Vente maison 7 pièces 190 m² La Turballe (44420)

À 10 min de la mer et de Guérande, cette grande villa familiale de 229 m² (273 m² au sol) a tout pour plaire : - Exposition Sud-Ouest pour une luminosité parfaite, - Vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 3 WC, - Agencement modulable pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant (gîte, chambre d'hôtes) À l'extérieur, un terrain clos de 2500 m², piscine chauffée avec dôme, grande terrasse conviviale, 2 garages (dont un double) + dépendance. les points forts : - une architecture généreuse pensée pour la famille, - une vie de plain pied possible, - un étage conçu pour multiplier les usages, - un extérieur privilégié : piscine chauffée et nature - une localisation stratégique : à 10 mn des plages de La Turballe et de la cité médiévale de Guérande, et à 20 mn de la gare TGV La Baule. Une opportunité rare mêlant espace, confort et douceur de vivre qui s'adapte à vos projets : grande famille, télétravail, activité locative saisonnière ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 06 88 79 01 87, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251.

Oubliez la voiture ! Villa 4 chambres; à 3 min de la plage à la turballe. Vos vacances d'exception à la turballe : 
le grand confort "prêt à vivre" ! Exceptionnel ! Villa alliant charme et modernité ! Envie de déconnexion totale dans un cadre soigné, moderne et sans aucune contrainte ? Laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied, entièrement rénovée avec goût aux tendances actuelles. Déposez simplement vos valises et profitez immédiatement d'un intérieur cosy, lumineux et parfaitement équipé. Une maison prête à vivre, moderne et décorée avec goût ! - rénovation complète et contemporaine : aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir. - intérieur lumineux et chaleureux, mariant esprit vacances et prestations modernes. - décoration soignée avec des matériaux de qualité pour une ambiance cosy immédiate. La liberté absolue au quotidien (zéro voiture, zéro stress) - la plage à 3 minutes à pied : le luxe absolu pour attraper sa serviette, s'offrir une baignade matinale ou admirer le coucher de soleil au bout de la rue. - les commerces et le port 100 % à vélo : le marché, la boulangerie et les terrasses animées sont tous accessibles rapidement par les pistes cyclables. - réseau de bus immédiatement à côté : idéal pour se déplacer en toute liberté et explorer toute la presqu'île sans contrainte de stationnement. Des espaces optimisés pour toute la famille - vie de plain-pied idéale pour un confort absolu et une circulation fluide. - grande capacité d'accueil : 4 chambres confortables et une pièce couchage d'appoint parfaite pour les amis ou les petits-enfants. - confort au quotidien : fini les attentes avec 3 points d'eau (1 salle de bain et 2 salles d'eau). Sécurité et intimité à l'extérieur - jardin clos et entièrement sécurisé, parfait pour laisser jouer les enfants en toute sérénité. - espace à l'abri des regards pour profiter de longs barbecues en famille ou entre amis après la plage. Planifiez vos prochaines vacances dès aujourd'hui ! Une maison moderne, un emplacement exceptionnel, une ambiance vacances immédiate. Les réservations sont ouvertes ! Contactez-moi dès maintenant pour bloquer vos dates. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 956691.

