Appartement avec orientation sud à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Exclusivité - SAINT-NAZAIRE - Centre ville - APPARTEMENT - T2 50 m² - Grand garage - Petite copropriété à faibles charges - Situé au 1er et dernier étage au sein d'une petite copropriété de 3 lots (faibles charges), cet appartement de 50 m² habitables propose : une entrée avec dressing, un séjour sur parquet massif, lumineux grâce à l'orientation sud-ouest, constitue le cOEur de l'appartement et offre une atmosphère conviviale, une cuisine aménagée semi ouverte et équipée, une chambre avec grand dressing au calme et bien dimensionnée, une salle d'eau, un WC indépendant. Des espaces de rangement complètent la distribution de cet appartement. Rattaché à cet appartement : un grand garage (30 m²) ainsi qu'une cave privative. Venez découvrir cet appartement confortable et lumineux, sans travaux à prévoir, idéal en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.31€ par mois (soit 123.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Recteur schmitt dans une résidence de, en rez de jardin, au clame sur l'arrière appartement de type 3 pmr. Entrée avec pièce de rangement, deux chambres, salle de bains, wc séparés, parking en sous sol les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rezé Saint Paul– Appt T3 lumineux avec garage et parking, proche des commerces et transports - Quartier Saint paul Dans un secteur apprécié de Rezé, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 69,51 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Son emplacement est un véritable atout : le quartier est commerçant et pratique au quotidien, avec une boulangerie accessible à pied en quelques minutes ainsi que différents services de proximité. Côté transports, l’arrêt de bus C4 situé à proximité permet de rejoindre facilement le tramway pour un acces rapide au centre ville de Nantes. Un secteur idéal pour profiter de la proximité de Nantes tout en bénéficiant d’un environnement plus résidentiel. L’appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition sud / nord et à sa disposition traversante. L’entrée, équipée de deux placards de rangement, dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux exposé sud, s'ouvrant sur une agréable loggia, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement permet de séparer l’espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec placard intégré. La première chambre bénéficie d’une exposition sud avec ouverture sur la loggia,. Cette partie est complétée par une salle de bains. un garage fermé en sous-sol sécurisé, avec rangement pour vélos et une place de stationnement aérienne privative dans une cour sécuriséé complètent parfaitement ce bien Les points forts : appartement traversant lumineux et spacieux aucun travaux : Les sols des pièces de vie ainsi et les murs ont été rénovés en 2023 double vitrages avec volets roulants électriques, bon classement energetique (DPE C : GES A) résidence équipée d’un digicode et d’un interphone, local vélo commun. Avec son intérieur soigné, sa luminosité et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Saint-Sébastien-sur-Loire, ce confortable appartement T2 de 43 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2018. Offrant un cadre de vie moderne et pratique, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol, dans une copropriété entretenue. Dès l'entrée, la circulation se fait aisément vers la pièce de vie, pensée comme un espace convivial avec salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et équipée, ce qui permet de profiter immédiatement du lieu sans prévoir d'installation supplémentaire. Cet espace de vie s'ouvre sur un petit balcon, agréable pour prendre l'air et profiter de l'extérieur en toute simplicité. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré et dressing, idéale pour optimiser les rangements. Le confort se poursuit avec une salle d'eau spacieuse incluant un coin buanderie et les WC, pour un quotidien facilité. L'appartement dispose également de rangements supplémentaires avec placards intégrés et profite de prestations récentes : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude au gaz, fibre optique, ainsi qu'une cave pour compléter le tout. La résidence, de standing récent, est sécurisée par différents dispositifs d'accès et propose un local vélo pratique. Un parking en sous-sol avec place dédiée et garage vient parfaire l'ensemble, offrant une solution de stationnement confortable et pérenne. L'appartement se trouve dans un immeuble de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine tout en bénéficiant du confort de l'ascenseur. À proximité, le quotidien est facilité par une bonne accessibilité. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques minutes à pied : l'arrêt René Bernier à environ 100 m, les arrêts Grande Lande à environ 200 m, ainsi que Ouche Quinet et Frêne Rond à environ 500 m. La gare de Saint-Sébastien Frêne Rond se trouve elle aussi à moins de 500 m, offrant un accès pratique au TER et renforçant la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 78 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux outils mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cours sully en étage avec ascenseur, appartement traversant. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant accès à un balcon exposé sud / est sur le cours sully. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des wc séparés. Garage fermé en sous sol les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité pour investisseur. Locataire en place. Nantes, quartier procé / monselet, dans résidence séniors sécurisée au calme, avec parc boisé privé : appartement t2 lumineux de 43 m² environ, en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, kitchenette aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante et wc séparés. Cave. Parking résidents. Nombreuses prestations : restauration, animation, accueil et service paramédical 24h / 24. Proximité du parc de procé et du centre-ville. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave). Copropriété de 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 1380 euros par an. Dpe : classe c - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 580 et 830 euros (abonnement compris). Prix : 76 000 euros honoraires d'agence inclus de 8,6% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros ttc), soit 70 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 3900 euros. Murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Nantes _ 44000 - secteur st donatien - bords de l'erdre - appartement t4 de 96 m², vue erdre, dans un emplacement remarquable, au coeur du très recherché quartier saint-donatien, face à l'erdre et à deux pas du pont de la motte rouge, découvrez ce superbe appartement t4 de 96 m², niché au calme d'une impasse verdoyante. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses prestations soignées : parquet massif, peintures élégantes et aménagements réalisés avec goût. La pièce de vie, de plus de 60 m², exposée sud-ouest, offre un espace convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon et une salle à manger ouverts sur deux balcons bénéficiant d'une double exposition. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard sur mesure, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains. Les atouts : aucun travaux à prévoir dpe et ppt réalisés en 2024 double vitrage - fibre - chauffage électrique copropriété conviviale, et de bon standing double garage en sous-sol un bien rare dans un environnement privilegier, alliant tranquillité, luminosité et qualité de vie à proximité immédiate des bords de l'erdre et du centre-ville. Dpe : classe c (159 kwh) ges : classe a (5 kg co) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1216 euros et 1644 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023). Budget : 540 280 euros honoraires inclus 3,90% à la charge de l'acquéreur soit 520 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452909albv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1664 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Hosman vous propose cet appartement de type T2 de 41,76 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité. LOCATAIRE EN PLACE jusqu'au 10 août 2028 maximum avec un départ probable en 2027. Le loyer actuellement pratiqué est de 698€ hors charges. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur un balconnet - Une cuisine ouverte - Une chambre - Une salle d'eau - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Commodités : Les commerces de la rue des Hauts Pavés, les restaurants du quartier ainsi que le marché de Talensac sont accessibles à proximité. Espaces verts : Le parc des Capucins se trouve à 5min à pied. Écoles : De nombreux établissement scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles facilement. Transports : La ligne de tramway 3 se trouve à moins d' 1 min à pied de l'appartement. En 5min à pied, vous rejoignez les lignes de bus C2,12 et 23. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état. Les charges de copropriété sont de 486,39€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans une rue calme, idéalement situé dans le quartier Doulon / Toutes Aides, appartement 3 pièces de 65 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placards, d'un cellier et d'une salle de bains avec wc. Un garage boxé complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas des bords de l'erdre, appartement atypique au troisième étage d'une copropriété bien entretenue. Distribution entièrement repensée pour ce t3 traversant proposant deux chambres dont une disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Création d'un espace buanderie avec douche et d'un grand espace de rangement pratique au quotidien. La cuisine a été complètement repensée, elle donne sur la pièce de vie, elle est équipée et aménagée (mobilier sur mesure ). La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et donne sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et les toits nantais. Les portes ont été remplacées par des portes à galandage afin d'optimiser l'espace. Les huisseries sont en triple vitrage et des volets électriques équipent chaque fenêtre. Une cave et une place de parking complètent le bien ainsi qu'un accès à un charmant jardin partagé. Proche commerces, écoles et transport (bus lignes 10 et c6 ). Charges prévisionnelles annuelles 1605 euros incluant l'eau froide. Pas de procédure en cours. 