Biens à vendre à La Turballe (44420)

Iad france - kevin foucault vous propose : affaire rare – restaurant avec emplacement exceptionnel face au port ! ️ un cadre idyllique, une décoration raffinée et un potentiel remarquable ! Dans une charmante station balnéaire de la côte atlantique, découvrez ce superbe restaurant idéalement situé au bord du port, dans un environnement prisé où se mêlent charme maritime, douceur de vivre et clientèle touristique. les atouts qui font la différence : ️ 60 places en salle, dans une ambiance élégante et soignée, en parfait état et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Cuisine bien entretenue, matériel récent. ️ 50 places en terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, véranda licence iv bel appartement de 80 m² à l’étage loyer mensuel : 3 244 € taxe foncière incluse, hors charges et hors taxes pour le tout. Un emplacement de premier choix, une atmosphère pleine de charme et de belles perspectives de développement : une véritable opportunité pour un professionnel passionné ou un couple souhaitant donner vie à un beau projet ! un spot exceptionnel au bord de l’eau, un cadre qui séduit au premier regard et un potentiel à exploiter toute l’année comme en saison. ️ un bien rare sur le marché : une visite s’impose pour mesurer tout son potentiel ! renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 493200 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 43200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

44420 la turballe - proche mer et centre - maison récente et lumineuse dans un secteur recherché. Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m² utiles (environ 92 m² habitables) située dans une impasse, au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour-salon d'environ 40 m², une cuisine ouverte d'environ 8 m², un dégagement avec placard, un wc indépendant avec lave-mains et un garage d'environ 21 m². À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. En extérieur : un parking et un petit jardin avec une terrasse exposée sud pour profiter de vos moments de détente, dans un environnement agréable et calme. Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 364 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1660 euros et 2290 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 457569epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison construite en 1996 de 92 m² habitables, située en plein centre ville de la turballe dans une impasse, environnement calme. La turballe tout à pied, à proximité des services du centre ville, des commerces, de la plage, du marché et du port. Cette maison est composée de deux niveaux. Au premier niveau vous disposez d'un grand grand garage de 65 m², beau volume pour un lieu de stockage, garer voitures. En plein coeur du centre ville. Ce garage contient de nombreuses étagères, un évier (point d'eau existant). Au deuxième niveau : la partie habitable : un salon / séjour et une cuisine aménagée séparée donnant sur un balcon orienté sud-ouest. Deux belles chambres d'environ de 14 m² avec placards. Une salle de bains : baignoire et douche et un wc séparé. Vous profiterez de la douceur de vivre que vous offre la turballe, alliant authenticité et station balnéaire grâce à son port de pêche, son port de plaisance et de ses plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 968365.

