Vente maison 5 pièces 98 m² La Turballe (44420)

Située dans un hameau proche du centre et de la plage, à 10 min du centre de La Turballe et à 10 min de Guérande (collèges, lycée), venez découvrir cette magnifique maison avec ses 163 m² construite en 2023. Cette maison offre un spacieux salon séjour baigné de lumière naturelle avec son poêle à granules, une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie accompagnée d'une arrière-cuisine / buanderie, grande chambre parentale avec salle d eau privative, deux belles chambres, salle d eau, deux wc. Pièce attenante et indépendante de 21 m² pouvant être aménagée en studio, espace pour profession libérale ou. Grand grenier aménageable d environ 135 m². Garage, terrasse, cabanon de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 1000 m², emplacement camping-car ou bateau. Environnement calme. Transport collectif (ligne 9) à 5 minutes à pied. Assainissement au tout à l égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 65, soit A, GES : 2, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84062.

Maison récente de 2012 – 136 m² de confort et de lumière Implantée sur une parcelle de 502 m², cette maison séduit immédiatement par ses volumes et sa clarté. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², exposée sud / sud-ouest, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur l'espace salon-séjour. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand garage de 33 m² avec espace buanderie et une terrasse sur plots d'environ 50 m² complètent parfaitement l'ensemble. Chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux : confort moderne et performance énergétique au rendez-vous. Un bien rare, alliant tranquillité et proximité des commerces et de l'océan. Certaines photos sont des propositions d'aménagements réalisées à l'aide de l'iA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Rare à la vente ! Située à la Turballe, à seulement 800m de l'Océan et proche des commerces de proximité, cette maison contemporaine de 2006 conçue avec des matériaux de qualité offre de belles prestations. ? Cette belle réalisation de 100 m² habitables propose 3 chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une spacieuse mezzanine le tout sur parcelle clos de 261 m². ? L'entrée ouvre sur la lumineuse pièce de vie où salon et salle à manger se côtoient, elles sont agrémentée un joli poêle à bois. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m² exposée Sud avec Store Ban électrique. ? L'espace de vie se poursuit sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une chambre, un wc ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, s'articule autour de la mezzanine deux chambres, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WCdéale pour une résidence principale comme secondaire cette maison dispose également d'un grand garage et son atelier d'une surface totale de 30 m² ainsi qu'un espace de rangement en mezzanine qui vient parfaire ce bien. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 840 € et 1180€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à La Turballe (44420), cet ensemble de maisons est à fort potentiel de rénovation et offre un cadre authentique et rare du 19ème siècle, imprégné de charme. La Turballe, ville balnéaire dynamique de la côte atlantique, séduit par ses paysages marins et son atmosphère chaleureuse. À 10 mn des plages et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, entre tradition et modernité. Cette maison de 130 m² environ à rénover entièrement sur un terrain de 791 m² présente dans sa partie principale 5 pièces, dont 3 chambres. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale / secondaire, elle invite à une rénovation intégrale pour exploiter son potentiel. À noter qu'elle n'est pas soumise au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Deux autres bâtiments sont également à rénover intégralement. Une opportunité rare de réinventer ce bien chargé d'histoire à La Turballe. Gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

44420 la turballe, eric piraud vous propose en loire atlantique, cette maison familiale d'environ 165 m² et garage d'environ 80 m² totalement aménageable avec un préau. Ce bien est situé dans un environnement calme et agréable. La maison offre de très beaux volumes et un bel espace à vivre très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage : un palier desservant 2 chambres dont une donnant sur une vaste terrasse, une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un agréable extérieur, une terrasse sans vis-à-vis de 60 m² avec jacuzzi. Une pompe à chaleur et des panneaux solaires vous garantissent une réelle économie sur votre facture énergétique. Le tout sur un terrain arboré d'environ 3600 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 532 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°407661epi. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La turballe 44420 - plage à pieds (30m) ainsi que les commerces. Maison avec vie de plain pied d'environ 114 m² comprenant une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec accès à une terrasse, une buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert deux chambres et un wc avec un lavabo. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 540 m². À proximité : les plages, commerces, écoles, transports. Budget : 455.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,41 % ttc, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.