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Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule-Escoublac, cette maison construite en 2000 incarne parfaitement l'équilibre entre confort, sérénité et qualité de vie. Dès les premiers instants, le charme opère. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 758 m², soigneusement entretenue, la maison s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à un élégant bow-window, offrant une véritable connexion avec l'extérieur et une atmosphère douce tout au long de la journée grâce à son exposition sud-ouest. La distribution a été pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un garage fermé vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une belle suite avec dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque espace a été entretenu avec soin, dans un esprit intemporel et élégant. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, aux moments partagés et aux longues soirées d'été dans un cadre calme et privilégié. Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Un lieu où l'on se projette immédiatement, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter pleinement des week-ends et des vacances en bord de mer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
La Baule – Secteur recherché de Beslon À seulement 4 minutes à vélo de la gare de La Baule et proche des commerces, découvrez cette maison récente de 2010, implantée sur un terrain de 311 m², offrant un cadre de vie idéal entre calme résidentiel et proximité des services et commerces. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 52,30 m², comprenant salon séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. WC au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien. Maison très bien entretenue, chaleureuse, lumineuse et agréable à vivre. À découvrir sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1115.
Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : Quartier BESLON. La Baule centre à 1km. Les Salines à 500 mètres. Au calme dans une impasse, je vous propose cette superbe maison construite en 2016 sur un terrain orienté sud de 171 m², surface 85 m² habitable, trois chambres à l'étage, garage, chauffage gaz / DPE B. L'entrée dessert un vaste espace de plus de 30 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine aménagée. L'ensemble est très lumineux et donne sur la terrasse et le joli jardin sans vis à vis orienté sud. Des toilettes indépendantes et le garage de 17 m² complètent le rez de chaussée. L'escalier ouvre sur un pallier qui dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un cabanon de jardin de 6 m² permet de ranger vélos et matériel divers. L'ensemble est soigné, très lumineux, à proximité des commerces des Salines et du centre de La Baule. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charmante maison de plain-pied de 100 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 653 m². Idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le quartier recherché du Guézy, à proximité de la gare de Pornichet et à seulement 15 minutes à pied du remblai. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse exposée Est / Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle, espace de rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 donnant sur le jardin, une salle de bains équipée d'une douche et une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage avec porte motorisée, un cellier et un grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse coquette et d'un jardin exposé plein Sud, soigneusement paysagé. Cette maison parfaitement entretenue, équipée d'un chauffage au sol, séduira par sa douceur de vivre, son environnement calme et sa situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara MORALI, Tél. : 07 56 87 86 36, E-mail : barbara.morali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 922945837.
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Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Maison de 4 pièces avec 3 chambres un Jardin un garage en sous-sol à La Baule au Guézy à 300 m de la gare et des commerces de PORNICHET et 700 m de la plage. Bienvenue dans cette charmante maison située à La Baule au GUEZY, à 2 pas de PORNICHET sa gare, ses commerces, ses écoles et la plage, offrant confort et tranquillité dans un cadre idyllique. Construite en 1971, cette maison de 66 m² habitables sur un terrain de 576 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son potentiel. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie pratique et une cuisine équipée fonctionnelle. Le séjour offre une atmosphère conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre. Le jardin soigneusement entretenu, avec une possibilité d'extension et piscinable vous invite à la détente et à la convivialité. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort incluent la fibre optique et l'assainissement collectif. La résidence fermée garantit la sécurité et la tranquillité des lieux. Le système de chauffage individuel au gaz naturel procure une chaleur douce et agréable grâce aux radiateurs. En annexe, vous trouverez un garage en sous sol de plus de 57 m² pour mettre à l'abri votre véhicule et un parking extérieur pour accueillir vos invités. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'ensemble de la maison étant dans un bon état général. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située à proximité immédiate de pornichet, à seulement 2 km du centre-ville et des plages, découvrez cette charmante maison récente d'environ 85 m² nichée sur une parcelle de 264 m². Ce bien prend place au coeur d'un ensemble résidentiel calme et particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec cellier et wc séparés, menant à un salon séjour convivial. La cuisine aménagée communique directement avec une terrasse et un jardin clos exposé ouest, parfaits pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. L'étage dessert quant à lui deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc. Un garage fermé et attenant vient parfaire les prestations de cette habitation. Prix de vente : 367820 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Consommation énergétique : b 90 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 10 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne de lanoue, au 06 62 70 48 26 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne de lanoue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453227- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne de lanoue (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 330 132 531 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison Guézy, Centre de Pornichet à pied, Maison en copropriété en parfait état offrant : pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bains, wc. Jardin clos, cellier. Parking privatif (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).
