Appartement à vendre à Pornichet (44380)

Idéalement situé au coeur du très recherché Triangle d'Or de Pornichet, à quelques pas de la plage, du marché et des commerces, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie privilégié. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing, construite en 1995 et parfaitement entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse (ouvrable facilement sur la pièce de vie), de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour un confort optimal, ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Sa localisation exceptionnelle, son extérieur ensoleillé et ses annexes en font un bien rare sur le marché, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Iad France - Manon Jacqmart vous propose : À vendre – Appartement duplex 4 pièces de 94 m²  Situé dans une résidence au calme, à seulement 800 mètres de la plage, cet appartement lumineux en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est idéal pour une famille, un couple, tout projet de vie ou encore un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Une grande entrée, •Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, •Une cuisine ouverte aménagée, •Une salle de bain, •Des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de : •Trois chambres, dont une suite parentale, •Chaque chambre dispose de rangements intégrés, •Des toilettes séparées à ce niveau également. Superficie totale : 94 m² Classe énergétique : D GES : À Charges de copropriété : 1 200 € / an Fonds de travaux : 95 € / mois pendant 12 mois  Localisation : Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 800 mètres de la plage et 500 mètres des commerces de proximité. Il est très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Une école maternelle et primaire se trouvent également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Cet appartement allie calme, luminosité et confort au sein d’une copropriété bien entretenue, dans un environnement paisible et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit coup de coeur pour cette maison pornichétine qui pourrait aussi être adapté pour ceux qui cherchent un appartement. Pas de frais de copropriété et peu d'entretient. Environ 70 m² (77 au sol) situé dans une petite rue calme, à mi chemin entre le marcher de pornichet, port, commerces et les commerces de ste marguerite. (15 mn à pied, 5 mn de vélo), 20 mn à pied de la plage de bonne source. Elle a été entièrement rénovée avec gout, l'esprit zen et cocooning la définissent pleinement. Salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, salle à manger donnant accès à un grand patio à l'ambiance esprit de vacances et sans vis à vis, wc. Etage : salle d'eau avec wc, une petite pièce pouvant faire bureau, rangement ou simplement y mettre un lit simple pour chambrette d'appoint, une chambre d' environ 23 m² au sol, qui pourrait, pour les vacances, être cloisonnée pour faire 2 chambres de 11.50 m² au sol. Le stationnement est facile dans la rue. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1103 euros et 1493 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grangiens delphine, au 06 83 95 53 83 ou par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. M selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grangiens delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 458870 réf : 49delg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré ! Superbe appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur en très bon état, fraîchement ravalée, appartement traversant offrant une entrée avec placards, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, élégante salle d'eau avec balcon, et WC indépendants. Magnifique terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dominante et imprenable sur la baie de Pornichet. Une place de stationnement libre au sein de la copropriété complète ce bien. Un emplacement exceptionnel, une rénovation soignée et une vue à couper le souffle font de cet appartement un bien unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.

Idéalement situé à Pornichet, dans le quartier très recherché et familial de Sainte-Marguerite, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² bénéficiant d'une situation rare avec une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une agréable terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un espace bureau aménagé dans le dégagement complète parfaitement ce bien, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les atouts de ce bien : -Vue imprenable sur l'océan. -Accès direct depuis la terrasse à la plage de Sainte-Marguerite. -Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. -Balcon et terrasse en bois face à la mer. -Espace bureau. -Deux chambres. -Salle d'eau et WC séparés. -Cabine de bain privative, idéale pour les retours de plage. -Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. -Garage privatif. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 31 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1696 euros.

Une adresse d'exception au cœur de Pornichet Découvrez une résidence de grand standing, intimiste et contemporaine, à deux pas des plages et du front de mer. Nichée dans un écrin de verdure, Des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur : grandes baies vitrées, terrasses en attique, balcons généreux ou jardins privatifs. Une architecture élégante et contemporaine mêlant bois, pierre et enduits colorés, parfaitement intégrée dans son environnement pornichétin. Prestations haut de gamme et certification RE2020 pour un confort durable et une haute qualité environnementale. À proximité immédiate du centre-ville de Pornichet, cette adresse unique est idéale pour habiter à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou investir en bord de mer. Livraison Mars 2027 • Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Référence agence : 1787.

