Appartement 3 pièces à vendre à Le Pouliguen (44510)

Appartement 3 pièces – 1er étage avec ascenseur – Résidence sécurisée Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de : • Une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Deux chambres, • Une salle de bains, • Un WC séparé, • Une cave complète ce bien. Emplacement privilégié : à deux pas du port, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un garage complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 466 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Votre agence Bras immobilier vous présente cet appartement de type 3, de 57 m², sur le port du Pouliguen dans un immeuble de standing. Idéalement situé, au calme, à proximité des commerces, du marché, de la gare et des plages (Benoît et Nau ), il saura vous séduire par son emplacement privilégié offrant un style de vie tout à pied et à vélo. Cet appartement fonctionnel se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d' un espace nuit de 2 chambres et d'une salle de bains avec sanitaires. Une place de parking en sous - sol, sécurisée, une cave et un local vélos viennent parfaire cet appartement. Cet appartement vous intéresse ? Contactez nous vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 81 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Appartement 3 pièces – 1er étage avec ascenseur – Résidence sécurisée Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de : • Une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Deux chambres, • Une salle de bains, • Un WC séparé, • Une cave complète ce bien. Emplacement privilégié : à deux pas du port, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 466 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Situé au coeur de la résidence des Iles au Pouliguen, cet appartement duplex de 71,47 m² carrez, est à quelques pas du port, du marché et de la plage Du Nau. Parfaitement rénové il comprend au 1er niveau : Une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée avec accès au balcon terrasse, une salle d'eau, des wc. À l'étage : Deux chambres. Une cave et un grand garage fermé de 33 m² complète cette offre. Référence agence : 9983.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Appartement rénové avec terrasse, garage et cave – Parc Paysager, Saint-Nazaire Dans une résidence calme et bien entretenue, idéalement située au pied du Parc Paysager, venez découvrir cet appartement lumineux de type T2 / T3, entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 5 étages. L’appartement se compose de : une entrée avec rangements, une pièce de vie comprenant salon et salle à manger, avec la possibilité de créer facilement une deuxième chambre, une cuisine indépendante aménagée, prolongée d’un cellier, une chambre confortable avec placard une salle d’eau WC Vous profiterez également d’une agréable terrasse d’environ 10 m², exposée sud-est, équipée d’un store banne, En annexes : une cave privative et un garage fermé Le ravalement a été récemment réalisé. Quartier recherché pour sa tranquillité, ses espaces verts et la proximité du centre-ville, des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : La Baule – Appartement lumineux avec terrasse, à proximité de la plage Benoît Situé à proximité de la très recherchée plage Benoît, cet appartement de 72 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans une résidence de standing, soigneusement entretenue et entourée de pins, offrant un cadre de vie à la fois calme et protégé, tout en restant proche de l’animation balnéaire. En excellent état, l’appartement séduit par ses volumes généreux. Le séjour spacieux et convivial s’ouvre sur une belle terrasse côté cuisine, un espace idéal pour les repas ensoleillés, les moments de détente ou pour profiter des fins de journée après une balade sur la plage. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L’appartement propose une chambre confortable et une salle de bain soignée, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre, ce qui le rend parfaitement adaptable à une résidence principale ou à un pied-à-terre familial. Le quotidien y est particulièrement agréable grâce aux prestations de la résidence. L’appartement dispose d’un garage fermé et d’un parking extérieur, ainsi que d’une cave pour le rangement. Une laverie collective complète le confort, pratique pour les retours de plage ou les lessives quotidiennes. Chaque détail contribue à une vie simple, agréable et sécurisée dans un environnement rare à La Baule. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 6 niveaux, l’appartement bénéficie d’expositions nord et ouest qui assurent une lumière douce tout au long de la journée. La fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs viennent compléter les équipements modernes de ce bien. À proximité de l’océan, et des commerces et commodités, cet appartement incarne une vision raffinée de La Baule : un lieu lumineux, confortable, flexible et idéalement situé, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d’une vie balnéaire de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRESQU'ILE DE GUERANDE, 400 de la plage, Achetez votre résidence secondaire 60% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d'achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et des charges de copropriété réduites, quand vous n'y êtes pas ! appartement T3 duplex avec deux chambres en parfait état. Si vous êtes comme de nombreux d'investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an (vous avez une semaine gratuite) mais vous pourrez y séjourner davantage, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer indexé sur les prix. Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À 100 mètres de la plage, appartement de type 2 en parfait état au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, pas de charge de copropriété. Cet appartement offre une entrée desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon / séjour et une chambre donnant sur un balcon, une salle de douche avec espace lave linge et des toilettes séparés. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est vendu meublé (canapé, lit, téléviseur et meuble télé, table et chaises,. ) L'appartement se situe proche des plages et des commerces à pied. Les + du bien : - A 100 mètres de la plage, - Entièrement rénové récemment, - Proximité boulangerie, restaurant et commerces, - Appartement lumineux, - Gare TGV à 2,5 kms. À noter : - Taxe foncière : 787 € / an - État du bien : Très bon état - Assainissement : Tout à l'égout Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 270 kWhEP / m². an (Classe E) - Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂ / m². an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 330€ et 1 850€ par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 236 840 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation :  37 rue du croisic, batz-sur-mer 44470 année de construction : 1986 surface : 40,67 m² nombre de pièces : 3 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : g formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 59 160 eur loyer annuel garanti : 3 818 eur ht rendement locatif brut : 6,45% taxe foncière : 177 eur charges de copropriété annuelle : 110 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : 44740, batz-sur-mer surface : 42,17 m² + 11,8 m² de terrasse nombre de pièces : 3 année de construction : 1986 etat général : coût total de la rénovation de l'appartement : 3.818 eur ht. 136,36 eur ht sont prélevés par trimestre pour cette rénovation (il reste 11 onze trimestres de prélèvements à la charge de l'acquéreur). Informations financières : prix de vente : 72000 eur loyer annuel garanti : 3 818 eur ht rendement locatif brut : 5,3 % + droit de séjour gratuit d'une semaine taxe foncière : 176 eur charges de copropriété : 365 eur fin de bail commercial : 31 / 10 / 2018 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Beau et rare T3 rénové et au rez de chaussée d'une petite co propriété située à moins de 10 minutes à pieds des commerces, des plages et de la gare. Il comprend donc une vie de plain pieds avec un séjour lumineux et sa cuisine entièrement équipée et rénovée, une belle salle d'eau, un wc et deux chambres. Une terrasse plein Sud vous permettra de profiter des beaux jours. Enfin, et pour faciliter votre quotidien, ce bien est vendu avec une place de parking et un local de rangement pour les vélos et autres. À voir donc rapidement ! Référence agence : 1682.

Bel appartement de 65,2 m² en rez-de-chaussée, au calme et proche des commerces, plages et écoles. Dans un immeuble récent (2019), il offre un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours et deux places de parking faciliteront votre quotidien. Il conviendra parfaitement à une famille ou pour un pied-à-terre sur la côte. À voir rapidement. Référence agence : 1715.

Iad France - Sophie Louis vous propose : La Baule-Escoublac – Plein centre & plage à 200 mètres Grand T2 bis en duplex, bien agencé, avec de nombreux rangements et parfaitement optimisé. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement développe 46,32 m² Loi Carrez (65,95 m² au sol). Il se compose d’un séjour lumineux (orienté Ouest) de 23,27 m² ouvrant sur un balcon. Dans le prolongement, une cuisine récente, semi-ouverte et entièrement équipée avec un électroménager de qualité (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction, hotte). Une première salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec douche et WC. La plage se situe au bout de la rue, visible depuis l’une des chambres. Une vue dégagée sur l’Église Notre-Dame de La Baule depuis la seconde chambre et le séjour. Les commerces sont à proximité immédiate et un grand parking non privatif au pied de l’immeuble facilite le stationnement. Une grande cave complète ce bien. Un appartement idéal pour un pied-à-terre ou pour un couple recherchant un emplacement central avec la mer à quelques pas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marie guyot vous propose : la baule – centre, au pied du bois des aulmes au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue (1972) avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement à renover de 53 m² offrant une triple exposition est / sud / ouest. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un balcon-terrasse ensoleillé sud / ouest, de deux chambres, d’une salle de bain, de wc séparés et d’un cellier. Un garage fermé complète ce bien. Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : plage : 100 m commerces : 50 m gare : 800 m un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la baule, idéal pour créer un appartement à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 550 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Situation exceptionnelle, au pied du marché de La Baule, plages et gare à pieds ! Appartement très lumineux situé au première étage avec ascenseur d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'un salon séjour donnant sur la terrasse exposé sud, une cuisine séparée, une chambre spacieuse et très lumineuse donnant également sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave en partie commune complète ce bien. Je suis à votre disposition pour vous le présenter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous propose : Marché de la Baule. Proche des commerces, de la plage et de la gare, bel appartement de 89 m² environ au premier étage avec ASCENCEUR comprenant : Entrée avec placards, salon séjour double donnant sur une terrasse exposée sud de 15 m² environ, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un dressing - buanderie. Une cave, un garage, sécurisés, et une place de parking extérieur sécurisée, complètent le bien. Appartement lumineux offrant de beaux volumes. À VOIR ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous propose : Proches Mer et commerces, venez visiter cet appartement T3 duplex au dernier étage d'une résidence de 1988, en Bon état. D'une superficie de 46.15 m² environ carrez et de 55.52 m² environ au sol, comprenant une entrée, une kitchenette, un WC, un séjour plein sud avec son balcon, deux chambres à l'étage et une salle de bain. Une place de parking vient compléter ce bien, très bien situé à la Baule, proche de la gare et de l'avenue De Gaulle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.5 € par mois (soit 1134 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Opportunité Exceptionnelle – Appartement T3 encore sous décennale avec 2 Balcons, place de parking sécurisé et box à La Baule-Escoublac-Secteur Belon. Découvrez ce magnifique appartement lumineux et sans vis à vis, situé à La Baule-Escoublac Quartier Belon. Au sein d'une résidence récente de 2017, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort. L'appartement, d'une surface de 65 m², se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, WC indépendant et débarras, d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, et de 2 balcons. Les espaces ont été pensés pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale avec balcon et vue sur un cadre verdoyant tout au long. de l' année. Les nombreux équipements et services proposés, tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone, le local de stockage, assurent un confort de vie optimal. Profitez également d'une place de parking sécurisée pour stationner en toute tranquillité et d' un box de rangement. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie prisé dans une station balnéaire réputée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové et fonctionnel à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1031.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bellanger vous propose : Appartement lumineux à La Baule – Balcon traversante, parking & cave À seulement 1 km de la plage, des commerces et de la célèbre Avenue De Gaulle et à 1,5 km de la gare de La Baule, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Situé dans une résidence calme, cet appartement exposé plein sud se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse traversante qui longe tout l’appartement - Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon - Une salle d’eau moderne - WC séparés Les atouts supplémentaires : Une place de parking privative au sein de la résidence Un garage à vélos commun, idéal pour vos balades jusqu’à la plage Une cave privative, parfaite pour le rangement ou le matériel de plage Aucun vis à vis Vous serez séduits par la luminosité, l’emplacement recherché et le confort de vie offert par ce bien.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : Quartier Place des palmiers. Commerces Lajarrige 200m, bord de mer 500m, gare La Baule les Pins 500m - Appartement 3 pièces avec terrasse Découvrez ce bel appartement de 75 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, idéalement placé à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants. L’appartement offre : - Une grande chambre lumineuse, idéale pour se reposer - Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou comme espace polyvalent - Une salle d’eau et des toilettes séparées - Une cuisine pratique et équipée - Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, idéal pour accueillir vos proches - Cave Des équipements modernes pour un confort optimal - Éligible à la fibre optique, ADSL, et câble TV pour rester connecté - Système de chauffage individuel avec radiateurs performants - Double vitrage garantissant un calme absolu SES POINTS FORTS Terrasse exposée sud-ouest : Un atout rare pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Suffisamment spacieuse, elle peut accueillir un espace repas ou un coin détente, parfait pour vos moments de convivialité. Proximité immédiate des plages et des commerces : Un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la mer ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique à La Baule. Résidence sécurisée et paisible : La tranquillité est assurée grâce à un sas de sécurité, un interphone, des volets roulants sur toutes les fenêtres et une résidence entièrement fermée. Un appartement qui répond à tous les besoins Pour les investisseurs : L’emplacement idéal proche de la plage et des commodités garantit un excellent potentiel locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou à l’année. Pour les retraités : Un cadre de vie paisible, pratique et sécurisé avec ascenseur et facilement accessible. Pour les familles avec enfants : Une terrasse sécurisée et spacieuse, idéale pour les jeux ou les repas en extérieur, et la proximité immédiate des commerces pour un quotidien simplifié. Pour une résidence secondaire : La Baule, station balnéaire renommée, est parfaite pour un pied-à-terre qui allie confort et emplacement exceptionnel. Cet appartement est une pépite à personnaliser selon vos envies, qui combine confort, sécurité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Magnifique T3 Face Mer avec Vue Océan Exceptionnelle Découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé en front de mer, offrant une vue imprenable sur l'océan depuis votre salon et votre terrasse. Un cadre de vie rare, entre confort, luminosité et paysage d'exception. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur l'océan, qui permet de profiter des magnifiques couchers de soleil sur la baie de La Baule Une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne Deux chambres spacieuses, calmes et lumineuses avec placard et un balcon avec très belle vue sur les pins. Une salle d'eau et un toilette séparé En complément, vous bénéficiez de : Une cave, idéale pour le stockage Un emplacement de parking privatif, un atout précieux en bord de mer et un garage fermé Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. À visiter sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 948.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Lajarrige - Idéalement situé dans le quartier de Lajarrige à deux pas des commerces, de la plage et de la gare, cet appartement de type 3 avec ascenseur, d'une surface de 67 m² vous séduira par ses belles prestations et son excellent état général, aucun travaux à prévoir. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, distribuant, un salon / séjour chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une large terrasse filante entourant l'appartement, parfaite pour profiter des beaux jours. Le parquet massif (pose en chevron), les huisseries en double vitrage, le chauffage au gaz et les volumes optimisés garantissent un confort de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé suspendu. En annexe vous trouverez, une cave privative, un local commun pour les vélos avec la possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé en supplément du prix. Un appartement en très bon état sans travaux dans un secteur recherché, à visiter sans tarder. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Bel appartement de 57,57 m², type T3, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue au cOEur de La Baule-Escoublac, quartier Lajarrige. Lumineux et agréable à vivre, il se compose d’une pièce de vie spacieuse d’environ 20 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud, de deux chambres, d’une cuisine équipée indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Chauffage programmable par module horaire et journalier pour un confort optimisé. Une cave privative permet un stockage complémentaire et un garage à vélos est à disposition. Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé de 15 m². Emplacement privilégié : à quelques minutes à pied de la plage (environ 400 m), proche des commerces alimentaires (et du marché 2 à 3 fois par semaine suivant la saison) et des services de proximité, des écoles et des espaces verts. Accès immédiat aux transports en commun desservant l’agglomération (lignes 1,6, 20, L13) et au Tennis club, à proximité. Aucun gros frais à prévoir : la résidence bénéficie d'une gestion sérieuse et d'un entretien régulier, limitant le risque d'appels de fonds imprévus pour des travaux importants. De plus, le ravalement des façades est actuellement en cours, assurant une remise à neuf de l'enveloppe extérieure du bâtiment et plusieurs années de tranquillité financière pour la copropriété. Un bel investissement autant pour un projet de résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Souhaitez-vous le visiter ? N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'achat ! Partage inter-agence toujours accepté Visites en semaine et le samedi toute la journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.75€ par mois (soit 1581 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Rare à la vente : appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur situé 'Avenue Louis Lajarrige' à la BAULE permettant un accès à la plage et aux commerces à pied. Situé dans le quartier prisé de Lajarrige à la Baule, cet appartement de 60 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et sécurisé offre à ses futurs occupants un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau, deux terrasses, une cave et une place de parking. Les équipements modernes ne manquent pas : accès optique pour une connexion internet ultra-rapide, ascenseur pour un accès facilité, résidence fermée avec digicode, interphone et système d'entrée anti intrusion pour une sécurité optimale. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de cet appartement un véritable bijou en plein cOEur de La Baule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et confortable. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : Magnifique appartement T3 Lumineux avec grande terrasse, Balcon, Garage et cave à La Baule, quartier Lajarrige. Situé à seulement quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 2 chambres spacieuses, son salon, sa salle d'eau, son WC indépendant, cet appartement T3 est parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Vous pourrez également profiter de sa grande terrasse exposée Sud et sans vis à vis pour prendre un café en plein air ou admirer la vue dégagée sur les environs. Cet appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'un garage privatif et d'une cave. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430200 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,43% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.