Appartement avec orientation sud à vendre dans le Morbihan (56)

Vous cherchez un bien avec 1 chambre à un prix correct sur la presqu'ile de Quiberon, celui ci est fait pour vous ! Je vous présente ce bel appartement sur Quiberon, proche de la grande plage, du casino, piscine et salle de sport Situé au 2 ème étage sans ascenseur, il possède une petite terrasse idéal pour y prendre son petit déjeuner Vous découvrez : -Une entrée avec 2 placards de rangement -Une salle de douche refaite à neuf avec WC -Une petite cuisine séparée et équipée, -Un agréable salon d'environ 18 m² -Une belle chambre Les plus de cet appartement : Une place de Parking privée, une terrasse, une cave et un local à vélo, exposition Sud / Est Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Possibilité de le vendre meublé A de suite pour une visite, Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEBON, Tél. : 06 42 19 11 24, E-mail : virginie.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 749879268.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : SAINT-AVÉ - APPARTEMENT - 43 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement dans une résidence récente à Saint-Avé, situé au 3ème étage avec ascenseur, séduit par son exposition plein Sud et son très bon état général. Avec ses 43 m² bien agencés, il constitue un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 22 m², lumineux grâce à son orientation Sud, offre un espace de vie vaste et agréable. La cuisine aménagée et équipée, complète bien cet espace de vie. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², assure un repos au calme, tandis que la salle d'eau fonctionnelle, complète la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage individuel ouvert, atout pratique au quotidien. Le chauffage individuel, alimenté au gaz de ville est distribué par des radiateurs. La résidence est sécurisée par un digicode. Libération printemps 2027. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.92€ par mois (soit 683.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de la résidence Kroazhent, en plein cœur de Muzillac, découvrez ce très bel appartement T3 d'environ 60 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied, avec le centre-ville, les commerces, les services et le marché de Muzillac accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie particulièrement agréable, qui combine confort, proximité et sérénité. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité et la qualité de ses volumes. La pièce de vie, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un véritable atout rare : une terrasse d'environ 60 m² exposée Sud-Ouest. À la fois vaste, ensoleillée et parfaitement adaptée aux beaux jours, cette terrasse offre un véritable prolongement de l'espace intérieur et permet d'imaginer facilement un espace repas, un salon extérieur ou un coin détente avec une belle sensation d'ouverture. L'appartement propose également deux chambres, dans une distribution fonctionnelle et confortable. Sur le palier, un cellier privatif d'environ 5 m² vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort de rangement au quotidien. Le bien bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'un emplacement de parking privatif couvert, deux prestations particulièrement appréciables en résidence. Dernier étage, ascenseur, exposition Sud-Ouest, grande terrasse, garage, parking couvert et cellier privatif : cet appartement réunit des prestations rares sur le secteur de Muzillac. Un bien élégant, lumineux et particulièrement agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Référence agence : 88.