Iad france - bérangère montamat-dubs vous propose : exclusivité – pornichet / sainte-marguerite : appartement de 84 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble au calme dans le quartier sainte-marguerite, à pornichet. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards desservant un séjour et une cuisine aménagée et équipée (plaques et hotte). Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon de 10 m² exposée ouest, avec une vue dégagée verdoyante. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Deux places de stationnement complètent ce bien. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, ses volumes, sa terrasse, ses deux places de stationnement ainsi que son environnement verdoyant. Pour toute question, prise de rendez-vous ou visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère montamat-dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Triangle d'or, plage à 100 mètres, dernier étage. Appartement duplex en parfait état offrant : Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, Terrasse sud-ouest, wc. À l'étage : 2 chambres spacieuses, bureau, salle d'eau et salle de bains, wc. Garage. Appartement lumineux et idéalement situé. (2.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Dans un environnement privilégié, à seulement 500m de la plage et à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement T3 d'environ 76 m², au 3ème et dernier étage d'une résidence paisible et familiale. Il offre une belle entrée avec placard, une cuisine fermée, une salle à manger, un salon lumineux, deux chambres, une salle de douche et des WC séparés. Terrasse de 8 m² environ, orientée Sud-Ouest. Chauffage au gaz. Cave et stationnement privé viennent parfaire ce bien. Local à vélos. Rénovation à envisager ou redistribution : les possibilités sont multiples pour créer l'appartement de vos rêves ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Rare sur le marché à ce niveau de prix et d'emplacement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir son plein potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Pornichet – appartement d'exception face à l'océan dans une résidence de standing très recherchée, découvrez ce superbe appartement bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan. Accessible par ascenseur, il offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse face à la mer, idéal pour profiter pleinement du panorama. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec rangements et d'une salle d'eau. Atout rare sur le secteur : un double garage en sous-sol vient parfaire l'ensemble. À seulement 600 mètres de la gare, des commerces, du marché et des transports, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché pornichétin. Référence agence : 1901.

Face Mer, L' appartement est composé d'une entrée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée et équipée donnant sur un séjour prolongé d'une très grande terrasse. Il est vendu avec une place de stationnement et une cave. (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

Situé dans la charmante commune de Pornichet (44380), cet appartement T2 de 41,66 m² en rez-de-chaussée, se trouve au cœur d'un quartier prisé offrant un accès direct à la plage des Libraires. À proximité immédiate à pied de la place du marché et de la gare de Pornichet (5 minutes ! ), ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des activités balnéaires et des commodités du quotidien. Ce T2 de 1993, parfaitement entretenu, se niche au sein d'une résidence avec ascenseur, et dispose d'un double accès. Il propose une entrée avec dressing et divers rangements, une chambre avec placard et accès terrasse, une salle d'eau récente, WC séparés. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon lumineux, donne accès à une vaste terrasse, idéale pour des instants de détente en extérieur ou des moments conviviaux autour d'un bon repas. En effet, elle offre ainsi un véritable espace de vie supplémentaire de plus de 30 m². Avec ses pièces bien agencées, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, apprécié des résidents en quête de quiétude et de proximité avec la plage. Local à vélos communs. N'hésitez pas à me contacter pour de plus ample renseignement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1069 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Votre Appartement de vacances à Pornichet – Duplex meublé, Résidence KerJuliet, à 250 m de la plage Appartement meublé de 54 m² au sol (44 m² Carrez), situé dans la prestigieuse résidence KerJuliet à Pornichet. Actuellement loué à la semaine, il génère un revenu locatif de 7 200 € par an. Cet appartement est classé Gîte de France 1 étoile avec six couchages et bénéficie du statut Résidence de Tourisme, ce qui lui permet d'être enregistré auprès de l'Office du Tourisme de Pornichet. o1 chambre de 9 m² avec deux lits individuels (literie de marque Frecas, de qualité supérieure) o1 chambre sous combles avec deux couchages o1 petite alcôve avec deux couchages supplémentaires avec accès balcon-terrasse o1 Salle de bain : Équipée d'une baignoire, douche, WC et sèche-serviette électrique o1 Cuisine : Ouverte sur un salon lumineux, avec accès terrasse o1 Grand Balcon Fibre optique installée Extérieur : Terrasse de 15 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil •Parking : Place de parking privée + parkings complémentaires dans la copropriété •Piscine et Tennis : Accès optionnel à la piscine extérieure (ouverte 6 mois / an, coût en + de 450 € par an) et terrain de tennis abonnement via la résidence hôtelière À seulement 250 m de la plage de Sainte-Marguerite et à proximité immédiate de tous les commerces (accessibles à pied) Cadre de vie et confort : la Résidence KerJuliet, construite en 2003, la résidence s'étend sur un parc privé de 4 hectares, offrant un cadre paisible et verdoyant. Entretien récent : La peinture de la façade a été refaite récemment, garantissant l'excellent état du bâtiment. Le bien est loué meublé, le congé pour vendre à été remis au locataire qui peut quitter les lieux à tout monent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259600 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dix minutes à pied du centre de pornichet, avenue de saint sébastien, au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, au troisième étage sans ascenseur, appartement de 33 m² environ comprenant une entrée, une pièce de vie principale avec cuisine et coin chambre, une salle de bain avec wc. Une place de parking complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Emplacement exceptionnel ! Au coeur du très prisé Triangle d'Or de Pornichet, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et du marché, découvrez cet appartement de 83 m² à vendre situé dans une résidence de standing, arborée et particulièrement calme, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur les pins, les villas emblématiques du quartier et l'océan, offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement comprend également : Deux belles chambres sur parquet, dont une avec balcon privatif et vue dégagée; Une cuisine indépendante aménagée et équipée, à repenser selon vos goûts; Une salle de bains à rénover; De nombreux rangements. Les plus qui font la différence : Garage fermé privatif; Cave; Ascenseur; Résidence verdoyante et très paisible; Tout à pied : plage, commerces, marché et gare. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 490 lots - dont 167 lots habitation. Charges annuelles : 2260 euros.

Offrez-vous un art de vivre privilégié face à l'océan avec ce magnifique appartement situé au sein d'une résidence de standing très prisée à Pornichet. Accessible par ascenseur, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par son panorama exceptionnel sur la mer. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse face à l'océan, véritable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement du cadre maritime tout au long de l'année. Ce bien comprend également : Trois chambres avec rangements intégrés; Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée; Une salle d'eau contemporaine. Atout rare et particulièrement recherché : un double garage en sous-sol complète l'ensemble. Idéalement implanté, l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à seulement 600 mètres de la gare de Pornichet, des commerces et des transports. Tous les services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un confort de vie remarquable. Une opportunité rare sur le marché, aussi bien adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 1693 euros.

Emplacement exceptionnel face à la mer pour ce superbe appartement T2 bis de 52 m² situé au 2eme étage d'une résidence parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités de Pornichet. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique vue panoramique sur l'océan et sa luminosité. L'appartement, en parfait état, comprend un séjour offrant un spectacle permanent sur la baie, une chambre confortable, un espace cabine pouvant accueillir des lits superposés ou un lit double, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût. Ce bien dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure, des atouts particulièrement recherchés en bord de mer. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de valorisation avec le ravalement de façade réalisé et le remplacement des garde-corps des balcons, garantissant tranquillité et pérennité pour les années à venir. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre face à l'océan ou un investissement locatif de qualité sur la côte Atlantique. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1276.00 euros.

