajoute. Le bien dispose de 4 chambres confortables avec un espace mezzanine, d'une salle de bain et de 2 salles de douche ainsi que de 3 wc indépendants — une organisation pensée pour le confort de toute la famille. Des rangements intégrés complètent judicieusement la distribution. Un studio indépendant d'environ 15 m² s'y ajoute. Côté extérieur, la terrasse exposée sud invite à profiter du cadre en toute saison, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Le jardin paysager de 1 200 m² offre un bon espace autour de la maison. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement et le rangement. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1775000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Pouliguen, à deux pas d'une école et bien desservie par les transports en commun, à proximité des commerces, du centre-ville, du port et de la plage du Nau, cette maison d'une surface au sol de 202.89 m² et de 105,32 m² habitables, propose : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur le salon séjour de 47 m² donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un jardin, un garage et un sous-sol de 72 m² vient compléter cette offre idéale pour votre projet familial. Référence agence : 10040.

À seulement 350 mètres de la plage du Guec, découvrez cette belle maison familiale de 180 m² offrant 6 chambres, de généreux volumes et un agréable jardin clos et arboré de 666 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 19 m², fonctionnelle et conviviale, offre un bel espace pour partager les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace lingerie, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 33 m², comprenant une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Un grand garage complète les prestations de cette maison. L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 666 m², offrant un agréable espace extérieur à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 666 m². L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 877.

Le pouliguen- côte sauvage- a 50 mètres d'une crique, maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dépendance de 15 m² pouvant servir de bureau avec point d'eau. Terrasse orientée sud / ouest. Jardin clos les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 800 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

44510 - le pouliguen - dans un cadre agréable, au fond d'une impasse sans issue, au bord de l'etier, cette spacieuse maison de 225 m² utiles, avec un sous-sol intégral en plus, vous propose : vaste entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, donnant accès au salon-séjour et sa cheminée avec accès à la terrasse exposée sud-ouest, véranda de 29 m², chambre avec nombreux placards intégrés et salle de bains, avec baignoire et douche, privative, wc indépendants au rez-de-chaussée. Palier, dégagement, 4 chambres et rangements intégrés, dont une avec vue dégagée sur l'etier et la campagne, salle de bains, wc indépendants au 1er niveau. Au sous-sol, garage de 45 m² evc point d'eau, rangement, atelier, salle de jeux, cave. Second garage de 25 m² en annexe. Surface carrez : 167.05 m² prix de vente 649 500 € honoraires : 3,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 630 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 630 000 € prix de vente 649 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39323) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 649 500 € honoraires : 3,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 630 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Au coeur du Pouliguen, à quelques pas du Petit Bois, du centre ville et de la plage du Nau, découvrez cette maison de plain pied résolument contemporaine et intimiste. 71 m² aux lignes ultra moderne, où le bois et le métal dialoguent avec élégance. La façade sublimée par une grande verrière en partie avant, inonde l'intérieur de lumière et affirme un design audacieux. Le bardage bois et les ouvrants en aluminium renforcent son caractère contemporain. La pièce de vie exposée Sud Ouest profite de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois exotique. Un espace idéal pour le prolongement des soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée de standing, séduit par son îlot central et son plan de travail. Deux suites intimistes optimisées avec chacune leur salle d'eau privative et leur dressing sont des espaces cocooning pensés pour un confort quotidien. Vous trouverez également 2 places de stationnement privatives dans l'enceinte de la propriété. Jardin clos de 240 m². Prestations et confort : Frais de notaire réduits (env. 2,5 % ) Maison neuve, aucun travaux à prévoir Chauffage par le sol Volets roulants WC suspendu Local technique avec ballon d'eau chaude extra plat Terrasse bois exotique Alliance bois et aluminium Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite de ce bien rare, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,69% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44510 - le pouliguen - a proximité de l'océan, des plages de la côte sauvage, au calme et retirée dans un environnement de verdure et de pins, cette maison résolument contemporaine par ses lignes architecturales, de 1984, avec ses 328 m² habitables se découvre ainsi : une vaste entrée avec vestiaire, qui accède soit par l'escalier ou l'ascenseur, au 1er niveau qui propose un double salon baigné de lumière grâce aux baies vitrées et son exposition sud avec vue partielle sur l'océan, espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès à la véranda et terrasse, surplombant la piscine protégée, chauffée et le magnifique parc arboré, ainsi que la vue panoramique sur la nature et océan, suite parentale avec chambre, placards intégrés, salle de bain attenante, bureau et wc indépendants. Au second niveau, vous trouverez, un dégagement équipé de rangements intégrés, 4 chambres dont certaines avec balcon privatifs vers l'océan, salle de bains, deux salles d'eau et wc indépendants. Une salle de jeux conviviale, vaste buanderie-chaufferie de 30 m², local technique, cave, wc, et immense garage, complètent le rez de chaussée. Abri et stationnements à l'intérieur de la propriété, le tout sur une parcelle de 2278 m² arborée. Prix de vente 1 339 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € prix de vente 1 339 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38983) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 339 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad France - Régis Forner vous propose : Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénovée type maison / appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Elle vous offre un espace de vie spacieux, bien agencé et lumineux de 197 m² habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance, tout en ayant une vie paisible arrière à la proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu’aux pieds du mythique Marché du Pouliguen ! Depuis sa cour privé et arboré, un hall d'entrée vient desservir un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant l'accès à l'étage par son escalier comptenporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon terrasse à la vue dégagée sur le port, les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres avec placards ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave dotée d’un puit, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement sur la parcelle donnent une touche finale à ce bien unique sur le marché. Édifiée sur un terrain clos de murs et joliment végétalisé de 211 m², ce lieu de vie emblématique et historique de la Côte Atlantique conjugue cet exceptionnel art de vivre du bord de mer et de la vie citadine La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Pouliguen, cette maison orientée à l'ouest, située au coeur d'un quartier calme et résidentiel non loin du port, du marché et des plages propose : Au rez de chaussée un séjour cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage, deux terrasses et jardin complète cette offre. Visite virtuelle disponible Référence agence : 9956.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule, à deux pas de la plage et de l'hôtel Hermitage, cette villa bauloise au charme authentique a été entièrement repensée avec des matériaux haut de gamme. Implantée sur une parcelle arborée sans entretien, cette villa de 77 m² s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, un salon ouvert sur le jardin côté sud accueille une cuisine équipée haut de gamme aux finitions marbre et laque — véritable pièce maîtresse de la maison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau et WC offre une belle indépendance, idéale pour recevoir ou aménager un espace privatif. Buanderie et grand garage complètent ce bien L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1098.

