Appartement à vendre à Le Croisic (44490)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé au croisic (44490). Découvrez cet appartement, situé en rez-de-jardin au croisic, à proximité immédiate de la mer, du port et des commerces. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comportant un salon / séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à un jardin privatif en jouissance exclusive et sa terrasse cosy. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. La résidence offre un accès à la piscine. L'appartement bénéficie de la fibre optique. La plage de saint goustan et le sentier côtier sont accessibles à quelques pas. Emplacement privilégié pour cet appartement proche des commodités du centre-ville du croisic. Les + du bien : - charges réduites - belles hauteurs sous plafond - exposition sud - jardin en jouissance exclusive avec terrasse - piscine - accès direct à la mer à noter : - taxe foncière : 817 € / an - charges courantes annuelles : 1440 € / an (chauffage collectif électrique et eau (inclus dans les charges) - bien en parfait état, aucun travaux à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - appartement lot n° : 499 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 211 (d) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 8 (b) coût de l'énergie min 810€ / max : 1130€ année de référence des prix : 2021 axes d'amélioration de la note énergétique proposés par le dpe disponibles sur demande. Prix de vente : 259 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée par m. Adrien piot, représentant légal de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

44490 le croisic, à proximité immédiate des commerces et du port, dans un environnement calme, découvrez ce charmant t2 au 2ème et dernier étage d'une petite résidence paisible. Entièrement rénové, cet appartement séduit par son excellent état et sa fonctionnalité. Eric piraud vous propose ce bien d'environ 21 m², vendu meublé et entièrement équipé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Un canapé de type bz permet également un couchage supplémentaire. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau avec wc. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. La gare se situe à environ 400 mètres. Venez vite le découvrir. Budget : 142 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (forfait de 7 000 euros ttc charge acquéreur) soit 135 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com, présent sur toute la presqu'île. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : classe e - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr mandat réf : 448502epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (5.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente situé au coeur du croisic. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec poutres apparentes offrant une belle vue dégagée sur le port de plaisance. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une chambre agréable bénéficiant également d'un apport de lumière naturelle. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien. Une mezzanine complète cet espace et offre un couchage ou un bureau selon vos besoins. Les commerces du centre-ville, une supérette, des restaurants en bord de quai ainsi qu'une pharmacie se situent à proximité immédiate. La gare sncf (ter et tgv reliant paris montparnasse) est accessible à moins de 10 minutes à pied. Les plages du croisic et le sentier côtier sont facilement accessibles ainsi que le parc naturel régional de brière et l'océan sont aussi à proximité. Les + du bien : - vue mer - très bon état - dernier étage sous combles avec charme de l'ancien et poutres apparentes - proximité immédiate de la plage, des commodités et de la gare à noter : - taxe foncière : 474 € / an - charges courantes annuelles : 480 € / an (syndic bénévole : charges de copropriété réduites) - état du bien : en bon état - le bien est soumis au statut de copropriété - 9 lots - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 284 (e) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 11 (b) coût de l'énergie min 1040€ / 1440€ max année de référence des prix : 2021 logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 199 890 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

44490 le croisic - 200m du port et des commerces parking aerien securise - local a velos appartement t2 d'environ 30,88 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privative aérienne ainsi qu'un local vélos complète le bien. À proximité : le port, plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports. Budget : 157.990 euros, honoraires d'agence réduits (forfait de 7990 euros ttc) soit 150.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 473 et 641 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458975 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Briard vous propose : Dans la célèbre Résidence Saint-Goustan, au rez-de-chaussée, appartement de deux pièces lumineux avec une belle hauteur sous plafond offrant une pièce de vie de 28 m² environ avec cuisine aménagée, placard, wc. À l'étage, une mezzanine permettant un couchage supplémentaire, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au total, 6 couchages sont donc possibles. Pas de travaux à prévoir. L'appartement profite aussi d'un belle terrasse aménagée pour les repas. L'accès à la plage, aux commerces mais aussi à la piscine de la copropriété se faisant à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du port du croisic, tout à pied, cet appartement rénové en rez-de-chaussée composé d'un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand placard, une salle d'eau, un wc, un local contigu à la cuisine pour les vélo. Cabanon attenant a l'appartement sous escalier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 680 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848 139 168.

Laissez-vous séduire par ce grand T3 de 77 m² Carrez (97 m² au sol), véritable coup de cœur alliant cachet et praticité. Le séjour, baigné de lumière, offre une belle hauteur sous charpente et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Profitez d'un mode de vie tout à pied : le port, les commerces et la gare sont à proximité immédiate. Référence agence : 10037.

Dans une copropriété récente, venez découvrir cet agréable appartement T2 baigné de lumière. Il se compose d'un séjour chaleureux avec kitchenette, prolongé par un balcon exposé plein sud, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Les + : Proximité immédiate de la plage de Port Lin, de la gare et de l'Intermarché. Tout se fait à pied ! Référence agence : 10036.

