Appartement 2 pièces à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

Situé dans une résidence de qualité (ravalement fait) avec ascenseur, beau t2 traversant comprenant : entrée, séjour ouvrant sur une belle terrasse plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec placard, douche + wc. Parking privé et cave au sous-sol. Tennis dans cette résidence. Tout a pied ! (5.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Notre agence BRAS Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T2, idéalement situé dans le quartier recherché de Lajarrige, à proximité immédiate des commerces de l'avenue, de la baie de La Baule et de sa plage. Situé au 4 ? étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce bien. Un appartement lumineux, bénéficiant d'une belle terrasse et idéalement situé pour profiter pleinement de La Baule ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912 euros.

Face mer - t2bis au 4ème étage comprenant entrée avec placard, salon séjour ouvert sur terrasse face mer, cuisine séparée, chambre, cabine, salle d'eau, toilettes séparées. Place de parking sécurisée non privative. Cave. Local vélo. Contactez isabelle ou nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue henri bertho à la baule les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 5 min à pied des commerces et 15 min de la gare du Pouliguen, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée. Il offre un cadre de vie paisible tout en permettant de profiter des commerces et commodités à proximité. L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon exposé Sud, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau. Véritable atout supplémentaire, une agréable loggia offre un espace protégé avec vue sur le port, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison. Elle peut également être aménagée en couchage d'appoint pour recevoir famille ou amis. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé pour profiter pleinement du Pouliguen et de son port. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908637515.

Iad france - aurélie breton vous propose : tout à pied – appartement traversant - lumineux - ascenseur deux terrasses venez découvrir cet agréable appartement idéalement situé, à seulement 12 minutes à pied de la plage, 5 minutes à pied de l’avenue du général de gaulle et 2 minutes à pied de la gare de la baule. Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant et très lumineux bénéficie d’un environnement agréable et pratique, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Il se compose de la manière suivante : une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec accès à une première terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une chambre avec placard, donnant accès à une seconde terrasse, située à l’arrière de la résidence et offrant une agréable vue sur un parc boisé. L’appartement bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une cave. Des stationnements sont régulièrement disponibles aux alentours, ainsi que dans la cour située à l’arrière de la résidence. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, permettant de profiter pleinement de la baule à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : La Baule-Escoublac - Le Guézy / Beau T2 rénové - Avec extérieur - Stationnement privatif. Très beau T2 de 40 m², entièrement rénové avec soin, situé en rez-de-chaussée d' une petite copropriété entièrement rénovée, fermée et sécurisée. Situé au calme sur le secteur du Guézy à proximité du centre de Pornichet, de la gare et de la plage, il bénéficie d'un emplacement agréable permettant de tout faire à pied. Traversant d'Est en Ouest l'appartement offre une belle luminosité et des volumes agréables. Il se compose d'uen entrée avec interphone, d'une pièce de vie et cuisne ouverte, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec espace pour lave linge, d'un WC indépendant suspendu ainsi que d'une grande chambre avec dressing. Vous profiterez également d'un petit extérieur privatif appréciable aux beaux jours. En annexe une place de stationnement privative ainsi qu'un local commun au sein de la copropriété complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219900 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier prisé et verdoyant de La Baule-les-Pins, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 38 m² situé en rez-de-jardin. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, vous profiterez d'un accès immédiat à la plage (à seulement 300m) et aux commerces environnants pour un mode de vie "tout à pied". Très bien agencé, ce bien vous offre une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une véritable chambre séparée, avec un accès direct sur une belle terrasse privative. Un espace extérieur très agréable pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été ! Pour vous garantir un confort absolu et un stationnement sans contrainte, cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée. Le pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif sur l'une des plus belles baies du monde ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 679 euros.

T2 proche centre et plage comprenant entrée avec placard, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, toilettes séparées. Place de parking extérieure privative. Cave. Balcon avec vue sur parc dégagée. Environnement calme. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouves nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand T2 la Baule Les Pins dans petite copropriété entièrement rénovée (ancienne Gare). Venez découvrir ce T2 exposé Sud de plus de 59 m² se composant d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (plaque, hotte), une chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc. Commerces et plage à pied. Rare sur le secteur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad france - myriam andrillon vous propose : la baule-les -pins - appartement traversant 45 m²- 2 balcons - parking - au coeur du quartier recherché de la baule-les-pins, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes de la plage, découvrez cet agréable appartement traversant de 45 m² située au 3 étage d'une résidence privée. Il offre une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre bénéficiant elle aussi de son balcon, un véritable atout pour profiter de deux espaces extérieurs distincts. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de wc indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied à terre en bord de mer ou réaliser un investissement, cet appartement offre un cadre privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam andrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 937482420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le Guézy, plage, commerces et gare à pieds. Appartement T2 au premier étage d'une petite copropriété : Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, chambre avec placards, salle d'eau, wc. Idéal investissement ou pied à terre (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1290€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

La Baule les Pins A 300 mètres de la plage, notre agence Bras Immobilier vous propose cet appartement de type 2 au premier étage avec ascenseur, au coeur de la résidence avec piscine Royal Park. Ce bien vous séduira par son séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un vaste balcon et donnant sur le parc arboré, sans vis à vis. L'espace nuit, quant à lui, est doté d'une chambre, d'une salle d'eau et sanitaires indépendants. Une place de parking aérienne accompagne cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1547 euros.

Iad france - gregory tiger vous propose : la baule-escoublac – t1 bis / t2 31,8 m² – balcon – parking – cave – investissement locatif à la baule-escoublac, découvrez cet appartement lumineux de 31,8 m² loi carrez, situé au 2e étage d’une résidence sécurisée. Bien agencé, il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie bénéficiant d’une exposition ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. Un balcon de 5,82 m² prolonge agréablement l’espace de vie. L’appartement est équipé d’un chauffage électrique individuel et dispose de menuiseries pvc double vitrage. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Appartement vendu occupé avec locataire en place – bail en cours, échéance théorique au 17 mai 2029. Une opportunité adaptée à un projet d’investissement locatif. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.78€ par mois (soit 897.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pornichet sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 1,2 km des commerces et de la gare de Pornichet, bel appartement situé au sein d'une petite copropriété récente de 2016, particulièrement soignée et parfaitement entretenue. Au 1er et dernier étage sans ascenseur, cet T2 en excellent état bénéficie d'un environnement agréable et calme. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest. L'espace nuit comprend une chambre avec placard et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun. Appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif, à proximité immédiate de Pornichet et de toutes ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Situé au 8ᵉ étage d’une résidence de standing parmi les plus emblématiques de La Baule, découvrez cet appartement de 59 m² offrant une vue mer à couper le souffle. Actuellement configuré en T2 avec une chambre, il peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins. Vous profiterez d’une superbe terrasse de 22 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer l’océan et les magnifiques couchers de soleil. L’appartement mérite un rafraîchissement, mais offre un formidable potentiel. La résidence dispose d’un gardien, de deux ascenseurs et d’un monte-charge. Idéalement situé entre l’avenue du Général de Gaulle et l’avenue Lajarrige, plage et commerces sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Un emplacement exceptionnel et une vue rare sur La Baule, idéal pour une résidence principale comme secondaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet élégant appartement situé au 1er étage d'une résidence récente, construite en 2022, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations (carrelage 60x60) et l'attention portée aux détails. L'entrée, parfaitement optimisé, dispose de nombreux rangements avec des meubles réalisés sur mesure, apportant fonctionnalité et élégance. La pièce de vie de 22.90 m²donnant sur un balcon de 6.95 m² bénéficie d'un environnement agréable et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées, pensée pour conjuguer esthétique et convivialité. L'appartement dispose également d'une salle de bains de 6.3 m²entièrement carrelée, agrémentée de rangements sur mesure, ainsi que de WC suspendus, témoignant d'un niveau de finition particulièrement qualitatif. Un autre véritable atout : une place de stationnement PMR privative avec une prise pour véhicule électrique située au sein même de la résidence, offrant confort et facilité d'accès rare dans le bourg d'Escoublac. La résidence, à l'architecture élégante et contemporaine, bénéficie d'un entretien irréprochable et s'intègre parfaitement dans son environnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, permettant de profiter pleinement de la vie du Bourg d'Escoublac, avec les commerces accessibles à pied. Mon avis d'agent immobilier : Cet appartement est très bien situé avec de très belles prestations qui ne correspond plus à une livraison d'appartement promoteur. Vous pouvez acquérir un double box motos entierement sécurisé par une grille (prise éléctrique et lumière dans le box) pour 8000 € HAI en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 342.

Au calme, secteur résidentiel à seulement 1 km de la gare et des commerces de pornichet, dans petite copropriété entretenue de 2015, beau t2 de 44 m² situé en rez de jardin avec terrasse et jardin privatif. Cuisine aménagée te équipée donnant sur le salon séjour, une vaste chambre avec dressing et salle d'eau attenante, wc indépendant. Cave et place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Céline merceron (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 597 338 - saint-nazaire.

Appartement T2 avec terrasse, piscine et parking – Entre La Baule et Pornichet Un emplacement privilégié à quelques minutes de la plage ! 8mn a pied montre en main Idéalement situé entre La Baule et Pornichet, à seulement 800 mètres de la plage et 1 km du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de plain-pied, niché au sein d'une résidence calme et entretenue avec piscine. Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements pratiques et son agencement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, tandis que la salle de bains avec WC complète ce bien fonctionnel. Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure privative. Les atouts : Emplacement recherché entre La Baule et Pornichet À 800 m de la plage et proche des commerces Résidence avec piscine Terrasse agréable Cuisine aménagée et équipée Chambre avec placard Place de stationnement privative Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Le mobilier des photos 1 - 2 - 3 est issue de l'IA Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Laissez-vous séduire par ce véritable cocon de verdure, à seulement quelques pas de l'océan. À seulement 300 mètres de la plage et 100 mètres des commerces, cet agréable appartement 2 pièces d'environ 37 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du très recherché quartier de La Baule - Les Pins, dans une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière, dévoile une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une belle terrasse et un jardin privatif, véritable écrin de verdure où il fait bon partager un repas, lire à l'ombre ou simplement profiter du calme environnant. La chambre, dotée d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse, invite à la détente vers le jardin. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, offrant un confort appréciable toute l'année. On aime : Son emplacement exceptionnel, entre plage et commerces, accessibles à pied. Son jardin privatif, rare sur le secteur. Son environnement calme et verdoyant. Sa pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Sa résidence soignée. Son parking sécurisé en sous-sol. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la côte ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 773 euros.

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : Appartement T2 en rez de chaussée avec jardin situé à La Baule, Quartier Mazy. Exposé Est. À 250m de la plage, 150m des commodités (supérette, pharmacie, médecin. ), 150m d'un arrêt de bus et 600m de la forêt d'Escoublac. Venez visiter ce T2 au RDC avec jardin de 37 m² environ comprenant : Une entrée, un salon / séjour donnant sur le jardin calme et sans vis à vis, une cuisine, une salle de bain avec WC, une chambre avec penderie et accès au jardin et sa terrasse neuve. Profitez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.17€ par mois (soit 734 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à quelques pas de l'océan ? Idéalement situé à La Baule-Escoublac, dans le très recherché quartier de Lajarrige, ce charmant appartement de 30 m² vous invite à profiter pleinement de la vie balnéaire. Niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine et au calme, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Une chambre confortable, un espace bureau pouvant accueillir un couchage d'appoint, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Un cellier sur le palier apporte un précieux espace de rangement Tout se fait à pied ou à vélo : la plage, les commerces, le marché, les restaurants et les promenades le long de la baie sont à quelques minutes seulement. Un pied-à-terre idéal pour vos week-ends en bord de mer, une résidence secondaire facile à entretenir ou un premier investissement dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Baule Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

La baule, très bel appartement de 32,46 m² entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Idéalement situé au coeur de la baule, dans une avenue calme à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, du marché et du casino. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ouverte sur une terrasse prolongée par un jardinet privatif. Le salon est agrémenté d'une cheminée à l'éthanol et peut accueillir un couchage d'appoint. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée avec une plaque de cuisson, une hotte, un four vapeur, un four multifonction avec fonction micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend une chambre avec une tête de lit réalisée en carreaux porcelanosa ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque en krion et d'un wc bénéficiant également d'un accès indépendant. Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien. Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et raccordée à la fibre, cet appartement constitue une résidence principale idéale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Chauffage individuel électrique au sol. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nival catherine, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nival catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 153029cni le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LE GUEZY - Dans un petit immeuble de 2016, à moins de 2 km de la gare de Pornichet ou de la plage, ce joli T2 lumineux en rez-de-jardin est bien entretenu et propose : une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse et un jardinet clos, exposé Sud-Est. Une chambre et son grand dressing, une salle d'eau avec un espace buanderie, et des toilettes séparés. Egalement une place de stationnement aérien et un cellier.

La Baule- Plage et commerces à pied. Charmant appartement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec piscine, entièrement rénové, qui se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaques vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge ), d'un coin chambre et de deux terrasses récemment carrelées offrant des espaces extérieurs confortables. Idéal pour profiter des beaux jours, cet appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une porte d'entrée blindée, de volets roulants électriques avec commande intégrée et / ou individuelle, de portes fenêtres avec double vitrage neuves, de stores bannes sur les deux terrasses. Il est vendu meublé. Isolation phonique et thermique. DPE C Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

L'Evidence Immobilière vous présente, cet appartement de type 2 en parfait état. Situé dans une résidence senior à La Baule, dans un quartier privilégié proche mer. Ce bien comprend une entrée avec placard pour le rangement, une pièce de vie donnant sur une terrasse exposé au sud en rez de jardin, offrant une vue agréable sur un parc arboré, une chambre, un patio, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier complète le bien. Référence agence : 923.