Appartement 3 pièces à vendre à Batz-sur-Mer (44740)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À 100 mètres de la plage, appartement de type 2 en parfait état au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, pas de charge de copropriété. Cet appartement offre une entrée desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon / séjour et une chambre donnant sur un balcon, une salle de douche avec espace lave linge et des toilettes séparés. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est vendu meublé (canapé, lit, téléviseur et meuble télé, table et chaises,. ) L'appartement se situe proche des plages et des commerces à pied. Les + du bien : - A 100 mètres de la plage, - Entièrement rénové récemment, - Proximité boulangerie, restaurant et commerces, - Appartement lumineux, - Gare TGV à 2,5 kms. À noter : - Taxe foncière : 787 € / an - État du bien : Très bon état - Assainissement : Tout à l'égout Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 270 kWhEP / m². an (Classe E) - Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂ / m². an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 330€ et 1 850€ par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 236 840 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bel appartement de 65,2 m² en rez-de-chaussée, au calme et proche des commerces, plages et écoles. Dans un immeuble récent (2019), il offre un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours et deux places de parking faciliteront votre quotidien. Il conviendra parfaitement à une famille ou pour un pied-à-terre sur la côte. À voir rapidement. Référence agence : 1715.

Beau et rare T3 rénové et au rez de chaussée d'une petite co propriété située à moins de 10 minutes à pieds des commerces, des plages et de la gare. Il comprend donc une vie de plain pieds avec un séjour lumineux et sa cuisine entièrement équipée et rénovée, une belle salle d'eau, un wc et deux chambres. Une terrasse plein Sud vous permettra de profiter des beaux jours. Enfin, et pour faciliter votre quotidien, ce bien est vendu avec une place de parking et un local de rangement pour les vélos et autres. À voir donc rapidement ! Référence agence : 1682.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation :  37 rue du croisic, batz-sur-mer 44470 année de construction : 1986 surface : 40,67 m² nombre de pièces : 3 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : g formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 59 160 eur loyer annuel garanti : 3 818 eur ht rendement locatif brut : 6,45% taxe foncière : 177 eur charges de copropriété annuelle : 110 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : 44740, batz-sur-mer surface : 42,17 m² + 11,8 m² de terrasse nombre de pièces : 3 année de construction : 1986 etat général : coût total de la rénovation de l'appartement : 3.818 eur ht. 136,36 eur ht sont prélevés par trimestre pour cette rénovation (il reste 11 onze trimestres de prélèvements à la charge de l'acquéreur). Informations financières : prix de vente : 72000 eur loyer annuel garanti : 3 818 eur ht rendement locatif brut : 5,3 % + droit de séjour gratuit d'une semaine taxe foncière : 176 eur charges de copropriété : 365 eur fin de bail commercial : 31 / 10 / 2018 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

PRESQU'ILE DE GUERANDE, 400 de la plage, Achetez votre résidence secondaire 60% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d'achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et des charges de copropriété réduites, quand vous n'y êtes pas ! appartement T3 duplex avec deux chambres en parfait état. Si vous êtes comme de nombreux d'investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an (vous avez une semaine gratuite) mais vous pourrez y séjourner davantage, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer indexé sur les prix. Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

Proche Gare TGV. Dans une résidence récente à proximité du port et de la gare, appartement de type T3 en duplex, situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, comprenant entrée avec placard aménagée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, donnant sur un balcon plein sud, une chambre, une salle d'eau, un wc, une mezzanine faisant office de 2ème chambre avec placard sous les rampants et un garage privatif dans la cour. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 1639.

