Maison calme à vendre à Herbignac (44410)

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison familiale à ossature bois construite en 2007, située au cœur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un cadre de verdure sans vis à vis ! Sur 1600 m² de terrain Les atouts de la maison : 6 chambres spacieuses dont une suite parentale 3 salles d'eau et 3 toilettes Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied Séjour lumineux de 48 m² ouvert sur l'extérieur Cuisine conviviale de 20 m², baignée de lumière naturelle, et son cellier Côté extérieur : Terrasse sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours Jardin arboré de 1 600 m², entièrement clos, calme et intime Portail électrique pour plus de confort et de sécurité Confort moderne : Chauffage à inertie économique Gaz de ville pour la cuisine Cellier + cave américaine Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, offrant calme et confort de vie. Herbignac – commerces et commodités à pied 449,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

Venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 1998 offrant un cadre de vie idyllique, vous permettant un accès facile et rapide aux commerces, écoles, collèges, salles de sport et médecins. Cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'espace et profiter des moments de détente dans son jardin arboré de 1458 m². Ce bien offre au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour lumineux avec accès sur une terrasse; et muni d'une cheminée avec insert - Une cuisine aménagée et équipée d'un four, un micro-ondes, une plaque induction, une hotte et un lave-vaisselle - Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau attenante et WC - Un cellier donnant sur une véranda - Un WC indépendant avec un lave-mains A l'étage : - Une mezzanine spacieuse pouvant faire office d'une chambre supplémentaire - Deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un WC - Un dressing Un vaste sous-sol équipé d'un portail électrique, d'un monte escalier et d'un coin cave A l'extérieur : - Un garage indépendant - Un abri de jardin - Une pergola en bois Le bien est relié au tout à l'égout et est conforme Le chauffage est électrique et insert à bois La fibre est installée et un système d'alarme également Ce bien représente une opportunité rare sur le marché contenu de sa situation, à pied de toutes commodités et dans un quartier calme et à seulement 12 km des plages, 15 min de Guérande et 20 min des gares de La Baule et Pontchâteau. Je vous invite à venir visiter cette maison pour apprécier tout son potentiel. Contactez moi au 06 18 52 75 03 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 587608 ).

Au calme du bourg d'Herbignac. Commerces à pieds pour cette maison récente offrant entrée, séjour-salon (poêle à bois), quatre chambres dont une en rdc, salle de bains et salle d'eau. Garage attenant et hangar. Terrain de 1066 m² avec aire de stationnement sur l'avant. Référence agence : 178.