Dans une résidence appréciée, ravalement effectué en 2026, une piscine, plage / mer et proche du centre. Cet appartement en rez de chaussée côté sud est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour, une salle de douche avec wc cloisonné rénové et à l'étage une chambre totalement refaite. En extérieur une grande terrasse avec une partie en bois et un parking privatif complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 410 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168.

44490 le croisic centre avec vue mer, très bel appartement t3 en triplex d'environ 110 m² utiles (environ 90 m² loi carrez), idéalement situé en face de la mer. Eric piraud vous propose en loire atlantique, cet agréable, lumineux et confortable t3, entièrement refait à neuf et en excellent état, composé d'un hall d'entrée avec cellier, d'une double pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant. Au niveau supérieur : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Parking gratuit à proximité. Venez vite le découvrir. Budget : 436 755 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 420 000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 569 et 770 euros. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 442327epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 2500 euros. Éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximite de la gare, commerces. Dans residence avec piscine, au 2ème et dernier etage sans ascenseur, appartement de type t3 comprenant : entree, wc, salle de douche, 2 chambres avec pour chacune placard et balcon, sejour donnant sur balcon plein sud, coin cuisine ouverte amenagee. Cave, place de parking et garage. Référence agence : 1780.

Iad france - leïla mahour pelon (06 65 60 37 43) vous propose : résidence le goustan, place du tréhic au croisic, studio de 37 m² environ et 19 m² environ de mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire et piscine dans la résidence idéalement située proximité plages et commerces. Au 1er etage avec ascenseur, se bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une agréable terrasse exposée sud ouest. Salle de bain et wc séparé. La mezzanine permet des couchages supplémentaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla mahour pelon ei (id 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur du Croisic, à deux pas du port, dans une petite copropriété avec très peu de charges, studio situé au 1er étage sans ascenseur comprenant une pièce principale avec lit double, coin cuisine, salle d'eau avec wc et placard. Idéal pour un pied-à-terre au cœur du Croisic, ce bien combine fonctionnalité et emplacement privilégié pour un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Appelez-moi pour une visite au 06 43 38 00 94 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Appartement T2 en bord de mer Situé Collé à la Plage de Saint-Goustan, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Proche côte et plage, dans une résidence de qualité, bien entretenu et calme, vous trouverez cet appartement au premier étage composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine donnant sur terrasse d'environ 9 m², une salle de douche, un wc et une chambre. Un local vélo et un parking complètent le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848 139 168.

À seulement quelques minutes à pied de la plage et de la Côte Sauvage, découvrez ce magnifique duplex situé au premier et dernier étage d'une résidence récente de standing. Le premier niveau : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur un balcon confortable avec vue sur le parc. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un espace idéal pour accueillir enfants ou amis, comprenant une chambre spacieuse offrant une très belle vue mer, un troisième couchage d'appoint et une salle de bains. Un garage fermé vient compléter ce bien d'exception. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et proximité immédiate du littoral. Référence agence : 10024.

Exclusif : appartement atypique avec patio et vue traict – le croisic vivez au rythme des marées dans un cocon d'exception. Situé en plein cœur du port du croisic, cet appartement unique allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et une configuration architecturale rare. Un véritable havre de paix, invisible depuis la rue, où la lumière et le calme règnent en maîtres. Ce qui rend ce bien unique : le cœur de vie : un patio central intime, véritable pièce à ciel ouvert autour de laquelle s'articule l'appartement, idéal pour vos déjeuners à l'abri des regards. La vue spectaculaire : un vaste séjour baigné de lumière offrant un panorama imprenable sur le traict et les marais salants. Espace & confort : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. Emplacement premium : tout se fait à pied. Restaurants, commerces de bouche, plages et gare tgv sont au pied de votre porte. Caractéristiques techniques : copropriété : résidence de caractère (15 lots dont 10 d'habitation). Tranquillité : aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 150 € (soit environ 95 € / mois). L'atout charme : rarement un appartement sur le port n'aura offert un tel équilibre entre l'effervescence maritime et le calme absolu d'un patio privé. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2850.

Exclusif : appartement atypique avec patio et vue sur le port du croisic et traict vivez au rythme des marées dans un cocon d'exception. Situé en plein cœur du port du croisic, cet appartement unique allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et une configuration architecturale rare. Un véritable havre de paix, invisible depuis la rue, où la lumière et le calme règnent en maîtres. Ce qui rend ce bien unique : le cœur de vie : un patio central intime, véritable pièce à ciel ouvert autour de laquelle s'articule l'appartement, idéal pour vos déjeuners à l'abri des regards. La vue spectaculaire : un vaste séjour baigné de lumière offrant un panorama imprenable sur le traict et les marais salants. Espace & confort : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. Emplacement premium : tout se fait à pied. Restaurants, commerces de bouche, plages et gare tgv sont au pied de votre porte. Caractéristiques techniques : copropriété : résidence de caractère (15 lots dont 10 d'habitation). Tranquillité : aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 150 € (soit environ 95 € / mois). L'atout charme : rarement un appartement sur le port n'aura offert un tel équilibre entre l'effervescence maritime et le calme absolu d'un patio privé. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1752.

