Vente maison 5 pièces 92 m² Le Pouliguen (44510)

Au coeur du pouliguen, dans le secteur très recherché de la mairie, découvrez cette ravissante maison typique d'environ 59 m², entièrement rénovée et proposée meublée. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la plage est accessible directement à pied, tout comme les commerces, le marché, le port et les nombreuses animations du centre du pouliguen. La maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente. Une maison pensée pour profiter immédiatement au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un wc complète ce niveau. La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre douche et de son lavabo. L'une des chambres bénéficie en complément d'une petite vue mer. À l'extérieur, un portail privatif ouvre sur une cour, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour les repas estivaux ou les retours de plage. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif grâce à son emplacement exceptionnel, cette maison se prête parfaitement à une activité de location, notamment en location saisonnière ou meublée. Son positionnement au coeur du pouliguen, sa proximité immédiate de la plage, ses 2 chambres avec sanitaires privatifs, ses extérieurs et le fait qu'elle soit vendue entièrement meublée permettent une exploitation locative immédiate, sans travaux ni investissement supplémentaire en mobilier. La configuration est également particulièrement adaptée à une clientèle recherchant un séjour à la mer clé en main, en couple, en famille ou entre amis. Un investissement patrimonial qui associe plaisir et rentabilité potentielle, avec la possibilité de profiter personnellement de la maison tout en la mettant en location lorsque vous ne l'occupez pas. Les atouts qui font la différence ? Maison entièrement rénovée ? Vendue meublée ? Centre du pouliguen ? Secteur mairie ? Accès direct à la plage ? Environ 59 m² ? 2 chambres ? Douche + lavabo dans chaque chambre ? Petite vue mer ? Cour et terrasse privatives ? Aucun travaux à prévoir ? Commerces, port, marché et plage à pied ? Fort potentiel pour location saisonnière ? Bien adapté à un investissement locatif clé en main un bien rare au pouliguen, réunissant charme, emplacement et potentiel locatif. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la côte d'amour, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez liegard deslongschamps david, au 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de liegard deslongschamps david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 105 09 58 24 04 rcp_01_28137j. Mandat réf : 464990lgd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Pouliguen, à deux pas d'une école et bien desservie par les transports en commun, à proximité des commerces, du centre-ville, du port et de la plage du Nau, cette maison d'une surface au sol de 202.89 m² et de 105,32 m² habitables, propose : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur le salon séjour de 47 m² donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un jardin, un garage et un sous-sol de 72 m² vient compléter cette offre idéale pour votre projet familial. Référence agence : 10040.

Maison avec fort potentiel et grand garage, proche commerces, gare et océan. Venez découvrir cette maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces, avec la gare à seulement 700 mètres et l'océan à quelques minutes. Le rez-de-chaussée est à rafraîchir, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Il comprend actuellement 2 chambres et de beaux espaces de vie. L'étage est entièrement à aménager et offre la possibilité de créer 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, faisant de cette maison un bien idéal pour une grande famille. Vous apprécierez également son garage d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il peut accueillir plusieurs véhicules, un bateau, un camping-car ou être aménagé en atelier ou espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 470 m² avec 2 accès, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Honoraires 4% de 416 000 euros (prix de vente honoraires inclus) soit 400 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annaïck chollet, au 06 15 81 07 14 ou par courriel à chollet.annaick@orange.fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grzelinski brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463924bgr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette jolie maison en pierre de 81,77 m², située à Batz-sur-Mer, une commune pleine de charme et de caractère, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. Cette maison, rénovée avec soin, vous offre une belle combinaison entre modernité et authenticité. La maison se compose sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et un salon accueillant, donnant sur une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie. • À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre et d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. • Au second étage, une deuxième chambre, ainsi qu'un bureau ou un coin nuit, selon vos besoins, vous permettront de profiter pleinement de l'espace disponible. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, entre mer et nature. Vous serez à quelques minutes des plages, des commerces locaux et des transports, tout en profitant d'un cadre calme et agréable. N'attendez plus pour visiter cette belle maison rénovée ! Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 188.

Idéalement située à Batz-sur-Mer à quelques encablures de la plage de La Govelle, cette maison de 1978 en parfait état propose sur 84 m² habitables : Un lumineux séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, deux wc. Le jardin, avec terrasse de 30 m² et douche retour de plage est orienté plein sud, Un garage et place de parking vient compléter cette offre. Calme et qualité de vie à proximité du littoral, découvrez un véritable havre de paix aux prestations soignées, à deux pas des plages. DPE en cours. Référence agence : 10042.

Batz-sur-mer 44740 - 500m du bourg maison d'environ 79 m² comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec une douche et un wc indépendant. À l'étage trois chambres, une salle de bains-wc. Un garage complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 310 m² avec une terrasse. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 400.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,90 % ttc, charge acquéreur) soit 385.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1328 et 1796 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.