Une maison chargée d'histoire au charme authentique Datant de 1657, cette maison en pierre a traversé les générations et possède une véritable âme. Autrefois propriété d'une famille de paludiers, elle conserve aujourd'hui tout le charme de son histoire, entre pierres apparentes, volumes atypiques et éléments anciens. La maison offre un premier espace de vie composé d'un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'un salon chaleureux avec murs en pierre et cheminée avec insert. Une seconde cuisine indépendante, une véranda et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, organisé en deux parties, on découvre d'un côté deux chambres, et de l'autre une troisième chambre accompagnée d'un bureau, permettant d'imaginer différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain de 951 m², d'un garage indépendant ainsi que d'un atelier offrant un potentiel particulièrement intéressant : espace pour une profession libérale, atelier d'artiste, bureau indépendant ou petit logement locatif après aménagement. Et pour compléter le charme de cette propriété de caractère, on profite également d'une petite percée sur la mer. Une maison singulière, à faire évoluer et à remettre à son goût, qui séduira avant tout les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de lieux ayant une histoire. Référence agence : 271.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 283 m², érigée sur un vaste terrain de 1232 m², vous offrant un espace de vie hors du commun. Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, cette maison saura combler les attentes des familles en quête de confort et d'authenticité. Vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste palier, une belle salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites avec sde et 2 WC. L'étage supérieur se compose de 4 chambres lumineuses, 1 salles d'eau, 1 WC indépendant et une mezzanine offrant un espace de détente et ou de travail idéal. En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un garage, une chaufferie avec douche et wc et trois autres pièces qui viennent compléter ce niveau. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un charmant jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille. Une terrasse ensoleillée invite à des repas en plein air et des moments de convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La turballe 44420 - 30m de la plage et 800m des commerces. Maison avec vie de plain pied d'environ 122 m² comprenant une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec accès à une terrasse, une buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert deux chambres et un wc avec un lavabo. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 540 m². À proximité : les plages, commerces, écoles, transports. Budget : 455.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,41 % ttc, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Petite maison de type 3 en excellent état avec jardin et garage - La Turballe, secteur Trescalan. Idéalement situé en impasse, au calme dans un environnement verdoyant. Cette maison T3 de 53,40 m² offre un cadre de vie agréable et soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une pièce de vie donnant sur une large baie avec accès direct à la terrasse, prolongée par un jardin cosy et intimiste donnant sur des arbres agrémenté d'un abris de jardin, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. L'étage, accessible par un escalier confortable : un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC. L'ensemble étant dans un état impeccable, entretenu. Un garage est rattaché à cette maison avec un espace de stationnement devant. Un bien rare sur le secteur de Trescalan alliant proximité de la plage, calme et verdure. Idéal en résidence principale ou secondaire. Si vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La turballe (44 420) belle situation pour ce 2 pièces situé à 1km du centre ville avec un accès direct à la plage. Au coeur d'une résidence nichée dans une pinède, ce t2 exposé sud se compose : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse équipée d'un évier extérieur, chambre avec rangements et salle de bains avec wc. Place de parking, cabanon et accès sécurisé à la résidence charge courantes : 500 euros / an environ dpe [d : 224] ges [b : 8] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix net vendeur 180 000 euros + 9 000 euros d'honoraire d'agence (5% ttc charge acquéreur), soit 189 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de castel alix, au 06 15 73 01 96 ou par courriel à a.decastel@proprietes-privees.com.Mandat n° 461 952. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de castel alix, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 808602551 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151982acd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 500 euros. Alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : MAISON - T4 80 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1990, séduit par sa bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, et par son état soigné qui permet d'envisager une installation immédiate. Sur 80 m² habitables, le bien propose un agencement clair et fonctionnel : une entrée conviviale ouvre sur un séjour lumineux et aéré, cOEur de la maison. Le niveau de vie se complète de 1 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, formant ainsi un ensemble bien distribué et pratique au quotidien. Au 1er étage 2 chambres et salle d'eau La maison bénéficie d'équipements moderne raccordement au tout-à-l'égout, et un système de chauffage individuel alliant convecteurs électriques et chauffage au bois, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. Le tout est implanté sur un terrain de 853 m², offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 km des commerces et du port de la turballe, venez découvrir cette parcelle de 803 m², idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre serein. Situé dans un quartier calme et résidentiel. Le terrain est borné. Terrain non viabilisé : les réseaux sont à proximité de la rue. Vous êtes en zone ub : vous pouvez construire une vaste résidence principale ou secondaire. Terrain libre de constructeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 967887.

