Maison avec orientation sud à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

MAISON EN PIERRES - RENOVEE - LA BAULE Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette élégante habitation de 145 m² environ séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie. Spacieuse et conviviale, elle permet de cuisiner, partager les repas et recevoir en toute simplicité. Son agencement ouvert, favorise les moments d'échanges et de convivialité. Un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes complètent cet espace de plain-pied. À l'étage la partie nuit offre des espaces apaisants, trois chambres au total dont une avec dressing. Un grand palier avec un espace cosy, modulable suivant vos besoins en bureau ou coin lecture. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle pour le quotidien. La salle de bain, dédiée au bien-être, propose à la fois une douche et une baignoire avec des toilettes. Les + du biens : – Rénovation récente – Beaux volumes – Quartier calme À noter : - Taxe foncière : 560 euros / an - État du bien : En très bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 192kWhEP / m². an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO₂ / m². an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710euros et 2380euros par an (année de référence des prix : 2021,2022 & 2023) Prix de vente : 515 000 euros TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les + du bien.

LA BAULE - GUEZY Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de Pornichet, de son marché et de la gare, accessibles rapidement à pied ou à vélo, facilitant le quotidien comme les séjours secondaires. Édifiée sur un jardin clos et arboré d'environ 571 m², la maison profite d'une exposition plein SUD, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards et des nuisances. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un salon ouvert sur une grande véranda ensoleillée. À l'étage, l'organisation permet une réelle indépendance avec une entrée, deux chambres avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur une terrasse plein SUD, une salle d'eau et un WC séparé. Des combles sur dalle béton offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un grand garage de 27 m² complète l'ensemble. Grâce à sa configuration, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire, mais aussi parfaitement adaptée à un projet d'investissement, avec la possibilité d'envisager deux logements distincts. Un produit rare sur le secteur, alliant calme, exposition, potentiel et emplacement premium. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

En plein coeur de LA BAULE, à seulement 700 m de la plage et à proximité des commerces et de la gare, belle maison de ville entièrement rénovée sur une petite parcelle avec un jardin plein sud. Elle comprend différents niveaux : - En rez-de-jardin suite parentale, buanderie et cuisine d'été - En rez-de-chaussée, une entrée spacieuse en bow-window avec placard et WC, un salon séjour avec cuisine ouverte A / E donnant sur balcon - Au premier 2 chambres, une salle de bains avec WC et un bureau - Sous combles une grande chambre avec salle d'eau et WC Vous serez séduit par son emplacement et son jardin sans vis-à-vis Possibilité d'un garage en sus dans la copropriété voisine. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa familiale la baule – 6 chambres & une mezzanine– géothermie & piscine - potentiel encore emplacement idéal : tout à pied et à vélo ! Vivez au calme absolu, entre forêt et océan : - 8 min à pied : commerces et services d'escoublac. - loisirs : accès direct à la forêt et au centre équestre (idéal cavaliers). - la baule chic : plage, avenue de gaulle, marché des halles et gare tgv à vélo en quelques minutes seulement. Volumes et confort familial - espace de vie : pièce de vie, doubles expositions, lumineuse. Avec potentiel + : cuisine ouvrable sur le séjour pour un volume xl. - vie extérieure : cuisine d'été prolongée par une terrasse sud-ouest. Jardin paysagé avec piscine chauffée (sous abri). - espace nuit : 6 à 7 chambres au total. À l'étage, de beaux volumes garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les atouts techniques - énergie : chauffage géothermie (dpe b) : performance et économies. - évolutif : combles aménageables pour un potentiel supplémentaire. - pratique : garage, cave à vins, stationnements privatifs. Emménagement possible sans travaux. Une villa rare, conjuguant vie de famille, passion équestre et mobilité douce prêt pour une visite ? Contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 935824.