En exclusivité ORPI vous présente cet appartement très lumineux, dans une résidence récente à proximité du centre et du port, appartement en rez-de-chaussée comprenant séjour double (possibilité de créer une 3ème chambre) avec coin cuisine aménagé, 2 chambres dont une plus petite, salle d'eau, salle de bains, wc. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé en sous-sol. Référence agence : 1747.

Cœur de ville, Petite Résidence. Vous recherchez un emplacement central alliée à la tranquillité d'un quartier préservé ? Ce 4 pièces est pour vous ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine est un véritable havre de paix. Espaces modulables. Dernier étage : Pas de voisin au-dessus. Quartier non passager : Profitez des avantages du centre-ville sans les nuisances sonores de la circulation. Stockage & Annexes : Une cave privative au rez-de-chaussée pour votre vélo ou équipements, et l'accès à une cour commune entretenue. Référence agence : 1748.

L'atout majeur : Une magnifique terrasse privative de 26 m² en rez-de-chaussée, véritable prolongement du séjour, pour profiter d'une vue imprenable sur le Traict au fil des marées. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. Une cave et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Référence agence : 10016.

Appartement de charme atypique Le Croisic 3 pièces centre-ville (port) Coup de cœur pour les amoureux des immeubles historiques ! Idéalement situé à proximité immédiate du port et de tous les commerces, cet appartement cosy sous les toits est un nid calme et central, à la vue exceptionnelle sur le clocher, le traict du Croisic et jusqu'à la grande côte. Faisant 63,9 m², il dispose de 37 m² d'espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement sous les pentes. Rénové avec goût, il allie charme de l'ancien, confort moderne, et dispose encore de potentiel. Les poutres sont apparentes dans toutes les pièces principales, dont le séjour lumineux et chaleureux. 2 belles chambres dont une avec dressing, une cuisine fonctionnelle et particulièrement agréable, des WC ainsi qu'une entrée, constituent un premier niveau; le second offre dans une belle charpente bien aménagée, l'espace pour une salle de bain carrelée avec WC et un espace très intéressant pouvant servir de chambre d'enfant, d'ami, de bureau, de salle de jeu etc. Un bien au cachet unique à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 511 615 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Stéphane BROSSEAU Entrepreneur Individuel 06 88 22 73 07 - Réf. 938532.

Appartement T2 lumineux avec balcon vue mer au Croisic, côté côte sauvage, dans une résidence propre, calme et parfaitement entretenue Appartement très agréable à vivre grâce à son excellente luminosité et son ensoleillement du matin au soir Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue mer, suffisamment spacieux pour installer une table, des chaises ou un bain de soleil Cuisine indépendante et fonctionnelle, espace salon agréable et lumineux, chambre calme et ensoleillée, salle d'eau récente refaite à neuf, WC indépendants, grand placard dans l'entrée Chauffage électrique récent avec radiateurs performants Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir Résidence soignée avec espaces verts arborés, jardin commun avec table et bancs à l'ombre des arbres Copropriété bien gérée avec entretien régulier des parties communes et des balcons Local vélo, cave privative et place de parking extérieure Situation pratique avec accès rapide aux transports Ligne 30 Le Croisibus à 4 minutes à pied Ligne 5 Le Croisic Batz-sur-Mer Guérande à 14 minutes à pied Ligne 6 Le Croisic Batz-sur-Mer Le Pouliguen La Baule à 17 minutes à pied Supermarché et gare TGV à 5 minutes en voiture, aéroport à 40 minutes Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement serein Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux et parfaitement entretenu Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 597503 ).

Découvrez ce charmant Type 2 situé au 1er étage, impeccablement entretenue et aux parties communes soignées. Idéalement placé, l'immeuble donne directement sur la Côte Sauvage, offrant un cadre de vie calme et iodé. Un intérieur baigné de lumière Grâce à sa triple exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée : Pièce de vie : Un séjour clair s'ouvrant sur un balcon orienté Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil avec une vue latérale sur la mer. Espace nuit : Une chambre confortable et au calme. Sanitaires : Une salle d'eau récente et moderne, accompagnée d'un WC indépendant. Accueil : Une entrée fonctionnelle avec dégagement. Le confort au quotidien Pour une praticité totale, ce bien est vendu avec : Une place de parking privative (indispensable au Croisic). Une cave (idéale pour les vélos ou le matériel de plage). Référence agence : 9995.

Site remarquable, résidence très recherché, très rare à la vente, appartement en rez de jardin de 2 chambres avec une terrasse de plus de 20 m², place de parking. Local commun vélos / planche à voiles. À visiter très très rapidement. Référence agence : 1785.