Pas de Frais d'agence - Prix promoteur garantis Une adresse idéale à La Baule ! À seulement 2 km des plages et 5 minutes du Jardin Botanique, découvrez un domaine qui marie le charme de l'architecture balnéaire au confort moderne. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur, et dès le 3 pièces, profitez d'une double orientation pour une luminosité naturelle exceptionnelle. Trois modèles de maisons sont proposés, avec chambre en rez-de-jardin et, pour certaines, un espace modulable à l'étage. Matériaux de qualité, finitions soignées, garage privatif… tout a été pensé pour votre bien-être. Entre qualité de vie et valorisation patrimoniale, ce projet est une opportunité à saisir — que ce soit pour habiter ou investir. Livraison prévue : 4 Trimestre 2028. Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Référence agence : 1745.
Pas de Frais d'agence - Prix promoteur garantis Une adresse idéale à La Baule ! À seulement 2 km des plages et 5 minutes du Jardin Botanique, découvrez un domaine qui marie le charme de l'architecture balnéaire au confort moderne. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur, et dès le 3 pièces, profitez d'une double orientation pour une luminosité naturelle exceptionnelle. Trois modèles de maisons sont proposés, avec chambre en rez-de-jardin et, pour certaines, un espace modulable à l'étage. Matériaux de qualité, finitions soignées, garage privatif… tout a été pensé pour votre bien-être. Entre qualité de vie et valorisation patrimoniale, ce projet est une opportunité à saisir — que ce soit pour habiter ou investir. Livraison prévue : 4 Trimestre 2028. Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Référence agence : 1745.
À proximité immédiate de Pornichet, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, découvrez cette agréable maison récente d'environ 85 m² implantée sur une parcelle de 264 m², au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec espace cellier et WC indépendant, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge vers une terrasse et un jardin clos exposé Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1093.
La baule aux portes de la foret : idéalement située à proximité du bourg d' escoublac, avec ses commerces de proximité, ses transports et proche des écoles primaires et du lycée grand-air, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain pied. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant, au porte de la forêt, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle arborée et clôturée d' environ 950 m². Dès l'entrée vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, doté d' un poêle à bois autour duquel s' articule le coin salon. La maison propose également une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Deux terrasses viennent compléter le tout au gré des expositions. Le plus : un grand garage de 30 m², un abri à bois et une cave viennent compléter l' ensemble. Portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.
La baule / pornichet - maison rénovée - gare à 100 m - plage à pied - 2 suites parentales - terrasse sud à vendre à la baule-escoublac, dans le secteur très recherché du bas guezy, maison typiquement pornichétine entièrement rénovée, située au calme, à seulement 100 mètres de la gare de pornichet, des commerces et à quelques minutes à pied de la plage. Emplacement rare et recherché offrant un mode de vie tout à pied entre pornichet et la baule : gare, commerces, marché, restaurants et littoral accessibles immédiatement. Maison rénovée avec prestations de qualité comprenant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. Deux suites parentales de plain-pied avec salle d'eau privative et wc, un critère particulièrement recherché pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire de standing. À l'étage, une grande mezzanine dessert une chambre d'environ 13 m² utiles. Dépendance et carport complètent l'ensemble sur une parcelle d'environ 170 m². Maison en excellent état, idéale pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial sur la côte. Les critères les plus recherchés du secteur sont réunis : maison rénovée, gare à pied, commerces à pied, plage à pied, terrasse sud, suites parentales, stationnement, calme et charme pornichétin. Secteur à très forte demande sur le marché de la baule et pornichet. Produit rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.
