Vente appartement 3 pièces 50 m² Le Pouliguen (44510)

Duplex à fort potentiel – Emplacement idéal À seulement 250 m du Quai Jules Sandeau, 500 m des halles du marché et de la gare, découvrez ce duplex situé au 2 ? étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous accédez à un couloir desservant : Une pièce de vie lumineuse de 18 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest (idéal pour une table de 4 personnes) Une cuisine indépendante de 3,5 m² Une chambre de 9,1 m² Une salle de bains Un WC indépendant Aucun mur porteur sur ce niveau : un véritable terrain de jeu pour repenser les volumes selon vos envies. À l'étage : Une mezzanine spacieuse de 20 m² Un cabinet de toilette avec WC Un grand placard de 3,5 m² pouvant facilement être transformé en salle d'eau Un potentiel d'aménagement remarquable : Création d'un espace bureau + chambre fermée à l'étage avec fenêtre Transformation du rez-de-chaussée en espace de vie optimisé avec coin nuit / TV Possibilité d'un T2 / T3 avec 2 salles d'eau et 2 WC Les + : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la plage et de la gare Exposition Ouest agréable Résidence sécurisée et bien entretenue Place de stationnement privative Cave Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. DPE en cours / sera D Estimation travaux par professionnel environ 55.000€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Situé dans la charmante ville côtière du Pouliguen (44510), ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 50 mètres de la plage du Nau. Proche du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des plaisirs balnéaires et des activités offertes par la région. Les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et confortable. En extérieur, ce bien dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone prisée. De plus, une grande terrasse couverte vient agrandir l'espace de vie, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou partager des repas en plein air. Ces éléments contribuent à la qualité de vie offerte par ce bien. À l'intérieur, ce studio de 31 m² présente un agencement astucieux, comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte équipée et meublée. La salle d'eau avec wc apporte le confort nécessaire au quotidien. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre, cet appartement meublé est une opportunité à saisir pour profiter du cadre exceptionnel du Pouliguen. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

À deux pas de la plage de la Govelle, au sein d'une résidence avec piscine et tennis, découvrez cet appartement duplex d'environ 46 m² Carrez (57 m² au sol). Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre traversante avec placards aménagés sous les pentes. Un balcon et une place de parking privative complètent ce bien. Quelques travaux de modernisation, notamment de la salle de bains et de la cuisine, permettraient à ce logement d'exprimer tout son potentiel. Emplacement recherché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. l'iA a été utilisée pour vider les pièces. Le bien sera vendu vide et non occupé Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Dorothée Morel vous présente ce bel appartement de 67,5 m² situé dans le quartier prisé du port de plaisance du Pouliguen, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et de la gare, tout à pied ! Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une très grande entrée, d'une pièce à vivre lumineuse et donnant sur la terrasse de 7 m² avec vue port, d'une cuisine semi-ouverte, de deux grandes chambres dont une avec balcon, wc séparés et salle de bains. Ce bien à repenser vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagement, pour un cadre de vie très agréable au quotidien ou en vacances. Il vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 290000EUR + 4,5% honoraires charge acquéreur, soit 303050EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Dossier et vidéo sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http; / . Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dorothée Morel vous présente cet ensemble de deux appartements distincts à rénover, situé au calme d'une petite rue du coeur du Pouliguen, au premier et second étage d'une ancienne maison de 1650, à 50m du port, centre-ville et commodités, 150m de la plage et gare 7mn à pied. Idéal pour rénover l'ensemble en duplex ou en deux entités, pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un bien à l'année. Composé au premier étage d'un appartement deux pièces de 28 m², avec pièce à vivre et cuisine, chambre à l'est avec salle d'eau et wc; au second et dernier étage, un studio de 20 m² avec pièce de vie lumineuse et coin cuisine, douche et wc. Toiture rénovée en 2025, chauffage électrique, cour commune pour vélos, possibilité stationnement dans la rue. Les lots peuvent aussi être vendus séparément et sont en annonce. Syndic professionnel. Dossier sur demande. Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 220000EUR + 9680EUR honoraires charge acquéreur, soit 229680EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 150 mètres de la Plage Du Nau, cet appartement en DUPLEX de 45 m², comprend au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un salon séjour avec loggia exposée au sud, un wc. À l'étage : une chambre, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. Une aire de parking aérienne et une cave viennent compléter cette proposition. Le tout à pied caractérise ce bien ! Ne laissez donc pas passer cette opportunité rare au coeur de la ville et à proximité immédiate de la mer, contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 10027.