Je vous propose à la vente un charmant et lumineux appartement de 42,50 m², situé au 3e étage sur 5 d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur. ? Ce bien, en parfait état, bénéficie d'une belle exposition sud et se situe dans un quartier dynamique et recherché, juste au-dessus de la passerelle de la gare, donc proche de l'hypercentre de Vannes. ? La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, se compose d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge par un agréable balcon de 8 m² exposé sud. ? L'espace nuit, quant à lui comprend une confortable chambre avec dressing, et sa salle d'eau privative et des WC indépendants pour plus de fonctionnalité. ? En bonus, pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose d'une place de parking privative et sécurisée, abritée par un carport, ainsi que d'un local vélo. ? Ce bien pourra parfaitement correspondre à une résidence principale ou à un pied-à-terre. Un investisseur y trouvera une belle opportunité, au vu de l'emplacement stratégique et de la forte demande locative du quartier. ? Profitez de la gare, des transports en commun et de tout le centre-ville accessibles à pied ! ?Réservez sans tarder votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité - coup de coeur assuré, aucun travaux de copropriété à prévoir ! * appartement à vannes, secteur palais des arts, à seulement 4 minutes de la gare et 5 minutes du port de vannes, au dernier étage avec balcon exposé sud-ouest, cave et place de stationnement aérienne privatives et sécurisées ! Au sein d’une petite résidence calme, résidentielle et entretenue de 1972, découvrez ce bel appartement de 38 m², lumineux et partiellement rénové (parquet neuf juillet 2026). La résidence est composée de deux petits bâtiments de quatre étages (seulement 26 appartements au total) ! Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, l‘appartement est situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur cour et jardin (au calme de la route) et une exposition sud-ouest. La résidence a été entretenue au fur et à mesure des années. Il n’y a aucun travaux à prévoir (description des travaux réalisés à la fin de l'annonce) ! Elle est proche de la gare, de tous commerces (boulangerie, supermarché, restaurants, cabinets médicaux, salle de spectacle, etc.) et du port de vannes à pied à seulement 15 minutes (5 minutes en voiture) ! L’entrée avec placard vous offre un bel espace rangement et s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée en alu, volet roulant manuel, donnant sur le balcon exposé sud-ouest parfait pour profiter d’une vue dégagée à 180 degrés ! L’agréable cuisine est aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque gaz, four électrique, hotte) et la grande fenêtre bois offre une très belle luminosité et permet une bonne aération ! Au total, vous bénéficierez d’un espace à vivre de plus de 21 m². L’appartement est bien agencé car il dispose d’une chambre séparée de presque 10 m² avec un grand placard intégré. Une belle salle d’eau récente avec une grande douche à l’italienne, un meuble vasque et un sèche-serviette complète l'espace nuit. Dans le couloir, des toilettes indépendants s’ajoutent à l’ensemble. Les plus : un balcon exposé sud-ouest au dernier étage avec vue dégagée sur cour et jardin, une cave spacieuse, une place de stationnement privative aérienne sécurisée et la possibilité de stationner gratuitement dans la rue pour vos invités ! Un cadre alliant confort et praticité ! Caractéristiques techniques : - isolation extérieure des bâtiments réalisées en 2014-2015, - huisserie alu et bois simple vitrage, volets roulants manuels, - parquet stratifié neuf dans tout l’appartement posé en juillet 2026, sous garantie, facture de 3420 €, - chauffage sur radiateurs eau, chaudière gaz en très bon état et entretenue, (si préférence, possibilité de remplacer, à moindre coût, le dispositif existant par un chauffage électrique), - tableau électrique ok, - aucun travaux de copropriété à prévoir (entretien courant de la résidence effectué dont l'isolation extérieure des deux bâtiments en 2013, le ravalement puis le nettoyage des façades réalisé en 2024, l'installation d'un digicode avec caméra 2015 puis récemment la pose d'un portail électrique, etc.), - taxe foncière : 791 euros - faibles charges de copropriété : 40 euros par mois, - fibre optique, - digicode et vidéosurveillance à l’entrée du bâtiment, - possibilité de générer des revenus locatifs environ 600 et 650 euros par mois (hors meublé de tourisme). - distance du port, centre historique, des commerces, de la gare, hôpital et clinique, écoles, collèges, lycées à pied. Nb : dans l'appartement, il vous faudra prévoir la réfection des peintures et éventuellement le changement des huisseries. Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Le Coz vous propose : BELZ – APPARTEMENT – T2 39 m² – PARKING – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX Adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement de 2 pièces situé à Belz bénéficie d’une localisation remarquable. À proximité immédiate du centre, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, services, marché dominical ouvert toute l’année. Un producteur local de légumes bio s’installe également chaque vendredi soir, renforçant l’attrait du quartier. Le sentier côtier de la Ria d’Étel se rejoint en environ 5 minutes à pied, idéal pour les balades et les sorties nature. Les principaux points d’intérêt sont très faciles d’accès : – Étel : environ 6 minutes en voiture – Plage de Kerhillio à Erdeven : environ 12 minutes en voiture – Gare d’Auray : environ 17 minutes en voiture Construit en 2007 et en très bon état, le logement propose 39 m² bien optimisés avec une double exposition sud‑est. L’entrée, équipée d’un rangement, mène vers un séjour clair et fonctionnel, constituant le cOEur de vie du logement. La cuisine, intégrée dans l’espace de vie, permet une organisation simple du quotidien. La chambre, calme et agréable, dispose d’un placard intégré, et la salle d’eau, dotée d’une fenêtre, apporte un confort appréciable. Le balcon, sans vis‑à‑vis et bien orienté, prolonge l’espace de vie dans une atmosphère paisible. Une cave en sous‑sol ainsi qu’une place de parking privative complètent l’ensemble. La résidence, fermée et sécurisée (digicode, interphone), est bien entretenue. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome des dépenses, et la fibre optique est disponible. Le secteur, apprécié pour son calme et son environnement préservé, permet de rejoindre Saint‑Cado en environ 6 minutes à vélo. Contactez‑moi pour organiser une visite de ce bel appartement, calme et idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Pontivy, dans le Morbihan, appartement T3 d'environ 71 m² avec balcon, cave et emplacement de parking. Ce logement offre une organisation fonctionnelle des espaces, de nombreux rangements et une agréable exposition sud pour la pièce de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement bien distribué. Celle-ci dessert une cuisine ainsi qu'un séjour-salon exposé sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon, un espace extérieur appréciable pour profiter d'un café ou simplement prendre l'air. Dans le prolongement du salon, une première chambre en enfilade, installée derrière une verrière, apporte une configuration originale et chaleureuse. Elle dispose d'un placard aménagé, permettant de conserver un espace organisé. L'espace nuit comprend également une seconde chambre avec placard, offrant ainsi deux véritables espaces de couchage. Cette configuration peut convenir aussi bien à un couple qu'à une petite famille, ou encore à un acquéreur recherchant une pièce supplémentaire pour installer un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec espace buanderie, pratique pour installer le sèche-linge et organiser le quotidien. Un WC indépendant complète cet espace. Un dégagement avec de nombreux rangements vient renforcer le côté fonctionnel de cet appartement. Ces espaces de rangement sont particulièrement appréciables au quotidien et permettent de conserver les pièces de vie dégagées. Pour compléter l'ensemble, ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker vélos, cartons, équipements ou effets personnels, ainsi que d'un emplacement de parking, un véritable atout pour faciliter le stationnement. Un appartement fonctionnel avec balcon et stationnement Avec ses 71 m² environ, ses deux chambres, son séjour-salon exposé sud, son balcon, sa cave et son parking, cet appartement offre une configuration recherchée sur le secteur de Pontivy. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en conservant de nombreux espaces de rangement. La présence d'un balcon, même de petite superficie, apporte également un véritable plus à l'appartement. Que vous recherchiez votre résidence principale à Pontivy, un appartement avec deux chambres ou un investissement immobilier dans le Morbihan, ce T3 mérite votre attention. Les points forts : Appartement T3 d'environ 71 m² 2 chambres Séjour-salon exposé sud Petit balcon Cuisine Salle d'eau avec espace buanderie WC indépendant Nombreux rangements Placards aménagés dans les chambres Cave en sous-sol Emplacement de parking Appartement à vendre à Pontivy – Morbihan – Bretagne. Pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement T3 à vendre à Pontivy ou organiser une visite, contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet immobilier. Tél : 06 63 91 82 59 Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 971495.

