Maison calme à vendre à La Turballe (44420)

La turballe dans une impasse calme olivier raulo optimhome au 06 84 63 55 03 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette rarissime maison avec une cour devant et de la surface à bâtir. Elle offre un potentiel énorme de réhabilitation et / ou extension. Cette maison de 75 m² habitables comprend au rez de chaussée : entrée sur chaleureux salon / séjour, cuisine séparée avec accès au jardin à l'arrière et un wc a l'étage : une chambre spacieuse, un espace nuit, une salle d'eau avec wc et un grenier. Les plus : elle va en faire craquer plus d'un ! - cour devant exposée sud-ouest - carport pour stationner vos véhicules - terrain clos avec possibilité d'extension - a 10min en vélo des commerces et de la plage visite virtuelle sur demande. Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Mon avis : charme et potentiel de fou pour cette rarissime opportunite a 2 pas des plages et des commerces de la turballe - 267 750€ fai - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raulo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°805 133 188 greffe de saint nazaire) 06 84 63 55 03 (réf. 584345 ).

Située dans un hameau proche du centre et de la plage, à 10 min du centre de La Turballe et à 10 min de Guérande (collèges, lycée), venez découvrir cette magnifique maison avec ses 163 m² construite en 2023. Cette maison offre un spacieux salon séjour baigné de lumière naturelle avec son poêle à granules, une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie accompagnée d'une arrière-cuisine / buanderie, grande chambre parentale avec salle d eau privative, deux belles chambres, salle d eau, deux wc. Pièce attenante et indépendante de 21 m² pouvant être aménagée en studio, espace pour profession libérale ou. Grand grenier aménageable d environ 135 m². Garage, terrasse, cabanon de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 1000 m², emplacement camping-car ou bateau. Environnement calme. Transport collectif (ligne 9) à 5 minutes à pied. Assainissement au tout à l égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 65, soit A, GES : 2, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84062.

À vendre sur La Turballe ! Découvrez cette magnifique maison familiale, un endroit idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1970, cette propriété spacieuse de plus de 280 m² habitable, offre six chambres, quatre salles d'eau et salle de bains, cinq Wc, une très belle pièce de vie avec un poêle à bois, une mezzanine de plus de 30 m², un garage de plus de 50 m² et plusieurs autres pièces à exploiter selon vos envies. Un très beau jardin parfaitement entretenu, exposé plein Ouest et piscinable complète le tout. Située à 2km de la plage des Brebis et du port de plaisance (Moins de 10min à vélo) et dans un quartier calme et résidentiel, cette maison en très bon état est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale exceptionnelle à La Turballe. Inter-cabinet possible. Contactez Antoine HUITOREL pour tout complément d'informations. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 3483.

La turballe 44420 - 4 kms des commerces, au calme cette agréable maison de plan pied lumineuse d'environ 103 m² comprenant une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie d'environ 48 m² avec une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse avec un spa. Un garage d'environ 17 m², un carport pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 550 m². À proximité : la plage, commerces, écoles, transports. Budget : 410.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,50% ttc, charge acquéreur) soit 400.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvain lallier vous propose : dans les hauts de la turballe, en direction de st molf : maison de 4 chambres facilement recomposable en 5 voire 6 chambres. Pas de travaux à part ces modifications possibles. Sa double entrée rend aisé l'usage professionnel de plain pied, d'une surface très lumineuse coté jardin de 19 m², indépendante à l'habitation. Une vie de plain-pied grâce à sa salle d'eau, wc au rdc. La maison profite de sa situation en retrait de la rue derrière son garage, il en résulte un calme très apprécié dans la partie salon-séjour-cuisine tandis qu'une véranda complète la quiétude du lieu. Un salon intimiste avec son parquet et son poêle à bois achèveront de vous séduire. À visiter pour apprécier son calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 50 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain lallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877593244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 min de la mer et de guérande, au calme du charmant village de coispéan, cette grande villa familiale de 229 m² (270 m² au sol) a tout pour plaire : - exposition sud-ouest pour une luminosité parfaite, - vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 3 wc, - agencement modulable pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant (gîte, chambre d'hôtes) à l'extérieur, un terrain clos de 2500 m² vous offre un véritable havre de paix : piscine chauffée avec dôme, grande terrasse conviviale, 2 garages (dont un double) + dépendance. Une opportunité rare mêlant espace, confort et douceur de vivre ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 689 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne boineau, tél. : 06 88 79 01 87, e-mail : anne.boineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 514309251.