Iad france - nathalie mage (06 31 63 02 56) vous propose : la turballe – vue mer plage et port – 58 m² environ – 2 chambres – garage- emplacement exceptionnel à seulement quelques pas du port, des commerces et de sa plages principale, découvrez cet appartement de 58 m² environ, idéalement. Au 1er étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d’une, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue sur mer et port, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Un emplacement qui fait la différence profitez pleinement de la turballe avec un mode de vie 100 % à pied : le port, les plages, les restaurants, les commerces et les services sont facilement accessibles depuis la résidence. Et pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave privative et d’un garage en sous-sol, deux véritables atouts dans ce secteur très recherché. Un bel investissement à personnaliser des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Il conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu’à un investissement locatif * . Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez moi, je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114 € par mois (soit 1368 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie mage ei (id 94944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 501471759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vivez dans un environnement rare au cœur de La Turballe, charmante ville balnéaire réputée pour sa qualité de vie et son atmosphère authentique. Cette adresse privilégiée s’inscrit dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, avec un accès direct à la Plage des Bretons et le centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied. Entre douceur de vivre, proximité du littoral et commodités du quotidien, tout est réuni pour profiter pleinement d’un cadre exceptionnel. Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture durable, élégante et parfaitement intégrée à son environnement. Ses façades aux teintes claires, soulignées par des garde-corps vitrés, lui confèrent une allure contemporaine et raffinée. Elle abrite seulement 11 logements, du 3 au 4 pièces, pour préserver intimité et sérénité. Les intérieurs dévoilent de beaux volumes, soigneusement agencés pour offrir des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le séjour invite naturellement à la convivialité, tandis que les chambres offrent une ambiance douce et reposante. Les grandes baies vitrées et les orientations étudiées laissent entrer généreusement la lumière naturelle, renforçant encore le confort quotidien. Chaque logement profite de prestations de qualité : ascenseur, chauffage au sol individuel, placards aménagés, salle de bain équipée, domotique, WC suspendus, système Vigik et visiophone. À cela s’ajoute un agréable espace extérieur sous forme de jardin privatif, loggia ou terrasse, idéal pour savourer chaque instant en plein air. Des stationnements en sous-sol complètent cette résidence sécurisée. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivez dans un environnement rare au cœur de La Turballe, charmante ville balnéaire réputée pour sa qualité de vie et son atmosphère authentique. Cette adresse privilégiée s’inscrit dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, avec un accès direct à la Plage des Bretons et le centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied. Entre douceur de vivre, proximité du littoral et commodités du quotidien, tout est réuni pour profiter pleinement d’un cadre exceptionnel. Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture durable, élégante et parfaitement intégrée à son environnement. Ses façades aux teintes claires, soulignées par des garde-corps vitrés, lui confèrent une allure contemporaine et raffinée. Elle abrite seulement 11 logements, du 3 au 4 pièces, pour préserver intimité et sérénité. Les intérieurs dévoilent de beaux volumes, soigneusement agencés pour offrir des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le séjour invite naturellement à la convivialité, tandis que les chambres offrent une ambiance douce et reposante. Les grandes baies vitrées et les orientations étudiées laissent entrer généreusement la lumière naturelle, renforçant encore le confort quotidien. Chaque logement profite de prestations de qualité : ascenseur, chauffage au sol individuel, placards aménagés, salle de bain équipée, domotique, WC suspendus, système Vigik et visiophone. À cela s’ajoute un agréable espace extérieur sous forme de jardin privatif, loggia ou terrasse, idéal pour savourer chaque instant en plein air. Des stationnements en sous-sol complètent cette résidence sécurisée. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Golec vous propose : Terrain en second rideau dans un village de la Turballe au calme. Le chemin d'accès fait 4,5m de large sur une longueur de 25m environ. Le terrain n'est pas viabilisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Maison 7 pièces de 160 m² à 300 mètres de la mer Située à La Turballe, cette maison construite en 2017 séduit par son exposition plein sud et sa proximité immédiate avec la mer, à seulement 300 mètres du littoral. Développant 160 m² habitables sur un terrain de 420 m², elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et en excellent état. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial et parfaitement orienté. La cuisine, séparée, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet agencement. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants. Un studio indépendant composé d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'étage, un T3 indépendant de 76 m², accessible actuellement par une entrée séparée via le garage, comprend : •un séjour lumineux, •une cuisine ouverte, •deux chambres, •une grande salle d'eau, •des WC indépendants. Actuellement libre de toute occupation, ce logement peut être loué à l'année ou en location saisonnière, avec un potentiel de revenus d'environ 1 000 € par mois. Un réaménagement est envisageable afin de remplacer l'accès actuel par le garage par un accès direct depuis le couloir d'entrée de la maison, permettant ainsi de réunifier facilement l'ensemble. Une redistribution des espaces permettrait également de créer deux chambres supplémentaires, en plus des quatre existantes (maison + studio + étage), portant ainsi la capacité à six chambres, tout en conservant un excellent confort pour une grande famille ou un projet de location. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse idéalement exposés pour les beaux jours. Un garage, un cabanon de jardin ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur, garantit un excellent confort thermique ainsi que des performances énergétiques économiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Située au cOEur de La Turballe, au calme d'une impasse. Maison traditionnelle 6 pièces avec coure intérieur. Au rez de chaussé, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie et se poursuit vers la cuisine, tout comme le salon / séjour qui permet également d'accéder à celle-ci. Une buanderie / lingerie avec un 1er wc indépendant, vient dans le prolongement de la cuisine et donne accès à la cour intérieur. Au 1er étage, le palier se prolonge et dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage (et 3ème niveau) comporte deux chambres en enfilade. Situation et cadre vie rare à deux pas des plages, port et commerces, pour cette maison authentique aux divers potentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement 500 m de la plage des bretons et à 750 m des commerces du centre-ville, une maison jumelée construite en 2008 d'environ 79 m² habitables. Située dans un environnement calme, en fond d'impasse et sans vis-à-vis, au sein d'une petite résidence de trois maisons, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier quart tournant vers l'étage, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Ainsi qu'un garage attenant avec espace buanderie, d'environ 15 m² et un jardin clos en jouissance privative d'environ 128 m². Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Prix de vente : 323 000 euros, dont 4,19 % ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez el hiani fatima, au 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de el hiani fatima, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 18fehi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À La Turballe, dans un secteur recherché, à proximité des plages, des commerces et du port, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 176 m² construite en 2020, où chaque détail a été pensé avec goût, élégance et modernité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Un hall d'accueil avec cellier dessert une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine. La cuisine semi-ouverte, résolument contemporaine, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une magnifique suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un vaste dressing et d'une salle de bains avec douche, offrant un véritable espace dédié au confort et au bien-être. À l'étage, trois belles chambres profitent chacune de leur balcon privatif, apportant charme et luminosité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin, entièrement aménagé avec soin et élégance, offre un cadre de vie privilégié. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, est bordée d'une vaste terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité. Située en fond d'impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant à quelques minutes des plages, des commerces et du port de La Turballe. Un garage de 40 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété aux finitions soignées. Une maison aux lignes contemporaines, alliant volumes, luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à La Turballe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 964590.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. D'une superficie d'environ 83 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables dont une avec salle d'eau, propices au repos. À l'extérieur, une cour intimiste, facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout vient compléter ce bien : une chambre indépendante d'environ 10 m², parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet selon vos envies. Située à Fourbihan, à La Turballe, dans un environnement agréable, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien clé en main, plein de charme, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 265.

