PORNIC - PORT A PIED - PLAGE A PIED - Appartement Récent - 2 CHAMBRES - 1 BALCON - PARKING PRIVATIF

Pornic - port a pied - plage a pied - appartement récent - 2 chambres - 1 balcon - parking privatif laissez-vous séduire par cet élégant appartement t3 au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située à deux pas du port, de la gare et des commerces, au calme, vue dégagée.

Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (lmnp), ce bien combine à la perfection confort moderne, cadre privilégié et très faible consommation énergétique (dpe classé c).

Les atouts majeurs du bien - prêt à habiter !

Profitez dès cette année et préparez vos fêtes de fin d'année en station balnéaire de pornic !

Localisation « tout-à-pied » d'exception : profitez de l'animation du port, des boutiques et des accès transports (gare) sans jamais toucher à votre voiture.

Bel espace extérieur : un balcon privatif agréable pour vos petits-déjeuners et moments de détente, avec vue degagee sur des jardins et soleil couchant.

Stationnement sécurisé : un parking privé réservé, un atout indispensable et précieux en hyper-centre !

Zéro travaux & prestations récentes : aucun frais à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement.

Posez vos valises !

Charges maîtrisées : seulement ~100 € / mois de charges, pour un budget parfaitement maîtrisé.

Le meilleur rapport qualité / prix de pornic : une surface généreuse de 62 m²; sous la barre des 300 000 € (sur le marché local des t3 récents !

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Descriptif du bien cet appartement clair et fonctionnel offre : - une entrée xl avec rangements placards fonctionnels. - une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le balcon. - une cuisine ouverte aménagée / équipée. - 2 chambres agréables avec placards. - une salle d'eau moderne et des wc séparés.

À venir visiter rapidement !

Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf.

957666.