Au coeur de quimiac, charmante maison située près des commerces et à 400 mètres de la plage lanséria. Quimiac séduit par son ambiance familiale, ses plages tranquilles et ses paysages entre océan et marais salant. Cette commune vous offre une qualité de vie rare et un environnement encore naturel. Maison de 2003, qui se compose d'un salon / séjour lumineux donnant sur un jardinet clos et une terrasse exposée ouest. Une cuisine aménagée et équipée et plus une buanderie, rangements. À l'étage, deux belles chambres avec placards qui sont séparés par la salle d'eau. Vous disposez également d'un garage. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 925802.

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Proche du centre ville de la Turballe, maison de 37 m². Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied dispose d’un jardin privatif avec possibilité de parking. Son exposition Est / Ouest permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 37 m² sur un terrain de 110 m², cette maison moderne a été conçue avec des prestations de qualité pour garantir un confort optimal. La maison se compose d'une chambre de 7.62 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée de 7.25 m² ouverte sur un séjour lumineux de 14.97 m². Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Bon DPE. Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible climatisation, garantissant confort et économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison récente (2012) de 136 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain de 502 m², elle s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud - sud - ouest comprenant une cuisine aménagée et semi équipée. Le rez-de-chaussée est également composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec terrasse privative et une salle de bains avec WC. Un grand garage d'environ 33 m² avec espace buanderie, ainsi qu'une terrasse sur plots d'environ 50 m² complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie au sol sur les deux niveaux, pour une chaleur douce et homogène toute l'année. Un bien rare offrant le calme de la campagne à seulement quelques minutes des commerces et de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Cette charmante maison de 106 m² environ se trouve dans un quartier calme et agréable de La Turballe, proche des commerces et du Super U (850 m), ainsi que des écoles et d’un arrêt de bus (500 m). La plage et le port sont à 1,4 km. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 25 m² environ ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée parfaitement fonctionnelle de 22,70 m² environ, une buanderie et un WC. La configuration du rez-de-chaussée permet d'envisager l'aménagement d'une chambre si besoin. Le premier étage se compose de deux chambres confortables équipée pour l'une d'un placard et pour l'autre d'un placard et dressing. Un dressing conséquent se trouve également sur le palier ainsi qu'une salle de bain et WC. Le second étage dessert 2 autres chambres et une salle de douche. Le tout sur un terrain de 387 m², exposé sud-ouest, avec terrasse et dépendance de 20 m². Un passage sur le côté de la maison permet d'accéder au jardin par l'extérieur (accès 2 roues également). Venez découvrir ce bien idéal pour une famille ou résidents secondaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44350 guérande - eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. X 10,5 m. Et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 981 350 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,30% ttc charge acquéreur) soit 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 428955epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité cette maison récente de 3 chambres située à Guérande. Profitez d'un cadre paisible, à deux pas du centre historique de Guérande, des écoles, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée : - vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, orienté sud-ouest - un accès direct à la terrasse et au jardin. - Une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : - trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de douche moderne avec WC. À l'extérieur : - vous bénéficierez d'un jardin clos et d'un local pour vos vélos - 2 places de stationnement privatives. Atouts majeurs : luminosité, agencement fonctionnel, quartier calme, proximité immédiate des commodités et des écoles. Véritable coup de cœur pour cette maison prête à accueillir votre famille ou à devenir votre résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

