Maison 4 pièces à vendre à Pénestin (56760)

Actuellement sous-offre - en exclusivité - 56760 pénestin, proche centre - eric piraud vous propose dans un quartier calme et recherché, cette maison d'environ 70 m² utiles (environ 53 m² : loi carrez), dotée d'une climatisation. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse, en partie couverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie et un wc indépendant complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 300 m², agrémenté d'un puits. Un bien à visiter rapidement, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Budget : 218 375 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 210 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 759 et 1027 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 451879epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette charmante maison avec climatisation réversible de 67 m² entièrement de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1.8 km de la plage de la Poudantrais. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un généreux terrain d'environ 950 m² offrant une atmosphère bucolique avec ses arbres fruitiers et sa terrasse propice à la détente. L'existence d'un puits et de nombreuses places de parking constitue un avantage indéniable pour recevoir famille et amis, soulignant la fonctionnalité de cet espace extérieur. L'entrée mène à un salon chaleureux avec poêle à bois, une véranda lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse. Une pièce traversante pouvant servir de bureau ou chambre, deux salles d'eau viennent compléter ces espaces de vie, offrant praticité et intimité. Ce bien convivial se distingue par son ambiance cocooning et son potentiel idéal tant pour une première acquisition que pour une résidence secondaire en bord de mer. Pas d'amiante, ni termites, ni zone inondable. Aucun défaut électrique et DPE en D ! Possibilité de revenus locatifs ! Alors qu'attendez vous pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 06 58 14 25 25, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

Au calme, à 5minutes des plages et du centre de Penestin, découvrez cette agréable maison de 1977 en parfait état offrant : Au RDC : Entrée (placards), salon-séjour (cheminée insert), cuisine indépendante avec accès sur terrasse, chambre et salle de bains en rdc. À l'étage : un palier desservant un coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrain clos de 692 m² avec terrasse et abri de jardin. Maison louée, bail en cours, fin de période triennale octobre 2027. Référence agence : 245.

Rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à vélo de toutes les commodités, des plages de lanséria et de sorlock et du port de kercabellec, cette belle maison contemporaine de plain-pied, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. D'une superficie d'environ 100 m², cette maison récente, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine aménagée entièrement équipée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que de wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse intime, sans vis à vis, ouvrant sur une agréable piscine chauffée (3.5 x 7.5). Un garage à vélos / atelier vient compléter ce bien implanté sur un joli terrain entièrement clos. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 965 308 - greffe de saint nazaire) olivia lorand entrepreneur individuel 06 61 67 97 33 - réf. 965191.

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Idéalement située à Mesquer, cette maison traditionnelle mitoyenne bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, à proximité des commerces et du littoral breton. Avec ses 102 m² habitables implantés sur un terrain de 439 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, adapté pour une famille souhaitant s'installer dans ce secteur recherché de la presqu'île guérandaise. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, orienté plein sud, est lumineux et profite d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, offre un espace de travail indépendant, 2 celliers complètent avantageusement les rangements du quotidien, un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dispose de 3 chambres confortables (dont 2 avec placards), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, clos et bien exposé. Le garage attenant complète utilement l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser les espaces selon ses goûts tout en valorisant le bien. Un fort potentiel d'évolution existe grâce aux combles du garage, accessible depuis le palier, qui peut être transformé en une superbe suite parentale. Veuillez noter que certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien. Mesquer, commune de la presqu'île guérandaise, séduit par sa proximité avec les plages, les marais salants et les commerces de proximité. Ce secteur très recherché conjugue qualité de vie, nature préservée et accès aisé aux axes routiers vers La Baule et Saint-Nazaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située entre Guérande et La Turballe, à seulement 2,5 km du bourg et 4,5 km des plages, cette charmante maison en pierre allie authenticité et charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une véranda baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie. L'étage dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré d'arbres fruitiers de 2 305 m², classé en zone Nh2, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Référence agence : 4040.