Iad france - erwan cholet vous propose : située en second rideau, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié en lisière d'un espace boisé, offrant calme, intimité et proximité du littoral, la mer à 900m seulement ! L’entrée avec placards ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec insert, prolongé par une véranda d’environ 35 m² offrant un bel espace de vie lumineux tourné vers le jardin. La cuisine, installée dans une seconde véranda, profite également d’une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau permet de vivre de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec toilettes. Vous profiterez d’un jardin arboré et intimiste, sans vis-à-vis, bordé par un espace boisé, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La mer se situe à seulement 950 m, le port à 1,4 km et le super u à 1,9 km. En complément : une dépendance d’environ 20 m² avec potentiel de réhabilitation, deux abris de jardin, un carport double et des panneaux solaires générant environ 1 300 € de revenus annuels. Une maison rare, parfaite comme résidence principale ou secondaire, pour profiter d’un environnement paisible à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport composé d'un local commercial à usage de sandwicherie / restauration rapide, à emporter et d'un appartement de type F3 duplex rénové. Référence agence : 7271.

Iad France - Nadia Govaert vous propose : * Appartement T2 de 37 m² avec garage * Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux niveaux construite en 1999, cet appartement T2 de 37 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux d'environ 17 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de le moderniser et de l'adapter aux goûts de son futur propriétaire. Son exposition nord apporte une luminosité régulière et contribue à maintenir une température agréable durant la période estivale. Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. À proximité des commerces, du port et des plages, cet appartement conviendra aussi bien à un projet d'investissement locatif, à un pied-à-terre ou à une première acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Govaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 101893667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de 2023 (163 m²) à 10 min de la turballe et guérande située dans un hameau calme, proche du centre, des plages, des écoles et lycées (à 10 min de la turballe et de guérande), venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m². Espaces de vie & côté nuit (163 m²) : pièce de vie : un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, réchauffé par un poêle à granulés. Cuisine : cuisine ouverte de haute qualité, entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Espace nuit : 3 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle d'eau et 2 wc. Atouts & potentiels d'extension : espace indépendant (21 m²) : pièce attenante idéale pour un studio, une profession libérale, de la location ou un espace invités. Enorme potentiel (135 m²) : grand grenier aménageable d'environ 135 m² au sol (trémie d'escalier déjà créée ! ). Extérieurs & prestations : terrain arboré de 1 000 m² avec terrasse, potager et cabanon de jardin. Stationnement aisé : emplacement dédié pour camping-car ou bateau + garage. Technique & transports : tout-à-l'égout, environnement au calme, ligne de bus (ligne 9) à 5 minutes à pied. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 65, soit a, ges : 2, soit a. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85294.

À seulement 5mn de la plage à pied ! Dans un quartier calme et recherché, une charmante maison de 98 m² habitables, en très bon état, avec jardin comprenant : une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-est, un WC. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres confortables et chaleureuses, une salle d'eau récente, un WC séparé. Un garage carrelé attenant de 24 m² avec grenier-mezzanine complète le bien. Le terrain de 650 m² entièrement clos bénéficie d'une belle vue dégagée. Un environnement privilégié entre océan et marais salants. Quiétude assurée ! Les plus : maison raccordée à la fibre, très bon rendement locatif. Le port et le centre sont accessibles à pied en 15 à 20mn. Amoureux de la nature, vous pourrez contempler depuis le jardin : aigrettes, hérons, ibis sacrés et autres oiseaux des marais salants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 493 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 06 89 18 49 27, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822734802.

Iad France - Nathalie Mage vous propose : À 50 m de la plage – Studio avec balcon exposé sud-ouest et parking privatif Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce charmant studio de 20 m², idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage et à 300 mètres des commerces et du port. Un emplacement recherché permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement du littoral. Situé dans une résidence calme, ce studio offre un espace de vie parfaitement optimisé avec une cuisine aménagée et fonctionnelle. Vous apprécierez son agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des belles soirées. Les plus : Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage Commerces et port accessibles à pied Résidence calme Balcon 4 m² et terrasse exposé sud-ouest Cuisine aménagée Agencement optimisé sans perte d'espace Place de parking privative, un véritable atout en saison estivale Local à vélos commun Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat, ce studio réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement du bord de mer. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.5€ par mois (soit 377.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 501471759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.