Loire atlantique guerande 44350. Les remparts et le coeur historique de la ville close accessibles à pied. Grande maison au calme permettant une vie de plain pied dans un secteur résidentiel. Proche du collège et lycée à 5 mn. Au rez de chaussée, un hall d'accueil, salon / séjour de 42 m², une chambre de 14 m², une grande salle d'eau, lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² + grenier a l'étage : une chambre de 12 m², un dressing, wc, une mezzanine, une salle de billard facilement transformable en chambres. Budget hors honoraires 580 000 euros + 20880 euros d'honoraires d'agence, soit 600 880 euros hai (3,6% ttc, charge acquéreur ). Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités. Parcelle close de 850 m², tout à l'égout, volets roulants électriques, store banne électrique, nombreux rangements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c. Crehin@ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 404500 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

À 200m de la mer et au calme, maison de 2025 offrant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouvrant sur beau jardin, chambre parentale avec sa salle d'eau privative, wc avec lave mains et garage de 17 m². À l'étage, 3 belles chambres (11.30 m², 15.70 m² et 13.25 m²) dont deux avec placards aménagés, salle de bains avec wc et rangement. L'ensemble sur un terrain d'environ de 353 m². Frais de notaire réduits!

À seulement 700 mètres de la plage de Brandu, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne idéalement située sur un terrain d'environ 1 200 m² entièrement cloturé, dans un environnement calme et verdoyant, proche de l'océan. Au rez-de-chaussée, une entrée sur la pièce de vie lumineuse car traversante. Elle est agrémentée d'un poêle à granules, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse exposée nord-ouest et d'un grand jardin paysagé équipé d'un robot tondeuse pour un entretien simplifié. Un garage indépendant d'environ 55 m² avec mezzanine et un puits viennent compléter ce bien rare à la vente. Les atouts : proximité de la plage, beaux volumes, grand terrain, garage spacieux, suite parentale au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Située dans un petit lotissement calme et bien entretenu à l'entrée de Piriac, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité du centre dynamique de Piriac. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC avec un grand volume de rangements déjà aménagé. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie (lave-linge et sèche-linge). Un grand couloiridéal pour espace dressing mène au second étage, où se trouve une belle suite parentale avec douche, meuble vasque et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un petit jardinet d'environ 44 m². Deux places de stationnement, dont une couverte, ainsi qu'un local de stockage complètent ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, praticité et proximité du centre et des plages. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Rare sur le marché : a piriac sur mer - deux maisons sur une parcelle de 1384 m² à 300m du marché et de la plage. Une première maison, d'environ 128 m² avec au rdc : un salon séjour de 30 m² avec cheminée, un petit salon (ou chambre) mitoyen de 9 m², une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, une buanderie, une salle de bain, un wc et une salle d'eau avec wc. À l'étage sous les combles, une chambre et un grand grenier. Deux terrasses dont une grande tout le long de la maison exposée sud côté jardin, avec un banne récente, un barbecue. Travaux de rafraichissement à faire. En fond de parcelle, la seconde maison de 3 pièces, 63 m² environ, rénovée en 2017. Au rdc : un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse avec barbecue, a l'étage deux chambres dont un dortoir de 23 m², une salle d'eau avec wc. Un garage de 24 m² et un appenti de 33 m². Rendement locatif de 7000€ / an sur 3 mois d'été sur cette maison. Audits énergétiques disponibles. Jardin clos, arboré de pins, maison bien exposée, au calme. Maison idéalement située par rapport aux commerces et aux plages. Visites virtuelles sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2735.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : À 100 m de la mer, maison familiale entièrement rénovée avec jardin paysagé. Située dans une impasse au calme absolu, cette maison vous séduira par son emplacement exceptionnel : la mer est au bout du chemin, la plage du Port au Loup à seulement 350 m, et le port et ses commerces accessible à pied ou à vélo à 1,5 km. Vous profiterez également d’une agréable vue mer depuis l’étage. Implantée sur une parcelle de plus de 2200 m² magnifiquement paysagée et entretenue, la propriété dispose de nombreux arbres fruitiers. Une seconde entrée indépendante permet de stationner aisément un bateau ou un camping-car, idéal pour les amoureux de la mer et des grands espaces. Entièrement rénovée et agrandie entre 2014 et 2017, la maison offre confort et modernité. Une entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une véranda. Ce niveau accueille également 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau. Un double garage et un abri de jardin viennent parfaire l’ensemble. Maison familiale par excellence, pensée pour recevoir et profiter, elle n’attend plus que vous : posez vos valises et savourez la mer à deux pas. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 677000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Produit Rare : Maison Rénovée en 2023 à Piriac-sur-Mer (Plage à 300m) Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale de 5 chambres, fraîchement et intégralement rénovée en 2023, offrant un niveau de confort moderne et des prestations impeccables. Localisation : Idéalement située au calme absolu d'une impasse à Piriac-sur-Mer, cette propriété conjugue le rêve balnéaire et la vie pratique : 300 mètres à pied environ, de la plage. 500 mètres environ du charmant port et du bourg animé de Piriac, accessible sans voiture. Profitez de la tranquillité sans jamais être éloigné des commodités. Prestations et Aménagements Neufs La rénovation récente garantit une maison où il fait bon vivre, avec des finitions actuelles et des équipements performants. Au rez-de-chaussée : Un beau séjour lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à bois, et réparti en espace salon et espace salle à manger ouvert sur une cuisine neuve et fonctionnelle. Une suite de plain-pied (chambre, salle d'eau, WC), idéale pour les invités ou une vie autonome. Une buanderie pratique et un petit garage. À l'étage : Une mezzanine ensoleillée, parfaite pour un bureau ou un espace lecture / jeux. Quatre chambres supplémentaires. Deux pièces d'eau modernes : une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Extérieur et Cadre de Vie La terrasse conviviale donne sur un jardin clos, facile d'entretien, qui invite à la détente en extérieur, loin des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique : le charme de Piriac, le calme d'une impasse et le confort d'une maison élégamment rénovée. Un bon investissement, idéal en résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2822.

