Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : Quartier BESLON.

La Baule centre à 1km.

Les Salines à 500 mètres.

Au calme dans une impasse, je vous propose cette superbe maison construite en 2016 sur un terrain orienté sud de 171 m², surface 85 m² habitable, trois chambres à l'étage, garage, chauffage gaz / DPE B.

L'entrée dessert un vaste espace de plus de 30 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine aménagée.

L'ensemble est très lumineux et donne sur la terrasse et le joli jardin sans vis à vis orienté sud.

Des toilettes indépendantes et le garage de 17 m² complètent le rez de chaussée.

L'escalier ouvre sur un pallier qui dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un cabanon de jardin de 6 m² permet de ranger vélos et matériel divers.

L'ensemble est soigné, très lumineux, à proximité des commerces des Salines et du centre de La Baule.

Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.