Appartement avec parking à vendre à Pornic (44210)

(44210) pornic golf. Charmant t2 de 41 m² habitables avec balcon / terrasse dans résidence avec ascenseur et piscine. Budget : 197 000 euros hai. Dpe : c ce bien vous est présenté par nathalie labbe propriétés privées pornic au 06 08 09 51 76. Découvrez ce bel appartement t2 de 41 m² idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée avec piscine et donnant sur le golf. Orienté sud et ouest. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une salle de bains, wc séparé et d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, une chambre confortable avec placard, vous profiterez également d'un balcon / terrasse de 5 m², parfait pour vos moments de détente avec une agréable vue sur la végétation (photo). Situé à proximité immédiate du golf, du club house et de tout leur équipement (mini golf, terrains de tennis etc. ) mais aussi de la mer, de la plage de la noëveilard et des commerces. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif à l'année ou en saisonnier, mais aussi en principale. Dans les charges annuelles de la copropriété sont compris la consommation de l'électricité et eau. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou par mail : n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de labbé nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464778. Budget : 186000 euros net vendeur + 11000 euros honoraires agence le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 91 lots - dont 91 lots habitation. Charges annuelles : 1886 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florence Jossier vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 2024, situé au coeur de Pornic, dans une résidence sécurisée. Ce bien offre une surface de 68 m², avec une terrasse exposée à l'Ouest. Une très belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. 2 chambres avec ses placards muraux. 1 salle d'eau avec sa douche à l'italienne, son WC indépendant, et un cellier. Vous disposez d'un ascenseur, porte sécurisée, et une place de parking à l'extérieur. Situé à proximité de la ria, (gare, commerces et port) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement neuf. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.52€ par mois (soit 906.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pornic, au cœur de la Côte de Jade, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie recherché entre littoral et dynamisme urbain. À quelques minutes à pied, le centre-ville, le port et les plages offrent un environnement animé et agréable au quotidien. Les commerces, établissements scolaires et la gare SNCF reliant directement Nantes facilitent les déplacements et rendent la vie quotidienne particulièrement pratique. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel grâce à une architecture contemporaine sobre et élégante. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, profitant de larges ouvertures favorisant l’entrée de la lumière naturelle. Les prestations assurent un cadre de vie confortable, avec une performance thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur. La majorité des logements dispose d’un espace extérieur, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement du climat atlantique. Un parking vient compléter les équipements pour un quotidien facilité. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Pornic, au cœur de la Côte de Jade, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie recherché entre littoral et dynamisme urbain. À quelques minutes à pied, le centre-ville, le port et les plages offrent un environnement animé et agréable au quotidien. Les commerces, établissements scolaires et la gare SNCF reliant directement Nantes facilitent les déplacements et rendent la vie quotidienne particulièrement pratique. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel grâce à une architecture contemporaine sobre et élégante. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, profitant de larges ouvertures favorisant l’entrée de la lumière naturelle. Les prestations assurent un cadre de vie confortable, avec une performance thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur. La majorité des logements dispose d’un espace extérieur, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement du climat atlantique. Un parking vient compléter les équipements pour un quotidien facilité. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Pornic, au cœur de la Côte de Jade, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie recherché entre littoral et dynamisme urbain. À quelques minutes à pied, le centre-ville, le port et les plages offrent un environnement animé et agréable au quotidien. Les commerces, établissements scolaires et la gare SNCF reliant directement Nantes facilitent les déplacements et rendent la vie quotidienne particulièrement pratique. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel grâce à une architecture contemporaine sobre et élégante. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, profitant de larges ouvertures favorisant l’entrée de la lumière naturelle. Les prestations assurent un cadre de vie confortable, avec une performance thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur. La majorité des logements dispose d’un espace extérieur, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement du climat atlantique. Un parking vient compléter les équipements pour un quotidien facilité. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anna Grimon (07 84 18 70 00) vous propose : Appartement T3 neuf avec terrasse – Résidence La Source à Pornic - Frais de notaire offerts - Découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 68 m² environ, situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve La Source, au 35-37 rue du Général de Gaulle, 44210 Pornic. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres, ainsi que d'une terrasse de 9 m² environ. Pour votre confort, deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé sont incluses. Les atouts de ce bien : - Appartement neuf - Terrasse - Exposition sud - Deux places de parking en sous-sol - Un emplacement privilégié - Frais de notaire offerts La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Supermarché, boulangerie et distributeurs bancaires à seulement 150 mètres. - Le Vieux-Port de Pornic à 500 mètres, parfait pour profiter du charme de la ville. - Les zones d'activités de Pornic (cinéma, commerces et restaurants) accessibles en 3 minutes en voiture. Prix : 335 000 € Vous recherchez un appartement neuf alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie à Pornic ? Cette opportunité est faite pour vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite privilégiée. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Livraison prévue au 3ème trimestre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Grimon EI (ID 95369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 104111331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anna Grimon (07 84 18 70 00) vous propose : Appartement T4 neuf avec terrasse – Résidence La Source à Pornic - Frais de notaire offerts - Découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 81 m² environ, situé au 3ème étage de la résidence neuve La Source, au 35-37 rue du Général de Gaulle, 44210 Pornic. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, ainsi que d'une spacieuse terrasse de 24,70 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé sont incluses. Les atouts de ce bien : - Appartement neuf - Terrasse de 24,70 m² environ - Exposition sud - Deux places de parking en sous-sol - Frais de notaire offerts - Un emplacement privilégié La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Supermarché, boulangerie et distributeurs bancaires à seulement 150 mètres. - Le Vieux-Port de Pornic à 500 mètres, parfait pour profiter du charme de la ville. - Les zones d'activités de Pornic (cinéma, commerces et restaurants) accessibles en 3 minutes en voiture. Prix : 520 000 € Vous recherchez un appartement neuf alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie à Pornic ? Cette opportunité est faite pour vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite privilégiée. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Livraison prévue au 3ème trimestre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Grimon EI (ID 95369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 104111331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pornic. Vieux port, centre-ville et gare à pied pour cet appartement de 103 m² hab (118 m² au sol) situé dans une résidence récente, sécurisée et de bon standing au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Budget : 535 000 euros hai. Idéalement situé dans une rue calme, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate de la ria, du centre-ville, des commerces et des commodités. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement desservi par ascenseur offre des volumes généreux et une distribution idéale : une entrée ouvrant sur un séjour double chaleureux et lumineux. Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur un agréable balcon filant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des wc indépendants. À l'étage (duplex) : une belle mezzanine idéale pour un coin bureau, lecture ou détente. Deux très grandes chambres mansardées aux volumes remarquables (26 m² et 19 m² au sol), offrant un véritable espace nuit intimiste. Une salle de bain indépendante pour ce second niveau, wc. Les plus : dpe b ! Une place de stationnement sécurisée au sein de la cour de la résidence. Calme absolu et confort du dernier étage. Ascenseur. Parfait en résidence principale comme en secondaire pour profiter pleinement des commerces de proximité, du vieux port et des plages de la côte de jade. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Délégation de mandat n° 457819 par mr patrice sassier je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 535 000 euros et 515 000 euros net vendeur. Soit 3,388% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1155 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement 4 logements, avec ascenseur et conforme aux normes pmr. D'une surface habitable de 77 m², il offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 8,5 m² exposée plein sud. Vous bénéficierez de deux chambres confortables de 12,25 m² et 10 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un wc indépendant. Les prestations sont de haute qualité et un parking privatif fermé complète ce bien. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville prix : 495 ke hai, dont 3,13 % ttc d'honoraires charge acquéreur (480 ke hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a (estimation du coût annuel (2023) en énergie pour un usage standard 390 à 440 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429047 (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avant-première à Pornic ! Une résidence d'exception bordée par les greens du golf, offrant un cadre de vie privilégié. Nexity vous propose sa deuxième résidence neuve implantée en bordures des parcours de golf à Pornic. L'écrin du golf bénéficie d'un environnement apaisant et verdoyant, propice au bien-être. Véritable perle de la côte Atlantique, Pornic séduit par son charme authentique, son port emblématique, ses plages et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie rare et recherché. Les commerces de proximité, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles, permettant une vie pratique et fluide sans contrainte de déplacement. Cette résidence neuve intimiste propose 26 logements du 2 au 4 pièces Duplex. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Chaque appartement a été conçu pour offrir des prestations soignées, conformes aux dernières normes environnementales, un prolongement extérieur pour tous (jardin privatif, balcon ou loggia), parkings. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre privilégié entre golf et océan. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avant-première à Pornic ! Une résidence d'exception bordée par les greens du golf, offrant un cadre de vie privilégié. Nexity vous propose sa deuxième résidence neuve implantée en bordures des parcours de golf à Pornic. L'écrin du golf bénéficie d'un environnement apaisant et verdoyant, propice au bien-être. Véritable perle de la côte Atlantique, Pornic séduit par son charme authentique, son port emblématique, ses plages et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie rare et recherché. Les commerces de proximité, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles, permettant une vie pratique et fluide sans contrainte de déplacement. Cette résidence neuve intimiste propose 26 logements du 2 au 4 pièces Duplex. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Chaque appartement a été conçu pour offrir des prestations soignées, conformes aux dernières normes environnementales, un prolongement extérieur pour tous (jardin privatif, balcon ou loggia), parkings. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre privilégié entre golf et océan. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avant-première à Pornic ! Une résidence d'exception bordée par les greens du golf, offrant un cadre de vie privilégié. Nexity vous propose sa deuxième résidence neuve implantée en bordures des parcours de golf à Pornic. L'écrin du golf bénéficie d'un environnement apaisant et verdoyant, propice au bien-être. Véritable perle de la côte Atlantique, Pornic séduit par son charme authentique, son port emblématique, ses plages et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie rare et recherché. Les commerces de proximité, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles, permettant une vie pratique et fluide sans contrainte de déplacement. Cette résidence neuve intimiste propose 26 logements du 2 au 4 pièces Duplex. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Chaque appartement a été conçu pour offrir des prestations soignées, conformes aux dernières normes environnementales, un prolongement extérieur pour tous (jardin privatif, balcon ou loggia), parkings. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre privilégié entre golf et océan. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Allée des Sorbiers le Clion, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 9,36 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Pornic - port a pied - plage a pied - appartement récent - 2 chambres - 1 balcon - parking privatif laissez-vous séduire par cet élégant appartement t3 au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située à deux pas du port, de la gare et des commerces, au calme, vue dégagée. Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (lmnp), ce bien combine à la perfection confort moderne, cadre privilégié et très faible consommation énergétique (dpe classé c). Les atouts majeurs du bien - prêt à habiter ! Profitez dès cette année et préparez vos fêtes de fin d'année en station balnéaire de pornic ! Localisation « tout-à-pied » d'exception : profitez de l'animation du port, des boutiques et des accès transports (gare) sans jamais toucher à votre voiture. Bel espace extérieur : un balcon privatif agréable pour vos petits-déjeuners et moments de détente, avec vue degagee sur des jardins et soleil couchant. Stationnement sécurisé : un parking privé réservé, un atout indispensable et précieux en hyper-centre ! Zéro travaux & prestations récentes : aucun frais à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement. Posez vos valises ! Charges maîtrisées : seulement ~100 € / mois de charges, pour un budget parfaitement maîtrisé. Le meilleur rapport qualité / prix de pornic : une surface généreuse de 62 m²; sous la barre des 300 000 € (sur le marché local des t3 récents ! ). Descriptif du bien cet appartement clair et fonctionnel offre : - une entrée xl avec rangements placards fonctionnels. - une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le balcon. - une cuisine ouverte aménagée / équipée. - 2 chambres agréables avec placards. - une salle d'eau moderne et des wc séparés. À venir visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 957666.