Iad france - xavier nardeux vous propose : à seulement 5 minutes à pied de la mer. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une tranquillité inégalée tout en étant proche des commodités locales. Découvrez ce pavillon plein de charme situé dans la paisible ville côtière de piriac-sur-mer. Construite en 1980, cette maison de 84 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée équipée ouverte, et une buanderie pratique. Une chambre au rdc, salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres, wc, toilette. Le pavillon est en bon état général, offrant un espace de vie agréable avec un jardin de 853 m² pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse extérieure est parfaite pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien à piriac-sur-mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Piriac-sur-Mer (44420), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de la mer, tout en offrant le calme de la campagne environnante. À seulement 1,5 km de la côte, elle séduit par son cadre naturel et son exposition Est-Ouest permettant de profiter pleinement de la luminosité. De plus, la proximité des commodités et des activités nautiques fait de cet endroit un lieu de vie idéal pour les amateurs de balades en bord de mer. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse accueillante, un balcon offrant une vue dégagée, une véranda lumineuse ainsi qu'un grand jardin arboré, créant un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Les aménagements extérieurs inclue également un garage pour plus de praticité. À l'intérieur, cette maison de 159 m² environ propose un rez-de-chaussée comprenant un spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage offre 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un grand palier. La disposition des pièces est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Avec une construction de 1993, cette propriété alliant confort moderne et charme authentique est une opportunité à ne pas manquer. Travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

À piriac sur mer, charmante maison sur jolie parcelle arborée de 661 m², dans son hameau très au calme. Elle se situe à env 1 km des plages et 3 kms du port de piriac et des commodités. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec cheminée d'environ 30 m² au sol, d'une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse comme le salon, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une chambre avec sa douche et lavabo. À l'étage un palier un wc avec possibilité d'aménager une salle d'eau et deux belles chambres lumineuses de 13,22 m² et 17,76 m² au sol. Un cabanon complète cette maison, jardin clos. Menuiseries pvc double vitrage, baie vitrée à galandage dans le salon, volants roulants et volets bois partout, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2824.

