Appartement ensoleillé à vendre en Loire-Atlantique (44)

Parc paysager - situé dans une petite rue calme (rue de mexico) à deux pas du lycée saint-louis et proche de la mer, cet appartement lumineux de plus de 85 m² au sol (77 m² loi carrez) est au 2e étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un salon / salle à manger ouvrant sur une loggia et un balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde loggia avec vue dégagée et arborée sur le parc, deux chambres avec placards, une salle de bain et des wc. Une cave et un garage complète ce bien au sous-sol. Ce bien se situe dans une petite copropriété ( trois logements) où règne une bonne atmosphère. Avec de faibles charges et un syndic bénévole. Les résidents bénéficient d'un jardin commun et de combles partagés (plus de 75 m² au sol) avec les deux autres copropriétaires. Prix : 219.900 eur hai (prix net vendeur : 210.000 eur - honoraires : 9.900 eur à la charge des acquéreurs) dpe : e (276 kwh / m²) ges : e (60 kg co ?/ m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 463055. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 887 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérémie Cornet vous propose : T2 duplex 34 m² – Trignac – Proche mairie T2 en duplex lumineux situé à proximité immédiate de la mairie de Trignac, dans un environnement calme. En rez-de-jardin : pièce de vie avec cuisine aménagée et WC. À l’étage : chambre avec salle d’eau. Deux places de parking privatives. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie olivier vous propose : saint-sebastien-sur-loire (boulevard des pas enchantés) - appartement 2 / 3 chambres - 93 m² - lumineux - face loire - place de stationnement privee en sous-sol - cave - 2 balcons - résidence sécurisée. Découvrez cet appartement de standing avec gardien, appartement qui allie luminosité et confort au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur. Entrez dans le hall de l'appartement sur un agréable sol en travertin, puis avancez dans la magnifique double pièce de vie avec paquet massif d'origine très bien entretenu, face loire avec 2 balcons et une cuisine fermée aménagée et équipée de 12 m² dans la partie nuit, 2 chambres, une buanderie, une salle de bains et un wc séparé. Les plus : chauffage collectif, double balcon, appartement entretenu avec soin, huisseries et volets roulants de 2025, hauteur sous plafond de 2,70m. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 507 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.22€ par mois (soit 3542.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rezé Saint Paul– Appt T3 lumineux avec garage et parking, proche des commerces et transports - Quartier Saint paul Dans un secteur apprécié de Rezé, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 69,51 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Son emplacement est un véritable atout : le quartier est commerçant et pratique au quotidien, avec une boulangerie accessible à pied en quelques minutes ainsi que différents services de proximité. Côté transports, l’arrêt de bus C4 situé à proximité permet de rejoindre facilement le tramway pour un acces rapide au centre ville de Nantes. Un secteur idéal pour profiter de la proximité de Nantes tout en bénéficiant d’un environnement plus résidentiel. L’appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition sud / nord et à sa disposition traversante. L’entrée, équipée de deux placards de rangement, dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux exposé sud, s'ouvrant sur une agréable loggia, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement permet de séparer l’espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec placard intégré. La première chambre bénéficie d’une exposition sud avec ouverture sur la loggia,. Cette partie est complétée par une salle de bains. un garage fermé en sous-sol sécurisé, avec rangement pour vélos et une place de stationnement aérienne privative dans une cour sécuriséé complètent parfaitement ce bien Les points forts : appartement traversant lumineux et spacieux aucun travaux : Les sols des pièces de vie ainsi et les murs ont été rénovés en 2023 double vitrages avec volets roulants électriques, bon classement energetique (DPE C : GES A) résidence équipée d’un digicode et d’un interphone, local vélo commun. Avec son intérieur soigné, sa luminosité et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, rue de la Brasserie, idéal pour un investisseur locatif ou primo-accédant. Dans un quartier dynamique, appartement très lumineux T2 de 44 m² habitable environ proche de toutes commodités, au 1er étage étage au sein d’une petite copropriété historique. Cet appartement est parfaitement situé (à deux pas de la place René Bouhier) : proche des commerces et des transports en commun. Cet appartement entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité comprend : un séjour / salle à manger donnant sur une cuisine américaine, aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau (donnant sur cour) et WC séparés. Chauffage individuel électrique et ballon électrique, double vitrage. Un local vélo complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Erdre, au calme dans une résidence bien entretenue (ravalement et rénovation énergétique terminés fin 2024), venez découvrir ce beau T2 lumineux situé au dernier étage avec ascenseur et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon exposé Sud, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un parking couvert et d'une cave. Idéalement situé proche des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité pour investisseur. Locataire en place. Nantes, quartier procé / monselet, dans résidence séniors sécurisée au calme, avec parc boisé privé : appartement t2 lumineux de 43 m² environ, en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, kitchenette aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante et wc séparés. Cave. Parking résidents. Nombreuses prestations : restauration, animation, accueil et service paramédical 24h / 24. Proximité du parc de procé et du centre-ville. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave). Copropriété de 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 1380 euros par an. Dpe : classe c - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 580 et 830 euros (abonnement compris). Prix : 76 000 euros honoraires d'agence inclus de 8,6% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros ttc), soit 70 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 3900 euros. Murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Nantes 44100 - secteur canclaux - découvrez ce bel appartement actuellement aménagé en t3 de 71 m² au 2ème étage dans le secteur recherché de canclaux. Dans une petite copropriété sécurisée de 3 étages, ce appartement dispose d'une entrée, un salon-séjour lumineux de 25 m² sur parquet, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres sur parquet et une salle d'eau. Chauffage individuel. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Proche des commerces de proximité. Des transports bus et tramway ligne 1, de la place canclaux et mellinet et de l'hypercentre à 10 mn. C'est un bien réunit pas mal d'atouts. Est-ce que vous envisagez d'acheter pour y vivre ou plutôt comme investissement locatif ? Copropriéte composée de 39 lots d'habitation - pas de procédure encours budget : 182875 euros honorires inclus 4.5% à la chagre de l'acquéreur soit 175 000 euros net vendeur. Dpe : classse d 156 kwh ges classe d 33 kg co montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lavaud jean-marc, au 06 01 30 36 13 ou par courriel à jm.lavaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lavaud jean-marc, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 95706 mandat réf : 467002ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges courantes par an : 1252 euros (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 109 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1252 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nantes est (chênaie) - appartement t3 récent avec asc - parking - très bon état - lumineux cet appartement 3 pièces à nantes vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition ouest / sud-ouest avec grandes baies vitrées, et par son excellent état général. Construit en 2012, cet appartement de 66 m² au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée avec placard dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie d'env. 32 m² lumineuse grâce à l'orientation ouest / sud-ouest, offre un séjour agréable et aéré avec un espace cuisine aménagé ouvert ainsi qu'une terrasse d'env. 8 m² dans son prolongement. Les 2 chambres équipées de rangements bénéficient d'une belle clarté naturelle. La salle de bains et les wc indépendants complètent la distribution. Cet appartement dispose d'un stationnement privatif au sous-sol situé quartier chênaie dans un environnement verdoyant et au calme, ce bien lumineux profite d'une construction récente confortable. Commerces, transports (chronobus c7 arrêt basse chênaie à 3 mn., tram 1 arrêt souillarderie ou landreau à 10 mn, bus ligne 12 arrêt les druides à 1 mn ), parc, …' la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.47€ par mois (soit 1241.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209200 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes - Jules Vernes Bel appartement de 64,87 m² situé au 3 -ème étage, offrant une belle distribution, des espaces et un cadre de vie fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine aménagé / équipé donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Un bien offrant une solution d'investissement clé en main, avec un locataire en place et un revenu locatif dès l'acquisition. Pour plus d'informations sur le bail, contactez Chrystèle Edet 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans une rue calme, idéalement situé dans le quartier Doulon / Toutes Aides, appartement 3 pièces de 65 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placards, d'un cellier et d'une salle de bains avec wc. Un garage boxé complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bel appartement très lumineux et totalement rénové situé allée de nossi bé, dans une copropriété bien entretenue dans un secteur en plein renouveau. Avec des espaces verts et une vue absolument imprenable sur la vallée du sens et nantes, à proximité immédiate des transports, écoles commerces, à quelques minutes du centre de nantes. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, niché au 8 èm étage avec ascenseur récent. D'une surface habitable de 85 m², ce bien totalement fonctionnel se compose de : une entrée avec placard une cuisine aménagée et équipée un agréable salon baigné de lumière 3 chambres une salle d'eau neuve un wc indépendant deux balcons offrant une vue dégagée et imprenable les + : appartement refait entièrement (sols, peintures, salle d'eau) environnement calme et très agréable quartier récemment rénové garage individuel fermé et sécurisé parking extérieur local a vélos transports nombreux au pied du site et pistes cyclables aménagées. Chauffage gaz individuel isolation de l'immeuble effectuée dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Faibles charges copropriété : nombre de lots principaux : 301 charges annuelles : 1 125 euros aucune procédure en cours un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement, ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 452538 je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 212500 euros et 205 000 euros net vendeur. Soit 3,6 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 303 lots - dont 303 lots habitation. Charges annuelles : 1125 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julie glantenay vous propose : saint-herblain limite nantes - appartement - t3 72 m² - parking - balcon - lumineux -tres bon etat general en exclusivite, au pied du tramway ligne 3 'beauséjour' et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, se trouve au 7ème et dernier étage au calme un appartement traversant en très bon état général. Il se compose de trois pièces : d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'une buanderie / dressing. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs un emplacement de parking en extérieur au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes, sa décoration soignée, son calme, sa luminosité et sa vue dégagée. Travaux de rénovation énergique de la copropriété votés et pris en charge par les vendeurs. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé entre le marché de Talensac et les bords de l'Erdre, cet appartement rénové avec goût bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec un accès rapide aux facultés, au centre-ville, à l'Île de Nantes, à la Gare ainsi qu'à toutes les commodités. Au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété, ce bien occupe seul l'ensemble du palier et offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon lumineux formant une belle pièce de vie. L'espace nuit propose 2 chambres sans vis-à-vis donnant sur la cour intérieure de la copropriété avec vue dégagée sur la cathédrale de Nantes, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave aérienne idéale pour le stockage et les vélos complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Des solutions de stationnement avec abonnement annuel sont disponibles à proximité. Un appartement clé en main idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Nantes - santos dumont bel appartement t4 fonctionnel avec balcon - accesseur et garage. Idéal famille ou colocation ! À la recherche d'un appartement lumineux, bien distribué et proche de toutes les commodités à nantes ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé, au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement t4 de 78 m² habitables saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement privilégié. Un agencement sans perte d'espace. Pièce de vie lumineuse avec un beau séjour de plus donnant accès direct à un beau balcon baigné de lumière, 3 belles chambres au calme, cuisine séparée avec rangement, salle de bains, wc séparés et nombreux placards intégrés dès l'entrée pour un rangement facile. Tout à pied au quotidien ! Profitez d'une vie de quartier ultra-pratique où tout est accessible en quelques minutes : transports au pied de l'immeuble : tramway ligne 2 (arrêt santos dumont ou boissière) et lignes de bus (c2,50, 96) pour rejoindre le centre-ville de nantes ou les facultés en un rien de temps ! Collège, écoles et campus universitaires à proximité. Pharmacies, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles à pied. Proche du complexe sportif et des espaces verts du secteur. Les + du bien : - accesseur et garage - grand balcon de 11 m² exploitable toute l'année - plan idéal : aucune perte d'espace - proximité immédiate tramway & bus - idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif / colocation - près des campus universitaires (tertre, petit port, audencia, centrale). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement lumineux situé dans un environnement agréable et verdoyant. Les lignes de transports actuelles sont facilement accessibles (Tram 3 - bus 97), et la création des lignes de tramway 6 et 7 ainsi qu'un busway ligne 8 est prévue à proximité en 2027 qui desserviront le futur hôpital, renforçant encore l'attractivité du secteur. Situé au 2 ? étage sur 3 d'une petite copropriété, cet appartement de 53 m² est particulièrement lumineux et offre une agréable vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de stationnement aérienne et privative complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534174271.

Nantes (44000) : - nouveauté en exclusivite - quartier toutes-aides : grand et bel appartement t2 en duplex, lumineux et entièrement rénové avec goût de 67,8 m² au sol, (47,41 m² en carrez) situé au 1er et dernier étage. Coup de coeur ! Budget : 219 475 euros honoraires d'agence inclus soit 210 000 euros net vendeur). Il se compose au rdc d'une entrée / dégagement, beau salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée de 28 m², salle d'eau porcelanosa avec wc et à l'étage une chambre avec dressing et espace bureau. Un balcon de 6 m² et une petite cave complètent cette vente. Idéalement situé près des commerces à 5 mns de la place victor basch, transports (tram ligne 1), écoles. Proche centre-ville et gare. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriétés=220 euros / an. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété calme des années 1940, comprenant 5 lots principaux. Dpe : classe : d ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1120 euros et 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°462601 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 220 euros.

