Le Pouliguen ; Idéal investissement locatif

Le Pouliguen (44510)

182 139 €

4 553 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
40 m²
Surface

ParkingMeubléTerrassePiscine

Description du bien

Spécial investissement locatif par bail commercial.

Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » au pouliguen, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 40.52 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 9434 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.37 % de rentabilité immédiate.

Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).

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Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ».

Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Annonce publiée le 22 octobre 2026

Caractéristiques

Parking
Meublé
Terrasse
Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 182 139 €(4 553 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 4 553 €/m²

Prix dans la région

4 553 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Le Pouliguen (44510)

Le Pouliguen

Localisation approximative

Adresse du bien : 74, boulevard de l'Atlantique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr