Vente maison 4 pièces 99 m² La Baule-Escoublac (44500)

Charmante maison de plain-pied de 100 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 653 m². Idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le quartier recherché du Guézy, à proximité de la gare de Pornichet et à seulement 15 minutes à pied du remblai. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse exposée Est / Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle, espace de rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 donnant sur le jardin, une salle de bains équipée d'une douche et une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage avec porte motorisée, un cellier et un grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse coquette et d'un jardin exposé plein Sud, soigneusement paysagé. Cette maison parfaitement entretenue, équipée d'un chauffage au sol, séduira par sa douceur de vivre, son environnement calme et sa situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara MORALI, Tél. : 07 56 87 86 36, E-mail : barbara.morali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 922945837.

Pas de Frais d'agence - Prix promoteur garantis Une adresse idéale à La Baule ! À seulement 2 km des plages et 5 minutes du Jardin Botanique, découvrez un domaine qui marie le charme de l'architecture balnéaire au confort moderne. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur, et dès le 3 pièces, profitez d'une double orientation pour une luminosité naturelle exceptionnelle. Trois modèles de maisons sont proposés, avec chambre en rez-de-jardin et, pour certaines, un espace modulable à l'étage. Matériaux de qualité, finitions soignées, garage privatif… tout a été pensé pour votre bien-être. Entre qualité de vie et valorisation patrimoniale, ce projet est une opportunité à saisir — que ce soit pour habiter ou investir. Livraison prévue : 4 Trimestre 2028. Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Référence agence : 1745.

Coup de coeur pour cette charmante maison de plain-pied d'une superficie habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 318 m², entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Idéalement située à proximité du bourg de la baule-escoublac, des transports et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec douche et wc, de deux chambres dont une avec dressing, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au abord de la forêt d'escoublac, cette maison sans vis-à-vis et non mitoyenne séduit par son calme et sa faible consommation énergétique. Stationnement privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 493 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : barbara morali, tél. : 07 56 87 86 36, e-mail : barbara.morali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 922945837.

Iad France - Sonia Cercle vous propose : Maison d'Architecte à La Baule-Escoublac - A Rénover - Jardin Arboré sans vis à vis. Élégante et spacieuse, cette maison d'architecte située à La Baule-Escoublac offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Avec une surface de 167.12 m² sur un vaste terrain de 2204 m², cette propriété propose 8 pièces avec 5 chambres (dont 1 plain pied), 2 salles de bains, 1 salle d'eau, et de multiples espaces de vie. En pénétrant dans cette demeure, vous serez accueilli par une entrée cathédrale menant à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine spacieuse à créer. Les nombreuses chambres offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. À l'extérieur, une charmante terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été, tandis que le vaste jardin arboré et sa mare constitue un véritable havre de paix. De plus, un garage spacieux vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le terrain est piscinable. Construite en 1980, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, sa localisation privilégiée et son architecture unique en font une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant de nombreux atouts, cette propriété saura satisfaire les besoins les plus exigeants en matière de confort et de modernité. Ne ratez pas l'occasion de rénover cette perle rare et de transformer cette maison en un véritable joyau architectural à La Baule-Escoublac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Cercle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994758274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg de la Baule-Escoublac, Maison de 107 m² comprenant 4 chambres dont une en rdc, une salle de bains et une salle d'eau au rdc, un salon séjour, wc, cellier, coin bureau et un jardin exposé EST-OUEST, venez découvrir le charme et l'authenticité de la résidence LE PARK. Le programme, composé de maisons et logements collectifs, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Sous les pins, s'inspirant de l'architecture balnéaire. Livraison en juin 2025, frais de notaires réduit a 2.5%. Contactez Gaetan Roussillon, conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe au 07 49 39 63 66.