Dernières opportunités pour devenir propriétaire de votre résidence principale à Herbignac ! Maisons T4 avec jardin & garage à partir de 228 400 € (lot m14). Profitez de la TVA réduite 5.5% grâce au dispositif location-accession (PSLA). - Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) - Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans - Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction - Constitution d'une épargne, à déduire de son achat - Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, devenez propriétaire de votre maison grâce à la location-accession. La Grée des Moulins : 18 maisons T4 avec jardin & garage à l'architecture locale & épurée Herbignac, l'ambiance village entre mer et Brière Située au nord de la presqu'île de Guérande, la commune d'Herbignac est nichée au cœur du Parc Régional de Brière et aux portes de la Bretagne, alliant le charme de la campagne à la proximité des côtes atlantique. Offrant un cadre de vie paisible avec ses paysages verdoyants et son riche patrimoine historique, Herbignac séduit les familles et les amoureux de la nature par son authenticité et sa tranquillité. Campagne, forêt et plages s'offrent à vous toute l'année pour profiter des nombreuses balades et circuits de randonnées, à pied et à vélo, ou rejoignez rapidement la magnifique baie de Pen Bé le temps d'une escapade iodée ! Détendez-vous dans l'ambiance rafraichissante du Vieux-Port de La Roche-Bernard et régalez vous dans l'un des nombreux restaurants face au fleuve de La Vilaine ! Animations et convivialité s'offrent à vous toute l'année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : écoles, collèges, restaurants, commerces, établissements de santé…Vivez l'ambiance village d'Herbignac : rendez-vous en famille pour le marché chaque mercredi pour y trouver primeurs, poissons, fromages et autres délices ! Les atouts du projet : - Architecture contemporaine & épurée - Pièce de vie généreuse - Agencement intérieur fonctionnel & pensé pour le confort de tous - Performance environnementale : RE 2020 - Jardin privatif plein sud, clôturé & engazonné - Environnement nature et calme - Poêles à granulés dans chaque logement - Facilités de déplacement - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Garage & stationnement pour chaque maison * Dispositif PSLA (TVA5.5% sous conditions de ressources - Résidence principale uniquement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Pompas, à 10mn d'Herbignac et à 12mn de Guérande, cette jolie bâtisse en pierres de 264 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Érigée dans les années 1900, cette ancienne école rénovée a été réhabilitée par une famille d'artistes qui exploitent ses vastes espaces pour exposer leurs sculptures. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée pouvant aisément servir de pièce de vie, une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond de 77 m², ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine dinatoire équipée et une pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une chambre de 20 m² avec dressing. Les espaces extérieurs se distinguent par des proportions tout aussi remarquables, comprenant un préau et un garage de 70 m² actuellement aménagé en atelier. La cour pavée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et est agrémentée d'arches, de colonnes toscanes, ainsi que d'un puits. Il est également possible d'acquérir un ensemble immobilier comprenant cette maison principale ainsi que son gîte. Chaque résidence est équipée de son propre portail, ce qui facilite la location de l'annexe. À visiter sans plus tarder ! Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 660€ et 3 640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Pompas, à 10mn d'Herbignac et à 12mn de Guérande, cette résidence singulière totalisant 316 m² habitables, comprend une première bâtisse en pierres de 264 m² et une seconde maison d'habitation de 70 m² édifiée en 2018. Agrémentée de ses différentes annexes, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Érigée dans les années 1900, cette ancienne école rénovée a été réhabilitée par une famille d'artistes qui exploitent ses vastes espaces pour exposer leurs sculptures. L'habitation se divise en deux parties distinctes, à savoir la résidence principale et une maison indépendante. La résidence principale, comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée pouvant aisément servir de pièce de vie, une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond de 77 m², ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine dinatoire équipée et une pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une chambre de 20 m² avec dressing. En complément, la seconde maison, à l'ambiance chaleureuse et contemporaine, est idéale pour recevoir famille et amis mais offre également de multiples possibilités d'exploitation locative. Elle propose au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier en mezzanine donnent accès à deux chambres. Les espaces extérieurs se distinguent par des proportions tout aussi remarquables, comprenant un préau et un garage de 70 m² actuellement aménagé en atelier. La cour pavée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et est agrémentée d'arches, de colonnes toscanes, ainsi que d'un puits. En ce qui concerne l'annexe, celle-ci offre une belle terrasse avec une cuisine extérieure et un jardin. Chacune des résidences possède son propre portail, ce qui facilite la location de la petite maison. À visiter sans plus tarder. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 660€ et 3 640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située proche du bourg d'Herbignac, cette jolie chaumière d'environ 110 m² au sol dont 95 m² habitables a conservé son authenticité au milieu d'un jardin paysagé et arboré d'environ 2 200 m². Entièrement réhabilitée avec de beaux matériaux et décorée avec goût, cette chaumière offre une sensation de confort et de sérénité. L'entrée ouvre sur une pièce de vie très cosy jouissant d'ouvertures de chaque côté permettant de profiter d'une lumière traversante et de divers points de vue sur le jardin. Très chaleureuse de par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert et sa décoration, cette pièce à vivre est attenante à une cuisine dînatoire d'environ 17 m². Tous deux donnant sur le jardin remarquablement aménagé. Une salle d'eau et des wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier nous accueille dans une ambiance cocooning, il dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, des wc séparés ainsi qu'un débarras. Cette maison est idéale pour une échappée bucolique à proximité des commerces et de l'axe Vannes - Nantes. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1250€ et 1750 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Valérie marais, vous propose en loire atlantique, (44410) belle opportunité en plein centre ville d'herbignac, maison avec une vie de plain-pied comprenant : entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon / séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau. À l'étage : grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements, a l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930 m² environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de guérande, à 15 mn des plages. Note de dpe : d (187), b (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros budget : 353 566 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 432893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située entre Herbignac, Missillac et Nivillac, cette maison profite d'un environnement paisible et arboré, à seulement 1h de Nantes et 35 minutes de Vannes. Vous apprécierez le calme de la campagne tout en restant à proximité des grands axes. Implantée sur un terrain de 815 m², cette maison récente offre une belle harmonie entre confort et nature. Sa terrasse et son jardin sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre bucolique, parfait pour les amoureux de tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité. Elle dispose également de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Proposée par Nathalie Provost SAFTI ! Située à 2.5 km d'Herbignac, et 20 minutes en voiture des plages cette maison offre un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et écoles. Elle bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant aux propriétaires une réduction de 35 % sur leurs factures d'électricité et d'une piscine couverte chauffée, garantissant une vie confortable tout au long de l'année. Son grand garage de 50 m², sa terrasse ensoleillée avec barbecue offrent un espace extérieur paisible et idéal pour une grande famille. À seulement 20 minutes des plages, elle promet dépaysement et tranquillité. Cette maison de 162 m² habitables sur son grand terrain de 2500 m² propose une vie de plain-pied avec un séjour lumineux avec insert pour des hivers cocooning, une cuisine récente ouverte, deux chambres, un bureau avec baie vitrée, un espace pouvant servir de salle de jeux et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d' une grande mezzanine, salle d'eau, et trois chambres avec placards sous pente, une pièce. Bref, elle est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 06 58 14 25 25, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale récente à vendre de 156 m²- Entre Herbignac et Assérac, entre Nantes et Vannes à seulement 10 minutes de l'océan. Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle récente offre de très belles prestations et une luminosité traversante. Elle dispose de volumes généreux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. Un garage attenant et un grand abri voiture complètent ce niveau. À l’étage, un grand dégagement de 12 m² pouvant servir de bureau dessert deux chambres, une salle de bain, un second WC, ainsi qu’une salle de jeux pouvant être agrandi pour créer une quatrième chambre. Le confort est assuré par un chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques à l’étage. À l’extérieur, le terrain est clos et arboré avec une terrasse. L’entrée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Proche des commodités et du transport scolaire, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nantes et Vannes, tout en étant à proximité immédiate d' Assérac et Herbignac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes des écoles, commerces, et des plages d'Assérac, dans un village calme, découvrez cette maison familiale d'env. 300 m² offrant spacieuse pièce de vie d'environ 100 m² avec plafond cathédrale, suite parentale en rdc et 2 chambres avec sde à l'étage. Mezzanine pour vous offrir un espace loisirs. Garage et grenier. Logement indépendant composé d'un espace de vie, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre et sde privative. Possible rentabilité locative. Le tout pouvant être ouvert et réuni. Agréable jardin clos et arboré de 1760 m² avec espace stationnement, terrain de pétanque et terrasse de 70 m². Référence agence : 1275.

