Maison avec orientation sud à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

"vie de famille & grands espaces" la baule escoublac - idéal famille : spacieuse maison traditionnelle (188 m²), 4 / 5 chambres sur parc arboré de 1 100 m² - potentiels multiples. Vous recherchez un cadre de vie paisible, du volume et de la verdure tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux ? Découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel d'escoublac, offrant de superbes espaces intérieurs et un magnifique jardin entièrement clos et arboré. Les atouts majeurs pour votre famille : • une pièce de vie lumineuse : un superbe séjour cathédrale avec cheminée à insert, prolongé par une grande véranda chauffée de 21 m² utilisable en toute saison pour vos moments en famille. • un espace nuit bien pensé (4 grandes chambres) : 2 chambres de plain-pied au niveau principal avec salle d'eau, et 2 très grandes chambres à l'étage avec mezzanine et salle de bains dédiée — idéal pour l'indépendance de vos enfants ou adolescents. • un rez-de-jardin aux multiples possibilités (30 m²) : vaste pièce lumineuse idéale pour aménager un espace télétravail, une salle de jeux, une suite parentale ou un studio indépendant. • extérieur exceptionnel : un véritable parc paysager de plus de 1 000 m², équipé d'un arrosage automatique, d'un jardin d'hiver et de deux garages (dont un grand sous-sol complet). Côté technique : construction traditionnelle très saine, double vitrage mixte (alu / pvc), chauffage central au gaz de ville frisquet, dpe d. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre entièrement à votre goût pour créer votre véritable cocon. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 973653.

La baule escoublac 44500, maison d'architecte contemporaine de plain-pied, 3 chambres, pièce avec spa intégré, garage, jardin. À proximité du bourg de la baule-escoublac, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison d'architecte de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, avec les commerces et les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, un hall avec placards distribue harmonieusement les différents espaces et sépare la partie jour de la partie nuit. La maison s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, largement tournée vers l'extérieur et prolongée par une terrasse en bois de 70 m², exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, créant un ensemble fluide et chaleureux. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace, complété par un espace bureau parfaitement intégré à la pièce de vie. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin, donnant à l'ensemble une agréable sensation d'espace et de continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose trois chambres, toutes confortables et soigneusement aménagées. La chambre principale dispose d'un dressing, tandis que les deux autres bénéficient de placards aménagés. Deux belles salles d'eau avec douches à l'italienne complètent cet espace. Une pièce entièrement dédiée au bien-être accueille un spa deux places, installé au coeur de la maison. Un équipement particulièrement agréable qui apporte une véritable touche de confort à cette propriété. La maison dispose également d'une arrière-cuisine et d'un beau garage de 30 m² avec mezzanine, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et préservé. Il bénéficie d'une belle intimité et se prolonge naturellement par la grande terrasse en bois exposée plein sud. La propriété dispose également d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant dans l'ensemble des pièces, alimenté par une pompe à chaleur eau / eau sur puits de forage, offrant une chaleur douce et homogène. Une maison d'architecte soignée, lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduit par la qualité de ses prestations, son organisation de plain-pied, son environnement paisible et sa proximité immédiate du bourg de la baule-escoublac. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; budget : 900000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nival catherine, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nival catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 153040cni le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine à 2 pas des commerces de La Baule Escoublac. Maison de 2008 propose de très beaux volumes et de belles prestations (carrelage, parquet, salle de bains balnéo, cheminée à insert, aspiration intégrée, piscine, grande terrasse extérieure bois) En rez-de-chaussée l'espace de vie comprend : - Une entrée avec grand placard aménagé - Un très grand salon séjour d'environ 77 m² donnant sur de belle terrasse en bois et piscine de 32 m² - Une grande cuisine aménagée et équipée - Une première chambre avec sa salle d'eau privative avec