Plage et commerces à pied pour de magnifique t2 clef en main ! Idéalement placé, venez découvrir ce charmant appartement lumineux et confortable qui offre un agencement optimisé. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une loggia agréable permettant de profiter de l'extérieur, une chambre séparée, une salle d'eau avec wc. Parking : une place de stationnement privative est incluse local vélo : accès à un local vélo commun sécurisé. Clef en main : appartement proposé meublé prix : 175 500 euros dont 6,36 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 685 euros et 2702 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pivain faustine, au 06 86 88 75 03 ou par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pivain faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464927- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur une petite place, proche du port, à côté des halles et de tous les petits commerces de quartier, venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 situé au 2 ème étage d'un petit immeuble de caractère où la façade et les menuiseries ont été totalement rénovées. Il comprend une entrée avec placard, un salon avec belles baies vitrées, une cuisine aménagée, une salle de bain, des wc, une chambre au calme. Emplacement de premier choix ! Véritable coup de coeur ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 189 500 euros honoraires : 5.28 % ttc inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à saint-avé, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement de 66 m², situé au 3ème et dernier étage sans vis-à-vis avec ascenseur de la résidence "swan" édifiée en 2017, se compose d'une entrée avec placard, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un wc séparé, un cellier, un beau salon séjour double exposition sud et ouest avec cuisine aménagée équipée ouvrant sur un balcon. Cet appartement propose un agencement fonctionnel et lumineux, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial. Une place de parking couverte et un local à vélos complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Iad France - Sébastien Besnault vous propose : Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement T4 d'environ 107 m², idéalement situé Boulevard Chanard, à seulement 20 mètres de la Grande Plage de Quiberon. Ce bien rare, résultant de la fusion de deux T2, se distingue par ses deux entrées indépendantes et ses espaces en double : deux cuisines (dont une cuisine neuve de marque SCHMIDT), deux salons-séjours, deux chambres (avec peinture neuve dans l'une d'elles), deux salles d'eau et deux WC séparés. Deux balcons, dont un fermé, vous permettront de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest et de la luminosité. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement est en excellent état : peintures rafraîchies, double vitrage récent, volets électriques, tableau électrique neuf. Deux caves et une place de parking viennent compléter ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé en option. Une belle opportunité à ne pas manquer au cOEur de Quiberon ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.08€ par mois (soit 2389 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Corduan vous propose : VANNES - APPARTEMENT - T4 82 m² - 3 CHAMBRES - En excellent état, cet appartement traversant situé à Vannes offre un cadre de vie soigné au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019. Bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie de 23 m², composée d’un séjour ouvert sur une cuisine sur mesure, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse exposée sud de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale de près de 11,68 m², complétée par une salle d’eau privative de 1,95 m². Le palier dessert également deux chambres supplémentaires, dont l’une peut facilement être aménagée en bureau. La seconde bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 14 m². Une salle d’eau avec accessibilité PMR, un WC séparé, une buanderie ainsi que plusieurs placards complètent l’agencement bien organisé et offrent un confort au quotidien. Un véritable atout pour ce bien : deux places de stationnement, dont une place PMR (avec stop-car) et une place en sous-sol. Un garage à vélo sécurisé est également disponible. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un visiophone, garantissant une sécurité. À 8 minutes du Port de Vannes et de la Presqu'île de Conleau, à 5 à 8 minutes des centres commerciaux, à 15 minutes de la Gare de Vannes et à 10 min d'Arradon, ce bien bénéficie d'une situation géographique pratique. Pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement traversant par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 578 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie SYREYS vous propose, dans une résidence sécurisée face à la mer, cet appartement standing avec balcon. D'une construction récente de qualité, cet appartement est l'idéal en pied à terre ou investissement locatif. Libéré de tout bail commercial, cet appartement se compose d'une pièce à vivre de 24 m², exposée Sud Ouest, d'une kitchenette équipée, avec vue piscine et vue mer. Deux chambres complètent ce bien ainsi qu'une salle de bain, WC séparés, et placards. Menuiseries extérieures avec doubles vitrages isolants, chauffage individuel électrique, Ascenseur desservant tous les étages et les parkings, contrôle d'accès à la résidence par digicode, parking privatif en sous sol, accès aux appartements par carte magnétique. Une piscine extérieure est chauffée de mai à fin septembre pour les résidents. Plage à pied, nombreux services et commerces sur place. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 570€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 615282 ).