17 lots d'habitation. Prix : 209420 euros honoraire d'agence inclus (9420 euros à la charge de l'acquéreur) prix sans les honoraires 200000 euros. Dpe [e] ges [d] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boury véronique, au 06 22 71 83 82 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boury véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467552bov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1605.96 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement très lumineux et totalement rénové situé allée de nossi bé, dans une copropriété bien entretenue dans un secteur en plein renouveau. Avec des espaces verts et une vue absolument imprenable sur la vallée du sens et nantes, à proximité immédiate des transports, écoles commerces, à quelques minutes du centre de nantes. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, niché au 8 èm étage avec ascenseur récent. D'une surface habitable de 85 m², ce bien totalement fonctionnel se compose de : une entrée avec placard une cuisine aménagée et équipée un agréable salon baigné de lumière 3 chambres une salle d'eau neuve un wc indépendant deux balcons offrant une vue dégagée et imprenable les + : appartement refait entièrement (sols, peintures, salle d'eau) environnement calme et très agréable quartier récemment rénové garage individuel fermé et sécurisé parking extérieur local a vélos transports nombreux au pied du site et pistes cyclables aménagées. Chauffage gaz individuel isolation de l'immeuble effectuée dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Faibles charges copropriété : nombre de lots principaux : 301 charges annuelles : 1 125 euros aucune procédure en cours un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement, ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 452538 je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 212500 euros et 205 000 euros net vendeur. Soit 3,6 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 303 lots - dont 303 lots habitation. Charges annuelles : 1125 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julie glantenay vous propose : saint-herblain limite nantes - appartement - t3 72 m² - parking - balcon - lumineux -tres bon etat general en exclusivite, au pied du tramway ligne 3 'beauséjour' et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, se trouve au 7ème et dernier étage au calme un appartement traversant en très bon état général. Il se compose de trois pièces : d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'une buanderie / dressing. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs un emplacement de parking en extérieur au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes, sa décoration soignée, son calme, sa luminosité et sa vue dégagée. Travaux de rénovation énergique de la copropriété votés et pris en charge par les vendeurs. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : centre ville, quai de la fosse - superbe vue loire – 1er étage - charme de l’ancien - belle hauteur sous plafond - exposition sud est - quartier en pleine mutation - grenier privatif. 'cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d'un particulier ou d’un investisseur souhaitant acquérir un bien en coeur de ville'. => localisation : à deux pas de la place graslin et proche du mémorial de l’esclavage. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, médiathèque. Accès direct à la gare par le tramway 1 en 12 minutes et accès au futur chu à 18 minutes à pied. => description  : 55 m² à rénover entièrement selon vos goûts et votre projet. Le bien est composée d’une entrée, d'une pièce principale, d’un toilette séparé, d'une pièce d'eau. Les porte fenêtres sur la rue en double vitrage pvc sont récentes. Un grenier privatif au 6ème étage de l'immeuble est compris dans la vente. => équipements  : absence de système de chauffage  : le bien n’est pas soumis au dpe, travaux à prévoir. => atouts  : luminosité, bien de caractère, parquet ancien. Professionnel. Les de l'immobilier, je suis ouverte au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pornichet triangle d'or, commerces et plages à pied. Appartement t2 offrant : entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, chambre avec placards, salle d'eau, wc. Grande terrasse plein sud. Possibilité d'acheter un garage en plus dans la résidence. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Au calme et vue dégagée ! Très bien situé proche de la gare et du jardin des Plantes, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 en dernier étage, au calme en second rideau. Il comprend un séjour donnant sur un balcon bien exposé, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un dégagement avec placards desservant la partie nuit, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. TOUT A PIED : tram 1, commerces, écoles, services, transports, gare SNCF et centre ville historique et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Florian Loquet vous propose : LA BAULE-ESCOUBLAC - APPARTEMENT - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé(e) à La Baule-Escoublac, cet appartement en très bon état bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 89 m², ce 4 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un séjour vaste, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. L'ensemble offre une distribution fluide et optimisée, avec 3 WC pour un confort quotidien appréciable. Le bien dispose d'une belle terrasse de 30 m² ainsi que d'un balcon de 6 m², deux espaces extérieurs adaptés pour profiter de l'ensoleillement sud-ouest caractéristique de la région. Un garage complète avantageusement ce bien. Situé dans une résidence sécurisée de 6 étages construite en 1964, l'appartement bénéficie d'équipements modernes : ascenseur, digicode, interphone et ventilation mécanique. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Pornon vous propose : NANTES / ZOLA – T2 de 48 m² – Balcon – Cave – Parking À proximité de la place Zola, dans une résidence récente de 2013 en parfait état, découvrez ce T2 lumineux situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec grand rangement sur mesure, d’un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon, d’une chambre également ouverte sur le balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, visiophone, exposition sud. À 200 m du tram et proche de toutes les commodités. Idéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174900 euros. Prix hors honoraires : 165600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REZÉ – T4 DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE AU CALME Il fait bon vivre dans cet appartement parfaitement agencé, avec un extérieur exceptionnel de 32 m² proche des commerces, écoles, transports, services médicaux. le tout à pied ! En plein cœur de Rezé, découvrez cet agréable appartement de 86,42 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans un petit collectif bien entretenu. Ce bien offre des espaces fonctionnels et une belle qualité de vie. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée s’ouvre directement sur cette terrasse de 32 m² exposée Sud / Ouest, véritable prolongement du séjour. Situé à l’arrière de l’immeuble, cet extérieur bénéficie d’un environnement calme, sur une petite rue peu passante et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Elle est équipée d’un store banne électrique, d'une sortie d'eau. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec placards, pouvant également répondre à un projet de 2 chambres et un bureau. Une salle d’eau et des WC sont aménagés avec soin. Côté pratique, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu’une cave sont également à votre disposition. Les atouts : • Appartement bien agencé et optimisé de 86,42 m², bénéficiant d'une bonne isolation phonique, • 3 chambres ou 2 chambres + bureau, avec 2 balcons, dressing et placard, • Grande terrasse de 32 m² exposée Sud / Ouest, avec sore banne electrique • Terrasse à l’arrière de l’immeuble, au calme et sans vis-à-vis • 2 stationnements sécurisés en sous-sol • Cave • 2ème et dernier étage avec ascenseur • Petit collectif bien entretenu avec accés PMR. Un appartement complet, confortable et rare sur Rezé. Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Appartement deux pièces lumineux située dans une résidence au calme, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour de 19 m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée pouvant être réunie au séjour pour former une pièce de vie d'environ 30 m², une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants. Un placard ainsi qu'une cave complètent le bien. Une loggia fermée, baignée de soleil, offre un espace de vie supplémentaire. Une place de parking en sous-sol est incluse. Proximité immédiate des bus, écoles et commerces. Nombre de lots de la copropriété : 310, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 340 639 - greffe de nantes) nathalie vincourt entrepreneur individuel 06 77 26 41 98 - réf. 972343.

Nantes - place mangin - t4 avec balcon plein sud au coeur du quartier mangin, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 75 m², situé au 3e étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution fonctionnelle de l'appartement. Celle-ci dispose d'un grand placard et dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour sur parquet massif, largement ouvert sur un balcon exposé plein sud. La partie séjour peut facilement être refermée afin de créer une troisième chambre. Sa porte donnant déjà sur le couloir desservant l'espace nuit, cette configuration permet de faire évoluer l'appartement sans en modifier profondément l'agencement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce de vie et bénéficie d'un grand placard garde-manger. Une buanderie avec évier offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose de deux grands placards, d'une salle de bains avec baignoire et de wc indépendants. Une cave complète ce bien. Côté stationnement, la copropriété dispose d'un parking clos avec emplacements libres, permettant de stationner au sein de la résidence selon les places disponibles. Un véritable atout pour les années à venir : le ravalement de la copropriété avec isolation thermique par l'extérieur a d'ores et déjà été voté et restera intégralement à la charge du vendeur, permettant ainsi au futur acquéreur de bénéficier de ces travaux sans en supporter le coût. Situé place mangin, l'appartement profite d'un environnement urbain pratique, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien. L'appartement est actuellement occupé. Un congé a été délivré au locataire en place et le logement sera disponible à compter du 22 mars 2027. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant aujourd'hui deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième, un balcon plein sud, une cave et une solution de stationnement au sein de la copropriété. Dpe : e (296 kwh / m² / an) ? Ges : b (9 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 854 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leveque charlotte, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465594 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 187 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Je mets en vente cet appartement T3 de 72 m² situé au 2ème étage à Pontchâteau. Très bon état général (travaux de 2026) Cet appartement comprend une spacieuse entrée, une lumineuse pièce de vie avec un accès au balcon communicant avec la cuisine, une cuisine ouverte avec un accès au balcon, 2 chambres 14 et 10 m², une salle de bain, une buanderie, un pièce rangement pour l'entrée, une pièce qui fait office de cave / cellier. L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud, à 200m du Leclerc Un spacieux parking + un parking visiteur - Très bon état général - Balcon - Chauffage au sol - Interphone et gardien - Luminosité naturelle optimale Chauffage au sol. Classe énergie D La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché Triangle d'Or de Pornichet, à seulement 150 mètres de la plage et des commerces, découvrez cet élégant appartement de 80 m² situé au 6ème étage d'une résidence de standing des années 70, avec gardien et de belles prestations. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. Il se compose d'un salon-séjour double, ouvrant sur un balcon avec aperçu mer, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux grandes chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains supplémentaire et de WC indépendants. De nombreux placards complètent l'ensemble. Vous profiterez également de deux grands balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et de l'environnement privilégié de Pornichet. La résidence propose des équipements recherchés : gardien, terrain de tennis et laverie commune. Une cave en sous-sol et un garage privatif viennent compléter ce bien. Terrasse commune sur le toit avec une vue imprenable sur la baie. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et du centre de Pornichet, en fait un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en bord de mer. Un appartement rare par ses volumes, ses extérieurs, son aperçu mer et son emplacement au coeur du Triangle d'Or de Pornichet. À découvrir rapidement ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 211 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540.00 euros.

À seulement 50 mètres de la mer et de la plage de Bonne Source à Pornichet, découvrez cet agréable appartement traversant de 38 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre située sur l'arrière, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son caractère traversant apporte une belle luminosité et une circulation agréable. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet, idéal pour déjeuner dehors, installer quelques transats ou profiter des beaux jours en bord de mer. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un garage avec mezzanine de stockage, offrant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement appréciable à proximité de la plage. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Pornichet, secteur Bonne Source, à quelques pas de la mer et des plages. Il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un bien rare par sa proximité immédiate de la plage, son extérieur, son stationnement et ses possibilités d'usage. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828.00 euros.

Appartement lumineux dans résidence sécurisée (10 ans) avec parking en sous-sol. Pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec wc, grande terrasse de 20 m². Double vitrage alu, volets électriques, chauffage gaz. Charges : 800 euros / an taxe foncière : 1 080 a visiter sans tarder ! Prix : 178000 euros fai dont huit milles euros à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur. Dpe 112 -c ges 20-c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 ? , zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 ? Pour t et 120 000 ? Pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 58 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -.

Cet appartement 4 pièces offre une surface Carrez de plus de 80 m² et se situe au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur, construit en 1979. Situé Rue Emile Zola à Rezé, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard pour le rangement; - d'une cuisine équipée de plus de 12 m² avec un accès au balcon; - d'un salon / séjour de 26,30 m² avec accès également au balcon de 5,11 m² exposé sud-ouest avec espace de stockage / buanderie; - de trois chambres dont une avec un grand dressing; - d'une salle d'eau avec double vasques, grande douche et rangements; - de toilettes séparées avec lave-mains. Une cave en sous-sol est incluse dans la vente. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 351 €. Le bien est soumis au statut de copropriété, les charges s'élèvent à 324 € par trimestre. Côté stationnement, la copropriété est dotée d'un local à vélos et de places libres devant l'immeuble. Secteur recherché à proximité de toutes les commodités, à quelques mètres de la Mairie et de tous les commerces. Vous trouverez plusieurs écoles de la maternelle au lycée. Pour les transports, la station de tramway Rezé Pont-Rousseau, desservie par les lignes 2 et 3, se situe à environ 10 minutes à pied. Les futurs lignes de tramway desserviront également cet appartement. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 4.81 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent immobilier, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces de Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.