Située à 5mn de la plage et au calme, venez découvrir cette ravissante villa rénovée avec des matériaux de qualité. Implantée sur un magnifique jardin paysager de 2600 m², elle saura vous ravir par sa belle terrasse et sa grande piscine 12mx4m au sel, à l' abri des regards. Local technique dédié. Elle offre une vraie vie de plain pied. Au rez de chaussée, se trouve le salon séjour traversant doté d' une cheminée insert bois donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, en enfilade une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc, wc invité et placards. Al 'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, et un wc. Pour optimiser les rangements, 2 abris et une petite serre complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 634 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.

Située dans le bourg, dans une ruelle calme menant au port, cette charmante maison bien agencée offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une pièce de vie d'environ 30 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une annexe dans la cour commune proposant un espace pratique pour ranger des vélos, planches ou nécessaires de pêche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,52 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

Villa contemporaine de 2021, dans secteur recherché de piriac-sur-mer, à deux pas des plages et de la place du marché et des commerces. - au rdc : une entrée avec espace de rangement, wc, séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un chambre avec salle d'eau privative et espace dressing, une buanderie. - a l'étage : palier desservant un wc, une salle d'eau et deux chambres dont une avec terrasse. Un garage fermé, le tout sur un terrain paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2881.

EXCLUSIVITE SAFTI Située dans la charmante commune de Piriac-sur-Mer (44420), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès quasi direct aux plages offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Piriac-sur-Mer, renommée pour son authenticité et sa douceur de vivre, propose un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commerces et des restaurants pour un quotidien facile et agréable. Cette maison de 68 m² environ se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. À l'étage, deux chambres, une chambre sur mezzanine et une salle de bain viennent parfaire l'aménagement de ce bien, offrant des espaces de repos chaleureux et bien agencés. Wc indépendant au rez de chaussée et à l'étage. Avec sa proximité immédiate à la mer, cette maison représente une opportunité unique pour profiter pleinement du littoral de Piriac-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

À piriac sur mer, charmante maison sur jolie parcelle arborée de 661 m², dans son hameau très au calme. Elle se situe à env 1 km des plages et 3 kms du port de piriac et des commodités. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec cheminée d'environ 30 m² au sol, d'une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse comme le salon, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une chambre avec sa douche et lavabo. À l'étage un palier un wc avec possibilité d'aménager une salle d'eau et deux belles chambres lumineuses de 13,22 m² et 17,76 m² au sol. Un cabanon complète cette maison, jardin clos. Menuiseries pvc double vitrage, baie vitrée à galandage dans le salon, volants roulants et volets bois partout, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Amélie mony agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de nantes n°790 709 646 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2824.

