Maison avec cheminée à vendre à Le Pouliguen (44510)

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : centre du pouliguen - proche commerces et plage du nau a 300m - garage - 3 chambres - jardin christelle cauchie morin vous propose cette maison en bon état lumineuse composée de 3 grandes chambres, d'une salle de douche et une salle de bain. Composition du bien vous découvrirez :     une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux avec cheminée exposé sud donnant sur une terrasse, une grande chambre avec dressing, une grande salle de bain, un wc      deux autres chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau, cellier, wc, un grand garage de 21 m² et une place de parking s'ajoute à cette maison. Jardin clos. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une belle maison au pouliguen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial selas gmv notaires, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 62bis boulevard des korrigans 44510 le pouliguen - le pouliguen – 62 bis boulevard des korrigans – vente interactive un emplacement comme il en existe peu au pouliguen : à moins d'une minute à pied de la plage, à deux pas de la célèbre grotte des korrigans, cette maison non mitoyenne de 140 m² profite d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur l'océan, le tout sur un terrain de 1 101 m² en zone ubb, uca offrant deux accès distincts. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 50 m² tournée vers l'océan avec cuisine ouverte de 12 m², complétée d'une arrière-cuisine, d'une chambre donnant sur terrasse ombragée, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon se répartissent autour d'un palier avec rangements en soupente, aux côtés d'une salle de bains et d'un wc. Un garage de 35 m² surmonté d'une mezzanine exploitable d'environ 10 m² complète l'ensemble, avec cabanon de jardin et abri bois. Possibilité de stationner sur la parcelle également. Bâtie en 1990 sous une toiture en ardoises, la maison a bénéficié d'un ravalement de façade en 2020 avec une peinture spéciale marine. Elle est équipée de menuiseries bois / métal double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cheminée à foyer ouvert en complément du chauffage électrique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme, et le jardin dispose d'un forage avec pompe remplacée en 2023. À remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel rare avec un accès plage immédiat et une vue préservée. Elle sera proposée à la vente selon le procédé de vente interactive. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact : 06 58 22 04 05 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 145 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 21 / 09 / 2026 à 14 : 00 au 22 / 09 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas gmv notaires - notaires à nantes - n° siret : 31239805000020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marie de thieulloy vous propose une belle demeure située sur la commune du pouliguen de 152 m², 6 chambres, balcons, double garage, véranda, terrasse et jardin ensoleillés bénéficiant d'une situation exceptionnelle. Découvrez cette élégante demeure de 152 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des prestations soignées. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et à l'abri des regards ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Dès l'entrée, une belle entrée accueille vos visiteurs et dessert les espaces de vie composés d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel avec cheminée et balcons. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées dont une pouvant servir de bureau, complétées par une pièce actuellement dédiée au rangement avec placards sous pente, qui peut être aménagée en espace complémentaire selon les envies, en chambre ou salle de bain. Les espaces extérieurs offrent également de belles possibilités : une agréable véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin ensoleillé, tandis qu'une terrasse d'environ 40 m² située au-dessus des garages constitue un véritable atout supplémentaire, avec un potentiel de construction intéressant. Un double garage fermé avec arrivées d'eau complète les prestations de cette propriété, offrant confort et praticité au quotidien. Avec ses beaux volumes, son bon état général et ses possibilités d'évolution, cette demeure séduit par son élégance et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Une propriété rare, où charme, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement située à quelques mètres de la plage et du port. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix de vente 1 497 600 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 1 440 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de thieulloy marie, au 06 11 09 77 00 ou par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de thieulloy marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 915162507 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460003mthi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie de thieulloy (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 915162507 -.

44510 - le pouliguen - dans un cadre agréable, au fond d'une impasse sans issue, au bord de l'etier, cette spacieuse maison de 225 m² utiles, avec un sous-sol intégral en plus, vous propose : vaste entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, donnant accès au salon-séjour et sa cheminée avec accès à la terrasse exposée sud-ouest, véranda de 29 m², chambre avec nombreux placards intégrés et salle de bains, avec baignoire et douche, privative, wc indépendants au rez-de-chaussée. Palier, dégagement, 4 chambres et rangements intégrés, dont une avec vue dégagée sur l'etier et la campagne, salle de bains, wc indépendants au 1er niveau. Au sous-sol, garage de 45 m² evc point d'eau, rangement, atelier, salle de jeux, cave. Second garage de 25 m² en annexe. Surface carrez : 167.05 m² prix de vente 649 500 € honoraires : 3,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 630 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 630 000 € prix de vente 649 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39323) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 649 500 € honoraires : 3,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 630 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