La Baule Guézy proche commerces et plage rénovée avec prestations de qualité. Maison de charme comprenant belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales, toilettes. Patio. À l'étage : grande mezzanine, chambre de 13 m² utiles. Grenier aménageable. Dépendance. Pergola. Terrasse. Terrain de 171 m². Contacte Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur la baule escoublac petite maison de plain-pied de 64 m² avec salon, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, une véranda le tout sur un terrain de 704 m² constructible avec possibilité de division garage / hangar (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité des commerces, de la gare de Pornichet et de la plage, cette élégante villa d'architecte de 150 m² offre confort, luminosité et prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel habité à l'année, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les atouts de la maison : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec hauteur sous plafond de 2,60 m, parquet en chêne massif et poêle à bois. Cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, ouverte sur l'espace de vie. Suite parentale au rez-de-chaussée comprenant chambre, dressing aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage : deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain, un WC et un cellier. Garage + carport et 4 places de stationnement. Chauffage au sol pour un confort optimal. Possibilité de faire une 2ème suite parentale au RDC Superbe jardin tropical arboré, invitant à la détente et aux moments conviviaux en extérieur avec ses deux terrasses. Cette villa combine architecture contemporaine, qualité des matériaux et situation privilégiée à La Baule-Escoublac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Quartier prisé de la baule, cette maison spacieuse et lumineuse de 167 m² située à 500 mètres de la plage, des commerces, de l'avenue de gaulle, tennis, gare. Tout à pied. Jardin et terrasse sont exposés sud. Terrain de 600 m² entièrement clos, sans vis à vis, dégagé et piscinable. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée : vie de plain-pied. Vous disposez d'un salon / séjour exposé sud, une cuisine, une salle d'eau et de deux chambres. 1er étage : même configuration que le rez-de-chaussée. 2ème étage : deux chambres avec salle d'eau. En résumé cette maison est répartie en 6 chambres et 3 salle d'eau. Ce bien est complété d'un garage, une cave et un cellier en sous-sol. Cette demeure spacieuse vous offre de nombreuses possibilités à fort potentiel : idéale pour une maison familiale, vacances ou pour investissement. Les différents niveaux sont bien distribués (en appartements) pour du locatif. Prévoir travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 918109.

Proche centre La Baule et gare à pied. Maison comprenant entrée, pièce de vie de 42 m² avec coin cuisine aménagé et équipé ouverte sur terrasses. Débarras donnant sur pièce de vie et garage. Toilettes. À l'étage : grande chambre de 17 m² au sol avec placard, une seconde chambre de 12 m² au sol. Salle d'eau avec toilettes. Grenier au-dessus du garage aménageable. Grenier au dessus des chambres permettant de faire une suite parentale. Garage avec coin lingerie. Jardin exposé sud sans vis-à-vis. Abri de jardin. Terrasse au sud avec store banne électrique et petite terrasse devant. Commerces, centre ville et gare à pied Terrain 203 m² Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très belle rénovation haut de gamme pour cette maison de 152 m² située à 400 mètres de la gare et des commerces de Pornichet. Pièce de vie de 65 m² ouvrant sur la vterrasse et le jardin clos arboré sud / ouest. Cuisine ouverte avec ilot central, cellier, douche à l'italienne, wc indépendants. À l'étage : une suite avec sa douche, wc et dressing privatifs + balcon. 2 chambres avec chacune leur douche et leur wc. Au second niveau : un espace avec chambres, douche et wc. Un garage. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proximité immédiate des commerces et de la mer pour cette charmante maison entièrement rénovée en 2025. Elle comprend une vie de plain pied avec une magnifique pièce de vie de 39 m² avec une triple exposition EST, SUD et OUEST, chambre avec salle d'eau privative, coin buanderie, WC indépendant. En rez-de-jardin une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC donnant sur cour anglaise. Possibilité de créer une troisième chambre. Prestations haut de gamme, jardin clos et paysagé, stationnement sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La baule- bourg d'escoublac a pied située dans une impasse au calme à deux pas des commerces du bourg d'escoublac accessible à pied cette jolie maison d'environ 114 m² sur une parcelle d'environ 350 m² offre un cadre de vie idéal, elle s'ouvre sur un charmant patio menant à une entrée avec rangements une belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest une spacieuse véranda parfaite pour les repas une cuisine fonctionnelle et un wc indépendant à l'étage trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent l'espace nuit à l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse d'un garage et d'un grenier pour encore plus de rangement cette maison séduit par sa luminosité sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 516€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 914962.

Situé à proximité des commerces et de la plage, au calme, maison de 2023 comprenant séjour très lumineux avec avec cuisine ouverte A / E, espace diner et coin salon / TV donnant sur grande terrasse S / O, WC / buanderie. À l'étage le coin nuit se compose d'un palier desservant 3 chambres dont deux donnant sur balcon, salle d'eau avec WC. Annexe de stockage et deux places de stationnement. Vous serez séduit par sa proximité des commodités, son agencement et sa luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

LE GUÉZY- Maison bien entretenue offrant au RDC une lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte récente aménagée et équipée 52 m², un dégagement nuit avec une chambre 13 m², une salle de bains (baignoire et douche) et un WC, un garage avec portail motorisé 25 m²; Et à l'étage, 3 chambres, une pièce de rangement, un grenier (possible aménageable), une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'un jardin agréablement paysagé, d'une terrasse exposée sud Le bien est vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur un terrain clos et arboré de 1300 m², cette magnifique chaumière de 180 m² à la décoration soignée, lumineuse et fonctionnelle, vous séduira pour son charme de l'ancien et le confort d'une maison récente. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine dinatoire avec une cheminée, un vaste séjour profitant de deux terrasses Est et Ouest, une chambre avec sa salle de bains, des toilettes, une chambre, une salle d'eau, une buanderie avec de nombreux rangements, et un cellier. À l'étage, une très belle chambre avec une salle de bains et des toilettes, un vaste palier à usage de bureau et salon télé, et un grenier. Egalement un double garage, un chalet de jardin et une cave.