À quelques minutes à pieds ou à vélos des plages et commerces, cette charmante maison de bord de mer nichée dans un environnement calme et agréable. Située sur la presqu'ile guérandaise, piriac sur mer est une charmante cité de caractère en bord de mer. Avec ses ruelles fleuries, son port pittoresque et son authenticité, elle séduit les visiteurs en quête de douceur de vivre. Cette maison avec vie de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'extérieur, une belle pergola prolonge l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du soleil, en famille ou entre amis. Un abri de jardin en bois complète l'ensemble. Édifiée sur un beau terrain entièrement clos d'environ 850 m², cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 965 308 - greffe de saint nazaire) olivia lorand entrepreneur individuel 06 61 67 97 33 - réf. 965585.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : A Saint-Molf À moins de 10 minutes de Guérande, cette charmante maison située en plein cOEur du bourg séduira les acquéreurs en quête d’une vie de village, où tout se fait à pied : boulangerie, école, commerces… le rêve ! Idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale ou secondaire, elle offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ️ 3 chambres à l’étage + espace bureau Un jardin clos avec puits pour profiter des beaux jours Véranda, cellier, abri de jardin et garage À deux pas des marais salants et à quelques minutes des plages Cette maison est parfaite pour les acquéreurs recherchant confort, proximité et douceur de vivre. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Vous rêvez de verdure, de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités et de la mer ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement privilégié, au cOEur d'un hameau, cette maison vous offre un cadre de vie rare : nature omniprésente, tranquillité, absence de vis-à-vis, et toutes les commodités accessibles à vélo. La mer se trouve à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter pleinement du littoral en toute simplicité. Idéalement positionnée sur la commune d’Assérac, entre Nantes et Vannes : À seulement 2 minutes du bourg d’Assérac 7 minutes d’Herbignac 12 minutes de Pénestin 13 minutes d’Arzal Cette maison d’architecte à ossature bois, implantée sur un magnifique terrain paysagé, séduit par son charme et sa luminosité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière Un coin bureau cosy, facilement transformable en chambre Un WC séparé avec lave-mains Une buanderie (pouvant être aménagée en salle d’eau) Un garage À l’étage : Trois chambres Une salle de bain avec douche et WC Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : ASSÉRAC – MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE, GARAGES ET JARDIN Un cadre de vie privilégié entre mer et campagne À Assérac, découvrez cette agréable maison de 79 m², implantée sur un beau terrain de 954 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé. Ici, vous profitez pleinement d’un cadre de vie recherché : la campagne à proximité immédiate, les plages et le littoral à quelques minutes, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux communes et services des alentours. Assérac offre une situation particulièrement intéressante, au cOEur de la presqu’île guérandaise, entre les marais, les plages de l’Atlantique et la Vilaine. Une maison familiale avec un beau potentiel : La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi que de WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche et WC. À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse, d’une piscine, d’un abri de jardin et de deux garages, dont l’un communique directement avec la maison. Le garage communicant constitue également une belle possibilité d’évolution : il peut être envisagé de le transformer en chambre parentale ou en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une localisation idéale pour profiter de la mer toute l’année L’un des véritables atouts de cette maison est son emplacement. Vous êtes à environ : 8 min d’Herbignac 7 min de Férel 15 à 20 min de Guérande 17 min de La Turballe environ 10 min des premières plages, selon la plage choisie à proximité de Pen Bé et de la baie de Pont-Mahé environ 15 à 20 min de La Roche-Bernard, au bord de la Vilaine La situation permet ainsi de profiter aussi bien des plages, de la côte et des activités nautiques que des chemins de campagne, des marais et des paysages de la Vilaine. Un emplacement stratégique pour travailler ou se déplacer Autre avantage : l’accès à la RN165 est rapide, permettant de rejoindre facilement les grands axes en direction de Nantes ou de Vannes. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie à la campagne et proximité du littoral, sans renoncer à une bonne accessibilité. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à proximité de l’océan, dans un environnement préservé et authentique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Maison de 2020 avec vie de plain-pied, idéalement située dans le secteur très prisé de Piriac Sur Mer, à 300m de la côte et 1000m du centre bourg. Au rez de chaussée, l'entrée avec rangements et toilettes indépendantes vous accueille et dévoile une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée / équipée, la buanderie avec accès au garage attenant et la chambre parentale avec salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, le palier avec placard distribue 2 belles chambres dont une avec grand dressing et la salle de bain avec toilettes A l'extérieur, le jardin aménagé, jouant avec les espaces en fonction de votre humeur et de la course du soleil, dispose d'un accès indépendant. Maison sous garantie décennale, mitoyenne d'un côté, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation, panneaux solaires autoconsommation, ouvrants PVC double vitrage, assainissement collectif. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44350 guérande - eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. X 10,5 m. Et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 930 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,33% ttc charge acquéreur) soit 900 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 459784epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vue imprenable et la plage à 5mn à pied ! Dans un quartier tranquille, une charmante maison de 98 m² habitables avec jardin comprenant : une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-est, un wc. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres confortables et chaleureuses, une salle d'eau récente et au goût du jour, un wc. Garage carrelé attenant de 24 m² avec grenier-mezzanine. Autour terrain de 650 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 493 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. D'une superficie d'environ 83 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables dont une avec salle d'eau, propices au repos. À l'extérieur, une cour intimiste, facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout vient compléter ce bien : une chambre indépendante d'environ 10 m², parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet selon vos envies. Située à Fourbihan, à La Turballe, dans un environnement agréable, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien clé en main, plein de charme, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 265.