Pornic quartier plage de la birochère. Bel appartement t3 vue mer dans résidence de standing. Budget : 426 400 euros hai. Ce bien vous est présenté en exclusivité agence par nathalie labbe au 06 08 09 51 76 votre conseillère en immobilier sur pornic. Emplacement d'exception et vue imprenable. Pour cette belle résidence de standing et sécurisée, son parc commun de 3000 m² avec un accès privatif direct sur le chemin côtier et la plage de la birochère à 50m. Commerces à 800m (boulangerie et u express) et à 1.3km du vieux port et du centre de pornic. Cet appartement de 51 m² hab et 56 m² au sol, avec terrasse de 8 m² orientée plein soleil, situé au dernier étage vous offre une entrée avec placard, un salon / séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. 2 caves et une place de parking privative. Vous recherchez un appartement à deux pas de la mer et de la plage, proche du centre ville, du vieux port et de la gare de pornic, en résidence principale ou en résidence secondaire, ce bien est fait pour vous. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif agence réf : 451128 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 426 400 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 410 000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé à l'est de la commune, en entrée de ville, dans un quartier qui se résidentialise., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 91 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T4 moderne et lumineux Situé à l'est de la commune, en entrée de ville, dans un quartier qui se résidentialise., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 16 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T2 moderne et lumineux Situé à l'est de la commune, en entrée de ville, dans un quartier qui se résidentialise., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 59 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À vendre – Appartement 3 pièces au dernier étage – Pornic centre - golf Situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence récente de 2009, parfaitement entretenue et au calme, découvrez ce charmant appartement 3 pièces aux volumes confortables. Très lumineux grâce à sa double exposition, ce bien traversant séduit par sa belle clarté tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 8 m² exposée plein SUD, au calme offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Idéalement situé en plein centre de Pornic, reliant les grandes surfaces commerciales et le port, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 592€ soit 49€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 952899.

Bien unique sur le marche actuellement emplacement ideal appartement situé plein centre historique de pornic (début rue tartifume près du marché) avec une vue sur le port (3e étage avec ascenseur) appartement récent de 89 m² (80 m² carrez) avec 2 chambres comprenant chacune des dressing dont une avec terrasse privée, grand salon / salle à manger orienté sud d'environ 28 m², cuisine aménagée et équipée, cellier, 2 wc, une salle d'eau et un cabinet de toilette, nombreux rangements. Commerces en bas et 2 mn a pieds du port et des restaurants ! Avec une place de parking privée et sécurisée à l'intérieur de la résidence. Tres bon dpe c et ges a. Coup de coeur assure emplacement unique a saisir vite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sans fonds travaux) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maud legeay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 940 025 greffe de nantes) 06 46 78 51 28 (réf. 606691 ).

Pornic : Proche du port et de la gare à pied, au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente, appartement très lumineux comprenant entrée avec placard et WC séparé, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et accès terrasse d'environ 6 m² exposée ouest. Dégagement, deux chambres avec placard dont une sur terrasse, salle de bains avec baignoire. Place de parking extérieure. Emplacement idéal et environnement calme au fond d'une impasse. Référence 3965bg (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

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Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio t1 localisation : 12 rue du traité de paris, 44210 pornic surface : 20 m² nombre de pièces : 1 étage : 1 er étage année de construction : 2015 état général : bon état informations financières : prix de vente : 74 822 ht eur loyer annuel garanti : 4 264,9eur ht avec des possibilités d'occupation moyennant une baisse de loyer selon le nombre de semaine et la périodicité choisie (haute saison, moyenne saison, basse saison) rendement locatif brut : 5,7 % charges annuelles de copropriété : eur taxe foncière : 240 eur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.