Commerce à vendre à Herbignac (44410)

Au cœur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez cette charmante crêperie exploitée avec sérieux et régularité depuis plusieurs années par le même professionnel. Bénéficiant d'un très bel emplacement en centre-ville, cet établissement dispose aujourd'hui d'une bonne réputation locale et présente encore un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé. L'établissement propose de 24 places assises en salle ainsi qu'une agréable terrasse d'une douzaine de couverts avec possibilité d'exploiter deux services en saison. La crêperie est parfaitement équipée, entretenue et administrativement à jour. Aucun investissement majeur à prévoir. Caractéristiques : Salle de restauration d'environ 40 m² avec espace bar Licence Grande Restauration Cuisine fonctionnelle et matériel complet Aucun salarié à reprendre Aucun contrat contraignant Données économiques : Chiffre d'affaires : environ 110 000 € Bel EBE Bail commercial sécurisé Loyer attractif : 835 € / mois Un véritable atout supplémentaire : un appartement inclus dans le bail, actuellement inoccupé, comprenant : Deux chambres Un bel espace de vie Idéal pour un couple exploitant ou pour un logement de fonction Cette affaire conviendra parfaitement à un couple souhaitant reprendre une activité saine avec qualité de vie, tout en disposant d'un réel levier de progression grâce à l'élargissement des amplitudes horaires et à une communication plus développée. Belle opportunité de reprise dans un environnement agréable et commerçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 608223 ).

Belle opportunité de reprise pour cet établissement reconnu bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. L'activité se répartit aujourd'hui entre restaurant ouvrier et bar, avec un fonctionnement optimisé et une équipe en place performante composée du gérant, d'une personne en salle et de deux personnes en cuisine, permettant une exploitation sereine. L'établissement dispose : - d'une salle de restaurant bien agencée de plus de 50 couverts ; - d'une terrasse d'environ 25 places ; - d'une Licence IV ; - de plusieurs places de stationnement ; - d'un bail commercial avantageux avec un loyer d'environ 1 600 € Le chiffre d'affaires développé avoisine les 340 000 €, avec un EBE retraité offrant une belle rentabilité et une réelle souplesse d'exploitation. Concernant le confort de vie, le bien comprend également un bel appartement de fonction avec : - trois chambres ; - une grande pièce de vie ; - une cuisine ; - WC ; - mezzanine. L'établissement bénéficie d'une qualité de vie appréciable avec 5 semaines de congés annuels en été ainsi qu'une organisation horaire confortable : - ouvert tous les midis du lundi au vendredi ; - ouvert uniquement les jeudis, vendredis et dimanches soirs ; - fermé le samedi et le dimanche midi. Une affaire saine, rentable et parfaitement adaptée pour un couple ou des professionnels souhaitant allier qualité de vie et outil de travail performant. Dossier complet sur demande. Photos et visuels non contractuels – certaines images ont été retravaillées et / ou générées par intelligence artificielle afin de préserver la confidentialité des propriétaires et de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 607892 ).

Idéalement situé en plein centre d'une commune dynamique à proximité immédiate d'Herbignac, ce bar tabac presse Jeux Pmu bénéficie d'un emplacement numéro 1, sur un axe très passant, avec stationnements faciles à proximité immédiate. Un atout majeur pour capter une clientèle locale fidèle et un flux régulier de passage. La surface commerciale d'environ 60 m² offre une vingtaine de places assises en intérieur, complétée par deux terrasses de part et d'autre de l'établissement totalisant une trentaine de places. L'agencement est fonctionnel et bien réparti entre les espaces bar, tabac, presse, jeux, stockage, ainsi qu'un petit espace cuisine permettant de développer une activité de petite restauration. Un bel appartement de fonction de 85 m², comprenant 3 chambres, un bureau et une agréable pièce de vie, complète l'ensemble, offrant un confort de vie rare pour ce type d'exploitation. L'établissement a fait l'objet de quelques rénovation en 2020 et de rafraîchissements réguliers par les exploitants actuels en place depuis près de 6 ans. Le chiffre d'affaires conséquent, avec un EBE confortable assurant une excellente rentabilité. Les commissions tabac atteignent environ 50 000 €. Faible loyer (620 € commerce / 225 € appartement), licence IV, faible concurrence, aucun salarié à reprendre. Exploitation saine, avec une activité à l'année et un renfort saisonnier lié à l'environnement touristique. Établissement actuellement exploité par un couple, avec des horaires équilibrés et des périodes de fermeture offrant une vraie qualité de vie. Affaire sécurisante et évolutive, idéale pour une reprise en couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 598572 ).