Dans le quartier très prisé et insolite du Péristyle, au bord de l'eau, et tout proche du centre ville, cet appartement tout confort est un véritable havre de paix. Edifié en 2015, ce bien très récent, est avant tout fonctionnel : Un séjour salon avec cuisine ouverte entièrement équipée dispose de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité à la pièce principale. Si vous penchez la tête, vous apercevrez le bout du péristyle, offrant une petite vue mer prolongeant le bassin à flot. La visite se poursuit par le coin nuit, disposant de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative. Une salle de bain complète ce bien, ainsi que WC séparés et rangements. J'aime particulièrement : - L'emplacement privilégié qui permet de tout faire à pied, tout en profitant du bord de mer. - les espaces de promenade et aménagements paysagers environnants - les prestations du bien Faibles consommations énergétiques pour ce bien sans travaux, ascenseur, garage privatif avec portail électrique, accès PMR, faibles charges de copropriété, fibre, borne privative pour véhicule électrique, stores électriques, box à vélos commun. Coup de coeur assuré. Me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 615590 ).

Iad france - hervé lunven vous propose : vannes - appartement - t4 77 m² - lumineux très rare, ce bel appartement 4 pièces en duplex à vannes, coeur de ville, faibles charges, vous plaira par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et son état soigneusement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, il offre 77 m² de surface habitable pensés avec soin, alliant confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée dessert un séjour et un salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine complète la pièce de vie avec un aménagement fourni et totalement équipée. L'appartement dispose de 2 ou 3 chambres confortables, ( ou d'un bureau dédié adapté pour le télétravail), (ces trois pièces aménagées de grands rangements), ainsi que d'une salle d'eau et de 2 wc. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet agencement bien pensé. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur et profite pleinement de l'ensoleillement sud. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. Un box fermé en sous terrain est le bienvenu pour garer votre véhicule coeur de la ville de vannes, une possibilité de louer une place de parking en extérieur pour un prix très interessant. Pas d'ascenseur pour cet appartement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Port de vannes dans une petite résidence securisee, à quelques pas du port, au pied des remparts et du centre ville de vannes, cet appartement coup de cœur, vous propose en rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une salle d'eau et des wc. En rez-de-jardin, une chambre avec accès à un jardin privatif à la copropriété. Beaucoup de charme, un beau volume et 4 couchages possibles grâce au lit encastré dans le mur du salon et facilement déployable. Idéal pour un pied à terre ou un investissement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane leblévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841050610.

Découvrez ce magnifique appartement T5 offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux véritables suites parentales : une première avec salle de bains, WC privatifs et espace bureau, une seconde avec salle d'eau et WC privatifs. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, comprend un beau salon séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, ainsi qu'un cellier créant un cadre convivial et fonctionnel. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Amiral ». À 50 mètres du Port de Vannes, dans l'une des rues les plus prisées du centre ville, «L'Amiral» révèle une adresse aussi rare que recherchée. Au premier étage d'un élégant immeuble de caractère érigé en 1883, en pierre de taille de granit, sous une toiture en ardoise naturelle, cet appartement de 150,50 m² a été entièrement repensé par un architecte reconnu de la scène vannetaise. L'accès se fait par un remarquable escalier en bois sculptural, véritable signature de l'immeuble. Ici, tout est beau et rien n'a été laissé au hasard. Dès le seuil franchi, les volumes et la qualité des matériaux s'imposent. Les 2,90 m de hauteur sous plafond, le parquet aux lames larges, la lumière qui traverse les grandes fenêtres à balconnets en fer forgé composent une atmosphère élégante et lumineuse. Une verrière en bois sur mesure sépare avec finesse le vaste séjour cuisine de 46 m² de la partie nuit, réalisation rare, à la fois esthétique et structurante. La