Iad france - ornella peuze vous propose : exclusivite - guérande - saillé - maison clés en main - vie de plain-pied - 3 chambres - située à saillé, commune de guérande, proche des marais salants. Maison récente de 2023 en excellent état, d’environ 110 m² sur une parcelle de 333 m² avec exposition sud-est. Au rdc, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose également d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et wc séparés. Une buanderie donnant sur l’extérieur complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un espace bureau sur le palier, puis deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et wc. Côté extérieur, un jardin facile d'entretien avec terrasse en bois, un abri de jardin et un espace de stationnement privatif sécurisé par un portail électrique. À savoir : plancher chauffant, vmc, fibre optique. Maison située dans un petit lotissement, avec jouissance d’une quote-part indivise (1 / 14e) d'un terrain commun. Prestations de qualité, maison clés en main, aucun travaux à prévoir. Contactez moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 394000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Guerande - je vous présente aux porte de la baule cette maison se présentant comme suit : entrée sur pièce de vie - cuisine ouverte aménagée équipée - chambre avec dressing et salle d'eau - wc indépendant - grande terrasse abritée sur jardin plein ouest - garage indépendant. À l'étage trois chambres - salle de bains / wc. Très bon état - jolie décoration - une visite s'impose ! Prix : 388 740 euros honoraires : 16740 euros ttc inclus charge acquéreur soit 372 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare pour cette charmante maison située au cœur de Batz-sur-Mer. Disposant d'un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² exposé sud, elle propose une surface au sol de 210 m² et une hauteur de plafond de 3,50 m. Vous trouverez ainsi au rez-de-chaussée ? un séjour de 50 m² avec cheminée, un grand bureau avec cheminée également, une cuisine, une loggia et une suite parentale. Au premier étage, un large palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Pour faciliter votre quotidien, deux garages et un local vélo faciliteront votre stationnement et pourront également servir d'endroit de stockage, tout comme le grand grenier. Vous l'aurez compris, ce bien est exceptionnel par sa localisation unique, son charme et sa surface. À voir donc très rapidement. Référence agence : 1750.

Maison construite en 1957, sur 3 niveaux, chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente. Elle comprend : en rez-de-jardin : garage, chaufferie, wc, salle d'eau, cave, porte d'accès au jardin, cuisine d'été (non aménagée), chambre avec lavabo. Au 1er étage (accès depuis la maison ou par 2 escaliers extérieurs également) : entrée, cuisine aménagée avec placard, bow-window, couloir de dégagement, salon / salle à manger avec loggia, salle de douche, wc, chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique pour ce niveau) : palier desservant salon / salle à manger avec cheminé, petite cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres, dégagement avec placards dont l'un donne accès au grenier. Il est important de noter qu'une parcelle constructible sur l'arrière de la maison est divisible et donc permet la construction d'une seconde maison d'habitation. Beau potentiel ! Référence agence : 1704.

