Longère contemporaine à vendre 4 pièces (44) LA BAULE

Cette maison peu commune, très bien entretenue, associe des volumes remarquables, un potentiel certain, un quartier très agréable sur les hauteurs de la baie de La Baule, carrefour entre plage, forêt, voie express, commerces, écoles, animations.

Le terrain disposé en longueur permet d'avoir un accès facile en toutes saisons, après un portail électrique, à 2 garages avec mezzanine, 3 places de parking goudronnées, un beau jardin arboré avec potager, 2 abris de jardin (dont un à restaurer), un puits.

Au RDC, après une très belle entrée ouvrant sur l'escalier, vous arrivez sur une pièce de séjour de 40 m², donnant sur un patio à l'ouest, appréciable en particulier à la mi saison.

En face, une cuisine équipée et lumineuse, face à l'est, donne sur une buanderie fonctionnelle.

À proximité, des toilettes carrelées sont équipés d'une cuvette et d'une pissotière, et vous disposez d'un cagibi.

Après un couloir traversant, vous disposez d'une grande chambre avec placards dans une suite parentale avec salle d'eau équipée de douche italienne, en face, une chambre avec de grands placards peut être utilisée en bureau par exemple.

À l'étage, une grande mezzanine permet devenir une zone de jeu ou de couchage.

Après une vaste salle de bain carrelée, vous avez accès à une très grande chambre en soupente, face à l'est.

De l'autre côté, un superbe grenier isolé et aménagé peut devenir deux pièces supplémentaires avec vélux.

Cette belle prestation convient à tous les âges de la vie, dans un environnement privilégié.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 511 615 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Stéphane BROSSEAU Entrepreneur Individuel 06 88 22 73 07 - Réf.

973989.