Dans le quartier du Guézy, maison de près de 80 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, des wc avec lave-mains, une jolie pièce de vie lumineuse prolongée par un jardin exposé sud est, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec des wc. Un abri de jardin et un emplacement de parking extérieur complètent la maison. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Vivre à la baule, c'est possible même avec un budget raisonnable. Berthelot constructions vous propose en exclusivite pour les primo-accedants * un terrain, situé à proximité du bourg d'escoublac. Cette parcelle est proche es écoles, équipements sportifs et commerces du bourg. Elle est nullement impactée par l'activité de l'aérodrome. Cette offre de terrain est obligatoirement couplée à une offre de maison adaptée à la parcelle et proposée par berthelot constructions, constructeur de référence depuis 50 ans. Nous avons donc imaginé pour vous une maison de qualité de 99 m², dont 20 m² de garage, avec 3 chambres et une belle pièce de vie. Avec cette opération exceptionnelle, berthelot constructions vous propose donc une offre terrain + maison à partir de 252.500 €.Cette maison bénéficiera du label a pour ses performances énéergétiques et son confort été / hiver, d'un traitement anti-sismique et anti-termites. Et d'une garantie de 10 ans sur les aspects structurels. Acteur engagé, berthelot constructions assure une gestion économe de la ressource et de l’environnement avec une approche travaux « un minimum de déchets de chantier et un maximum de valorisation par une seconde vie ».N’hésitez plus, rencontrons-nous rapidement !* cette offre d'exception suppose de répondre à des critères d'âge, de revenus et de situation immobilière. Berthelot constructions vous propose en exclusivite pour les primo-accedants une maison de qualité de 99 m², dont 20 m² de garage, avec 3 chambres et une belle pièce de vie. Depuis 50 ans, berthelot constructions conçoit et construit des maisons sur-mesure. Toutes nos maisons (sous-réserve des réglementations locales) sont classées a pour leur performance energetique et leur confort été / hiver, bénéficient d’un traitement anti-sismique et anti-termites, et gère la problématique radon. Acteur engagé, berthelot constructions assure une gestion économe de la ressource et de l’environnement avec une approche travaux « un minimum de déchet garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Coup de coeur pour cette charmante maison de plain-pied d'une superficie habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 318 m², entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Idéalement située à proximité du bourg de la baule-escoublac, des transports et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec douche et wc, de deux chambres dont une avec dressing, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au abord de la forêt d'escoublac, cette maison sans vis-à-vis et non mitoyenne séduit par son calme et sa faible consommation énergétique. Stationnement privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 493 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : barbara morali, tél. : 07 56 87 86 36, e-mail : barbara.morali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 922945837.
La baule - maison plain-pied - 3 chambres - garage - grand terrain - proche pornichet à vendre à la baule-escoublac, maison de plain-pied située sur le secteur de cotres, à proximité immédiate de pornichet, du centre de la baule et de saint-nazaire. Secteur recherché pour sa situation pratique, son accès rapide aux commerces, écoles, axes principaux et plages. Maison lumineuse et fonctionnelle comprenant une pièce de vie agréable bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement, avec beau potentiel de modernisation et de valorisation. Garage attenant et grand terrain permettant plusieurs stationnements au sein de la propriété, un véritable atout recherché sur le secteur. Bel extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, espace détente ou projet familial. Bien idéal pour résidence principale, premier achat, résidence secondaire ou investissement patrimonial proche du littoral. Les critères les plus recherchés sont réunis : plain-pied, 3 chambres, garage, terrain, stationnement, luminosité et potentiel. Secteur à forte demande sur le marché de la baule. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.
Découvrez cette charmante maison alliant confort moderne et cadre de vie agréable, idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes seulement de la plage. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse suspendue offrant un ensoleillement optimal et une belle vue sur le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de d'eau privative et un WC indépendant Au rez- de- jardin, la chambre parentale avec dressing et salle de d'eau donnent directement vers le jardin. En complément, un grand bureau, un cellier. Si vous avez plus besoin d'information pour cette maison atypique, on reste à votre disposition. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 328.
