Vente maison 5 pièces 109 m² Camoël (56130)

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison 6 pièces – 135 m² – Proche centre-bourg de Férel À la fois au calme et proche de tout, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 minute des premiers commerces et 15 minutes des plages. Une adresse idéale pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 600 m², cette maison développe 135 m² habitables et séduit par sa configuration intelligente et évolutive. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet d’imaginer deux espaces de vie distincts ou communicants, selon vos projets et votre mode de vie. Une maison, plusieurs façons de l’habiter L’espace principal : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing et un WC indépendant. L’ensemble peut facilement être repensé pour créer une suite parentale de plain-pied. À l’étage : un grand palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le second espace, indépendant ou complémentaire : Accessible par une entrée dédiée, il propose : Au rez-de-chaussée : une buanderie, aisément transformable en pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et WC. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, créer un logement indépendant, ou développer un projet locatif saisonnier ou à l’année. Les atouts qui font la différence Maison soigneusement entretenue, lumineuse et fonctionnelle Deux entrées indépendantes, parfaites pour un projet locatif ou professionnel Grand jardin arboré, entièrement clos, avec arbres fruitiers Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Un bien aux multiples possibilités : résidence principale évolutive, investissement locatif, activité professionnelle à domicile… à vous d’écrire la suite. Une opportunité rare sur le secteur. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux volumes pour cette grande maison familiale de 1970 de 178 m² sur un terrain de 1200 m². Elle se trouve sur la commune de Férel, mais à seulement 500m du port de La Roche Bernard, de ses commerces et services. Vous serez à 15 minutes des plages de Pénestin, 30 min de St Nazaire et 40min de l'aéroport de Nantes. Elle propose une grande entrée desservant une belle pièce de vie, avec cuisine semi ouverte, équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant; l'étage dessert un grand palier, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Sous sol complet comprenant différents espaces dont un garage de 40 m², buanderie, wc, autres pièces. Possibilité d'aménager à moindre coût un appartement pour accueillir famille, amis, ou location en airbnb ou autres. Travaux de rafraichissements à prévoir, mais beaux volumes et emplacement. Tout à l'égoût Chauffage : pompe à chaleur très récente Investisseurs : elle peut aussi s'envisager pour mettre en place des co locations avec ses 6 chambres + le sous sol complet, ou exploitation en chambres d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

56190 - arzal- idéalement conçue pour une vie de plain-pied, cette charmante maison récente de 2024 peu énergivore, de 88 m² habitables, avec jolies prestations, dans un lotissement calme et paisible proche du bourg et ses commerces, commodités, à quelques minutes des plages, vous offre une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures, arrière cuisine fonctionnelle, dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, une salle de bains, wc avec lave-mains indépendants, le tout sur parcelle de 474 m² à aménager et arborer. Surface carrez : 87.8 m². Prix de vente 287 997 € honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € prix de vente 287 997 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36670) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 287 997 € honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Proche du port d'arzal, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces sur un terrain de 509 m². Elle se compose comme suit : -au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale, un wc indépendant et d'un dégagement avec placard. - à l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bains suivie d'une lingerie. - attenant à la maison, un garage d'environ 24 m². - à l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse exposée au sud / ouest. Un garage en bois d'environ 18 m² complète ce bien. Les plages de pénestin à 15 minutes, vannes à 30 minutes, aéroport de nantes 50 minutes. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2746.

Venez découvrir cette jolie maison de 2005 d'environ 117 m² sur un beau terrain arboré de 2076 m², sans vis à vis. Elle se situe sur la commune d'arzal à moins d'1 km des commerces, de l'école et du barrage, à 12 minutes des plages de pénestin et billiers. Vous serez à 20 minutes de vannes, 45 min de st nazaire et de l'aéroport de nantes. Cette maison peu énergivore (dpe en c) se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition sud est, poêle de masse très performant, un espace cuisine ouverte non aménagée, un wc, un cellier / buanderie; une autre pièce indépendante à aménager pouvant accueillir un studio indépendant, un atelier ou autres. L'étage dessert une belle mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un petit grenier carport attenant tout à l'égoût elle n'attend que votre famille ! Puit les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie doceul, tél. : 06 71 41 42 96, e-mail : julie.doceul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 491 517 447.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À proximité du bourg de Férel et de ses commerces et commodités, cette maison récente offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et performance énergétique. ️ Vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose d’une chambre et de sanitaires, offrant un vrai confort au quotidien. ️ Vie de famille : l’étage accueille quatre chambres, avec la possibilité d’aménager une cinquième selon vos besoins. ️ Excellente performance énergétique : maison économe, bénéficiant d’un DPE classé B. ️ Emplacement : commerces et commodités à proximité, à seulement 10 km de Pénestin et à 15 minutes des premières plages. Les espaces de vie lumineux donnent accès à la terrasse et s’ouvrent sur un terrain d’environ 1 500 m², idéal pour de nombreux projets sans vis-à-vis. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.