toilettes - Une deuxième chambre ou bureau - Une salle d'eau et toilettes séparées A l'étage : - Une grande mezzanine plongeant sur le salon-séjour - 3 belles chambres, - Une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparées Le jardin est entièrement clos et paysager. À proximité des commerces, transports et écoles. Contactez Nathalie ou Isabelle au 06 18 99 45 59 ou retrouvez-nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Loire-atlantique, la baule-escoublac, en exclusivité, cette villa familiale aux volumes généreux et à la décoration soignée par une architecte décoratrice d'intérieur est le choix idéal pour qui recherche les commerces, les services publics à pied et la plage à 10' à vélo. Ses 177 m² habitables en comprennent 112 de plain-pied, dont la suite parentale pour une vie totalement au rdc. Réception traversante est / sud / ouest baignée de soleil et grande cuisine indépendante contigüe complétée d'une arrière cuisine et d'une buanderie, le tout en accès direct sur la terrasse avec double store banne - budget 769.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 30.500 euros, soit 799.500 euros hai (3.99% ttc, charge acquéreur). Classe énergie c (155) et c (23) - estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard entre 2 130 euros et 2 950 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les atouts du bien : bel espace de vie de plain-pied - lumière - 4 chambres dont 1 suite au rdc - vaste espace détente en mezzanine (5ème chambre possible) - nombreux rangements - grenier de 24 m² aménageable - le tout à pied - posez vos valises ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin-hervochon catherine, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin-hervochon catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez uniquement chez noovimo ce bien à rafraichir entièrement dans un quartier calme de la baule. Votre conseillère evelyne simoës 06 68 39 66 20 vous propose de créez votre projet de vie dans cette maison dont vous apprécierez la proximité des commerces, des transports et de la plage. Située sur un terrain clos de 525 m², exposée sud est elle est ainsi composée : au rez-de-chaussée salon, séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilettes. À l'étage 4 chambres. Le grenier isolé propose un très bel espace de stockage et deux dépendances complêtent ce bien. Les travaux et aménagement à prévoir, laisseront libre cours à vos envies. Des estimations de coûts de rafraichissements et / ou d'isolation sont disponibles sur demande. Les atouts de ce bien quartier résidentiel calme. Maison non mitoyenne située à moins de 10 minutes de la gare et des commerces. Proximité d'établissements scolaires. Extension possible. Prix 290000eur hors honoraires. Honoraires 12700eurttc (4.40%ttc du prix) soit 302700eur à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www. Noovimo. Fr contactez-moi pour une visite ou plus d'informations 06 68 39 66 20 selon l'article i. 561-5 du code monétaire et financier, dans le cadre d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence ess-00 25774 votre conseillère est inscrite au rsac de saint-nazaire sous le numéro 2022ac00197. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par simoes evelyne - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint-nazaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Escoublac - maison récente proche écoles et commerces comprenant entrée avec placard, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative et dressing, toilettes. À l'étage : trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Garage de 19 m². Terrain clos de 387 m². Maison disponible au 1er mai 2027. Contactez isabelle ou nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue henri bertho 44500 la baule les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier prisé de la baule, cette maison spacieuse et lumineuse de 167 m² située à 500 mètres de la plage, des commerces, de l'avenue de gaulle, tennis, gare. Tout à pied. Jardin et terrasse sont exposés sud. Terrain de 600 m² entièrement clos, sans vis à vis, dégagé. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée : vie de plain-pied. Vous disposez d'un salon / séjour exposé sud, une cuisine, une salle d'eau et de deux chambres. 1er étage : même configuration que le rez-de-chaussée. 2ème étage : deux chambres avec salle d'eau. En résumé cette maison est répartie en 6 chambres et 3 salle d'eau. Ce bien est complété d'un garage, une cave et un cellier en sous-sol. Cette demeure spacieuse vous offre de nombreuses possibilités à fort potentiel : idéale pour une maison familiale, vacances ou pour investissement. Les différents niveaux sont bien distribués (en appartements) pour du locatif. Prévoir travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 966729.