Iad france - charles de lestrange vous propose : située à quelques pas du golf de la baule. Campagne et calme absolue au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Maison neuve de juillet 2022 de 89 m² habitable bénéficiant d'un jardin de 600 m² orienté sud est sans vis à vis. Au rdc, une pièce de vie de 41 m² comprenant un salon séjour cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale. L’étage, une chambres avec salle de bain. Je suis à votre disposition pour la visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles de lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sophie Louis vous propose : Vivez toute l’année comme en vacances dans ce cottage récent et éco-responsable, situé au cOEur d’une résidence sécurisée avec piscine, hammam et sauna, à deux pas de la mer et des commerces de La Baule-Escoublac. Cottage de 2021 (construction Fabre) / Construction bois éco-responsable Normes HQE / Bois certifié PEFC / résidence fermée et sécurisée, ouverte toute l’année. Cottage entièrement meublé, prêt à vivre, avec : - 3 chambres (1 chambre avec un lit double, 2 chambres avec lits superposés) Jusqu’à 7 couchages possibles (dont 2 lits doubles) - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle d’eau - Espace buanderie - Jardin privatif - Dépendance extérieure - Place de stationnement privative Situé dans la résidence « Cottages de La Baule », ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible. Vous profitez sur place d’équipements de standing tels qu’une piscine, un hammam, un sauna. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, tout comme la plage et le littoral. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Face mer et jardin privatif, unique et exceptionnel, Dorothée Morel vous présente cet appartement-maison entièrement rénové en 2026, prestations haut de gamme, situé dans le quartier prisé de La Baule Les Pins, dans la résidence emblématique Ty Ra, copropriété caractérisée par sa parcelle végétalisée délimitant de 50 m le remblai de la résidence, gage de calme et de sécurité, sans vue sur le passage des voitures, et sa double entrée dont une avec accès PMR. Le bien se compose d'une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse de 45 m² sur parquet massif, donnant sur la terrasse de 30 m² avec vue mer. La cuisine italienne, aménagée et équipée, donne une belle structure à la pièce de vie; sa verrière à galandage peut séparer la pièce suivante destinée à plusieurs fonctions selon les besoins : chambre d'appoint, bureau, petit salon de lecture, coin dînatoire. le tout donnant sur le jardin intimiste et privatif de 102 m² et sa grande terrasse plein ouest, pour une vie comme dans une maison ! Un détail exclusif qui change toute l'atmosphère du lieu déjà magique. Côté nuit, un couloir avec placards, coin buanderie, toilettes invités, une salle d'eau et deux belles chambres avec dressing et vue végétalisée, dont une suite avec espace bureau et salle d'eau vue jardin, toilettes. L'ensemble constituant un bien rénové à neuf avec de très belles prestations. Surface Carrez 90 m², terrasse vue mer 30 m², jardin 102 m², un total de plus de 220 m² avec les extérieurs privatifs. Côté technique, chauffage électrique, volets roulants électriques, huisseries alu, store-banne, arrivée d'eau dans jardin, fibre, excellent diagnostic. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception. Dossier et vidéo sur demande. Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 1217000EUR + 3,5% honoraires charge acquéreur, soit 1260000EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
À 600m du centre d'Escoublac, maison construite en 2012 offrant : belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur jardin, 3 chambres, salle de bains et 2 wc. Un garage de 13.75 m² complète le bien. Agréable terrain clos d'environ 290 m². Loi carrez : 77.82 m² / Surface totale hors garage : 90.22 m². À découvrir sans tarder!
Cette maison de plain pied vous accueillera dans un quartier résidentiel calme, à dix minutes à pieds des commerces d'escoublac, de la forêt et des établissements scolaires, et à vélo de la plus belle plage d'europe. Elle vous offre un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Un garage complète l'ensemble, un aménagement des combles peut être envisagé. Vous pourrez rafraichir et faire évoluer cette maison à votre guise pour réaliser le projet qui vous tient à coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.