cuisine aux lignes épurées, signée Le Ruyet, s'intègre avec élégance à l'espace de réception : plan de travail en Dekton Opéra Naturel, cave à vins intégrée et îlot central convivial, un ensemble aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour recevoir comme pour le quotidien. La partie nuit, organisée en deux univers distincts, révèle quatre chambres aux volumes remarquables. Dans la pointe de l'immeuble, une chambre d'exception abrite une cheminée en marbre sculpté d'époque, véritable pièce patrimoniale d'une beauté saisissante. Une seconde chambre baignée de lumière partage une salle de bains digne des plus beaux hôtels : doubles vasques colonnes posées au sol, baignoire îlot aux lignes contemporaines, robinetterie noire mate encastrée et miroirs ovales, un raffinement absolu. À droite de l'appartement, la suite parentale, desservie par un couloir généreux, dispose d'un vaste dressing sur mesure, de sa salle de douche et de ses WC séparés. Une quatrième chambre bénéficie elle aussi de sa salle de douche privative. La buanderie et les nombreux rangements complètent cet appartement pensé jusque dans ses moindres détails. Ici, la rénovation a été totale et menée avec une exigence et une rigueur rares : électricité, plomberie, isolation, menuiseries et sols ont été entièrement repris. Les embrasures de fenêtres et de portes ont été fidèlement recréées par l'Atelier Arborescence, dans le respect des savoir-faire d'origine. Annexes : Grenier de 10,74 m² · Placard en demi-palier · Pièce annexe / chaufferie Place de stationnement en bas de l'immeuble (véhicule de petit gabarit) COTE TECHNIQUE : Immeuble de 1883, portes et verrière à galandage, volets roulants électriques, volets intérieurs bois, Interphone, Chaudière gaz Chaffoteaux révisée annuellement, VMC hygroréglable type B DPE C / C Syndic bénévole, Charges 120 euros / mois. Les atouts Emplacement premium Appartement d'exception mêlant charme de l'ancien et confort contemporain Élégant immeuble de caractère du XIX ? siècle, architecture bourgeoise, toiture mansardée et ferronneries d'époque Rénovation complète dessinée par un architecte 4 chambres · 3 salles d'eau · 3 WC Situation : Port de Vannes à 50 m. Hyper centre historique. Commerces, restaurants et marché à pied. Gare SNCF (Paris en 2h30) à 10 minutes L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle. « Ce qui m'a immédiatement séduite en poussant la porte de « L'Amiral », c'est cette sensation rare : celle d'entrer dans un lieu où le passé dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une grande finesse. La verrière en bois, la cheminée en marbre sculpté, les balconnets en fer forgé qui cadrent les toits de Vannes ? chaque détail participe au caractère singulier de l'appartement. Et puis cette salle de bains aux vasques colonnes posées au sol, ainsi que ce séjour généreux inondé de lumière. Un lieu qui marque durablement. » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées. - Mandat réf : 462973, « L'Amiral ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (118) pour la consommation énergétique et C (23) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1860 et 2580 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 930.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Magnifique appartement à Arradon 3 pièces haut de gamme avec balcon et garage Découvrez ce splendide appartement de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une élégante résidence sécurisée de 2023. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition sud-ouest, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Son vaste séjour de 30 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, se prolonge par un balcon de 9 m² avec vue dégagée sur les jardins, parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations sont de haute qualité pour offrir un cadre de vie très confortable : construction récente aux normes RT 2012, excellente performance énergétique, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, fibre optique, vidéophone, accès PMR et local à vélos. Un garage privatif complète ce bien. Garantie décennale jusqu'en 2033. Au calme et idéalement situé, vous profitez de la proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et du marché, tout en étant à quelques minutes des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan. Vannes à seulement 7 minutes. Un bien rare, lumineux et raffiné, dans un cadre de vie privilégié. Une opportunité à ne pas manquer à Arradon. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + chauffage + électricité) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 967828.