Maison proche centre de La Baule. Grande pièce de vie avec cheminée de 63 m². Cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur terrasse. toilettes, débarras. À l'étage une première chambre avec salle d'eau attenante. 2 autres chambres, dressing, salle de bains avec toilettes Terrasse bois sur l'arrière de la maison. Garage. Terrain de 762 m² clos et arboré parfaitement entretenu Commerces, gare et centre de La Baule à pied Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Baule Guézy - Proche commerces et plage Pornichet Maison entièrement rénovée avec dommages ouvrages comprenant salon séjour avec cuisine améngée et équipée de 41 m².; Deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Possibilité de faire une troisième chambre Buanderie. Deux toilettes. Places de parking. Prestations de qualité. Contactez Isabelle ou Nahalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison au coeur du bourg d'Escoublac comprenant salon séjour ouvert sur cuisine de 40 m² chambre, salle d'eau, toilettes A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec toilettes Terrasse - Jardin 150 m² Prestations de qualité Garage en sus Commerces et écoles à pied Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

À deux pas des commerces du bourg d'escoublac et dans une rue calme, cette maison rénovée de 140 m² est particulièrement ensoleillée et propose : un beau salon séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies exposées sud, et s'ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine, une buanderie, une vaste suite parentale de 30 m². À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains. Egalement un garage et la possibilité de créer une chambre au dessus. Un beau jardin clos et piscinable, un puits, et un autre garage.

La baule guezy - a seulement 700 m de la gare et des commerces de pornichet, maison pour primo accedant de 78 m² comprenant entrée, cuisine ouverte sur le séjour, jardin sud, wc, 3 chambres à l'étage, salle de bains, wc, 1 annexe, 2 places de stationnement. Avantages : - expo sud - proche commerces et plages - faibles consommations - disponible tout de suite et frais de notaire réduits derniere chance !

ESCOUBLAC - Proche écoles et commerces à pied En impasse, maison en copropriété comprenant patio, entrée avec placard, salon séjour ouvert sur véranda avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, toilettes deux chambres avec placards, salle d'eau, toilettes séparées suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Garage avec grenier au-dessus, abri de jardin Quelques travaux de rafraichissement à prévoir Terrain clos et arboré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier résidentiel Les Hauteurs de La Baule, au calme absolu Nous vous proposons cette belle chaumière de 167 m² située à La Baule-Escoublac, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur un terrain de 3403 m² Elle se compose d'un vaste salon / séjour double très lumineux de 42 m², d'une suite parentale de 26 m², de deux chambres supplémentaires de 12 m² et 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle offre également trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'une grande mezzanine de 31 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage à air pulsé, d'une climatisation, ainsi que d'un poêle à bois. La chaumière est en bon état général. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité à proximité de La Baule. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia CERCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44022021000000231 - Nantes.

Maison de 166 m² proche commerces et plages Comprenant pièce de vie de 60 m², deux chambres, salle d'eau, cellier et toilettes A l'étage trois chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes Garage, carport, Piscine Terrain de 700 m². Prestations de qualité Clôture et extérieurs, Sols des chambres, Volets roulants électriques, Carrelage, Panneaux solaires, Salles de bain avec sèches serviettes, Piscine, Chauffage pompe à chaleur air / eau Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

Maison de 107 m² comprenant pièce de vie de 37 m², chambre de 9.20 m², salle d'eau, cellier, toilettes A l'étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes. Terrain de 300 m² Maison avec prestations de qualité, Clôture et extérieurs, Sols des chambres, Volets roulants électriques, Carrelage, Panneaux solaires, Salles de bain avec sèches serviettes, Chauffage pompe à chaleur air / eau Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

44500 - la baule escoublac - a proximité des commerces et commodités du bourg d' escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose : une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63 m²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9x4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien : vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux, stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 824 000.00 € honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (800 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (800 000.00 € hors honoraires) prix de vente 824 000.00 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32543) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 824 000.00 € honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (800 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.