Appartement 3 pièces à vendre à Pornichet (44380)

Au coeur de Pornichet, au calme, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 76 m² (63 carrez) au sol situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 90, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et recherché. En très bon état général et entièrement repeint, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et surtout par sa très belle terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour et idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace détente. L'entrée dessert un beau salon-séjour, parfaitement adapté à une vie conviviale, avec un espace salon et un espace salle à manger. Le séjour avec double baie bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse et d'une agréable exposition sud-ouest. Un WC indépendant complète cet espace de vie. La partie nuit propose deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement. Situé au dernier étage, avec ascenseur, terrasse, exposition sud-ouest, garage et stationnement, ce bel appartement 3 pièces réunit de nombreux critères recherchés sur le marché. Appartement à vendre - 3 pièces - 2 chambres - dernier étage - ascenseur - grande terrasse sud-ouest - garage - parking - très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1378.00 euros.

Au coeur de Pornichet, à quelques pas de la gare, des commerces et de la plage, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové avec goût. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété récente, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest, une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Luminosité, beaux volumes et prestations soignées caractérisent cet appartement idéalement situé pour profiter de Pornichet à pied. Un parking sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1386.42 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En plein coeur de Pornichet, au calme et à 300 mètres de la plage et de la gare. Adorable T3 en duplex équivalent à une petite maison avec un jardinet clos de 25 m². Pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine ouverte, wc indépendants. À l'étage : 2 chambres, placards, salle de bains. Un parking sécurisé à 50 mètres de ce beau duplex. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du quartier ultra-prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé en étage, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'océan Atlantique. Niché au sein d'une résidence de standing, ce bien rare allie confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Cet espace de réception convivial intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin. Il se prolonge naturellement vers l'extérieur par de larges baies vitrées s'ouvrant sur une belle terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sur l'océan, véritable promesse de moments de détente et de couchers de soleil mémorables. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, garantit tranquillité et confort. Il se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement exclusif. La copropriété, met à votre disposition un parc paysager entretenu et un terrain de tennis privé. Plus rare encore : la résidence dispose d'un accès privatif menant directement à la plage de Sainte-Marguerite. Il vous suffit de traverser le parc arboré pour vous retrouver les pieds dans le sable, sans aucune route à franchir. Parce que l'aspect pratique est primordial sur le littoral, l'appartement est vendu avec des annexes particulièrement recherchées : -Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule en toute saison. -Deux caves privatives, offrant un bel espace de stockage supplémentaire pour vos vélos, planches de paddle ou mobilier d'extérieur. Un emplacement premium pour ce bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre luxueux sur la Côte d'Amour ou un investissement locatif de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets d'achat et vente à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1608 euros.

L'Évidence Immobilière vous présente cet appartement de 69 m² situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, idéalement situé à proximité immédiate du marché de Pornichet. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposée Sud. Côté nuit, 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un garage fermé, un véritable atout en plein cœur de Pornichet. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, grâce à son emplacement recherché et sa proximité au marché. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1152.

Cet appartement très récent vous permet la proximité des commerces et plages de pornichet, à pieds et à vélo. Il vous offre en outre une spacieuse terrasse, ouverte sur la pièce de vie. Vous profitez de sa luminosité, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de wc indépendants. Une place de stationnement privée complète l'ensemble. Idéal pour s'installer confortablement à l'année ou savourer les charmes de la côte d'amour lors de courts séjours ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 739 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828110411.

L'Evidence Immobilière vous présente au cœur du Triangle d'Or de Pornichet, à seulement quelques pas de la plage, du marché et des commerces, ce bel appartement de 83 m². Située au 4ième étage avec ascenseur, vous pourrez y découvrir une entrée desservant une pièce de vie qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les pins ainsi qu'un aperçu sur l'océan. Une cuisine séparée avec un accès direct à un balcon. Côté nuit, deux grandes chambres, dont une bénéficie d'un balcon une vue sur les pins, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien dispose également d'un garage fermé privatif et d'une cave. La résidence, parfaitement entretenue et entourée de verdure, offre un environnement paisible tout en permettant un mode de vie entièrement à pied : plage, commerces, marché et gare sont accessibles en quelques minutes. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1149.