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Appartement rénové avec terrasse, garage et cave – Parc Paysager, Saint-Nazaire Dans une résidence calme et bien entretenue, idéalement située au pied du Parc Paysager, venez découvrir cet appartement lumineux de type T2 / T3, entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 5 étages. L’appartement se compose de : une entrée avec rangements, une pièce de vie comprenant salon et salle à manger, avec la possibilité de créer facilement une deuxième chambre, une cuisine indépendante aménagée, prolongée d’un cellier, une chambre confortable avec placard une salle d’eau WC Vous profiterez également d’une agréable terrasse d’environ 10 m², exposée sud-est, équipée d’un store banne, En annexes : une cave privative et un garage fermé Le ravalement a été récemment réalisé. Quartier recherché pour sa tranquillité, ses espaces verts et la proximité du centre-ville, des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces – 1er étage avec ascenseur – Résidence sécurisée Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de : • Une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Deux chambres, • Une salle de bains, • Un WC séparé, • Une cave complète ce bien. Emplacement privilégié : à deux pas du port, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 466 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

44490 le croisic centre avec vue mer, très bel appartement t3 en triplex d'environ 110 m² utiles (environ 90 m² loi carrez), idéalement situé en face de la mer. Eric piraud vous propose en loire atlantique, cet agréable, lumineux et confortable t3, entièrement refait à neuf et en excellent état, composé d'un hall d'entrée avec cellier, d'une double pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant. Au niveau supérieur : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Parking gratuit à proximité. Venez vite le découvrir. Budget : 436 755 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 420 000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 569 et 770 euros. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 398491epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 2500 euros. Éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -.

Situé au coeur de la résidence des Iles au Pouliguen, cet appartement duplex de 71,47 m² carrez, est à quelques pas du port, du marché et de la plage Du Nau. Parfaitement rénové il comprend au 1er niveau : Une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée avec accès au balcon terrasse, une salle d'eau, des wc. À l'étage : Deux chambres. Une cave et un grand garage fermé de 33 m² complète cette offre. Référence agence : 9983.

La Villa Mazy, une résidence au cachet unique / Imaginez : au bord de l'Atlantique, vous voilà face à une étonnante maison rouge et blanche, de style basco-landais. Juste à côté, une magnifique chapelle en pierre, des annexes ainsi qu'un bâtiment neuf élaboré selon les mêmes lignes architecturales que la demeure originelle. À chaque fois, des espaces spacieux qui laissent entrer la lumière, des terrasses pour profiter de la douceur du climat océanique. Voici la Villa Mazy, une résidence à taille humaine de 23 logements, comprenant 26 places de stationnements ceintes par un jardin paysager planté de fusains et de tamaris. Le parfum des embruns se mêle à celui des buissons de sauge et de romarin qui habillent les allées. Bienvenue dans votre futur chez-vous entre terre et mer. Située sur la Côte Sauvage, la Villa Mazy bénéficie d'un cadre équilibré entre quiétude de la nature et dynamisme de la ville. La proximité du Sentier des Douaniers (GR 34) comme celle d'un golf permet d'allier activités sportives et nature. Quant au coeur de ville du Croisic, desservi par le TGV, il se situe à quelques minutes et est riche de tous les services nécessaires. Une destination idéale pour toutes les générations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Villa Mazy, une résidence au cachet unique / Imaginez : au bord de l'Atlantique, vous voilà face à une étonnante maison rouge et blanche, de style basco-landais. Juste à côté, une magnifique chapelle en pierre, des annexes ainsi qu'un bâtiment neuf élaboré selon les mêmes lignes architecturales que la demeure originelle. À chaque fois, des espaces spacieux qui laissent entrer la lumière, des terrasses pour profiter de la douceur du climat océanique. Voici la Villa Mazy, une résidence à taille humaine de 23 logements, comprenant 26 places de stationnements ceintes par un jardin paysager planté de fusains et de tamaris. Le parfum des embruns se mêle à celui des buissons de sauge et de romarin qui habillent les allées. Bienvenue dans votre futur chez-vous entre terre et mer. Située sur la Côte Sauvage, la Villa Mazy bénéficie d'un cadre équilibré entre quiétude de la nature et dynamisme de la ville. La proximité du Sentier des Douaniers (GR 34) comme celle d'un golf permet d'allier activités sportives et nature. Quant au coeur de ville du Croisic, desservi par le TGV, il se situe à quelques minutes et est riche de tous les services nécessaires. Une destination idéale pour toutes les générations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Face à la mer et avec accès direct à la plage. Dans résidence de standing avec ascenseur et piscine. Appartement en rez-de-chaussée et avec très grande terrasse vue mer, de près de 55 m² et parking. Pièce de vie donnant sur grande terrasse Face mer, coin cuisine équipée, chambre avec rangements, salle de bains, wc séparé, 4 autres couchages en mezzanine. Référence agence : 1597.