44510 - le pouliguen - a proximité de l'océan, des plages de la côte sauvage, au calme et retirée dans un environnement de verdure et de pins, cette maison résolument contemporaine par ses lignes architecturales, de 1984, avec ses 328 m² habitables se découvre ainsi : une vaste entrée avec vestiaire, qui accède soit par l'escalier ou l'ascenseur, au 1er niveau qui propose un double salon baigné de lumière grâce aux baies vitrées et son exposition sud avec vue partielle sur l'océan, espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès à la véranda et terrasse, surplombant la piscine protégée, chauffée et le magnifique parc arboré, ainsi que la vue panoramique sur la nature et océan, suite parentale avec chambre, placards intégrés, salle de bain attenante, bureau et wc indépendants. Au second niveau, vous trouverez, un dégagement équipé de rangements intégrés, 4 chambres dont certaines avec balcon privatifs vers l'océan, salle de bains, deux salles d'eau et wc indépendants. Une salle de jeux conviviale, vaste buanderie-chaufferie de 30 m², local technique, cave, wc, et immense garage, complètent le rez de chaussée. Abri et stationnements à l'intérieur de la propriété, le tout sur une parcelle de 2278 m² arborée. Prix de vente 1 339 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € prix de vente 1 339 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38983) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 339 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Village de paludier : cette grande maison en pierre saura vous seduire : au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie de 43 m² avec cheminée foyer fermé et cuisine ouverte donnant sur la partie salle à manger, toujours au rez de chaussée un studio de 22 m² pouvant devenir une belle suite parentale avec accès direct sur le jardin au 1er étage : un palier desservant : 1 chambre, une salle de bains, un wc. Le 2ème se compose de 2 chambres et d'un dressing / bureau donnant accès aux combles ainsi qu'un point d'eau. Un jardin entouré de murs et deux resserres complète ce bien. Le plus : le corps de bâtiments contient : un garage fermé avec au-dessus un appartement de type t2 indépendant de 40 m² (pouvant accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif non négligeable ! ). Prix : 385 000 euros honoraires : 15 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3186 euros et 4312 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saille venez découvrir cette charmante maison atypique de 160 m² environ avec énormément de charme : vous y trouverez une grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnat sur un grand patio bien exposé et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un wc séparé. Un escalier en colimaçon vous mènera au 1er et donne sur une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou second salon. Cette étage dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, un dressing, une salle d'eau avec wc. Cette maison typique de village de paludiers saura vous charmer par son authenticité et son caractère. Elle peut également être louée pour les nombreux touristes qui cherchent l'authenticité dans les alentours de la baule mais reste près des plage par les pistes cyclable ! Prix : 447 200 euros honoraires : 17 200 euros ttc inclus charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare pour cette charmante maison située au cœur de Batz-sur-Mer. Disposant d'un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² exposé sud, elle propose une surface au sol de 210 m² et une hauteur de plafond de 3,50 m. Vous trouverez ainsi au rez-de-chaussée ? un séjour de 50 m² avec cheminée, un grand bureau avec cheminée également, une cuisine, une loggia et une suite parentale. Au premier étage, un large palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Pour faciliter votre quotidien, deux garages et un local vélo faciliteront votre stationnement et pourront également servir d'endroit de stockage, tout comme le grand grenier. Vous l'aurez compris, ce bien est exceptionnel par sa localisation unique, son charme et sa surface. À voir donc très rapidement. Référence agence : 1750.

Maison construite en 1957, sur 3 niveaux, chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente. Elle comprend : en rez-de-jardin : garage, chaufferie, wc, salle d'eau, cave, porte d'accès au jardin, cuisine d'été (non aménagée), chambre avec lavabo. Au 1er étage (accès depuis la maison ou par 2 escaliers extérieurs également) : entrée, cuisine aménagée avec placard, bow-window, couloir de dégagement, salon / salle à manger avec loggia, salle de douche, wc, chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique pour ce niveau) : palier desservant salon / salle à manger avec cheminé, petite cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres, dégagement avec placards dont l'un donne accès au grenier. Il est important de noter qu'une parcelle constructible sur l'arrière de la maison est divisible et donc permet la construction d'une seconde maison d'habitation. Beau potentiel ! Référence agence : 1704.