Au coeur du prestigieux triangle d'or de Pornichet, l'Agence du Dauphin vous présente ce somptueux duplex baigné de lumière, situé au dernier étage d'une résidence de standing datant de 2012. D'une surface de 91 m² Carrez (110 m² au sol), ce bien d'exception offre une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et imprenable. À l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'une seconde terrasse offrant une vue sur la mer. Une opportunité de vivre dans un cadre d'exception alliant confort, élégance et qualité. Un garage double motorisé complète ce bien, (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1735.00 euros.

Centre-ville, proche de la place du marché, de la plage des Libraires, charmant appartement T2 de 44 m² profitant d’un balcon avec vue dégagée ! Au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce T2 vous offre un cadre de vie idéal proche de toutes commodités. Il est composé d’une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec accès direct à un balcon exposé ouest. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le salon. Le coin nuit se compose d’une grande chambre de 13 m² avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une place de parking intérieure, une cave et un local vélo (commun) complètent ce bien. Vous profiterez de son emplacement idéal, très belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Résidence de 14 logements (Pas de procédure en cours et charges de copropriété de 78€ / mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr A visiter avec votre agence Arthurimmo.

Centre-ville, proche de la place du marché, de la plage des Libraires, charmant appartement T2 de 44 m² profitant d’un balcon avec vue dégagée ! Au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce T2 vous offre un cadre de vie idéal proche de toutes commodités. Il est composé d’une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec accès direct à un balcon exposé ouest. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le salon. Le coin nuit se compose d’une grande chambre de 13 m² avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une place de parking intérieure, une cave et un local vélo (commun) complètent ce bien. Vous profiterez de son emplacement idéal, très belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Résidence de 14 logements (Pas de procédure en cours et charges de copropriété de 78€ / mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr A visiter avec votre agence Arthurimmo.

Au cœur de pornichet, ville balnéaire, sur un site protégé respectueux de l'environnement, dans une résidence de tourisme * équipée de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et nombreux autres équipements sportifs et ludiques, venez découvrir cet appartement duplex 3 pièces, 46 m², composée au rdc : 1 salon séjour cuisine ouvrant sur un balcon au sud, 1 salle d'eau (douche, vasque et wc); a l'étage 2 chambres, 1 sdb (baignoire-douche, vasque et wc). Bien bénéficiant de la fiscalité en lmnp (idéal investisseurs) : loyers garantis par un bail pierre & vacances (bail libéré de tout engagement après le 30 / 09 / 2029). Loyers actuels de 8 038 ht € / an sans impact fiscal avec l'amortissement du bien, et net de charges (charges payées par le locataire p&v). Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis et avoir des revenus locatifs garantis et indexés sur l'indice national de révision des loyers (irl). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent pouëssel, tél. : 06 60 54 45 66, e-mail : vincent.pouessel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 398 224 592.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Situé à Pornichet, dans le triangle d'or, ce cabinet médical T2 offre un cadre de vie agréable et confortable au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il mesure 41.55 m² et bénéficie d'une exposition Sud Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement se compose d'un salon séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, un WC et une cuisine. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour vous détendre en plein air ou partager des moments conviviaux avec sa vue imprenable sur le port de Pornichet. La résidence est face mer et équipée d'un ascenseur pour un accès facile, notamment pour les personnes à mobilité réduite. De plus, la présence d'un garage sécurisé et vous garantit un stationnement pratique et sûr pour votre véhicule. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités : marché, commerces, écoles, transports en commun, gare. Vous pourrez également profiter des plaisirs de la plage et des activités nautiques offertes par la belle ville de Pornichet. Une cave vient compléter la prestation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pornichet marche et plage a pieds. Dans résidence de standing face mer au 5e et dernier étage avec ascenseur, studio cabine en parfait état offrant : entrée cabine et placards, séjour avec cuisine us aménagée, salle d'eau avec wc. Terrasse (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 690€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Pornichet : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.69 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Pornichet : Maison 5 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 112 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.