Sabrina Hyron vous invite à venir découvrir ce charmant bien, idéalement situé, proche des commerces et écoles (100m). À seulement 5 km d' Herbignac, 7 km de la RN 165 reliant Nantes à Vannes et 10 km des plages de Pénestin. Maison traditionnelle construite en 2001 de 89 m² sur une parcelle de 270 m². La maison se compose au rez-de-chaussée; d'une cuisine aménagée et équipée; d'un séjour lumineux donnant sur le jardin; d'un grand salon (possibilité de faire une chambre); d'une buanderie; d'une pièce équipée d'arrivée d'eau pour installer une douche; d'un WC avec lave-mains et d'un placard. À l'étage; un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec deux vasques, un sèche serviette, un WC et un placard. Le bien est relié au tout à l'égout et est équipé de la fibre. Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage. Les huisseries ont été changées en 2018. Le jardin est clôturé et exposé plein sud; possibilité d'extension, de construire un carport ou un garage. Je vous invite à venir visiter cette charmante maison sur l'agréable et dynamique commune de Férel, à 20 minutes à pieds des magnifiques bords de vilaine. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 589418 ).

Iad France - Virginie Seignard vous propose : Maison en pierre à rénover – Hameau calme à Férel Située dans un petit hameau paisible de Férel, cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d’authenticité. À seulement 2,7 km du centre-bourg et à 14 minutes en voiture de la plage de la Mine d’Or a Pénestin, elle bénéficie d’un emplacement idéal entre campagne et littoral. La maison développe environ 80 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 30 m² supplémentaires à finir de rénover, permettant de créer des espaces selon vos envies (chambre, bureau, …). L’ensemble est implanté sur une parcelle de 636 m², offrant un agréable extérieur à aménager pour profiter pleinement du calme environnant. Ce bien séduira aussi bien un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d’investissement, grâce à son cadre recherché et à son fort potentiel d’aménagement.

Seulement chez solène goislard optimhome ! Venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne entièrement à rénover d'une surface d'environ 100 m² habitables, elle est située à 10 min des plages et à 3 min des bourgs de férel et camoël dans un quartier au calme. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, un salon, un coin cuisine, une salle d'eau, un espace débarras. L'étage dessert un palier, 2 chambres, un espace bureau et un grenier pouvant être aménagé. Un petit jardinet de 90 m² sur une parcelle totale d'environ 200 m². Assainissement individuel, maison non soumis au dpe car pas de système de chauffage. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Rare a la vente ! Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 590436 ).

Nouveauté chez Solène Goislard Optimhome ! À seulement 3 min du bourg de Férel, venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un environnement au calme, sans vis à vis. Dès l'entrée vous serez séduit par son bel espace avec placard très lumineux menant sur une pièce de vie agrémenté d'un insert à pellets donnant sur une très belle terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa douche privative, un wc, un cellier / buanderie et d'un garage attenant. À l'étage : une spacieuse mezzanine desservant 4 chambres, une salle de bain, un wc. Le charme continue à l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2500 m². Vous y trouverez 2 dépendances, une serre, un potager. Les atouts : Toiture en ardoises naturelles, assainissement individuel conforme, double vitrage, insert à pellets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 597476 ).

Ce joli bien se situe au milieu d'un cadre verdoyant; calme et propice à la détente; tout en étant à seulement : 2km des commodités locales, 5 km du barrage d'Arzal; 10 km de la voie rapide reliant Nantes à Brest et 10 km des magnifiques plages de Pénestin. Amoureux de la nature, de la pêche ou des sports nautiques, venez visiter cette charmante maison de 1991 à seulement 1km de la vilaine sur une parcelle d'environ 2000 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour avec une cheminée à insert - Une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson et une hotte - Une chambre avec placard - Une salle de bains - Un WC indépendant A l'étage : - un palier desservant deux chambres - Une grande pièce de jeu pouvant faire office d'une chambre supplémentaire - Une pièce équipée d'arrivée d'eau pour une éventuelle future salle d'eau - Un WC indépendant avec un lave-mains Attenant à la maison : - un garage d'une surface de 25,55 m² - L'assainissement est individuel et aux normes - Ardoises naturelles, chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents et insert à bois distribuant la chaleur dans les pièces de l'étage également grâce à l'installation de grilles de ventilation réglables - Ballon d'eau chaude changé en 2021 Vous êtes à la recherche d'un bien situé dans un quartier calme et paisible sur la commune de Férel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 583674 ).