Devenez propriétaire à Piriac-sur-Mer Habitables de suite ! Maisons T5 de 101 m² avec jardin, garage, 2 stationnements & 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC. Les atouts du projet : - À 200 mètres de la mer - Environnement calme & boisé - Proche des commerces, des écoles et du port - Maisons avec de beaux volumes - Jardin privatif et grands espaces verts communs - Garage et 2 stationnements pour chaque logement - Dispositif PSLA (nombreux avantages et TVA réduite) - Architecture soignée inspirée de l'esprit balnéaire et du port de pêche Située en bord de mer, Piriac-sur-Mer est une petite station balnéaire labellisée « petite cité de caractère » par son riche patrimoine naturel, culturel et architectural. Inséré dans ce contexte unique, à deux pas de la côte sauvage, des plages et du centre historique, Rocher Bleu regroupe 10 maisons T4 et T5 clés en main avec jardin clos, garage et stationnement. À proximité immédiate de la Côte Sauvage et des plages, le projet Rocher Bleu bénéficie d'une situation unique. Au cœur d'un environnement pavillonnaire calme, les maisons sont entourées d'espaces verts boisés. Afin de s'intégrer harmonieusement dans l'environnement, les maisons ont été pensées selon une écriture piriacaise alliant la connotation balnéaire et le caractère du bâti port de pêche. Des matériaux de qualité ont été privilégiés pour un réel confort d'usage. Chaque maison est personnalisée notamment par trois modèles de portes d'entrée colorées : en rouge dit « guérandais », très présent dans le bourg, en bleu, clin d'œil à l'océan et en vert en référence à l'environnement verdoyant du lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pas de travaux pour cette maison lumineuse entièrement rénovée en 2024 au cœur du CROISIC, proche du Port Une visite s'impose pour constater la qualité de cette renovation Nichée au calme au fond d’une impasse, à deux pas du port et des commerces, cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée et réagencée en 2024, conjugue charme de l’ancien et modernité. Sur 2 niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse, de 130 m², sur un terrain de 287 m², comporte : - un rez-de-chaussée permettant une vie de plain pied avec. une vaste pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) agrémentée d'une bibliothèque aménagée, avec cuisine équipée ouverte, espace repas et salon convivial. wc séparé. une suite parentale avec salle d’eau moderne dressing / bureau et un espace buanderie. - À l’étage : deux chambres mansardées aux volumes optimisés, une salle de jeux en mezzanine et une salle d’eau récente avec wc. Une terrasse et un jardin, sans vis à vis, entièrement clos et agréablement planté comportant un abri de jardin complètent cet ensemble. Un véritable cocon de verdure, parfait pour profiter des déjeuners au soleil et des soirées d’été en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : - Aucun travaux, jolie rénovation de qualité en 2024 - Nombreux rangements dans toute la maison - Système de chauffage domotique, avec thermostats connectés, permettant la gestion a distance - Confort énergétique avec un DPE et un GES de classe C À seulement 5 minutes à pied des commerces et du port, et à peine 15 minutes de la gare SNCF et des plages, cette maison combine un emplacement central avec une atmosphère paisible. Ce bien rare et prêt à vivre conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre côtier. Photos complémentaires et plans disponibles sur demande. N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Vie de plain pied dans le coeur de Guérande secteur faubourg Saint Michel, à 400m des remparts et de toutes les commodités, avec cette maison contemporaine de 2009 en très bon état général. Deux terrasses, jardin, garage et stationnement privatif ! En rez de chaussée, vous trouverez une entrée, wc avec lave-main, une pièce vie de près de 45 m² à la lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Depuis la maison, vous accédez directement aux terrasses et au garage. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placard aménagé, une salle d'eau avec wc. Maison lumineuse, bien configurée, très facile à vivre. Construction de 2009 ce qui veut dire : double vitrage, isolation, vmc. Accès à la rocade très rapidement. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 410€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 931163.