Un vrai coup de coeur à seulement 15minutes à pied du centre ville de vannes découvrez cet appartement de 57 m². En parfait état cet appartement en rez de jardin séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et ses espaces extérieurs privatifs. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie exposée sud avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur la terrasse l'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant pour compléter ce bien vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol accessible par l'ascenseur, d'une cave et d'une place de parking un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu. Idéale pour une résidence principale, un investissement ou une résidence secondaire les commodités, bus accessibles à pied, vannes à proximité immédiate en voiture, velo ou même à pied. Pas de procédure en cours nombre de lots 56 habitations 24 celliers 40 garages 9 caves 53 emplacements de stationnement. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 583 euros et 789 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gras soazig, au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gras soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462921grs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 182 lots - dont 56 lots habitation. Soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente «le duplex du bourg», un appartement de type 3 en duplex de 67,70 m² idéalement situé au calme, à pied du centre de surzur. Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété. Cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Ici, le quotidien devient simple et fluide : commerces, transports, écoles et commodités à proximité immédiate. Descriptif : dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide et agréable. Cet appartement présente une entrée, une pièce de vie de 26 m² donnant sur une terrasse de 9,4 m², exposée sud-est. La cuisine de 9,30 m² est aménagée et séparée. Elle est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. Un cellier / buanderie. Wc séparés. L'espace nuit est accessible par un escalier en bois et propose : * deux chambres confortables * une salle de bains * un dégagement un agencement agréable et optimisé, idéal pour une famille, pour recevoir, ou pour un investissement locatif de qualité. La configuration en duplex apporte un vrai confort de vie, avec une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. L'environnement est très calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces et à 10min en voitures des plages. Pour parfaire le tout, vous trouverez d'un garage fermé et une place de stationnement en sou-sol sécurisé. Côté technique : résidence récente de 2011, chauffage et eau chaude sanitaire individuel électrique, menuiseries double vitrage. Copropriété bien entretenue. Syndic professionnel. Assainissement : tout à l'égout. Charges de copropriété : 71 euros / mois taxe foncière : 973 euros / an dpe : c / a l'esprit du lieu, vu par emmanuelle. Une adresse qui simplifie la vie, où tout devient simple au quotidien ! Un duplex lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. À pied du bourg. Un équilibre parfait entre confort et praticité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - « le duplex du bourg » mandat réf :  462922 performances énergétiques : le dpe indique une classification c (144) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 199.500 euros hai, honoraires charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 852 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE À Pontivy, à seulement 500 mètres du centre-ville, découvrez cet appartement de plus de 73 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite dans les années 1970, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux espaces verts. Entièrement rénové en 2016, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa décoration contemporaine. Traversant, situé au dernier étage et bénéficiant de plusieurs ouvertures, il offre une agréable sensation d'espace et une belle luminosité tout au long de la journée. Un intérieur entièrement rénové et parfaitement fonctionnel. L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 28 m², composée d'un espace séjour-salon chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé. Un dégagement avec placard dessert ensuite l'espace nuit composé de : Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Plusieurs rangements facilitant le quotidien L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2016, permettant aux futurs occupants de s'installer sans travaux importants. Des prestations techniques rassurantes Les propriétaires ont également réalisé plusieurs améliorations importantes : Toutes les huisseries ont été remplacées il y a environ 10 ans Chaudière gaz remplacée en 2019 Appartement entièrement rénové en 2016 Résidence entretenue avec espaces verts Appartement traversant 3ᵉ et dernier étage L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, un avantage appréciable à proximité du centre-ville. Un appartement idéal pour habiter ou investir Par sa situation à seulement 500 m du centre-ville de Pontivy, sa configuration en 3 pièces avec deux chambres, son état général et ses prestations, cet appartement peut parfaitement répondre à différents projets. Il conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale, qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif à Pontivy. Sa proximité des commerces, services et commodités du centre-ville constitue un véritable atout pour une location à l'année. Les + de cet appartement Plus de 73 m² 3ᵉ et dernier étage Appartement traversant et très lumineux Rénovation complète en 2016 Huisseries remplacées Chaudière gaz de 2019 Séjour-salon de plus de 28 m² 2 chambres Cuisine aménagée et équipée Cave en sous-sol Place de parking privative Résidence avec espaces verts À seulement 500 m du centre-ville Un appartement clé en main, lumineux et soigneusement rénové, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial. Pontivy – Morbihan – Bretagne EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, contactez-moi afin d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 967202.