Maison tout à fait exceptionnelle dans le tout aussi charmant village de Kervalet ! Cette bâtisse du XIX ème a connu une rénovation haut de gamme lui donnant tout le confort d'aujourd'hui mais en gardant le charme de l'ancien et ce dans le moindre détail. D'une surface de 167 m² et 187 m² au sol, elle vous permettra de recevoir amis et familles. Vous pourrez ainsi profiter d'un salon de plus de 60 m² ou se mélangent tomettes, poutres, grande cheminée en pierres et large baie vitrée. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine très lumineuse qui donne accès à une belle terrasse. Côté nuit, cette maison propose 4 chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bains privatives. À noté, que deux autres salles d'eau indépendantes donnent un confort supplémentaire à cette maison qui n'en manque pas. Au premier étage et au calme, vous trouverez également un ravissant bureau. L'extérieur est à l'image de la maison : tout en élégance. Ainsi vous y trouverez donc la terrasse et sa pergola, un jardin clos, paysagé et raffiné, un puits ancien, et un grand nombres de murs en pierres. Je reste donc à votre service pour rapidement visiter cette propriété extrêmement rare sur le secteur. Référence agence : 0000.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette ancienne maison de pêcheur allie charme et tranquillité. La mer et les commerces sont accessibles à pied, idéal pour une vie simple et agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et un coin avec lavabo et wc. Ce qu'on aime particulièrement ! Son exposition Est-Ouest qui apporte une belle luminosité, les dépendances, et la possibilité de stationner sur le terrain clos. Des travaux sont à envisager, laissant place à vos idées et à la valorisation du bien. Une maison pleine d'authenticité, parfaite comme résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Idéalement située à Batz-sur-Mer à quelques encablures de la plage de La Govelle, cette maison de 1978 en parfait état propose sur 84 m² habitables : Un lumineux séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, deux wc. Le jardin, avec terrasse de 30 m² et douche retour de plage est orienté plein sud, Un garage et place de parking vient compléter cette offre. Calme et qualité de vie à proximité du littoral, découvrez un véritable havre de paix aux prestations soignées, à deux pas des plages. Référence agence : 10042.

Laissez-vous séduire par cette maison de bourg au caractère unique, idéalement située en plein cœur des commerces et à moins de 10 minutes à pied de la plage et de la gare. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée et 3 chambres spacieuses. Le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe cour intime avec son préau, idéale pour des repas à l'abri. Un grand sous-sol éclairé par des fenêtres vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien coup de cœur, qui allie charme de l'ancien et atmosphère chaleureuse. À voir sans tarder ! Référence agence : 1797.

Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte entièrement rénovée. Vous serez tout d'abord séduit par son environnement naturel et calme. Nichée sur une très belle parcelle paysagée de 1 700 m², cette demeure de 190 m² au sol et aux prestations haut de gamme propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 50 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière-cuisine ainsi qu'une magnifique suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine avec vue dégagée sur les marais dessert deux belles chambres, dont une dispose d'un balcon et d'une salle d'eau privative. En sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un espace sauna. Côté extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Pour faciliter votre quotidien, la parcelle offre plusieurs places de stationnement ainsi qu'un grand garage. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien unique par la qualité de ses prestations et son cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1801.

Maison de 1974 avec garage intégré et véranda. Capacité massive : 6 chambres déjà existantes réparties sur deux niveaux. Agencement optimisé : Point d'eau à chaque étage et lavabos privatifs dans les chambres du 2ème. Idéal pour une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et recherché. Le terrain bénéficie également d'un accès à l'arrière de la parcelle par un chemin et d'un puits. Le jardin typique apporte charme et authenticité à cette propriété située à proximité des plages et du centre de Batz-sur-Mer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser le bien tout en valorisant ses volumes exceptionnels et son fort potentiel. Composition du bien : Un rez-de-chaussée divisé en une entrée, une cuisine, salle à manger, WC, une véranda et un garage; Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC; Au deuxième étage : trois chambres avec lavabo, water-closets et une salle d'eau. Un faux grenier au-dessus. Référence agence : 1781.

Emplacement recherché pour cette maison de 80 m² au sol, située à seulement 5 minutes à pied des commerces, 2 minutes de la gare et 10 minutes de la plage. Édifiée sur une agréable parcelle de près de 300 m², elle offre au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, une véranda, une salle d'eau avec WC et une grande chambre. L'étage accueille une seconde chambre. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu avec abri de jardin et de la possibilité de garer votre véhicule sur le terrain. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1793.