La baule-escoublac : la perle de lajarrige attend sa renaissance avis aux amateurs d'architecture et de projets d'exception. Cette authentique villa basque de 1955, idéalement située dans le secteur très prisé de lajarrige, est une opportunité rare. Son cadre de vie : - un magnifique terrain arboré de pins, à quelques pas de la plage et des commerces. Le tout-à-pied absolu dans le calme absolu. Son potentiel : 152 m² habitables à s'approprier entièrement. Ses nombreux atouts : - une pièce de vie monumentale de + 54 m² avec cheminée et une belle hauteur sous plafond. - 5 chambres pour accueillir toute la famille dont une complétement indépendante (un studio y est possible). - 3 salles d'eau. - un charmant atelier indépendant de 18 m² sous les pins (bureau, studio d'amis. ). - un double garage et plusieurs stationnements possible dans la propriété. Les atouts structurels : ravalement propre, toiture récente, double vitrage, chauffage gaz. La base est saine, il ne manque que votre vision pour en faire une demeure d'exception contemporaine. Un projet de vie unique dans l'un des plus beaux quartiers de la baule les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Maison 216 m² – terrain 1 160 m² – à proximité de la plage et des commerces à proximité immédiate du secteur recherché de lajarrige, cette maison des années 70 développe environ 216 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 650 mètres des commerces et du bord de mer édifiée sur une belle parcelle de 1 160 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains à l'étage, un palier distribue une grande pièce pouvant accueillir un espace nuit ou un lieu de vie supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un dressing le sous-sol vient compléter l'ensemble avec un studio indépendant, une chaufferie, une cave et un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et la possibilité d'accueillir famille ou invités en toute indépendance à l'extérieur, le terrain de 1 160 m² constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d'évolution du bien selon vos projets une propriété aux volumes généreux, idéalement située entre commerces et plage, qui séduira par son emplacement, sa superficie et son potentiel les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 966168.

Charme & potentiel – longère en pierre à villejoie au cœur du secteur prisé de villejoie, découvrez cette authentique longère en pierre sur un terrain clos sans vis-à-vis de plus de 1 200 m², idéalement exposé. Partie 1 – habitable immédiatement : alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre : • rdc : séjour lumineux avec salle à manger sur jardin, cuisine ouverte aménagée / équipée, chambre de plain-pied et sde. • étage : belle mezzanine polyvalente (bureau / détente), 2 grandes chambres et une vaste sdb avec wc. Partie 2 – fort potentiel d'aménagement : dans la continuité, une seconde longère permet d'agrandir la demeure ou de créer un gîte / investissement locatif : • rdc : entrée, grand séjour-cuisine avec cheminée, chambre, buanderie, sde, wc. • étage : 3 chambres ou 2 chambres + grande mezzanine. Beau garage et atelier, viennent compléter cet ensemble. Un bien rare, idéal pour projet familial, extension ou rendement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 799 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Au sein d'un domaine privatif au cadre verdoyant et préservé, cette belle maison de 1992, sur un jardin de 800 m² avec piscine, offre un cadre de vie aussi confortable que serein, à deux pas du centre de Pornichet. Développant une surface habitable d'environ 208 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa distribution idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un hall d'entrée, - un salon -salle à manger lumineux, propice aux moments de convivialité, - une cuisine aménagée et équipée, - une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable, - ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes de dimensions confortables, dont : - une seconde suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC individuel, - une salle de bains indépendante dédiée aux autres chambres. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des plages Une maison familiale rare sur le secteur du Bas-Guezy, alliant volumes, qualité de construction et emplacement privilégié. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 250.00 euros.

Exclusivité CISN LA BAULE - A proximité de la forêt et à 1 km de la mer, sur un vaste terrain clos et arboré, au calme et sans vis à vis, cette maison de 240 m² en parfait état propose : Une entrée, une grande cuisine semi-ouverte, un salon séjour avec cheminée très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, une véranda offrant une vue sur le jardin, un bureau, une belle chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, cinq chambres, une salle de bains et des toilettes. Egalement un studio indépendant de 48 m² attenant à la maison. Une cave, un double garage de 64 m² et son grenier complète ce bien. Terrain piscinable.