Située à Piriac-sur-Mer (44420), à moins de 200m de la plage, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, offrant un environnement calme et maritime. Proche des commodités, elle allie sérénité et proximité des commerces (5mn à vélo). L'exposition sud permet de profiter pleinement du jardin arboré de 740 m², agrémenté d'une piscine hors sol, d'une terrasse et d'un abri de jardin, idéal pour les moments de détente. À l'intérieur, la maison de 145 m² propose un espace de vie convivial avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres confortables, deux salles de bains, et un garage pratique. L'étage comprend une charmante petite chambre et des combles aménageables. Les aménagements comme la buanderie, les deux toilettes, la cave et la place de parking extérieure offrent un confort supplémentaire. Construite en 1970 avec une toiture en ardoise, cette propriété offre un lieu de vie familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : guerande - entre marais, campagne et bord de mer - 5 min de la plage en voiture - christelle cauchie morin vous propose une somptueuse longère de caractère rénovée de 210 m² utiles avec de superbes prestations entre guérande et la turballe (à deux pas de belles ballades dans les marais) a proximité de guérande, découvrez cette magnifique longère d'exception de 182 m² environ habitables et 210 m² utiles environ avec des matériaux nobles. Une atmosphère cocooning, élégante et luxueuse règne dans chaque espace, offrant un cadre de vie unique, rare et plein de charme. Composition du bien au rez-de-chaussée vous découvrirez :     •    une vaste entrée avec rangements intégrés.     •    une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et caractère de 18 m²     •    une arrière cuisine avec buanderie et wc avec lave mains indépendant       •   un grand salon / séjour chaleureux de 47 m² sublimé par les volumes et la rénovation agrémenté d'une cave à vin et donnant sur une terrasse exposée sud en pierres naturelles du sinaï de 100 m².     •    une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité à l’étage     •    une spacieuse mezzanine baignée de lumière, agrémentée d’un filet de détente, idéal pour se prélasser adultes comme enfants.     •    deux vastes suites parentales supplémentaires avec dressings et salles d'eau, chacune pensée comme un véritable cocon. Dépendance & extérieurs sur la propriété, une habitation indépendante de 40 m² accueille :     •    une suite parentale avec sa salle d'eau communicante et wc et son espace détente avec jacuzzi et sauna qui peut être aménagée en cuisine ou 2 ème chambre. Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location haut-de-gamme, chambres d'hôtes. À l’extérieur :     •    un jardin arboré signé par un architecte, clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud     •    une cuisine d’été pour des soirées conviviales     •    un éclairage extérieur d’ambiance, idéal pour sublimer les nuits d’été     •    un grand espace de stationnement sécurisé (portail électrique et visiophone) pour 5 voitures. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le luxe contemporain. Cette longère ressemble à aucune autre : authenticité, raffinement, volumes généreux et prestations haut-de-gamme en font une opportunité exceptionnelle sur le secteur. Contactez moi pour plus d'information ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La turballe, catherine nival, vous présente cette maison spacieuse de 180 m² avec 5 chambres, idéalement située à deux pas de la plage et de la piste cyclable du littoral, dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur une superbe parcelle arborée et ensoleillée de 1 170 m², elle offre un cadre de vie rare et recherché. Vous bénéficiez d'une vue mer préservée par une parcelle mitoyenne protégée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour double avec cheminée insert, baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest. Véritable pièce de vie extérieure, cette terrasse invite à partager de chaleureux repas en famille ou entre amis tout en profitant du soleil et de la quiétude du jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse pour renforcer la convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille aussi une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec vue mer dont certaines avec un accès à la terrasse surplombant le jardin, une salle d'eau et des toilettes. En rez-de-jardin, un studio avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes offre une solution idéale pour recevoir famille et amis ou pour un espace de travail possibilité de faire deux bureaux. Un garage double, une buanderie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin complètent les prestations de cette maison. Avec sa situation exceptionnelle à proximité immédiate de la plage, son beau terrain arboré et sa terrasse ensoleillée parfaite pour les moments de convivialité, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison de vacances idéale comme d'une résidence principale. Dpe : c ges : a, estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 1 900 euros et 2 630 euros par an, abonnements compris. Prix 849 000 euros hai dont 2,91 % d'honoraires soit 825 000 euros net vendeur; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 450270 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guerande 44350 - remparts a pied, dans une impasse. Maison avec piscine d'environ 151 m² comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1580 m² avec une terrasse en bois et une piscine chauffée et équipée d'un volet électrique. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 882.940 euros, honoraires d'agence inclus (3,88 % ttc, charge acquéreur) soit 850.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2289 et 3097 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.