Nantes 44100 _ secteur zola - nouveau bien à vendre - charmant t2 lumineux, entièrement rénové. Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, bien entretenue et sans ascenseur. Très lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. L'ensemble offre des prestations soignées et un bon état général permettant une installation immédiat sans travaux. Son emplacement est un atout supplémentaire - nombreux commerces et marché hebdomadaire le jeudi - cadre de vie agréable. Primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité, cet appartement est une excellente opportunité. À visiter sans tarder. Copropriété composée de 18 lots d'habitation - pas de procédure en cours. Budget : 123 000 euros honoraires inclus 6% à la charge de l'acquéreur soit 116 000 euros net vendeur. Dpe : classe c (174kwh) ges : classe a (6kg co) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, au 06 70 48 51 72 ou, par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457836albv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT NAZAIRE - FRONT DE MER proche des pêcheries Bel appartement T3 à vendre de 64,84 m², situé au cœur du front de mer de Saint-Nazaire, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dans une copropriété construite en 1965 offrant un chauffage collectif et des huisseries en double vitrage, il comprend 2 chambres lumineuses, un séjour convivial, un balcon avec store-banne agréable pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour le rangement. Un garage — un vrai confort en centre-ville. Emplacement pratique : à quelques pas d'une école, parfait pour les familles, et proche des transports en commun pour des déplacements faciles au quotidien. Luminosité, configuration fonctionnelle et calme de l'immeuble complètent les atouts de ce bien. Le petit truc en plus : une vue mer latérale depuis le balcon ensoleillé. Ne laissez pas passer cette opportunité à Saint-Nazaire — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 231.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : nantes - appartement / studio - rue joseph blanchart très beau studio entièrement rénové vendu meublé. Situé proche de l’arrêt de tram gare maritime / audencia. Découvrez ce logement clé en main. Composé d’une cuisine équipée et amenagée. Une pièce de vie avec lit escamotable. Une salle d’eau avec toilettes. Copropriété calme - local vélo en commun rendement bnb de 18,000€ annuel - matériaux de qualité - au calme - lumineux posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au troisième étage d'une résidence de 1995, cet agréable appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement recherché au tillay à saint-herblain, juste en face d'un espace boisé avec des étangs, allée du théâtre. Dès l'entrée, équipée d'un placard, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, accueille une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée et apaisante sur l'environnement verdoyant. L'espace nuit propose deux chambres avec placards, confortables et bien proportionnées, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Un appartement fonctionnel et lumineux, à la situation privilégiée face au parc, à proximité des transports, des commerces et des commodités de saint-herblain, idéal pour un premier achat. À vendre au prix de 179 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9500 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant : 48 lots dont 24 lots d'habitations. 250 euros de charges par mois pour chauffage, eau chaude et froide et entretien communs espaces verts de la copropriété. Dpe d indice 204 ges d indice 44, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437842. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant T3 de 71 m² situé quartier Madeleine à Nantes. Le bien est situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1965 bien entretenu. L'isolation par l'exterieur de l'immeuble a été réalisée il y a 4 ans. C'est un véritable atout pour le confort thermique et la performance énergétique de l'immeuble. Vous serez au calme dans une rue peu passante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'un double salon / séjour de 24 m² lumineux. - D'une cuisine séparée avec rangements s'ouvrant sur une une arrière-cuisine pouvant également servir de buanderie. - De deux chambres dont une avec placard. - D'un dressing séparé. - D'une salle de bain avec baignoire, rangement et emplacement pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien ainsi qu'un grand grenier de 11 m². Un local à vélo est disponible dans la copropriété. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Les lignes de tram 1,2 et 3 sont à 5 minutes à pied. La ligne de Busway est également à proximité immédiate. La gare SNCF est à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz. Les charges de copropriété sont de 337€ par trimestre. La taxe foncière est de 1270 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (9900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes Quartier Mellinet, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 86 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour - salle à manger lumineux sur parquet, offrant une agréable sensation d'espace et bénéficiant d'un balcon au calme. Cet espace permet également, selon vos besoins, d'être transformé en troisième chambre. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec placards et cellier, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un véritable atout pour le secteur : deux places de stationnement privatives en sous-sol, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Les + : 86 m² habitables Appartement traversant et lumineux Balcon au calme 2 chambres avec possibilité d'une 3ème Cuisine indépendante aménagée et équipée Cellier 2 places de parking en sous-sol Cave Proximité immédiate des transports et des commerces Un appartement idéal pour une résidence principale, offrant de beaux volumes et une configuration modulable, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2059 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Florian Loquet vous propose : LA BAULE-ESCOUBLAC - APPARTEMENT - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé(e) à La Baule-Escoublac, cet appartement en très bon état bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 89 m², ce 4 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un séjour vaste, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. L'ensemble offre une distribution fluide et optimisée, avec 3 WC pour un confort quotidien appréciable. Le bien dispose d'une belle terrasse de 30 m² ainsi que d'un balcon de 6 m², deux espaces extérieurs adaptés pour profiter de l'ensoleillement sud-ouest caractéristique de la région. Un garage complète avantageusement ce bien. Situé dans une résidence sécurisée de 6 étages construite en 1964, l'appartement bénéficie d'équipements modernes : ascenseur, digicode, interphone et ventilation mécanique. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Pornon vous propose : NANTES / ZOLA – T2 de 48 m² – Balcon – Cave – Parking À proximité de la place Zola, dans une résidence récente de 2013 en parfait état, découvrez ce T2 lumineux situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec grand rangement sur mesure, d’un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon, d’une chambre également ouverte sur le balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, visiophone, exposition sud. À 200 m du tram et proche de toutes les commodités. Idéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174900 euros. Prix hors honoraires : 165600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.