Batz-sur-mer 44740 - dans le bourg à 300m de la plage. Maison d'environ 200 m² au sol (170 m² habitable) avec une belle hauteur sous plafond de 3,50m comprenant une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 51 m² avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, une buanderie, une loggia, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau-wc et un grand grenier. Un double garage, un appentis ainsi qu'un local vélos complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1100 m² avec une terrasse en bois. À proximité : plages, commerces, écoles, transports. Budget : 799.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,39 % ttc, charge acquéreur) soit 778.000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 et 4740 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457757 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guerande aux portes de la baule : maison de plain-pied de 150 m² pleine de charme, au calme en impasse, à quelques minute de la plage et des commerces ! Elle se compose comme suit : entrée desservant à droite le salon, à gauche la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée / équipée - 3 grandes chambres avec accès à la terrasse dont une avec sa salle de bain privative - a l'étage un studio complètement indépendant avec son coin cuisine et sa salle d'eau. Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien ! Atouts majeurs : cadre paisible : impasse sans passage, garantissant calme et intimité. Proximité exceptionnelle : plage, commerces et services accessibles en quelques minutes. Charme préservé : architecture et détails intérieurs qui lui confèrent une identité unique. Potentiel à exploiter : travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image. Prix : 522 000 euros honoraires : 22 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453176 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison indépendante d'environ 130 m² saine et entretenue, située au calme, dans un immense parc arboré et clos de 3900 m². À 3-4 km du bourg et 1 km d'une grande surface alimentaire. Entrée, pièces de vie de 56 m² comprenant un salon séjour, cuisine ae et véranda. Chambre, salle d'eau, wc. Etage : dégagement, 2 chambres et 2 bureaux pouvant être regroupé pour faire une chambre., salle de bain, wc nombreux stationnements, deux garages dont un avec une buanderie et un autre avec un espace à exploiter avec coin cuisine) et espace de stockage. Accès au grenier et à un petit studio. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grangiens delphine, au 06 83 95 53 83 ou par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grangiens delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 463679 réf : 53delg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Batz-sur-Mer, cette authentique maison de 1915, séduit par son cachet et son fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 490 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Les espaces en rez-de-jardin (véranda, cuisine d’été, buanderie, cave) complètent idéalement l’ensemble. Une dépendance à aménager d’environ 30 m² avec eau et électricité vient enrichir les possibilités. Emplacement recherché : commerces à 250 m, plage Saint-Michel à 600 m et plage Valentin à 900 m. Prévoir travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44500, située à proximité immédiate du centre de la baule, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 600 m², elle développe une surface habitable d'environ 120 m², complétée par un garage de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine attenante, ainsi qu'une buanderie avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour une famille. Les atouts de cette maison résident dans son emplacement privilégié : toutes les commodités et services à proximité, et la gare accessible à pied en seulement 10 minutes. Rénovation à prévoir budget 415000 euros, honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437574 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

" Le Clos Chanoine " ! c'est le lieu où cette maison de 119 m² de surface habitable a élu domicile. Dans l'écrin de verdure où elle réside, elle propose de plain-pied : une entrée, un salon séjour de 49 m² orienté sud ouest donnant sur terrasse, une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, deux wc indépendants. Un garage de 39 m² avec mezzanine de rangement complète cette offre. Référence agence : 10026.

Guerande (44350), secteur la nantaise, maison de 1997, aux beaux volumes, avec piscine chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée (19 m²) distribuant les pièces de vie et l'étage. Salon de 50 m² avec bow-window et cheminée, exposé sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée pour des bbq toute l' année, suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle de bains / douche avec wc), cellier / buanderie et wc invité. À l'étage mezzanine de 50 m² distribuant 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Au sous- sol : garage 3 voitures, cave et rangements. Parcelle de 4776 m² arborée. Belle prestation classe énergie d (199) et d (48) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 7110 euros et 9670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix net vendeur 1 071 000 euros + 43 000 euros d'honoraire d'agence (4,01 % ttc charge acquéreur), soit 1 114 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 808602551 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 439 642- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Baule, entre l’avenue de Gaulle et Lajarrige, à proximité immédiate de l’Allée Cavalière, découvrez cette élégante maison des années 1930, pleine de charme et idéalement située. En bon état général, cette propriété développe environ 165 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-jardin propose un espace particulièrement pratique avec : Deux chambres Une salle d’eau Des toilettes indépendantes De nombreux rangements Un espace buanderie Un garage à vélos Un niveau idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour aménager un espace dédié aux enfants, au télétravail ou aux invités. De plain-pied, l’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 40 m²avec cheminée, lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse. La cuisine équipée bénéficie quant à elle d’une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire où il fait bon prendre ses repas et profiter pleinement de la maison au fil des saisons. L’étage dédié à l’espace nuit Une belle chambre parentale avec dressing, salle de bains et placards Des toilettes indépendantes Deux chambres supplémentaires de plus de 11 m²avec rangement et une salle d'eau. Un emplacement exceptionnel C’est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété. Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, plage et promenade. Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant profiter d’une maison de vacances à La Baule, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités. Un bien rare dans un secteur très prisé de La Baule-les-Pins, où l’emplacement fait toute la différence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un domaine privé et sécurisé, maison de 1988, composée d' un hall d'entrée distribuant deux salons, une salle à manger, une cuisine avec espace repas, arrière cuisine et wc. À l'étage : vous trouverez cinq grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien dispose aussi de deux garages doubles, d' une belle piscine de 12x6 m et de dépendances. Toiture neuve. Belle prestation classe énergie e 288) et c (11) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 5450 euros et 7440 euros prix net vendeur 1 200 000 euros + 43 000 euros d'honoraire d'agence (4 % ttc charge acquéreur), soit 1 243 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Mandat réf : 466 054. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 808602551 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots. Alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.