Situé au calme, à proximité immédiate des commerces et de la plage, dans une résidence de standing bien entretenue et sécurisée, appartement de 3 pièces à vendre d' une superficie de 65 m². Au rez de chaussée, il se compose d' un hall d' entrée, wc, une salle de bain, 2 chambres, un salon séjour doté d' une cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin privatif de 160 m² et une terrasse de 35 m². Il est baigné de lumière grâce à ses baies. Le plus ? Un grand garage facile d' accès au sous sol sécurisé complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897607214.

Idéalement situé à Pornichet, dans le quartier très recherché et familial de Sainte-Marguerite, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² bénéficiant d'une situation rare avec une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une agréable terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un espace bureau aménagé dans le dégagement complète parfaitement ce bien, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les atouts de ce bien : -Vue imprenable sur l'océan. -Accès direct depuis la terrasse à la plage de Sainte-Marguerite. -Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. -Balcon et terrasse en bois face à la mer. -Espace bureau. -Deux chambres. -Salle d'eau et WC séparés. -Cabine de bain privative, idéale pour les retours de plage. -Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. -Garage privatif. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 31 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1696 euros.

Au coeur du très prisé Triangle d'Or de Pornichet, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et du marché, découvrez cet appartement de 83 m² à vendre situé dans une résidence de standing, arborée et particulièrement calme, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur les pins, les villas emblématiques du quartier et l'océan, offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement comprend également : Deux belles chambres sur parquet, dont une avec balcon privatif et vue dégagée; Une cuisine indépendante aménagée et équipée, à repenser selon vos goûts; Une salle de bains à rénover; De nombreux rangements. Les plus qui font la différence : Garage fermé privatif; Cave; Ascenseur; Résidence verdoyante et très paisible; Tout à pied : plage, commerces, marché et gare. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 490 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2260 euros.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Votre Appartement de vacances à Pornichet – Duplex meublé, Résidence KerJuliet, à 250 m de la plage Appartement meublé de 54 m² au sol (44 m² Carrez), situé dans la prestigieuse résidence KerJuliet à Pornichet. Actuellement loué à la semaine, il génère un revenu locatif de 7 200 € par an. Cet appartement est classé Gîte de France 1 étoile avec six couchages et bénéficie du statut Résidence de Tourisme, ce qui lui permet d'être enregistré auprès de l'Office du Tourisme de Pornichet. o1 chambre de 9 m² avec deux lits individuels (literie de marque Frecas, de qualité supérieure) o1 chambre sous combles avec deux couchages o1 petite alcôve avec deux couchages supplémentaires avec accès balcon-terrasse o1 Salle de bain : Équipée d'une baignoire, douche, WC et sèche-serviette électrique o1 Cuisine : Ouverte sur un salon lumineux, avec accès terrasse o1 Grand Balcon Fibre optique installée Extérieur : Terrasse de 15 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil •Parking : Place de parking privée + parkings complémentaires dans la copropriété •Piscine et Tennis : Accès optionnel à la piscine extérieure (ouverte 6 mois / an, coût en + de 450 € par an) et terrain de tennis abonnement via la résidence hôtelière À seulement 250 m de la plage de Sainte-Marguerite et à proximité immédiate de tous les commerces (accessibles à pied) Cadre de vie et confort : la Résidence KerJuliet, construite en 2003, la résidence s'étend sur un parc privé de 4 hectares, offrant un cadre paisible et verdoyant. Entretien récent : La peinture de la façade a été refaite récemment, garantissant l'excellent état du bâtiment. Le bien est loué meublé, le congé pour vendre à été remis au locataire qui peut quitter les lieux à tout monent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259600 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pornichet : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.69 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Appartement de charme à Pornichet - Rénové avec goût - Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme unique, idéalement situé à Pornichet, dans le triangle d'or, à 300 mètre des plages, aux pieds des commodités et à 100 mètres de la gare de PORNICHET. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le soin apporté à la rénovation qui a su conserver le cachet de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un espace repas convivial. Les deux chambres offrent des volumes confortables propices au repos et à la détente. La salle d'eau moderne et le WC séparé viennent compléter ce bien. L'appartement est traversant. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité à l'appartement et vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et à profiter de cet environnement paisible. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et l'entrée sécurisée vous garantissent un cadre de vie serein et agréable. Vous apprécierez la proximité des plages, des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun qui rendent ce quartier dynamique et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement plein de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Dernières opportunités – appartements neufs - "l’écrin", pornichet découvrez "l’écrin", une réalisation de grand standing, intimiste et contemporaine, conçue comme un domaine préservé au cœur de la ville, dans un cadre arboré à deux pas des plages. Situé à deux pas des halles, de la plage et des commerces, au cœur d’un écrin de verdure, il ne reste plus que six appartements t3 et t4 disponibles dans cette résidence élégante, signée de l’architecte jean-paul blanchard. Nos derniers 3 pièces sont situés : au rez-de-chaussée et bénéficient d’une vaste terrasse donnant sur un jardin privatif engazonné, au 1er ou au 2ème étage et bénéficient d’un balcon directement accessible depuis le salon via une large baie vitrée. Enfin, découvrez notre 4 pièces en attique orienté plein sud et bénéficiant d’une terrasse filante de plus de 50 m² ! Ce bien d’exception aux prestations haut de gamme comprend un séjour de plus de 35 m² avec une double exposition pour une luminosité sans pareil, un dressing dans l’entrée et deux salles de bains aux finitions soignées. Ces derniers appartements représentent une opportunité unique, entre vie élégante, confort familial et cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite, découvrir les plans et simuler votre financement. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. (ref. 1154 / 1133-492029) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T3 moderne et lumineux Situé à 500 m du port de plaisance et à 200 m de la plage, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 70 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 30 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement de 65 m² situé au 3 ème et dernier étage d'une résidence "classée" face mer. Belle luminosité et vue dégagée. Tout l'appartement à une hauteur sous plafond permettant de créer une mezzanine ou de mettre des lits superposé. Entrée, placards, 2 chambres, salon avec cuisine ouverte aménagée équipée, salle d'eau avec wc. Accès à l'immeuble et au stationnement privé sécurisé. Idéal pour un jeune couple qui souhaite faire évoluer les volumes au fil du temps (cloisons à déplacer) et pour des vacanciers qui veulent tout faire à pied (mer, plage, bars, restaurants, boutiques, marcher. ). Prix 330700 hai honoraires charge acquéreur dont 5% soit 315000 euros net vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2260 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine grangiens, au 06 83 95 53 83 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine grangiens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448881- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 663 euros. Delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Appartement Lumineux 2 Pièces - Une chambre séparée - Emplacement Idéal à Pornichet tout à pieds - Immeuble construit en 1994 - un garage fermé de 29.15 m² Découvrez sans plus attendre ce charmant appartement idéalement situé à Pornichet, à 500 mètres de la plage, aux pieds de commerces, à 500 mètres de la gare de Pornichet et à 600 mètres du célèbre marché de Pornichet. Idéalement niché au 3e étage d'une résidence sécurisée de standing de 1993 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités. D'une surface de 51.81 m², avec en plus une loggia de 6.57 m² ce bien se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre lumineuse donnant sur une terrasse et une salle à manger avec avec une véranda fermé offrant une vue dégagée sans vis à vis. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et confortable. Un garage fermé de 29 m², un local à vélo commun et une cave viennent compléter la prestation. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable en hiver. Les prestations de ce bien sont nombreuses, avec un accès rapide à la fibre optique, un ascenseur pour plus de confort, un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi qu'une porte blindée pour une tranquillité d'esprit optimale. Vous pourrez profiter pleinement de la vie en bord de mer grâce à sa proximité avec les plages et les activités nautiques. De plus, la résidence dispose d'un local de stockage pour vos affaires et d'une ventilation mécanique pour un air sain en permanence. Ne perdez pas une minute de plus et venez visiter ce cocon chaleureux et fonctionnel à Pornichet. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un véritable pied-à-terre sur la côte atlantique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Triangle d'or aux pieds des commerces et à 300 mètres de la plage et de la gare de pornichet dans résidence bien entretenue, t3 au premier étage avec ascenseur offrant : entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc ind. Terrasse et balcon. Cave et grenier a visiter rapidement (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1490€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant de type 3 entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Pornichet, au pied des commerces, du marché et de la plage. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 9 appartements, il offre un cadre de vie privilégié entre confort et emplacement exceptionnel. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une superbe pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Vous profiterez également d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec grande douche, ainsi que d'un WC indépendant. Possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Traversant et lumineux, ce bien séduit par ses volumes, sa rénovation de qualité et son emplacement recherché à quelques pas de la mer et de toutes les commodités. Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif à Pornichet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1792.00 euros.

