Maison 4 pièces à vendre à Le Pouliguen (44510)

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Au coeur du Pouliguen, à quelques pas du Petit Bois, du centre ville et de la plage du Nau, découvrez cette maison de plain pied résolument contemporaine et intimiste. 71 m² aux lignes ultra moderne, où le bois et le métal dialoguent avec élégance. La façade sublimée par une grande verrière en partie avant, inonde l'intérieur de lumière et affirme un design audacieux. Le bardage bois et les ouvrants en aluminium renforcent son caractère contemporain. La pièce de vie exposée Sud Ouest profite de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois exotique. Un espace idéal pour le prolongement des soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée de standing, séduit par son îlot central et son plan de travail. Deux suites intimistes optimisées avec chacune leur salle d'eau privative et leur dressing sont des espaces cocooning pensés pour un confort quotidien. Vous trouverez également 2 places de stationnement privatives dans l'enceinte de la propriété. Jardin clos de 240 m². Prestations et confort : Frais de notaire réduits (env. 2,5 % ) Maison neuve, aucun travaux à prévoir Chauffage par le sol Volets roulants WC suspendu Local technique avec ballon d'eau chaude extra plat Terrasse bois exotique Alliance bois et aluminium Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite de ce bien rare, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,69% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Pouliguen, cette maison orientée à l'ouest, située au coeur d'un quartier calme et résidentiel non loin du port, du marché et des plages propose : Au rez de chaussée un séjour cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage, deux terrasses et jardin complète cette offre. Visite virtuelle disponible Référence agence : 9956.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison contemporaine se trouve dans un quartier résidentiel recherché du Pouliguen, à proximité immédiate de la côte sauvage, du bois, de la plage du Nau et du port. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et centre-ville, accessible à pied ou à vélo. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette maison propose une belle pièce de vieet lumineuse au rez-de-chaussée, prolongée par une cuisine aménagée. Une grande suite parentale avec salle d'eau complète cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau viennent parfaire l'agencement. La résidence, à l'architecture soignée et aux prestations de standing, garantit sécurité et sérénité dans une atmosphère intime. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'un agréable APERÇU MER, une véritable plus-value. Tous les services du quotidien sont rapidement accessibles : commerces de proximité, marché, écoles, professionnels de santé et transports. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie de bord de mer. Un bien rare dans un secteur très prisé, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 900977.

Maison rénovée très proche mer, côte sauvage comprenant salon séjour ouvert sur cuisine de 45.24 m². Chambre avec salle d'eau privative, toilettes, cellier. À l'étage 2 chambres avec vue mer, salle d'eau, toilettes séparées. Garage. Terrain de 258 m² clos. Environnement très calme. Très jolie vue mer jardin avant et arrière. Prestations de qualité. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

44740 batz-sur-mer proche mer - laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, offrant environ 81 m² utiles (64 m² loi carrez), idéalement située dans un environnement paisible et prisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Côté nuit, la maison propose 3 chambres à l'étage, ainsi que 2 salles d'eau avec wc, un véritable atout pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit garage idéal pour le rangement ou le stockage, ainsi que de deux abris de jardin pratiques. L'avis du professionnel : rénovation complète, matériaux de qualité, belle luminosité, environnement calme, secteur recherché et espaces de rangement complémentaires. Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder, opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 414 920 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 399 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1390 euros et 1930 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 443509epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Picard vous propose : Propriété classée du XVIIe siècle – entièrement rénovée, à 800 m de la mer Au cOEur d’un hameau historique et préservé de Batz-sur-Mer, découvrez cette maison de caractère du XVIIe siècle, classée et entièrement repensée avec élégance. À seulement 800 mètres de la mer, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : calme, authentique et proche des plages de la côte sauvage, tout en restant aisément accessible depuis le centre du village. Une rénovation d’exception, dans le respect de l’histoire Derrière sa façade authentique, cette demeure dévoile un subtil équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, elle offre : - Parquet massif - Escalier en chêne - Isolation performante - Électricité aux normes - VMC - Sanitaires de qualité - Menuiseries premium Le tout dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le classement énergétique C atteste de la qualité thermique de la rénovation. Espaces de vie lumineux et extérieurs intimistes D’une surface habitable de 82 m² (93 m² au sol), la maison s’organise sur trois niveaux, offrant à chacun son espace. Le salon traversant, baigné de lumière grâce à une verrière de toit et une baie coulissante trois vantaux, donne le sentiment de vivre à l’extérieur et s’ouvre sur une terrasse intime, entourée de murs en pierre, véritable cocon à l’abri des regards et du vent. Trois chambres & une salle de bain bucolique L’escalier en chêne, bordé de murs en pierre apparente, mène aux deux étages supérieurs qui se décline sur : Deux grandes chambres, avec murs en pierre apparente Une troisième chambre, idéale en chambre d’enfant ou bureau Une salle de bains lumineuse avec baignoire, douche et vue sur la campagne Un bien rare au charme intemporel Cette demeure unique conjugue authenticité, confort moderne et sérénité, dans un cadre de vie exceptionnel, pour amateurs de belles pierres et d’ambiance bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette jolie maison en pierre de 81,77 m², située à Batz-sur-Mer, une commune pleine de charme et de caractère, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. Cette maison, rénovée avec soin, vous offre une belle combinaison entre modernité et authenticité. La maison se compose sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et un salon accueillant, donnant sur une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie. • À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre et d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. • Au second étage, une deuxième chambre, ainsi qu'un bureau ou un coin nuit, selon vos besoins, vous permettront de profiter pleinement de l'espace disponible. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, entre mer et nature. Vous serez à quelques minutes des plages, des commerces locaux et des transports, tout en profitant d'un cadre calme et agréable. N'attendez plus pour visiter cette belle maison rénovée ! Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 188.

