Vente maison 6 pièces 145 m² La Turballe (44420)

Iad france - erwan cholet vous propose : située en second rideau, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié en lisière d'un espace boisé, offrant calme, intimité et proximité du littoral, la mer à 900m seulement ! L’entrée avec placards ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec insert, prolongé par une véranda d’environ 35 m² offrant un bel espace de vie lumineux tourné vers le jardin. La cuisine, installée dans une seconde véranda, profite également d’une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau permet de vivre de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec toilettes. Vous profiterez d’un jardin arboré et intimiste, sans vis-à-vis, bordé par un espace boisé, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La mer se situe à seulement 950 m, le port à 1,4 km et le super u à 1,9 km. En complément : une dépendance d’environ 20 m² avec potentiel de réhabilitation, deux abris de jardin, un carport double et des panneaux solaires générant environ 1 300 € de revenus annuels. Une maison rare, parfaite comme résidence principale ou secondaire, pour profiter d’un environnement paisible à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Soizic Radigois vous propose : * Maison de maître à La Turballe * Située dans un cadre privilégié de La Turballe, cette maison de maître offre un style unique et un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Construite en 1905, elle dégage un charme intemporel et une élégance qui ne demandent qu'à être révélés par une rénovation sur mesure. - 3 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 11,68 m² à 14,32 m², parfaites pour créer des espaces de repos confortables avec vue mer pour 2 chambres. - Une salle de bain fonctionnelle prête à être rénovée pour ajouter une touche de modernité. - Cuisine séparée équipée d'une surface de 12,82 m², offrant un potentiel d'aménagement pour créer un espace convivial donnant accès sur la cour. - Lumineux salon de 16,37 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. * Points Forts * - * Terrain : * Vaste terrain de 350 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. - * Terrasse : * Profitez d'une belle terrasse pour des repas en extérieur ou des instants de relaxation en toute tranquillité. - * Garage : * Disposez d'un garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - * Sous-sol : * Possibilité d'aménager entièrement le sous-sol (appartement pour de la location saisonnière ou d'autres chambres). - * Orientation : * Exposition sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Traversez la rue et vous arrivez à la plage de La Turballe. À prévoir une rénovation complète pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison d'exception. Afin de vous offrir une vision claire et réaliste du projet, nous avons fait appel à un courtier en travaux qui a réalisé une estimation détaillée du coût des travaux de rénovation — un atout précieux pour planifier votre investissement en toute sérénité. Les aménagements sont à repenser pour créer un espace de vie moderne et confortable, tout en préservant le charme authentique de cette demeure. * Localisation * Idéalement située à La Turballe, proche des commodités, des plages et des espaces naturels préservés, cette maison offre un cadre de vie paisible et relaxant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une opportunité unique pour concevoir la maison de vos rêves dans un environnement exceptionnel. N'attendez plus, laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de cette maison d'architecte dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 336 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soizic Radigois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 807638929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de la mer et de Guérande, cette grande villa familiale de 229 m² (273 m² au sol) a tout pour plaire : - Exposition Sud-Ouest pour une luminosité parfaite, - Vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 3 WC, - Agencement modulable pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant (gîte, chambre d'hôtes) À l'extérieur, un terrain clos de 2500 m², piscine chauffée avec dôme, grande terrasse conviviale, 2 garages (dont un double) + dépendance. les points forts : - une architecture généreuse pensée pour la famille, - une vie de plain pied possible, - un étage conçu pour multiplier les usages, - un extérieur privilégié : piscine chauffée et nature - une localisation stratégique : à 10 mn des plages de La Turballe et de la cité médiévale de Guérande, et à 20 mn de la gare TGV La Baule. Une opportunité rare mêlant espace, confort et douceur de vivre qui s'adapte à vos projets : grande famille, télétravail, activité locative saisonnière ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 06 88 79 01 87, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251.

Vue imprenable et la plage à 5mn à pied ! Dans un quartier tranquille, une charmante maison de 98 m² habitables avec jardin comprenant : une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-est, un wc. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres confortables et chaleureuses, une salle d'eau récente et au goût du jour, un wc. Garage carrelé attenant de 24 m² avec grenier-mezzanine. Autour terrain de 650 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 493 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

La turballe – villa plain-pied rénovée 4 chambres + dortoir & potentiel de combles – plages et criques à 4 min à pied, calme absolu. Un cadre préservé ! Emplacement rare et privilégié à la turballe : découvrez cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée avec goût, au cœur d'un environnement naturel et préservé, à seulement 4 minutes à pied des plages et des criques. Un véritable havre de paix au calme absolu, sans aucun axe routier majeur à proximité. Un intérieur contemporain et chaleureux « prêt à vivre » dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation récente et actuelle, alliant modernité, beaux matériaux et confort optimal. Pensé pour accueillir confortablement familles et amis, le bien offre : - une vie de plain-pied fluide et lumineuse comprenant une belle pièce de vie et ses 4 chambres confortables. - un espace dortoir idéal pour recevoir et 3 salles d'eau / bains pour une autonomie parfaite au quotidien. - le potentiel bonus : un espace sous combles et espace pour créer une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager de nouveaux couchages d'appoint ou un coin jeu / détente très prisé par les enfants ! Un extérieur intimiste au calme. La maison s'ouvre sur un charmant jardin clos, totalement préservé des regards (sans vis-à-vis). Cet espace verdoyant "maritime", permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité, avec des espaces de stationnement sur la parcelle sécurisés par code et portail automatique. Un mode de vie « 100 % vacances à vélo ». Profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien grâce aux pistes cyclables et lignes de bus à proximité immédiate. Vous rejoindrez en seulement 5 minutes en voiture les supermarchés, les services du centre-ville et vos commerces de bouche (dont une excellente boulangerie artisanale). Une villa de vacances ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 956691.

En fond d'impasse, au calme, à 15mn à pied du port, une maison familiale de 158 m² habitables (186 m² au sol) construite en 2001, offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée-insert à granulés prolongée par une extension contemporaine avec baies vitrées ouvertes sur le jardin, cuisine aménagée et équipée donnant sur l'espace séjour, une chambre avec sa salle de bains, une autre chambre avec sa salle d'eau, wc indépendant. À l'étage : spacieuse mezzanine avec placards, deux chambres, une salle d'eau avec wc intégré. Garage de 38 m² attenant avec grenier au-dessus. Annexe-atelier de 13 m² avec préau et cave à vin enterrée. Jardin clos autour de la maison. Les + : proche commerces et 5mn à pied de la boulangerie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 562 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 545 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 06 89 18 49 27, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802.