Iad france - séverine ceriani (06 61 44 19 55) vous propose : fonds de commerce - restaurant traditionnel - secteur briere opportunité rare : restaurant traditionnel reconnu, situé en plein coeur de la brière, avec un rendement attractif et exceptionnel. Clientèle fidèle et flux constant l'établissement dispose d'une grande salle offrant une capacité d'environ 75 couverts, complétée par une spacieuse terrasse de 40 places. Ouverture uniquement sur le service du midi, avec une fermeture le lundi et 6 semaines de congés annuels. Les gérants ont une équipe de 4 personnes en cdi : ( 2 en cuisine et 2 en service) - cuisine spacieuse, entièrement équipée, chambre froide, cellier, cave. - 1 bureau, 1 vestiaire, 1 salle d'eau pour le personnel - accès pmr - pas de contrat brasseur ca : très positif perf : 131 000 eur contactez moi pour de plus amples renseignements conseillère joignable 7 / 7 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle séverine ceriani (id 76278), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint nazaire sous le numéro 949398044 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, en centre ville d'une commune du Morbihan, fonds de commerce d'un concept store de renom. Vente de décoration, bijoux, accessoires, maroquinerie et PAP. Local de 125 m² avec des espaces de vente atypiques, une grande réserve et une cave. Aucun travaux à prévoir. Clientèle fidèle de locaux et d'estivants. Possibilité achat des murs. Nous contacter pour la présentation du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 928.

À vendre chantier naval situé en morbihan sud - emplacement idéal - activité : réparations mécaniques bateau, hivernage, manutentions, peinture, électronique + magasin daccastillage. L'équipe est composée d'une directeur, d'un responsable magasin, d'un commercial et 2 en atelier. Ca / sup 1.000. 000 - axe de développement mécanique marine. Prix de vente 300.000 - honoraires agence en sus 25.500 - possibilité acquisition des murs 600.000 fai #arradon, #arzon, #baden, #brandivy, #colpo, #elven, #grand-champ, #île-aux-moines, #île-d'arz, #la trinité-surzur, #larmor-baden, #le hézo, #le tour-du-parc, #locmaria-grand-champ, #locqueltas, #meucon, #monterblanc, #plaudren, #plescop, #ploeren, #plougoumelen, #saint-armel, #saint-avé, #saint-gildas-de-rhuys, #saint-nolff, #sarzeau, #séné, #sulniac, #surzur, #theix-noyalo, #trédion, #treffléan, #vannes, #auray, #pluneret, #sainte-anne dauray, #ploemel, #crach.

Situé en plein cœur du village, ce local commercial offre un façade de 3 mètres. Libre de bail. Idéal pour activité commerciale ou artisanat le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € ht + 1 998 € tva, soit 101 898 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 89 910 € ht + 0 € tva, soit 89 910 € ttc honoraires d'agence : 9 990 € ht + 1 998 € tva, soit 11 988 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jérôme herault, tél. : 06 65 50 50 52, e-mail : jerome.herault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 753761402.

À vendre fonds de commerce salon de thé & épicerie fine emplacement stratégique à missillac en exclusivité, situé en plein coeur de missillac, sur un axe passant, ce charmant fonds de commerce de salon de thé & épicerie fine représente une opportunité idéale pour un projet de reconversion ou une exploitation en couple. Entièrement rénové en 2022, le local développe une surface d'environ 105 m², parfaitement agencée pour une activité clé en main : espace de vente accueillant salon de thé chaleureux avec une capacité d'environ 50 places assises mezzanine offrant un espace supplémentaire terrasse agréable pour la clientèle cuisine / atelier fonctionnel bureau salle de douche et wc accessibilité facilitée avec des stationnements à proximité immédiate. Activité en place avec un chiffre d'affaires d'environ 106 000 eur, sans personnel à reprendre, offrant une grande souplesse de gestion. Licence iii incluse, permettant de diversifier l'offre (boissons, petite restauration. ). Loyer mensuel : 1 200 eur une belle opportunité pour entreprendre dans un cadre agréable avec un outil de travail prêt à l'emploi. Contactez-moi pour en savoir plus. Cette annonce vous est proposée par anne-laure hallien - ei - norsac : 837 826 064, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint-nazaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Terrain industriel avec bâtiment existant dans zi à muzillac, la première partie est composée de bureaux en cours de finition de 113 m² avec deux wc un pmr, l'autre normalisé, en deuxième partie, une surface fermée de 220 m² sol béton lisse et toutes arrivées en eau, électricité courant tri -phasé, située en milieu de bâtiment. Le tout à l'égout est en limite de parcelle. Une troisième partie de 82 m² à finir en murs extérieurs avec sol lissé en béton existant. Construction édifiée sur un terrain de 2747 m² pouvant recevoir une surface constructible supplémentaire. Bâtiment construit en parpaing et ossature métallique non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr prix : 368 000 euros fai honoraires : 6,67 % inclus, charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412166gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Face au port, dans un environnement très recherché et à forte fréquentation, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, parmi les plus stratégiques du secteur. Ici, il ne s'agit pas simplement de reprendre une affaire “clé en main”, mais bien de se positionner sur un site à très fort potentiel, offrant une réelle opportunité de développement pour des professionnels ambitieux, un couple d'exploitants ou des associés souhaitant créer un lieu fort et dynamique. L'ensemble développe une surface d'environ 100 m² minimum, avec une exploitation possible immédiate grâce aux équipements déjà en place. Un réagencement intérieur pourra être envisagé pour révéler tout le potentiel du lieu et adapter le concept aux ambitions du repreneur. L'atout majeur de cet établissement réside dans ses deux très belles terrasses idéalement exposées, représentant une centaine de places, un vrai levier de chiffre d'affaires dans ce secteur prisé. L'établissement dispose également d'une licence, permettant d'envisager un développement important autour d'une activité de limonade, bar, glaces, snacking ou restauration légère, selon le projet porté. Le potentiel de dynamisation est réel, avec la possibilité de créer une adresse incontournable sur le secteur. Le loyer sera à définir avec le propriétaire. Un bien rare par sa situation et ses perspectives d'évolution, destiné à des professionnels capables de valoriser un emplacement exceptionnel. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 604404 ).

Idéalement situé dans la rue la plus passante de La Turballe, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une excellente notoriété acquise depuis plus de 30 ans d'exploitation. Le restaurant développe aujourd'hui une activité solide avec un chiffre d'affaires d'environ 700 000 €, tout en dégageant un très bel excédent brut, permettant une rémunération confortable pour un entrepreneur motivé, un couple de professionnels ou deux associés. L'établissement offre une surface de plus de 100 m² et dispose d'une cuisine ouverte, très bien équipée et parfaitement entretenue. Il propose environ 36 places en salle ainsi qu'une capacité équivalente en terrasse. L'exploitation actuelle est structurée autour des services du midi et du soir, avec une ouverture à la semaine, et une fermeture sur la période de Noël et du Nouvel An. Une équipe est déjà en place, permettant une reprise dans de très bonnes conditions. Autre atout majeur : la présence d'une Licence IV, offrant de réelles perspectives de développement, notamment autour d'une activité plus animée ou d'une extension de l'offre, avec un potentiel de progression du chiffre d'affaires. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisant. Deux options sont envisageables : cession du fonds avec location des murs, sur la base d'un loyer estimatif autour de 3 500 € acquisition des murs commerciaux, représentant une opportunité patrimoniale rare et un investissement de long terme de qualité Un établissement sain, performant et reconnu, dans une station balnéaire dynamique, avec encore du potentiel à exploiter. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 604403 ).

?Le local principal, d'une surface d'environ 30 m², est parfaitement agencé et comprend : ?4 postes de coiffure ? 2 bacs de lavage ? Un espace de travail fonctionnel et bien entretenu ? Véritable atout différenciant : un espace complémentaire à l'étage Un studio d'environ 35 m² vient compléter ce bien, actuellement exploité en bureau, espace de stockage et salle de pose. Cet espace offre un réel levier de développement (esthétique, onglerie, extension d'activité, privatisation, etc.). Une activité stable et éprouvée ? Salon exploité depuis près de 20 ans, avec une clientèle fidélisée d'environ 1 600 clients par an. ? Organisation actuelle : ?Ouvert du mardi au samedi ? Structure saine avec potentiel d'optimisation ? Les points forts : ?Clientèle fidèle et récurrente ? Emplacement porteur dans une commune active ? Double espace (salon + studio exploitable) ? Fort potentiel de développement (diversification des prestations, augmentation du CA) Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique avec une base clientèle solide et des perspectives d'évolution concrètes. ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 111 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 113 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Iad france - jeremy couty (06 48 66 10 75) vous propose : fonds de commerce – restaurant bistronomique d’angle – centre-ville de pontchâteau. Restaurant d’angle idéalement situé en centre-ville, au coeur d’un quartier d’affaires et de proximité dynamique. Licence iv. Établissement bistronomique d’environ 65 places assises intérieures, complété par une petite terrasse. Très belle notoriété, clientèle fidèle et mixte : clientèle d’affaires le midi et clientèle locale bistronomique le soir. Bail commercial en cours – loyer mensuel attractif : 1 100 € ht. Excellente santé financière – ca et ebe solides, affaire exploitée avec succès depuis 15 ans. Cuisine équipée de matériel professionnel complet (hotte, piano, four, cellules, plonge, congélateur…). Locaux conformes pmr, wc, arrière-cuisine et réserves. Confort d’exploitation rare : 5 semaines de congés annuels + jours fériés, fermeture 2 jours consécutifs (dimanche / lundi) et mercredi soir. Appartement inclus au-dessus de l’affaire + possibilité de création d’une salle de réunion à l’étage. Établissement clé en main, avec beau potentiel de développement. Dossier complet sur demande – opportunité rare, confidentialité assurée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jeremy couty (id 56441), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-nazaire sous le numéro 890110471 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, salon d'esthétique de 74 m², comprenant un accueil, un salon, 3 cabines de soins avec point d'eau, une grande douche et une terrasse privative. Salon de renom avec une clientèle fidèle de locaux et d'estivants. Agencement réalisé par un menuisier pour ce superbe outil de travail. Bail neuf. Matériel neuf (radio fréquence, thermolyse, machine plasma froid. ) Affaire clé en main qui a encore un potentiel de développement. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : TF 2025 : 928 euros Charges au locataire Un bail neuf sera rédigé Référence agence : 1071.

À vendre murs commerciaux d'un hôtel-restaurant de 624 m² dans une demeure exceptionnelle et emblématique face à la mer. La partie restauration accueille 80 places en salle, un bel espace bar / pub complète le rez de chaussée ainsi qu'une grande cuisine avec économat, chambres froides, réserves, vestiaires pour le personnel et caves. À l'étage, 8 chambres d'hôtel, 2 appartements et un bureau. Lingeries en 1 / 2 paliers. Une terrasse privative de 60 places face mer complète cette superbe demeure historique. Bail en cours jusque mars 2030. Possibilité d'achat du fonds de commerce. Gros potentiel. Nous consulter pour présentation du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1056.