Venez vite découvrir cette maison en co propriété et idéalement située à 5 minutes à pieds des plages et des commerces. Parfaitement entretenue, cette maison, qui est l'une des plus grandes de la co propriété, comprend au rez-de-chaussée un beau séjour avec coin cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert une salle de bains et deux chambres dont une avec placard. Pour faciliter votre quotidien, vous profiterez également d'un cellier pour stocker vélos et autres équipements et d'une place de parking privative. Enfin, pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une belle terrasse, d'un jardin mais également d'un accès à la piscine de la co propriété. À voir très rapidement ! Référence agence : 1758.

Cette maison sur deux niveaux séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son terrain exceptionnel offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement et placard de rangement, salon-salle à manger traversant, chaleureux avec son poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse, cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès terrasse, une chambre de plain-pied avec placard, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. À l'étage : Palier desservant l'espace nuit, trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain complète disposant d'une douche et d'une baignoire. Annexes et extérieurs : Garage en contrebas surmonté d'une mezzanine / grenier pour un bel espace de stockage. Deux abris de jardin. Grand terrain arboré avec vaste zone de stationnement Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 1799.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette ancienne maison de pêcheur allie charme et tranquillité. La mer et les commerces sont accessibles à pied, idéal pour une vie simple et agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et un coin avec lavabo et wc. Ce qu'on aime particulièrement ! Son exposition Est-Ouest qui apporte une belle luminosité, les dépendances, et la possibilité de stationner sur le terrain clos. Des travaux sont à envisager, laissant place à vos idées et à la valorisation du bien. Une maison pleine d'authenticité, parfaite comme résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Située à seulement 1 km du centre de batz-sur-mer et de ses commerces, à environ 500 mètres de la gare, cette charmante maison de 1974 entièrement rénovée vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et sa vue imprenable sur les marais salants et le traict du croisic. D'une surface habitable de 79 m², elle est implantée sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée : ? Une entrée ? Un séjour lumineux de 25 m² ? Une cuisine indépendante de 10 m² ? Un wc séparé ? Un garage attenant à l'étage : ? Une belle chambre de 13 m² avec placard ? Une spacieuse chambre de 20 m² avec placard ? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ? Un wc indépendant les atouts de cette maison : ? Vue dégagée exceptionnelle sur les marais salants et le traict du croisic ? Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir ? Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ? Deux wc indépendants ? Garage ? Terrain agréable d'environ 500 m² cette maison conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, à une petite famille ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire sur la côte. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, entre nature et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ulrich lechat, tél. : 06 12 99 42 17, e-mail : ulrich.lechat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 539307124.

Idéalement située à Batz-sur-Mer à quelques encablures de la plage de La Govelle, cette maison de 1978 en parfait état propose sur 84 m² habitables : Un lumineux séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, deux wc. Le jardin, avec terrasse de 30 m² et douche retour de plage est orienté plein sud, Un garage et place de parking vient compléter cette offre. Calme et qualité de vie à proximité du littoral, découvrez un véritable havre de paix aux prestations soignées, à deux pas des plages. Référence agence : 10042.

Maison familiale de 6 pièces de 111 m² habitables avec véranda attenante de 16 m² et grand garage de 33 m², idéalement située proche de la mer (500m), en bout d'impasse dans un quartier très calme où tout se fait à pied (écoles, commerces, plage). Au rdc : entrée donnant sur un très grand salon / séjour lumineux avec foyer fermé, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et wc a l'étage : palier desservant 4 belles chambres avec une salle de bain et 1 wc séparé. Sa véranda de 16 m² bénéficie d'une toiture photovoltaïque générant ~1 800 € / an pendant encore 4 ans, autofinançant ainsi la taxe foncière (1 600 € / an) ! À l'extérieur : jardin d'environ 500 m² entièrement clôturé et arboré, 1 terrasse et 2 abris de jardin. Excellente orientation, maison très lumineuse une très belle opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 589 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe verger, tél. : 07 82 04 84 16, e-mail : philippe.verger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 104867015.

Maison coup de coeur ! Dans une résidence très bien entretenue avec piscine chauffée, jolie maison mitoyenne en parfait état (24 m² LC) comprenant une entrée avec placard et wc, une pièce de vie très lumineuse avec un coin cuisine équipé, l'ensemble ouvrant sur une jolie terrasse carrelée exposée sud ouest et sans vis à vis. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard et une salle de bain. Une pièce buanderie et une place de parking complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.