Magnifique appartement / maison avec terrasse exceptionnelle sur les remparts de vannes - 4 chambres - beaucoup de charme - dpe a - refait à neuf - plein centre l'environnement - le contexte : ce joyau est niché en plein centre-ville à l'abri total du bruit. Tous les commerces sont accessibles à pied pour les futurs propriétaires de ce lieu unique, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. En monopropriété, cet appartement peut s'apparenter à une maison de ville : aucune nuisance ne vient perturber le calme et le charme de cet endroit. Il est situé à 10mn à pieds de la gare de vannes. L'interieur : depuis l'effervescence de la ville, ouvrez une porte discrète pour vous retrouver dans une belle entrée où vous pouvez garer votre vélo par exemple. Un local technique est également accessible et peut servir de rangements. Par un escalier en bois, vous arrivez dans l'espace de vie, de lumière, de sérénité, et de convivialité. Première impression : charme, calme et luminosité se dégagent de cet appartement entièrement refait à neuf, avec son parquet en chêne, ses hauteurs sous-plafond, ses poutres apparentes. Vous pouvez imaginer dans cette surface une cuisine spacieuse, confortable, avec un bel espace de repas et de réception. Le tout est ouvert sur l'immense terrasse en bois au pied des remparts de vannes. Une telle vue, un extérieur aussi grand avec un calme absolu, est une vraie chance. Quelques pas sur la droite, et vous trouvez une pièce d'environ 30 m², elle aussi ouverte sur la terrasse, pouvant servir de salon / bibliothèque. Un wc indépendant, une petite salle d'eau viennent se greffer à chaque bout de la pièce. Enfin, après un couloir, vous arrivez dans l'espace parental, également avec accès sur la terrasse : une chambre de 17 m², une grande salle d'eau, et une pièce imaginée pour un dressing composent cet ensemble. À l'étage, par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. L'exterieur : que dire de cette terrasse ? Plus de 100 m² au calme, au pied des remparts. C'est hors du commun. Deux petites dépendances peuvent vous permettre de ranger des affaires de la terrasse pendant l'hiver. La façade, agrémentée de jolies fenêtres ornées de volets en bois verts et de briques, donnent également beaucoup de charme à cet extérieur. Cote technique et prestations : - chauffage avec pompe à chaleur air / eau avec radiateurs. - dpe et ges en a. - les travaux ont été faits en 2024 et sont couverts par une dommage ouvrage. Mes coups de coeur - le charme - la grande terrasse - les volumes - le calme je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce très bel appartement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 603592 ).

Saint-ave : appartement t3 en rez-de-jardin avec jardin, garage et parking. Découvrez ce bel appartement t3 de 67 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels et sa luminosité. L'espace de vie comprend un agréable séjour ouvrant directement sur un jardin privatif. L'appartement dispose également d'un espace cuisine (à aménager), de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et rare pour un appartement. Une place de parking extérieure privative et un garage fermé (box) complètent ce bien. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. Ce bien est libre et non loué. (5.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Le port à pied depuis cet appartement entièrement rénové, idéalement situé rue richemont et au premier étage d'un immeuble ancien des années 30 / 40. Spacieux et très lumineux plein sud, tout en parquet massif d'origine, il offre une entrée, un beau séjour avec sa salle à manger attenante et une cuisine neuve ouverte aménagée équipée, 3 chambres avec moulures bénéficiant chacune de leurs salles d'eau privées. Cet appartement traversant bénéficie d'une cave en sous sol de l'immeuble et d'un charmant jardin privé plein sud d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. On peut même imaginer se créer un potager en pleine ville. Une opportunité rare pour un achat alliant confort, authenticité et espace extérieur privé. Un parking à la location vous est proposé proche de l'entrée. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! Certaines photos sont aménagées par l'ia. Prix : 649000 euros dont honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.