Site remarquable, résidence très recherché, très rare à la vente, appartement en rez de jardin de 2 chambres avec une terrasse de plus de 20 m², place de parking. Local commun vélos / planche à voiles. À visiter très très rapidement. Référence agence : 1712.

Appartement de charme atypique Le Croisic 3 pièces centre-ville (port) Coup de cœur pour les amoureux des immeubles historiques ! Idéalement situé à proximité immédiate du port et de tous les commerces, cet appartement cosy sous les toits est un nid calme et central, à la vue exceptionnelle sur le clocher, le traict du Croisic et jusqu'à la grande côte. Faisant 63,9 m², il dispose de 37 m² d'espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement sous les pentes. Rénové avec goût, il allie charme de l'ancien, confort moderne, et dispose encore de potentiel. Les poutres sont apparentes dans toutes les pièces principales, dont le séjour lumineux et chaleureux. 2 belles chambres dont une avec dressing, une cuisine fonctionnelle et particulièrement agréable, des WC ainsi qu'une entrée, constituent un premier niveau; le second offre dans une belle charpente bien aménagée, l'espace pour une salle de bain carrelée avec WC et un espace très intéressant pouvant servir de chambre d'enfant, d'ami, de bureau, de salle de jeu etc. Un bien au cachet unique à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 511 615 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Stéphane BROSSEAU Entrepreneur Individuel 06 88 22 73 07 - Réf. 938532.

Dans une résidence face mer située à l'entrée du croisic, appartement en rez-de-jardin comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Dans résidence avec piscine Type 3 dont mezzanine rénové (55 m² habitable, 38 m² carrez), exposition Sud. Pièce de vie / cuisine ouverte sur balcon de 6 m², une chambre deuxième chambre en mezzanine. Un stationnement extérieur complète ce bien Local vélo et laverie. Eau chaude et électricité sont compris dans les charges Référence agence : 506.

Situé dans un cadre privilégié, au sein d'une résidence recherchée sur parc, découvrez ce spacieux Type 3 de 85 m² offrant un cadre de vie paisible à deux pas de l'effervescence du port Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, cet appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès au jardin de la résidence, 2 belles chambres au calme, salle d'eau et WC séparé. Nombreux rangements : dégagement avec placards et un cellier attenant très fonctionnel. Le vrai "plus" : Ce bien est vendu avec une place de parking privée ET un garage boxé équipé d'une mezzanine, offrant une capacité de stockage supplémentaire unique sur le secteur. Référence agence : 10006.