Située dans le très recherché secteur du Bas Guézy à La Baule, cette maison de style basque, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie confortable, élégant et évolutif, sur une parcelle de 580 m² avec garage. Une vraie vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, composée de : une cuisine, une salle à manger, un salon, une arrière-cuisine, intégrée à l'espace de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Une véranda complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez : une grande mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une très grande chambre, lumineuse et confortable. Une dépendance indépendante de 47 m² véritable atout de ce bien, une dépendance d'environ 47 m², comprenant : deux chambres, deux espaces cuisine, une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif indépendant. Alliant rénovation récente, cachet basque et potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son emplacement privilégié à La Baule. Un bien rare, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette élégante villa balnéaire des années 1920 signée par l'architecte Paul-Henri Datessen incarne parfaitement le charme intemporel du patrimoine baulois. Classée remarquable au patrimoine architectural de la ville, cette propriété de style anglo-normand a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, réalisée avec un soin particulier porté à la conservation de son authenticité. Derrière sa façade de caractère, la maison développe environ 120 m² carrez 135 m² en surface utile sur une parcelle paysagée de 496 m² à proximité des commerces et de la plage de Pornichet : le tout à pied ! Prestations principales · Double réception salon / salle à manger sur parquet massif · Grande cuisine indépendante aménagée et équipée · 4 chambres + bureau · 2 salles d'eau et 3 WC · Garage · Sous-sol complet avec cave et buanderie · Forage avec arrosage automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - aurélie breton vous propose : la baule les pins secteur lajarrige - magnifique villa bauloise - 130 m² - lumineuse - 5 chambres - plage et commerces a pied - garage découvrez à la baule dans le secteur très recherché de lajarrige, cette magnifique villa bauloise datant de 1925, lumineuse et en bon état, qui saura séduire par la richesse de ses volumes et la polyvalence de son agencement. Située à proximité des commerces de la célèbre avenue louis lajarrige, cette villa permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Vous pourrez facilement faire vos courses, flâner dans les boutiques ou rejoindre la plage sans utiliser votre voiture. Développée sur 130 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse en forme de u, actuellement il s'agit de 2 maisons, la maison principale que l'on voit sur la première photo mesurant environ 85 m², comprenant un salon, un séjour avec une cheminée, une salle d'eau, une cave, une cuisine avec vue sur le jardin et un wc puis à l'étage : 3 chambres et un wc et un garage attenant. Puis une autre maison attenante et actuellement indépendante qui d'origine ne formait qu'une seule maison. La seconde maison comprend 2 chambres, une pièce de vie, 1 cuisine, une salle d'eau, un wc. Attenant un atelier à aménagé. L'ensemble, offre une circulation fluide et pratique entre les différentes pièces. Les 2 salles d'eau et les 3 wc indépendants répondent aux exigences d'un usage familial ou d'une occupation multiple. La seconde maison constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation indépendante. Il est possible de faire communiquer les 2 maisons comme à l'origine et de faire 1 à 2 chambres de plain pied. L'exposition sud ouest illumine les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. Le jardin clos et sans vis à vis, présent en deux espaces distincts, et la terrasse complètent agréablement l'extérieur, sur un terrain de 311 m². Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété est clôturée et équipée d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des températures. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien exceptionnel et polyvalent au coeur de la baule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loire-atlantique, la baule-escoublac (44500), en exclusivité, aux portes du bourg d'escoublac, à distance à pied des commodités et à l'abri des regards, située en impasse, maison d'habitation édifiée au coeur d'un jardin clos sans vis-à-vis. Elle propose au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement pour bureau, séjour / salon est-sud et ouest sur terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir distribuant 2 chambres dont 1 avec lavabo, grande salle de bains avec douche et baignoire, wc avec lave-mains, cellier / dressing, garage; au 1er étage : palier mezzanine en surplomb de la pièce de vie déplafonnée, 1 chambre avec salle de bains privative et 1 chambre équipée d'une douche et prolongée d'une petite chambre d'enfants (ou dressing) en enfilade menant aux toilettes avec lave-mains. Parcelle close de 1180 m². Portail motorisé, chauffage au sol gaz de ville au rdc et convecteurs électriques à l'étage - budget 528.750 euros hors honoraires d'agence de 21.150 euros, soit 549.900 euros hai (4% ttc, charge acquéreur). L'avis de la professionnelle : espace de vie au rdc baigné de lumière et séjour / salon cathédrale - 2 chambres de plain-pied et espace bureau possible dans l'entrée - grande terrasse pour s'y prélasser en toute intimité - absence de promiscuité. Quant à la cuisine séparée, elle mérite toute votre attention afin de la personnaliser en l'actualisant : ) dpe c (145) et ges c (29). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2110 euros indexées au 1 / 1/2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule-Escoublac, cette maison construite en 2000 incarne parfaitement l'équilibre entre confort, sérénité et qualité de vie. Dès les premiers instants, le charme opère. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 758 m², soigneusement entretenue, la maison s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à un élégant bow-window, offrant une véritable connexion avec l'extérieur et une atmosphère douce tout au long de la journée grâce à son exposition sud-ouest. La distribution a été pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un garage fermé vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une belle suite avec dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque espace a été entretenu avec soin, dans un esprit intemporel et élégant. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, aux moments partagés et aux longues soirées d'été dans un cadre calme et privilégié. Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Un lieu où l'on se projette immédiatement, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter pleinement des week-ends et des vacances en bord de mer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à la baule quartier des floralies, quartier calme et résidentiel mais proches des centres commerciaux, de la plage, du marché et de la gare, cette maison en bon état mais à rafraichir se compose d'un salon / salle à manger donnant sur le jardin exposé sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une sur le jardin, d' une salle de bains et d'un wc indépendant. Un grand garage / buanderie de 23,19 m² complète ce bien. Possibilité d'une 3ème chambre. Ces principaux atouts : le plain-pied et la proximité immédiate de la plage, du marché, de la gare et de toutes les commodités prix : 341250 euros honoraires : 16250 euros ttc inclus charge acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison de plain pied de 120 m² sur un terrain clos et arboré de 658 m² dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de tous les commerces et services du bourg d'Escoublac ! Elle se situe à 6 min des plages à Vélo La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une belle suite parentale (chambre, dressing sde avec wc),3 autres chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une mezzanine, une buanderie / cellier, une petite pièce annexe donnant sur une terrasse extérieure et un atelier attenant et communiquant à la maison. Possibilité de stationné un camping car sur la propriété Vis à vis uniquement sur l'arrière du terrain (Selon votre projet : pièces d'eau à rafraichir) Elle n'attend que votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491517447.

La baule escoublac : confort de vie à l'année & potentiel unique – environ 140 m². L'emplacement : le calme naturel & mer. Avec accès a pied ou a velo pour tout ! Située au cœur du quartier recherché et verdoyant d'escoublac, cette maison au cachet indéniable, et aux volumes généreux, offre un cadre de vie idéal à l'année : accès rapide : l'avenue lajarrige (commerces de bouche), la plage et la gare sncf de la baule-les-pins. À deux pas : le réputé centre équestre et les écoles. Nb : les pièces meublées sont des propositions / idées d'aménagement. Les atouts majeurs : configuration optimale & de vrais volumes l'agencement est d'une efficacité rare. Le gros point fort pour les travaux ? Tout y est déjà ! Pas besoin de modifier la structure ou de recréer des pièces d'eau : espace de vie (sud / sud-est) : un salon-séjour double expositions très lumineux ouvrant sur terrasses. Astuce d'aménagement : possibilité supplémentaire de récupérer le traversant. Cuisine indépendante avec ouverture simple possible. Vie de plain-pied : une suite parentale avec salle d'eau privative + 2 wc à ce niveau (dont un indépendant, les deux équipés de lave-mains). À l'étage : 3 belles chambres aux volumes généreux (dont une avec salle d'eau), un bureau (ou 5ème chambre d'appoint), une salle de bains familiale, une pièce supplémentaire pour dressing, et un 3ème wc indépendant (avec lave-mains également). Extérieurs & valorisation
un beau jardin arboré et verdoyant à l'abri des regards. Un potentiel d'extensions pour vos projets futurs. Un garage fermé, est à disposition pour le stockage (vélos, sellerie, surf) avec stationnements privatifs intérieurs en sus. Un projet rénovation & audit énergétique sur mesure
 récemment classée en dpe e, la maison bénéficie d'un dossier d'audit énergétique réglementaire entièrement finalisé. Ce document clé sera remis aux acquéreurs, pour les guider pas à pas. Sa structure saine et sa distribution intérieure déjà parfaite garantissent des travaux de rafraîchissements rapides, sans mauvaises surprises de second œuvre. C'est l'opportunité la plus compétitive et la mieux pensée du secteur pour créer votre confort sur-mesure à la baule. Mon coup de coeur pour profiter de la plage : côté pratique et flexibilité, proximité à pied, de la gare la baule les pins, sans les nuisances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 957218.