Orpi entre Terre et Mer vous présente cette maison d'exception de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel à seulement 1,5 km des commerces et de la plage offrant un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Construite en 2012 et en parfait état, elle propose 107 m² bien agencés comprenant une cuisine équipée aménagée ouverte sur un chaleureux et lumineux séjour avec son poêle à bois, une suite parentale avec sa salle d'eau et 2 chambres avec une salle d'eau. Vous apprécierez la présence d'une maison d'amis indépendante 16 m² avec terrasse idéale pour recevoir ou louer, ainsi qu'un jardin privatif véritable havre de paix soigneusement arboré qui invite à la détente et aux moments en plein air avec son spa, son terrain de pétanque et ses terrasses. Pensée pour le confort quotidien, la propriété possède à la fois des places de stationnement extérieures et un garage ainsi qu'un grand chalet bois pour plus de rangement. Les matériaux et finitions récents garantissent une qualité de vie immédiate, sans travaux à prévoir. Situation recherchée, proche des commodités et des plages, cette maison combine modernité et fonctionnalité dans un environnement calme. Pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, contactez-nous dès maintenant — une belle opportunité à ne pas manquer. David BENAGOU RSAC 202100061 Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 313.
Iad France - Jacky Petiz vous propose : * Charmante Maison de 3 Chambres avec Garage, Terrasse et Jardin en impasse à La Baule-Escoublac * Chercheur de tranquillité, vous serez séduit par cette maison de 84 m² nichée dans le quartier calme et résidentiel du Bas Guezy à La Baule-Escoublac avec une Vie de plain-pied. Construite en 2016, cette propriété offre une qualité de vie à moins de 2 km des plages de sable fin et à 1,4km des gares de La Baule et de Pornichet. En franchissant le pas de la porte, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse de 33 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès sur la terrasse ensoleillée et le jardin. La maison comprend trois chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau et un WC. Une salle de bain et un second WC indépendant avec branchement machine à laver, complètent l'espace nuit à l'étage, assurant confort et intimité aux occupants. Le garage attenant, communicant avec la pièce de vie, propose un point d'eau et des branchements pour machine à laver ainsi qu'une mezzanine proposant un très grand espace de rangement et où on peut imaginer une pièce supplémentaire. Le terrain de 320 m², clos de grillage rigide et de buissons, offre un espace vert paisible où les enfants pourront jouer en toute sécurité et profiter des apéro et bbq entre amis. Un portillon permet d’accéder au jardin depuis la rue, pratique pour les vélos et les déchets verts. Les amateurs de bricolage ou les propriétaires de véhicules apprécieront le garage et ses 2 places de stationnement devant la maison, idéal pour y stationner les voitures au quotidien ou celles de vos invités. Équipée de la fibre optique, d'un chauffage individuel gaz couplé à un ballon chauffe eau solaire, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Proche des commodités et des infrastructures essentielles, tels que les écoles, les transports en commun (bus n°20 à 200m), les collèges, la gare de La Baule et la gare de Pornichet, cette maison dispose d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * À proximité : Secteur nature, arrêt de bus, écoles, lycée Tabarly, plages, aires de jeux. * \\\ Visite virtuelle disponible sur cette annonce et sur demande / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Jusqu'à 20 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À La Baule, Kaufman & Broad vous présente un domaine intimiste composé de 6 appartements de 2 et 3 pièces et 12 maisons de 3 à 4 chambres de 90 à 110 m² livrées clés en main et personnalisables. Située à seulement 2 km des plages et à 5 minutes du Jardin Botanique, ce domaine allie architecture balnéaire traditionnelle et confort contemporain. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs et, à partir du 3 pièces, d’une double orientation pour une luminosité optimale. Trois modèles de maisons offrent une chambre en rez-de-jardin et pour certaines un espace modulable à l’étage. Architecture traditionnelle, prestations haut de gamme, garage privatif et finitions soignées sont gages d’un projet réussi. Dans une région touristique dynamique et une zone économique en plein essor, cette réalisation représente un placement d’avenir, tant pour habiter que pour investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, La Baule-Escoublac reste une valeur sûre de l’immobilier français. Entre cadre de vie exceptionnel, demande soutenue et stabilité des prix, la commune attire aussi bien les résidences secondaires que les investisseurs patrimoniaux.