La turballe 44420 - 1,2 kms des commerces. Maison avec dépendance entièrement rénovée d'environ 94 m² habitable comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour, un wc. À l'étage une mezzanine dessert deux chambres dont une avec une salle d'eau. Avec accès par la cour, une chambre indépendante d'environ 10 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 85 m². À proximité : commerces, plages, le port, restaurants, écoles, transports. Budget : 259.975 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % ttc, charge acquéreur) soit 250.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1590 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460008 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44420 la turballe - proche mer et centre - maison récente et lumineuse dans un secteur recherché. Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m² utiles (environ 92 m² habitables) située dans une impasse, au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour-salon d'environ 40 m², une cuisine ouverte d'environ 8 m², un dégagement avec placard, un wc indépendant avec lave-mains et un garage d'environ 21 m². À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. En extérieur : un parking et un petit jardin avec une terrasse exposée sud pour profiter de vos moments de détente, dans un environnement agréable et calme. Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 364 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1660 euros et 2290 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 457569epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à seulement 500 m de la plage des bretons et à 750 m des commerces du centre-ville, une maison jumelée construite en 2008 d'environ 79 m² habitables. Située dans un environnement calme, en fond d'impasse et sans vis-à-vis, au sein d'une petite résidence de trois maisons, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier quart tournant vers l'étage, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Ainsi qu'un garage attenant avec espace buanderie, d'environ 15 m² et un jardin clos en jouissance privative d'environ 128 m². Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Prix de vente : 323 000 euros, dont 4,19 % ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez el hiani fatima, au 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de el hiani fatima, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 18fehi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Démarrage travaux ! Uniquement en résidence principale osez devenir propriétaire à la turballe, avec le prêt à taux zéro ! Dernière opportunité : maison t4 avec jardin à 150m de la mer, en bail réel solidaire. Dans une impasse au calme, au sein d'un environnement résidentiel, oyat regroupe 7 maisons t4 avec : - des stationnements aériens pour chaque logement - des jardins privatifs clôturés et plantés de haies vives - un agencement intérieur bien pensé pour le confort de tous - performances environnementales et ambitions : re 2020 - un environnement calme et résidentiel au fond d'une impasse - a 500 mètres des commerces, des commodités et des écoles et surtout, l'océan au bout de la rue ! La turballe, un cadre de vie exceptionnel pour un esprit vacances toute l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs à arzal à deux pas du barrage et de la vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2018, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 67 m² au total, dispose d'une pièce à vivre avec cuisine a / e ouverte, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Un studio attenant indépendant se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Magnifique terrasse d'environ 60 m² avec une belle vue sur la vilaine, place de parking. Terrain de 368 m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l'égout. Parc ouvert toute l'année, accès 24h / 24 365 / 365 jours. Frais de notaire reduit. Le parc résidentiel de loisirs du domaine de arzal est niché dans un environnement paisible. C'est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance, commerces, restaurant, bar. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 23 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 250 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 122, soit c, ges : 4, soit a. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85258.

Coup de cœur à Arzal – Chalet récent (2022) avec vue Vilaine dans domaine avec piscine couverte ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, venez découvrir ce superbe chalet de fabrication française (année 2022), vendu entièrement meublé et prêt à vivre, offrant une magnifique vue dégagée sur la Vilaine. Niché dans le cadre paisible du Domaine Résidentiel de Loisirs « L'Orée d'Arzal », entièrement clôturé, sécurisé et ouvert toute l'année (accès 24 / 7,365j / an), vous profiterez d'un environnement idyllique à deux pas du port de plaisance d'Arzal / Camoël, de ses restaurants, bars et commerces. Les prestations du chalet (51 m²) : Espace de vie : Pièce principale chaleureuse et lumineuse, parfaitement équipée. Espace nuit : 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Salles d'eau : Une seconde salle d'eau et un WC séparé. Extérieurs : Belle terrasse couverte de 17 m² (avec possibilité de la fermer), un abri de jardin et un coffre de rangement. Les atouts du domaine & données techniques : Équipements du parc : Domaine sécurisé avec piscine couverte. Technique : Compteurs d'eau et d'électricité individuels, assainissement au tout-à-l'égout. Tranquillité : Garantie constructeur souscrite jusqu'en 2032. Bonus financier : Frais de notaire réduits ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85197.