Située à seulement 1 km du centre de batz-sur-mer et de ses commerces, à environ 500 mètres de la gare, cette charmante maison de 1974 entièrement rénovée vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et sa vue imprenable sur les marais salants et le traict du croisic. D'une surface habitable de 79 m², elle est implantée sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée : ? Une entrée ? Un séjour lumineux de 25 m² ? Une cuisine indépendante de 10 m² ? Un wc séparé ? Un garage attenant à l'étage : ? Une belle chambre de 13 m² avec placard ? Une spacieuse chambre de 20 m² avec placard ? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ? Un wc indépendant les atouts de cette maison : ? Vue dégagée exceptionnelle sur les marais salants et le traict du croisic ? Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir ? Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ? Deux wc indépendants ? Garage ? Terrain agréable d'environ 500 m² cette maison conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, à une petite famille ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire sur la côte. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, entre nature et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 376 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ulrich lechat, tél. : 06 12 99 42 17, e-mail : ulrich.lechat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 539 307 124.

Située dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme, cette ancienne maison de pêcheur vous séduira par son caractère et son emplacement privilégié. À seulement quelques minutes à pied de la mer et des commerces, vous profitez d'un cadre de vie idéal au quotidien. Elle offre un salon cosy avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d'eau. À l'étage : trois chambres, un espace lavabo / wc. Les + : Belle luminosité tout au long de la journée, logement traversant E / O, piscine hors sol sur la terrasse, terrain clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. Un bien, alliant authenticité, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Batz-sur-Mer, situé au bord de la mer sur la plage de la Govelle, un véritable petit joyau niché sur un terrain de 220 m². Cette résidence unique de 95 m² loi carrez 144 m² au sol se compose d'une grande pièce de vie avec un espace salle à manger, un salon avec son poêle, le tout ouvert sur une grande terrasse avec une vue époustouflante sur la mer. Une cuisine aménagée et équipée. Deux suites avec salle d'eau, une chambre / bureau, Wc. À l'étage une grande chambre sous les combles face mer avec salle d'eau et WC. Jardin sur l'avant à l'abrie des regards et réduit pour ranger vélos et autres Référence agence : 1676.

Emplacement idéal pour cette maison de 69 m² au sol et située au calme d'une toute petite co propriété. À moins de 10 minutes à pieds des plages et des commerces, elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, un wc et un séjour cuisine donnant accès à une terrasse et au jardin. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez de plus d'un garage de 20 m² et de deux places de stationnement. À voir rapidement. Référence agence : 1749.