Dorothée Morel vous présente cette villa familiale nichée en second rideau et à quelques pas de la mythique plage Benoît, caractérisée par son environnement piéton, calme et sécurisé. Erigée au milieu d'une parcelle de 721 m², elle comblera vos attentes grâce à un savant mélange d'authenticité, de confort et de modernité. Composée d'une galerie d'entrée desservant les deux ailes de la maison, d'une pièce à vivre de 80 m² avec grande cuisine ouverte, le tout donnant sur terrasse et jardin. Cinq grandes chambres dont une de plain-pied avec terrasse et une suite dans chaque aile. Une buanderie et des places de stationnements dans la propriété finalisent ce bien d'exception très rare dans le quartier. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 2410000 + 3,6% honoraires soit 2496000EUR honoraires charge acquéreur inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque Géorisques : http / ' Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Très belle rénovation haut de gamme pour cette maison de 152 m² située à 400 mètres de la gare et des commerces de Pornichet. Pièce de vie de 65 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin clos arboré sud / ouest. Cuisine ouverte avec ilot central, cellier, douche à l'italienne, wc indépendants. À l'étage : une suite avec sa douche, wc et dressing privatifs + balcon. 2 chambres avec chacune leur douche et leur wc. Au second niveau : un espace avec chambres, douche et wc. Un garage. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 400 m des commerces et 800 m de la plage, découvrez ce superbe bien atypique à mi-chemin entre maison et appartement. Occupant toute la partie gauche du bâtiment, du RDC jusqu'aux combles, ce duplex familial séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Le RDC propose un garage, un grand dégagement avec espace bureau et rangements aménagés, une chambre, aveugle, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC. Au 1er étage, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 44 m² baignée de lumière avec salon séjour en béton ciré et cuisine ouverte haut de gamme équipée d'un plan de travail en Dekton. Une terrasse exposée sud-ouest et un jardin privatif plein de charme complètent l'ensemble. Au premier 2 chambres, une élégante salle de bains avec WC. Sous combles une chambre mansardée. Prestations soignées, matériaux de qualité, tous les aménagements intérieurs ont été fait sur mesure, aucun travaux à prévoir : un bien rare offrant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement, idéal en résidence principale comme secondaire. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Sur les hauteurs de la baule, dans le quartier de kerquessaud, ensemble immobilier composé de deux maisons, au calme et dans un quartier résidentiel. Deux maisons implantées sur une parcelle de 1500 m², arborée avec de nombreux oliviers. La première maison, datant de 1964, non mitoyenne, vous charmera par son style cosy et sa grande luminosité. Cette dernière est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, avec accès à la terrasse donnant sur la piscine, d'une chambre avec sa salle de douche et un wc indépendant. L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle de bains. Ravalement récent, fenêtres en double vitrage. La deuxième maison, contemporaine, est totalement indépendante de la première ce qui peut intéresser des propriétaires souhaitant recevoir des amis ou réaliser de la location saisonnière. Cette dernière est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de douche. La parcelle de 1500 m² est agrémentée d'une très belle piscine 12x4.5 m chauffée, de nombreuses places de stationnements. La maison est située à 2 kms des commerces et à 3 kms de la mer. L'accès aux transports en commun y est facile, arrêt de bus 100 m proche des écoles, collège et lycée grand air. Montants minimum des coûts d'énergie estimés : 920 euros, maximum : 1300 euros. Prix : 1 095 000 euros, honoraires : 30 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 1 065 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée mathurin, au 06 45 81 86 63 ou, par courriel à d.mathurin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée mathurin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 851023853 saint-nazaire auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dorothée mathurin (ei) agent commercial - numéro rsac : 851023853 saint-nazaire -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La baule / pornichet - maison rénovée - gare à 100 m - plage à pied - 2 suites parentales - terrasse sud à vendre à la baule-escoublac, dans le secteur très recherché du bas guezy, maison typiquement pornichétine entièrement rénovée, située au calme, à seulement 100 mètres de la gare de pornichet, des commerces et à quelques minutes à pied de la plage. Emplacement rare et recherché offrant un mode de vie tout à pied entre pornichet et la baule : gare, commerces, marché, restaurants et littoral accessibles immédiatement. Maison rénovée avec prestations de qualité comprenant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. Deux suites parentales de plain-pied avec salle d'eau privative et wc, un critère particulièrement recherché pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire de standing. À l'étage, une grande mezzanine dessert une chambre d'environ 13 m² utiles. Dépendance et carport complètent l'ensemble sur une parcelle d'environ 170 m². Maison en excellent état, idéale pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial sur la côte. Les critères les plus recherchés du secteur sont réunis : maison rénovée, gare à pied, commerces à pied, plage à pied, terrasse sud, suites parentales, stationnement, calme et charme pornichétin. Secteur à très forte demande sur le marché de la baule et pornichet. Produit rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.