Triangle d'or : Appartement de type 3 complètement rénové avec des matériaux de qualité. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec une cuisine idéalement aménagée et équipée, un salon et un séjour (pouvant être cloisonné pour une deuxième chambre), une salle d'eau, un wc et une chambre avec deux placards. Une Jolie terrasse au sud ouest, un stationnement en sous sol sécurisé et une cave complètent l'appartement. (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960.00 euros.

L'Evidence immobilière vous présente en Exclusivité, ce duplex meublé de 45 m² dans une résidence Pierre & Vacances prisée pour son cadre et ses prestations. Loué via un bail commercial, il génère un loyer annuel garanti de 7212 €, avec une gestion totalement déléguée à l'exploitant. - Loyer annuel 7212€ Le bien se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée sud-est, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les résidents bénéficient d'un accès à la piscine et au sauna de la résidence. Cet investissement offre un revenu locatif sécurisé, sans souci de gestion ni de vacance, idéal pour diversifier son patrimoine sous le statut LMNP. Ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 963.

Au coeur de PORNICHET avec la gare, les commerces et la plage à pieds, bel appartement de plus de 80 m², avec une vue magnifique. L' appartement comprend une entrée avec deux placards, un dégagement qui dessert deux grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un double séjour et une cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée. Deux balcons et un grand Garage fermé. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 490 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2590.00 euros.

Idéalement situé dans le quartier très recherché de Sainte Marguerite à Pornichet, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage, cet appartement de 48 m² environ en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et pratique. Au calme, à l'arrière d'une petite copropriété de 17 lots d'habitation, il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et fenêtre. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 854.00 euros.

Une adresse d'exception au cœur de Pornichet Découvrez une résidence de grand standing, intimiste et contemporaine, à deux pas des plages et du front de mer. Nichée dans un écrin de verdure, Des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur : grandes baies vitrées, terrasses en attique, balcons généreux ou jardins privatifs. Une architecture élégante et contemporaine mêlant bois, pierre et enduits colorés, parfaitement intégrée dans son environnement pornichétin. Prestations haut de gamme et certification RE2020 pour un confort durable et une haute qualité environnementale. À proximité immédiate du centre-ville de Pornichet, cette adresse unique est idéale pour habiter à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou investir en bord de mer. Livraison 4 Trimestre 2026 • Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Référence agence : 1787.

Idéalement situé dans une petite copropriété style ART DECO, à 50 m de la plage et des halles du marché de Pornichet, ce charmant appartement T3 se dévoile sur 67 m² habitables en rez-de-jardin. Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à pellets se prolonge sur deux belles terrasses extérieures qui confèrent à la pièce de vie un vrai plus ! Idéal pour profiter des beaux jours avec un accès totalement indépendant. Deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants ainsi que de nombreux rangements agrémentent cet appartement. Une cave à vin ainsi qu'un bel espace de 19 m² en sous-sol vous offrent de multiples possibilités permettant de créer un petit endroit convivial ou la possibilité d'avoir du rangement supplémentaire. Une place de parking privative permet de vous stationner en toute tranquillité. Ce bien de charme, entièrement rénové est idéal en principal comme en secondaire. Copropriété de 3 lots d'habitation & charges annuelles de copropriété 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D / Classe climat B / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 900€ et 1 260€ par an Contact : Patricia Lepeltier Buyck, Tél : 06 86 82 72 88, Mail : patricia.lepeltierbuyck@espaces-atypiques.com N° RSAC 438 619 876 00065 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.