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : Quartier BESLON. La Baule centre à 1km. Les Salines à 500 mètres. Au calme dans une impasse, je vous propose cette superbe maison construite en 2016 sur un terrain orienté sud de 171 m², surface 85 m² habitable, trois chambres à l'étage, garage, chauffage gaz / DPE B. L'entrée dessert un vaste espace de plus de 30 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine aménagée. L'ensemble est très lumineux et donne sur la terrasse et le joli jardin sans vis à vis orienté sud. Des toilettes indépendantes et le garage de 17 m² complètent le rez de chaussée. L'escalier ouvre sur un pallier qui dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un cabanon de jardin de 6 m² permet de ranger vélos et matériel divers. L'ensemble est soigné, très lumineux, à proximité des commerces des Salines et du centre de La Baule. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

" Le Clos Chanoine " ! c'est le lieu où cette maison de 119 m² de surface habitable a élu domicile. Dans l'écrin de verdure où elle réside, elle propose de plain-pied : une entrée, un salon séjour de 49 m² orienté sud ouest donnant sur terrasse, une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, deux wc indépendants. Un garage de 39 m² avec mezzanine de rangement complète cette offre. Référence agence : 10026.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Vivez toute l’année comme en vacances dans ce cottage récent et éco-responsable, situé au cOEur d’une résidence sécurisée avec piscine, hammam et sauna, à deux pas de la mer et des commerces de La Baule-Escoublac. Cottage de 2021 (construction Fabre) / Construction bois éco-responsable Normes HQE / Bois certifié PEFC / résidence fermée et sécurisée, ouverte toute l’année. Cottage entièrement meublé, prêt à vivre, avec : - 3 chambres (1 chambre avec un lit double, 2 chambres avec lits superposés) Jusqu’à 7 couchages possibles (dont 2 lits doubles) - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle d’eau - Espace buanderie - Jardin privatif - Dépendance extérieure - Place de stationnement privative Situé dans la résidence « Cottages de La Baule », ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible. Vous profitez sur place d’équipements de standing tels qu’une piscine, un hammam, un sauna. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, tout comme la plage et le littoral. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en excellent état comprenant : entrée avec placard, wc, pièce de vie donnant sur terrasse, coin cuisine ouvert aménagée équipée, chambre avec placard et sa salle de douche. À l'étage : salle de douche avec wc, chambre 2 avec placard, 3ème chambre en mezzanine. Terrasse et jardinet entièrement clos exposé sud / sud-ouest. Garage. Quartier calme et proche des commerces et de la mer. Référence agence : 1783.

À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais. Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs Maisons familiales aux volumes généreux Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de charme à guérande en intra-muros le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une charmante cour en pierre. Ce premier niveau est à l'heure actuelle utilisé en tant que commerce. Transformer l'ensemble de la maison en habitation (changement de destination) est envisageable et sera soumis à autorisation par l'urbanisme. À l'étage vous retrouverez un beau salon / séjour pouvant servir de chambre suivant la configuration que vous donnerez à la maison, une deuxième chambre et une salle de bain avec wc intégré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 286 000 euros hai, dont 4% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 275 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette maison mitoyenne dans une impasse, idéale pour une famille. D'une surface de 67 m², cette maison offre un potentiel intéressant malgré un état général correct : elle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, laissant la possibilité d'aménagements personnalisés. Vous disposerez d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables et d'une cuisine. Un garage et une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin et un emplacement de parking privatif facilite le quotidien. Située à proximité des commodités locales et du centre historique de Guérande, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie familiale et l'accès aux transports. Sa configuration et sa taille la rendent compatible avec différents projets : rénovation complète, optimisation des espaces ou transformation selon vos besoins. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 314.

Iad France - Estelle Fleury vous propose : SECTEUR Faubourg Saint-Michel – Maison de ville 3 ch. À seulement 100 mètres des remparts historiques et de la Porte Saint-Michel, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, située au cOEur de Guérande. Composée de deux logements indépendants (un T3 et un T2), cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet bi-générationnel, investissement locatif ou encore habitation avec revenu complémentaire. L'entrée privative sur rue mène à un palier avec placard desservant les deux logements, qui peuvent être conservés séparément ou réunis afin de créer une spacieuse et agréable maison de ville. Le T3 séduit par sa belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Il dispose également de deux grandes chambres en enfilade, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sous les combles, le T2 offre un espace chaleureux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et du charme incomparable de la cité médiévale de Guérande. Atout rare en centre-ville : un grand garage avec mezzanine, situé à seulement quelques mètres de la maison, peut être acquis en complément du prix de vente. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie recherché tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution et de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Évidence Immobilière vous présente une maison de 5 pièces au cœur de La Baule-Escoublac. Avec ses 137 m² entièrement rénovés en 2023-2024, cette propriété allie modernité et confort. Orientée plein sud, le grand séjour de 45 m² avec cheminée est un véritable espace de vie convivial, donnant sur une magnifique terrasse en bois de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de plain-pied, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui peut être ouverte sur le séjour, et une arrière-cuisine pratique. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain avec toilettes, et un bureau, le tout accessible par un élégant escalier en bois d'olivier. L'intérieur est en excellent état, prêt à vous accueillir. Le terrain de 760 m² est piscinable, offrant un espace extérieur parfait pour vos projets. Vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'une chambre indépendante au-dessus du garage, idéale pour des invités ou un espace de travail. Un abri de jardin et un puits viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter INDIGO et vous projeter dans votre nouveau chez-vous Référence agence : 870.

Maison neuve situé à deux pas du bourg de La Baule Escoublac. Orpi entre Terre et Mer vous présente cette charmante maison de 4 pièces, réparties sur 91.05 m² de pur confort. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux et aéré de 36.10 m², comprenant une cuisine ouverte pour des moments conviviaux, une salle d'eau avec W. C. L'étage se révèle avec trois chambres, une deuxième salle de bain avec W. C, un palier fonctionnel et un coin bureau dédié à votre créativité ou travail à domicile. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif de 118.50 m², promesse d'agréables moments en plein air. Des rangements intelligents et des aménagements de qualité complètent ce tableau idyllique, faisant de cette maison le nid parfait pour votre famille. Un garage et une place de parking complète le bien. Visitable de suite. Livraison prévue 2eme trimestre 2025. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 223.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette maison d'exception de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel à seulement 1,5 km des commerces et de la plage offrant un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Construite en 2012 et en parfait état, elle propose 107 m² bien agencés comprenant une cuisine équipée aménagée ouverte sur un chaleureux et lumineux séjour avec son poêle à bois, une suite parentale avec sa salle d'eau et 2 chambres avec une salle d'eau. Vous apprécierez la présence d'une maison d'amis indépendante 16 m² avec terrasse idéale pour recevoir ou louer, ainsi qu'un jardin privatif véritable havre de paix soigneusement arboré qui invite à la détente et aux moments en plein air avec son spa, son terrain de pétanque et ses terrasses. Pensée pour le confort quotidien, la propriété possède à la fois des places de stationnement extérieures et un garage ainsi qu'un grand chalet bois pour plus de rangement. Les matériaux et finitions récents garantissent une qualité de vie immédiate, sans travaux à prévoir. Situation recherchée, proche des commodités et des plages, cette maison combine modernité et fonctionnalité dans un environnement calme. Pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, contactez-nous dès maintenant — une belle opportunité à ne pas manquer. David BENAGOU RSAC 202100061 Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 313.

Découvrez cette charmante maison alliant confort moderne et cadre de vie agréable, idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes seulement de la plage. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse suspendue offrant un ensoleillement optimal et une belle vue sur le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de d'eau privative et un WC indépendant Au rez- de- jardin, la chambre parentale avec dressing et salle de d'eau donnent directement vers le jardin. En complément, un grand bureau, un cellier. Si vous avez plus besoin d'information pour cette maison atypique, on reste à votre disposition. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 328.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule-Escoublac, cette maison construite en 2000 incarne parfaitement l'équilibre entre confort, sérénité et qualité de vie. Dès les premiers instants, le charme opère. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 758 m², soigneusement entretenue, la maison s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à un élégant bow-window, offrant une véritable connexion avec l'extérieur et une atmosphère douce tout au long de la journée grâce à son exposition sud-ouest. La distribution a été pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un garage fermé vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une belle suite avec dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque espace a été entretenu avec soin, dans un esprit intemporel et élégant. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, aux moments partagés et aux longues soirées d'été dans un cadre calme et privilégié. Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Un lieu où l'on se projette immédiatement, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter pleinement des week-ends et des vacances en bord de mer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à La Baule Escoublac dans un environnement calme et verdoyant cette maison neuve bénéficie d'un emplacement idéal à moins de dix minutes à pied des commerces de la gare des écoles et à quinze minutes de la plage Le quartier du Guézy en plein développement à l'ouest de La Baule en limite de Pornichet offre un cadre de vie familial animé et pratique avec son marché ses écoles et ses nombreux services tout en conservant une ambiance de petit village à l'écart de la saisonnalité du front de mer La maison développe 107 m² habitables sur un terrain de 400 m² avec un garage de 30 m² au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte un bureau une salle d'eau un cellier et un WC indépendant pour un total de 54 m² À l'étage un palier dessert trois chambres une salle de bains et un WC indépendant pour une surface de 53 m² pensée pour le confort au quotidien Un bien neuf lumineux aux prestations soignées situé dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.