Maison neuve situé à deux pas du bourg de La Baule Escoublac. Orpi entre Terre et Mer vous présente cette charmante maison de 4 pièces, réparties sur 91.05 m² de pur confort. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux et aéré de 36.10 m², comprenant une cuisine ouverte pour des moments conviviaux, une salle d'eau avec W. C. L'étage se révèle avec trois chambres, une deuxième salle de bain avec W. C, un palier fonctionnel et un coin bureau dédié à votre créativité ou travail à domicile. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif de 118.50 m², promesse d'agréables moments en plein air. Des rangements intelligents et des aménagements de qualité complètent ce tableau idyllique, faisant de cette maison le nid parfait pour votre famille. Un garage et une place de parking complète le bien. Visitable de suite. Livraison prévue 2eme trimestre 2025. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 223.

L' agence du dauphin vous propose : maison non mitoyenne, au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine neuve aménagée et équipée, chambre avec placard, cellier, salle d'eau et wc séparé. La pièce de vie comprend 2 baies donnant sur la terrasse sud. Etage : 2 chambres et mezzanine pour bureau. Grand garage non attenant. Beau jardin d'environ 336 m² autour de la maison. (2.54 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, en second rideau, dans le secteur recherché de Rézac à La Baule-Escoublac, à vendre maison familiale d'environ 146 m² habitables. Construite en 1976, elle offre intimité et sérénité. Le bien comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine (possibilité d'ouverture selon projet), un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse puis dans le prolongement la piscine. Un séjour avec cheminée. Dans la partie nuit, une chambre ainsi qu'un bureau qui pourra facilement être aménagé en deuxième chambre, une salle d'eau, wc indépendants. À l'étage trois chambres dont une d'environ 20 m², parfaite pour prévoir "un coté dortoir" aux allures de vacances. Un garage est mitoyen, non communiquant d'environ 30 m² ainsi qu'une remise d'environ 21 m² pour stocker bois ou autres. Possibilité de recharger une voiture électrique par une borne. Les plus de ce bien : - Toiture entièrement rénovée en 2014 - Micro-station neuve (2021) - Pompe à chaleur air / eau - Ballon d'eau chaude neuf (300 L), couplé à des panneaux solaires - Piscine couverte 90 m3 liner neuf. La Propriété est localisée entre La Baule et Pornichet. Les écoles, plages, commerces et services sont à environ 10 minutes en voiture. Un bien rare, conjuguant clame, nature, confort et proximité du littoral, parfait pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire. DPE performance énergétique et climatique classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 495 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 480 000 € hors honoraires d'agence et 3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 127 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente cette maison familiale contemporaine de 2023, offrant des prestations haut de gamme et le confort absolu du neuf sans les délais de construction. Idéalement située au calme, entre Pornichet et La Baule, la propriété permet de rejoindre le collège Tabarly en seulement cinq minutes à vélo et la gare de Pornichet en dix minutes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui mène à une pièce de vie baignée de lumière, dont le salon orienté plein sud s'efface derrière de larges ouvertures sur une vaste terrasse en bois totalement préservée des regards. Ce niveau accueille également une suite parentale, dotée d'undressing et d'une salle d'eau contemporaine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec soin, se prolonge judicieusement par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, offrant un accès direct et pratique au garage ainsi qu'à un cabinet de toilettes indépendant. À l'étage, un grand palier baigné de lumière naturelle distribue l'espace nuit des enfants composé de trois belles chambres confortables, d'une salle de bains familiale avec double vasque et d'un second wc indépendant. Un grenier modulable, accessible par le garage et connectable au palier, offre un potentiel d'évolution pour créer une cinquième chambre ou un espace dédié au télétravail. Cette construction de 2023 repose sur une parcelle close de 500 m², un format généreux et rare sur le secteur qui garantit une intimité totale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île bauloise. Une opportunité clé en main, encore sous garantie décennale et aux performances énergétiques optimales, idéale pour installer immédiatement votre famille. Contactez dès à présent L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE pour planifier votre visite. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 901.