Votre agence Bras immobilier vous présente cet appartement de type 3, de 57 m², sur le port du Pouliguen dans un immeuble de standing. Idéalement situé, au calme, à proximité des commerces, du marché, de la gare et des plages (Benoît et Nau ), il saura vous séduire par son emplacement privilégié offrant un style de vie tout à pied et à vélo. Cet appartement fonctionnel se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d' un espace nuit de 2 chambres et d'une salle de bains avec sanitaires. Une place de parking en sous - sol, sécurisée, une cave et un local vélos viennent parfaire cet appartement. Cet appartement vous intéresse ? Contactez nous vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 81 lots habitation.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : La Baule – Appartement lumineux avec terrasse, à proximité de la plage Benoît Situé à proximité de la très recherchée plage Benoît, cet appartement de 72 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans une résidence de standing, soigneusement entretenue et entourée de pins, offrant un cadre de vie à la fois calme et protégé, tout en restant proche de l’animation balnéaire. En excellent état, l’appartement séduit par ses volumes généreux. Le séjour spacieux et convivial s’ouvre sur une belle terrasse côté cuisine, un espace idéal pour les repas ensoleillés, les moments de détente ou pour profiter des fins de journée après une balade sur la plage. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L’appartement propose une chambre confortable et une salle de bain soignée, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre, ce qui le rend parfaitement adaptable à une résidence principale ou à un pied-à-terre familial. Le quotidien y est particulièrement agréable grâce aux prestations de la résidence. L’appartement dispose d’un garage fermé et d’un parking extérieur, ainsi que d’une cave pour le rangement. Une laverie collective complète le confort, pratique pour les retours de plage ou les lessives quotidiennes. Chaque détail contribue à une vie simple, agréable et sécurisée dans un environnement rare à La Baule. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 6 niveaux, l’appartement bénéficie d’expositions nord et ouest qui assurent une lumière douce tout au long de la journée. La fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs viennent compléter les équipements modernes de ce bien. À proximité de l’océan, et des commerces et commodités, cet appartement incarne une vision raffinée de La Baule : un lieu lumineux, confortable, flexible et idéalement situé, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d’une vie balnéaire de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Situation exceptionnelle, au pied du marché de La Baule, plages et gare à pieds ! Appartement très lumineux situé au première étage avec ascenseur d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'un salon séjour donnant sur la terrasse exposé sud, une cuisine séparée, une chambre spacieuse et très lumineuse donnant également sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave en partie commune complète ce bien. Je suis à votre disposition pour vous le présenter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Louis vous propose : La Baule-Escoublac – Plein centre & plage à 200 mètres (65 m² habitables) Grand T2 bis en duplex, bien agencé, avec de nombreux rangements et parfaitement optimisé. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement développe 46,32 m² Loi Carrez (65,95 m² au sol). Il se compose d’un séjour lumineux (orienté Ouest) de 23,27 m² ouvrant sur un balcon. Dans le prolongement, une cuisine récente, semi-ouverte et entièrement équipée avec un électroménager de qualité (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction, hotte). Une première salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec douche et WC. La plage se situe au bout de la rue, visible depuis l’une des chambres. Une vue dégagée sur l’Église Notre-Dame de La Baule depuis la seconde chambre et le séjour. Les commerces sont à proximité immédiate et un grand parking non privatif au pied de l’immeuble facilite le stationnement. Une grande cave complète ce bien. Un appartement idéal pour un pied-à-terre ou pour un couple recherchant un emplacement central avec la mer à quelques pas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous propose : Marché de la Baule. Proche des commerces, de la plage et de la gare, bel appartement de 89 m² environ au premier étage avec ASCENCEUR comprenant : Entrée avec placards, salon séjour double donnant sur une terrasse exposée sud de 15 m² environ, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un dressing - buanderie. Une cave, un garage, sécurisés, et une place de parking extérieur sécurisée, complètent le bien. Appartement lumineux offrant de beaux volumes. À VOIR ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

44500 la baule - face mer / 700m de l'avenue de gaulle. Terrasse - parking - cave - gardien a l'annee appartement t3 traversant d'environ 80 m² comprenant une entrée avec des placards, une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 51 m² donnant accès à une terrasse face mer exposée sud-ouest d'environ 11 m², deux chambres avec sa salle d'eau privative pour chacune et un wc indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complète le bien. En sus possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Nombreuses prestations : volets roulants électrique, ascenseur, interphone, gardien à l'année, portail électrique pour l'accès aux stationnements. Résidence de standing, espace retour de plage (douche) à disposition au rdc. À proximité : plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports. Copropriété de 149 lots. Budget : 793.100 euros, honoraires d'agence réduits (3% ttc, charge acquéreur) soit 770.000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435176 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 149 lots. Charges annuelles : 1872 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -.