Appartement avec parking à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad france - mélanie mazeret vous propose : la bernerie-en-retz – hypercentre – accès direct plage – t3 – balcon vue mer – dpe c – parking – cave idéalement situé en plein coeur de la bernerie-en-retz, à seulement quelques pas des commerces et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct au plan d’eau et à la plage depuis la résidence par un portillon privé. Situé au 1er étage d’une résidence de seulement deux étages, cet appartement 3 pièces, propre et parfaitement entretenu, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. L’appartement a bénéficié d’une isolation complète par l’intérieur, lui permettant d’afficher un dpe c, véritable atout pour un appartement en bord de mer. Une place de stationnement extérieure privative, une cave ainsi qu’un local à vélos complètent le bien. Côté copropriété, des travaux d’amélioration ont déjà été anticipés et votés : réfection et isolation de la toiture du bâtiment ainsi qu’isolation des caves. Ces travaux sont intégralement à la charge du vendeur et contribueront à améliorer encore le confort thermique de la résidence. Son emplacement permet de profiter pleinement de la bernerie-en-retz à pied : plage, commerces, marché, restaurants et centre-ville à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un stationnement privatif. Un appartement particulièrement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Nantes boulevard du Tertre – T3 avec parking, parc privatif et tram ligne 1 À Nantes, boulevard du Tertre, je vous propose cet appartement T3 dans une copropriété des années 70, à proximité immédiate du tram ligne 1 et des commerces du quartier. L’un de ses vrais atouts est son orientation côté parc : le séjour et la cuisine donnent sur les espaces verts de la copropriété, ce qui permet de profiter d’un environnement calme, à l’écart du boulevard, tout en bénéficiant d’une belle luminosité. Situé au 1er étage sur 3, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour donnant côté parc de la résidence, d’une cuisine semi-ouverte prolongée par une arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. De nombreux placards de rangement sont également présents. La surface carrez de cet appartement est de 59,26 m². Sa surface au sol est de 63,59 m² grâce à la présence d'un cellier / buanderie en arrière cuisine. Plusieurs pièces ont récemment été repeintes, tandis que certains éléments restent à remettre au goût du jour, notamment le sol des 2 chambres (lino) et la cuisine. Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure privative complètent le bien. La copropriété est fermée et sécurisée et dispose également d’un parc privatif fermé, accessible aux résidents. Un important programme de rénovation énergétique BBC a déjà été voté par la copropriété. Il prévoit notamment une isolation thermique par l’extérieur ainsi que le raccordement de la résidence au réseau de chaleur urbain, avec pour objectif d’améliorer sensiblement les performances énergétiques du bâtiment et de réduire les consommations. Le reste à charge concernant les travaux pour cet appartement est estimé à environ 11 900 € (à la charge du futur propriétaire) Appartement vendu vidé - Précédemment loué - Rentabilité brute : 6,7% - Taxe foncière : 1.270€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES - Gigant Entre le quartier prisé de Canclaux et le centre-ville de Nantes, découvrez cet appartement de 50 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2011, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains. Un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien, proposés ensemble en supplément au prix de 28 500 € FAI. Pour plus d'informations, contactez Chrystèle Edet au 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Recteur schmitt dans une résidence de, en rez de jardin, au clame sur l'arrière appartement de type 3 pmr. Entrée avec pièce de rangement, deux chambres, salle de bains, wc séparés, parking en sous sol les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas des commerces de l'avenue lajarrige et à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement de 57 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau / laverie + wc et d'un agréable petit balcon. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'appartement bénéficie d'un excellent dpe b (108) et ges a (4) gage de confort et de faibles consommations énergétiques. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021,2022, 2023 : entre 660 et 940 euros. Les points forts : - emplacement recherché à la baule les pins -commerces, marché et plage accessibles à pied - deux chambres - place de parking privative - résidence calme - excellent classement énergétique idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Copropriété de 27 lots dont 13 lots d'habitations. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Budget : 405 561 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 390 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 457390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Parc paysager - situé dans une petite rue calme (rue de mexico) à deux pas du lycée saint-louis et proche de la mer, cet appartement lumineux de plus de 85 m² au sol (77 m² loi carrez) est au 2e étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un salon / salle à manger ouvrant sur une loggia et un balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde loggia avec vue dégagée et arborée sur le parc, deux chambres avec placards, une salle de bain et des wc. Une cave et un garage complète ce bien au sous-sol. Ce bien se situe dans une petite copropriété ( trois logements) où règne une bonne atmosphère. Avec de faibles charges et un syndic bénévole. Les résidents bénéficient d'un jardin commun et de combles partagés (plus de 75 m² au sol) avec les deux autres copropriétaires. Prix : 219.900 eur hai (prix net vendeur : 210.000 eur - honoraires : 9.900 eur à la charge des acquéreurs) dpe : e (276 kwh / m²) ges : e (60 kg co ?/ m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 463055. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 887 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Nantes, au sein d'un immeuble récent construit en 2017, cet appartement de 2 pièces développe 43 m² Carrez (50 m² au sol) et se niche au 3ème et dernier étage. Seul à son niveau, il offre une agréable sensation d'intimité. Sa configuration en fait un lieu de vie fonctionnel, avec un séjour confortable et une chambre bien distincte. Loggia d'environ 12 m² prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement de l'extérieur, en lien direct avec la pièce de vie. L'immeuble, récent et très sécurisé, contribue à un quotidien serein. La cuisine équipée permet de s'installer facilement, sans travaux d'aménagement à prévoir. Le séjour constitue un espace convivial, tandis que la chambre, complétée par un dressing, offre de beaux rangements. La présence de toilettes séparées et d'une salle d'eau apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une bonne organisation générale, complétée par une pièce de rangement qui peut servir de bureau, une place de parking privée en sous-sol, particulièrement pratique en milieu urbain. La résidence profite d'une ambiance soignée, avec des parties communes bien entretenues et des prestations modernes : double vitrage, chauffage collectif, fibre optique pour un accès internet performant, copropriété récente. L'appartement se situe dans un environnement pratique, proche de la gare, ce qui facilite les déplacements quotidiens aussi bien pour le travail que pour les loisirs. Les différents espaces offrent un cadre adapté aussi bien à une vie seule qu'en couple, avec un bon équilibre entre fonctionnalité et confort. Une loggia permet de créer un coin détente, un espace repas extérieur ou un coin lecture, selon les besoins. Le stationnement est simplifié grâce à la place de parking en sous-sol, pour un ensemble de stationnements particulièrement appréciable. L'immeuble en copropriété, de taille raisonnable, s'intègre dans un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs communs. L'exposition globale de la copropriété offre des orientations variées, contribuant à une luminosité maîtrisée au fil de la journée. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Saupin se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Berlin et Nantes sont situés entre 300 m et 350 m. Les espaces verts ne manquent pas, avec le parc Berge Sarrebruck à environ 100 m et le square Pablo Picasso à environ 100 m également, offrant des lieux de promenade et de détente. Pour les familles, la crèche Nursery Babilou Nantes Picasso se trouve à environ 200 m, tout comme la structure Les Petits Chaperons Rouges dédiée aux enfants. L'école élémentaire Henri Bergson est située à environ 400 m, permettant un accès aisé à la scolarité primaire tout en restant dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1136 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Nantes, au 4ᵉ étage d'un immeuble récent de 2015 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface généreuse de 72 m². Il se distingue par ses volumes bien proportionnés, ses deux chambres et surtout par ses extérieurs : deux terrasses couvertes qui prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter d'un espace extérieur abrité en toute saison. La luminosité est un véritable atout de ce logement, mise en valeur par la conception récente du bâtiment et les ouvertures vers l'extérieur. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie qui se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux instants de convivialité. Les deux chambres offrent de belles possibilités pour une famille, un couple ou un projet avec bureau à domicile. Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un confort très appréciable pour le rangement et l'organisation de l'espace. Le fait que le bien soit récent se ressent dans l'état général, tant dans les parties privatives que dans les éléments de confort au quotidien. Un garage complète enfin l'ensemble, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée dans le secteur. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : Bottière à environ 200 m et Cousteau à environ 200 m, offrant une desserte pratique dans le quartier. La station de tramway Souillarderie se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre facilement les autres secteurs de Nantes. Pour les familles, l'école primaire Julien Gracq, à environ 200 m, vient compléter l'attrait du quartier. Le parc Bottière-Chênaie, à environ 200 m également, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'un moment en plein air. Des structures d'accueil pour enfants se trouvent aussi à proximité, comme la crèche La Chanson des Poupies à environ 100 m et un service d'assistante maternelle à environ 100 m, ce qui contribue à un cadre de vie pratique et convivial. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Taxe foncière : 1410 - Charges de copropriété : 167 euros / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bd jules verne - nantes dans une résidence nommée villa onda, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement coup de coeur de type 2 en très bon état. Le logement comprend un séjour avec un espace cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, meubles. ) donnant sur une belle terrasse de 28 m² et exposée ouest, un dégagement, une chambre, une salle d'eau (douche, meuble vasque) et des wc séparés (avec emplacement pour une machine à laver). Huisseries en double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel au gaz. En annexe, un parking au sous-sol. Résidence fibrée avec local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112 euros.

T4 DUPLEX AVEC JARDIN – L'ESPRIT D'UNE MAISON EN VILLE * Un appartement qui se vit comme une maison ! * Au sein d'une copropriété construite en 2009, découvrez ce T4 en duplex de plus de 86 m², bénéficiant d'un accès indépendant et surtout d'un véritable extérieur avec * terrasse et jardin privatif * d'environ 40 m². L'accès au bien se fait depuis le rez-de-chaussée extérieur de la résidence : quelques marches conduisent à une cour surélevée et préservée, donnant à l'ensemble une agréable sensation d'indépendance. Dès l'entrée, les volumes ont été pensés de manière fonctionnelle avec * placards de rangement et WC indépendant * . La pièce de vie de * 27,32 m² * , ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une grande baie vitrée, offre un cadre particulièrement agréable au quotidien. Dans son prolongement, la * cuisine aménagée et équipée de 10,92 m² * dispose de nombreux rangements. À l'étage, le palier dessert * trois chambres * , toutes équipées de placards intégrés. Deux bénéficient également d'un espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou les enfants. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. L'organisation en duplex permet ainsi de * séparer parfaitement les espaces de vie et l'espace nuit * , tout en conservant l'intimité et l'atmosphère d'une petite maison. Un * emplacement de stationnement privatif en sous-sol * est vendu avec le bien. La copropriété dispose également d'un * local à vélos * . À proximité immédiate * des écoles, commerces et transports * , ce bien constitue une alternative particulièrement séduisante à l'appartement traditionnel : * plus de 86 m², trois chambres, un jardin, une terrasse et un parking, avec le sentiment de vivre en maison tout en profitant des avantages d'une copropriété. * Un bien familial, fonctionnel et atypique, à découvrir sans tarder. * Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 963€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 973457.

Iad France - Jérémie Cornet vous propose : T2 duplex 34 m² – Trignac – Proche mairie T2 en duplex lumineux situé à proximité immédiate de la mairie de Trignac, dans un environnement calme. En rez-de-jardin : pièce de vie avec cuisine aménagée et WC. À l’étage : chambre avec salle d’eau. Deux places de parking privatives. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rezé Saint Paul– Appt T3 lumineux avec garage et parking, proche des commerces et transports - Quartier Saint paul Dans un secteur apprécié de Rezé, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 69,51 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Son emplacement est un véritable atout : le quartier est commerçant et pratique au quotidien, avec une boulangerie accessible à pied en quelques minutes ainsi que différents services de proximité. Côté transports, l’arrêt de bus C4 situé à proximité permet de rejoindre facilement le tramway pour un acces rapide au centre ville de Nantes. Un secteur idéal pour profiter de la proximité de Nantes tout en bénéficiant d’un environnement plus résidentiel. L’appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition sud / nord et à sa disposition traversante. L’entrée, équipée de deux placards de rangement, dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux exposé sud, s'ouvrant sur une agréable loggia, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement permet de séparer l’espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec placard intégré. La première chambre bénéficie d’une exposition sud avec ouverture sur la loggia,. Cette partie est complétée par une salle de bains. un garage fermé en sous-sol sécurisé, avec rangement pour vélos et une place de stationnement aérienne privative dans une cour sécuriséé complètent parfaitement ce bien Les points forts : appartement traversant lumineux et spacieux aucun travaux : Les sols des pièces de vie ainsi et les murs ont été rénovés en 2023 double vitrages avec volets roulants électriques, bon classement energetique (DPE C : GES A) résidence équipée d’un digicode et d’un interphone, local vélo commun. Avec son intérieur soigné, sa luminosité et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - zola gabelin vous propose : nantes sainte therese- longchamp – t3 de 67 m² en rdc - ideal jeune couple ou senior à deux pas du marché boulevard des américains, du parc de la gaudinière et avec un accès rapide au centre-ville de nantes (bus c2, c20 / tram ligne 3), découvrez ce t3 de 67,64 m². Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement saura séduire un jeune couple ou de jeunes retraités en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez : un séjour de 20 m², une cuisine séparée de près de 10 m², 2 chambres, dressing, 1 sde et wc séparés. Vous profiterez également d'un balcon filant, d'une cave privative et d'un stationnement sécurisé au sein de cette résidence tranquille. Ses points forts : habitable de suite : appartement bien entretenu avec salle d'eau récente, huisseries changées en 2017. Double exposition & calme : vue sur une grande cour intérieure d'un côté, et sur une rue en sens unique de l'autre. L'appartement présente un beau potentiel d'évolution avec des cloisons faciles à abattre pour agrandir la pièce de vie selon vos envies et réaliser quelques rafraîchissements de décoration. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez moi ! Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Sébastien-sur-Loire, ce confortable appartement T2 de 43 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2018. Offrant un cadre de vie moderne et pratique, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol, dans une copropriété entretenue. Dès l'entrée, la circulation se fait aisément vers la pièce de vie, pensée comme un espace convivial avec salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et équipée, ce qui permet de profiter immédiatement du lieu sans prévoir d'installation supplémentaire. Cet espace de vie s'ouvre sur un petit balcon, agréable pour prendre l'air et profiter de l'extérieur en toute simplicité. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré et dressing, idéale pour optimiser les rangements. Le confort se poursuit avec une salle d'eau spacieuse incluant un coin buanderie et les WC, pour un quotidien facilité. L'appartement dispose également de rangements supplémentaires avec placards intégrés et profite de prestations récentes : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude au gaz, fibre optique, ainsi qu'une cave pour compléter le tout. La résidence, de standing récent, est sécurisée par différents dispositifs d'accès et propose un local vélo pratique. Un parking en sous-sol avec place dédiée et garage vient parfaire l'ensemble, offrant une solution de stationnement confortable et pérenne. L'appartement se trouve dans un immeuble de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine tout en bénéficiant du confort de l'ascenseur. À proximité, le quotidien est facilité par une bonne accessibilité. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques minutes à pied : l'arrêt René Bernier à environ 100 m, les arrêts Grande Lande à environ 200 m, ainsi que Ouche Quinet et Frêne Rond à environ 500 m. La gare de Saint-Sébastien Frêne Rond se trouve elle aussi à moins de 500 m, offrant un accès pratique au TER et renforçant la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 78 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux outils mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cours sully en étage avec ascenseur, appartement traversant. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant accès à un balcon exposé sud / est sur le cours sully. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des wc séparés. Garage fermé en sous sol les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche Erdre, au calme dans une résidence bien entretenue (ravalement et rénovation énergétique terminés fin 2024), venez découvrir ce beau T2 lumineux situé au dernier étage avec ascenseur et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon exposé Sud, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un parking couvert et d'une cave. Idéalement situé proche des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité pour investisseur. Locataire en place. Nantes, quartier procé / monselet, dans résidence séniors sécurisée au calme, avec parc boisé privé : appartement t2 lumineux de 43 m² environ, en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, kitchenette aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante et wc séparés. Cave. Parking résidents. Nombreuses prestations : restauration, animation, accueil et service paramédical 24h / 24. Proximité du parc de procé et du centre-ville. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave). Copropriété de 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 1380 euros par an. Dpe : classe c - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 580 et 830 euros (abonnement compris). Prix : 76 000 euros honoraires d'agence inclus de 8,6% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros ttc), soit 70 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 3900 euros. Murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Nantes 44100 - secteur canclaux - découvrez ce bel appartement actuellement aménagé en t3 de 71 m² au 2ème étage dans le secteur recherché de canclaux. Dans une petite copropriété sécurisée de 3 étages, ce appartement dispose d'une entrée, un salon-séjour lumineux de 25 m² sur parquet, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres sur parquet et une salle d'eau. Chauffage individuel. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Proche des commerces de proximité. Des transports bus et tramway ligne 1, de la place canclaux et mellinet et de l'hypercentre à 10 mn. C'est un bien réunit pas mal d'atouts. Est-ce que vous envisagez d'acheter pour y vivre ou plutôt comme investissement locatif ? Copropriéte composée de 39 lots d'habitation - pas de procédure encours budget : 182875 euros honorires inclus 4.5% à la chagre de l'acquéreur soit 175 000 euros net vendeur. Dpe : classse d 156 kwh ges classe d 33 kg co montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lavaud jean-marc, au 06 01 30 36 13 ou par courriel à jm.lavaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lavaud jean-marc, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 95706 mandat réf : 467002ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges courantes par an : 1252 euros (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 109 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1252 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à nantes beaulieu, en bord de loire, à proximité du parc du crapa, venez découvrir ce studio vide de locataire, de 20 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie avec balcon, coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques et réfrigérateur table top), placard aménagé, une salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficiez également d'une place de parking couvert sécurisé. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Lignes de bus 5-26 (arrêt hôtel de région) et futur ligne 8 de busway desservant le futur chu à proximité. Ideal investisseur ! Cette annonce comporte des photos de suggestions d'aménagements proposé par l'ia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 257 lots - dont 129 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1463.48 euros.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nantes est (chênaie) - appartement t3 récent avec asc - parking - très bon état - lumineux cet appartement 3 pièces à nantes vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition ouest / sud-ouest avec grandes baies vitrées, et par son excellent état général. Construit en 2012, cet appartement de 66 m² au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée avec placard dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie d'env. 32 m² lumineuse grâce à l'orientation ouest / sud-ouest, offre un séjour agréable et aéré avec un espace cuisine aménagé ouvert ainsi qu'une terrasse d'env. 8 m² dans son prolongement. Les 2 chambres équipées de rangements bénéficient d'une belle clarté naturelle. La salle de bains et les wc indépendants complètent la distribution. Cet appartement dispose d'un stationnement privatif au sous-sol situé quartier chênaie dans un environnement verdoyant et au calme, ce bien lumineux profite d'une construction récente confortable. Commerces, transports (chronobus c7 arrêt basse chênaie à 3 mn., tram 1 arrêt souillarderie ou landreau à 10 mn, bus ligne 12 arrêt les druides à 1 mn ), parc, …' la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.47€ par mois (soit 1241.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209200 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Guivarch vous propose : Carquefou Studio meublé 27 m² - Spécial Investisseur LMNP - Opportunité à saisir pour un placement rentable et simple à gérer. Investissement LMNP en résidence service à Carquefou, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Au 2ème d'une résidence récente (2013), comprenant pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, grande salle d'eau, et balcon. Résidence bien entretenue, double vitrage, chauffage central gaz, fibre. Une place de parking. Vous trouverez au sein de la résidence un point accueil, une laverie et une salle de sport à disposition. Taxe foncière : 359 euros, Charges copro annuelles : 544 euros. Loyer meublé actuel récupéré au trimestre (frais de gestion déduits) : 978 euros. À propos du gestionnaire occupant : Cap West - gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d'affaires, disposant d'un réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karine Mariau vous propose : FACE MER – BALCON – PARKING – CAVE – THARON-PLAGE - PORT DE COMBERGE - Et si votre pied-à-terre face à l’océan vous attendait ici ? Situé boulevard de l’Océan, face à la mer et au port de Comberge, ce studio d’environ 26 m² offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou simplement quelques parenthèses iodées toute l’année. Installé au 3e étage, il bénéficie d’une vue mer depuis le balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. Bien pensé et fonctionnel, il comprend une très agréable pièce de vie avec un lit escamotable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une belle salle d’eau avec WC. Côté confort : fibre optique, menuiseries adaptées et prestations soignées permettent de profiter immédiatement du logement. Et parce que les petits plus font souvent toute la différence : vous bénéficiez également d’une cave privative et d’une place de stationnement. À quelques pas seulement du port de Comberge, de la plage et des plaisirs de la côte, vous pourrez tout faire à pied et profiter d’un cadre particulièrement recherché. Un studio où l’on ne vient pas seulement dormir… mais où l’on vient surtout profiter de la mer. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leïla mahour pelon vous propose : saint-nazaire – quartier villeneuve – appartement t2 bis avec 2 espaces extérieurs et stationnement privatif situé au 3ᵉ étage, dans le quartier recherché de villeneuve, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, la pièce de vie, d'environ 26 m², avec une cuisine ouverte. Un 1er balcon se prolonge du salon jusqu'à la chambre de 12 m² avec placard. L'appartement dispose actuellement d'un bureau de 6,90 m², lui aussi ouvert sur un balcon. Cet espace offre un véritable potentiel : avec quelques aménagements, il est tout à fait envisageable de le transformer en chambre supplémentaire, selon vos besoins. Les wc sont séparés de la salle de bain. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla mahour pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes - Jules Vernes Bel appartement de 64,87 m² situé au 3 -ème étage, offrant une belle distribution, des espaces et un cadre de vie fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine aménagé / équipé donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Un bien offrant une solution d'investissement clé en main, avec un locataire en place et un revenu locatif dès l'acquisition. Pour plus d'informations sur le bail, contactez Chrystèle Edet 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À quelques centaines de mètres du bourg d'Orvault, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence récente construite en 2016. Actuellement loué, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit et d'une salle de bains. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Aucun travaux à prévoir : un investissement idéal pour celui qui souhaite un bien déjà loué, avec simplement les loyers à encaisser. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 854 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.