Iad France - Steve Arsene vous propose : En Exclusivité, charmante maison rénovée de 105 m² édifiée sur un terrain de 720 m², idéalement située à Férel dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand dortoir offre la possibilité d’être réaménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance, d’un garage et d’un terrain clos de 720 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie charme, confort et potentiel d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire. Localisation : proche du littoral La vilaine et du port d’Arzal-camoë Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Arsene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en parfait état située au calme, entre Férel et Herbignac offrant entrée, pièce de vie (cheminée), cuisine indépendante aménagée, cellier, une chambre avec sde. À l'étage : une mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau. Atelier, serre, et dépendances. Plan d'eau et coin potager sur une parcelle arboré de 2100 m² environ. Référence agence : 215.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : En exclusivité – Maison contemporaine d’exception à Férel Découvrez cette magnifique maison neuve de style contemporain, édifiée en 2025, offrant de superbes prestations. Idéalement située dans l’un des plus beaux quartiers résidentiels de Férel, elle bénéficie d’un environnement boisé, calme et préservé. Implantée sur une parcelle de 1 069 m² entièrement clôturé avec portail d'entrée motorisé, cette propriété propose des prestations de grande qualité et des matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel sublimé par un claustra sur mesure intégrant des rangements astucieux. Vous accédez ensuite à un vaste espace de vie ouvert sur une magnifique cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un îlot central offrant à la fois un plan de travail supplémentaire et un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour, extrêmement lumineux grâce à sa lumière traversante, s’ouvre sur une belle terrasse en céramique exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. Côté nuit, la maison offre une organisation harmonieuse avec deux espaces bien distincts. Le premier accueille deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le second est dédié à une superbe suite parentale comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, un grand dressing, un espace bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’une buanderie avec espace chaufferie ainsi que d’un grand garage fermé par un portail électrique. La maison est également équipée de caméras extérieures et reliées à un système domotique permettant le pilotage à distance des thermostats de chauffage, des volets roulants électriques et des luminaires si vous le souhaitez. Une cuve de récupération d’eau extérieure de 10m3 permet d’alimenter le lave-linge, le lave-vaisselle et les WC. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau et la présence de panneaux solaires sur le toit de la maison permet d’optimiser les dépenses énergétiques. Cette belle demeure conjugue modernité, raffinement, performance énergétique et cadre de vie privilégié, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St lyphard - 44410 - au calme - centre ville - maison independante avec vie de plain pied renovee - 4ch possibilite 5 - garage - jardin de 800 m². Christelle cauchie morin vous propose maison composée de 4 chambres, un bureau, avec grenier (possibilité bureau ou chambre supplémentaire). Vous profiterez aussi d'un garage, elle est édifiée sur un jardin de 800 m² environ au calme sans vis à vis. Elle dispose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin de 800 m² environ sans vis à vis, un bureau, une buanderie, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, wc. Un garage. À l'étage vous y découvrirez un dégagement, 3 chambres, grenier avec possibilité de 4 -ème ch ou bureau. Place de parking. Budget 348000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle cauchie morin au 06 05 09 90 21 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 4catherine nival agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832100705 auprès de la sas proprietes privees, au capital 4120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Au cOEur du centre-ville de la charmante commune de Camoël, cette maison traditionnelle vous ouvre ses portes pour une vie paisible dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 1803 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment grâce à son grenier aménageable, sa dépendance et son hangar de 190 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement chaleureux et les volumes généreux de cette maison. La pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, comprend un salon / séjour équipé d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2021, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un vrai confort de vie au quotidien. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, une deuxième salle de bains ainsi qu’un second WC, de quoi accueillir toute la famille dans les meilleures conditions. Les combles aménageables d’environ 60 m² représentent un véritable atout pour agrandir l’espace habitable selon vos envies : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance de 25 m² ainsi que d’un hangar de 190 m², parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Le grand jardin, exposé sud, est un vrai havre de paix pour profiter des beaux jours et de la tranquillité du lieu. Le bien dispose de l’assainissement tout à l’égout, de la fibre optique, d’un chauffage mixte bois et pompe à chaleur, et se trouve en bon état général, prêt à accueillir votre projet de vie. En résumé, cette maison familiale à Camoël allie authenticité, confort et potentiel d’évolution, à deux pas des commodités du centre. Une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement rare et préservé, au bout d'une impasse calme, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Vous serez à proximité immédiate des chemins de randonnée et à seulement quelques minutes des plages de Pénestin, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue. Sur une superbe parcelle de 2 218 m², cette longère en pierre d'environ 120 m² séduit par son cachet et son authenticité. Elle dispose d'un garage et d'un atelier attenant, offrant de belles possibilités pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement de nouveaux espaces. Le jardin, spacieux et arboré, constitue un véritable havre de paix. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux doté d'un insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Cette jolie chaumière de 135 m² environ a bénéficié d'une rénovation en 2019. Séjour / salon avec une cheminée insert, cuisine américaine, suite parentale avec douche et wc indépendants, terrasse. À l 'étage : un palier en mezzanine dessert deux chambres dont une avec douche. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme en campagne, maison récente offrant salon- séjour exposé sud avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une spacieuse en rdc. Garage. Terrain de 1100 m² avec terrasse exposée sud. Référence agence : 211.