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AcheterRéf. 2048677

Maison

Vente Maison de ville 6 pièces

Saint-Lyphard (44410)

299 999 €

2 256 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 133 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeTerrasseJardinCalmeSans vis-à-vis

Description du bien

Iad France - Laura Fogel vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Lyphard, cette maison de ville non mitoyenne, en plein bourg, vous offre l'opportunité de profiter du charme de la pierre des années 1930.

Entièrement rénovée, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une salle d'eau et une cuisine équipée.

Au premier étage : trois chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage : un très grand espace aménagé pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre supplémentaire.

Un jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage complètent ce bien.

À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, des restaurants ainsi que de nombreux espaces verts propices aux balades en plein air.

Vous apprécierez également le calme et la qualité de vie qu'offre Saint-Lyphard.

Travaux récents : remplacement des huisseries et aménagement du deuxième étage.

Travaux à prévoir : remise au goût du jour selon vos envies.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 14 juin 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 999 €(2 256 €/m²) −8 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 8 % (299 999 €) depuis le premier prix enregistré le 14 juin 2026.

13 août 2026
299 999 €
14 juin 2026
325 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 256 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 659 € et 4 951 € par an

Prix dans la région

2 256 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Lyphard indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Lyphard (44410)

Saint-Lyphard

Localisation approximative

Adresse du bien : 2 Rue du 11 Novembre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Laura Fogel

Négociateur

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