Biens à vendre à Vertou (44120)

Iad France - Rachel Bouhassoun (07 69 18 18 49) vous propose : Une maison familiale d’exception au cOEur de Vertou À Vertou, dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette spacieuse maison familiale d’environ 190 m² environ habitables offre un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour, très spacieux et sublimé par un poêle à bois, constitue un véritable espace de vie convivial et donne directement sur la terrasse, créant une belle continuité avec le jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC. Une véranda complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, utilisable toute l’année. Les espaces annexes, pratiques au quotidien, incluent une lingerie, une chaufferie et un garage. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant une organisation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le terrain paysager de 788 m² environ, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Les terrasses accueillent vos moments de détente et de convivialité. Un abri de jardin complète les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, distribution idéale et emplacement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Bouhassoun EI (ID 62857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé face à l'arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, découvrez ce T2 de 46 m², expo sud, en rez-de-jardin avec son jardinet privatif de 80 m². Copropriété de seulement 5 logements, avec une place de parking extérieure dédiée. L'entrée s'ouvre sur le salon séjour de 17 m² exposé sud. Côté cuisine un espace séparé de 5.45 m² avec sa cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, lave vaisselle, frigo). Côté nuit se trouve une chambre de plus de 11 m², avec meuble dressing. Pour compléter le tout une salle de bain avec baignoire et wc. Un bâtiment indépendant accueille, le ballon d'eau chaude et l'espace machine à laver et un espace de stockage ou de rangement. Le tout est vendu meublé, fonctionne en tout électrique et des travaux de rénovation sont à prévoir.(chiffrés à hauteur de 25 000 €, ce compris, menuiseries, électricité, plomberie, peintures et sols). Peu de charges pour cette petite copropriété, avec seulement 45 € par mois de frais de fonctionnement. Pas de procédure en cours. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé face à l'arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, découvrez ce T2 de 31 m², en rez-de-chaussée. Copropriété de seulement 5 logements, avec une place de parking extérieure dédiée. L'entrée s'ouvre sur un espace cuisine avec sa kitchenette aménagée et équipée (plaque induction, micro onde, frigo top, machine à laver). Côté nuit se trouve une chambre de plus de 9 m². Pour compléter le tout une salle d'eau avec wc. Le tout est vendu meublé, fonctionne en tout électrique et des travaux de rénovation sont à prévoir.(chiffrés à hauteur de 11 000 €, ce compris, électricité, plomberie, peintures et sols). Les menuiseries quant à elle sont neuves. Peu de charges pour cette petite copropriété, avec seulement 30 € par mois de frais de fonctionnement. Pas de procédure en cours. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Vertou, à seulement 3 minutes à pied de la gare et aux portes de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement verdoyant du vignoble nantais. Appréciée pour son ambiance familiale, ses infrastructures de qualité et sa proximité immédiate avec les commerces du Sud Loire ainsi que les axes de circulation majeurs, la commune offre une excellente accessibilité à l’ensemble de l’agglomération nantaise. La résidence se compose de [[NombreAppartementsNeufsProgramme]] appartement (s) neuf (s) [[TX]], du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Les logements proposent des agencements optimisés, de belles pièces de vie ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi que des prestations actuelles telles que volets roulants électriques et salles d’eau équipées. L’architecture contemporaine en forme de L s’intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les terrasses et loggias prolongent agréablement les espaces de vie. Des stationnements privatifs, couverts ou aériens, ainsi qu’un garage à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse attractive à fort potentiel résidentiel et patrimonial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Vertou, à seulement 3 minutes à pied de la gare et aux portes de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement verdoyant du vignoble nantais. Appréciée pour son ambiance familiale, ses infrastructures de qualité et sa proximité immédiate avec les commerces du Sud Loire ainsi que les axes de circulation majeurs, la commune offre une excellente accessibilité à l’ensemble de l’agglomération nantaise. La résidence se compose de [[NombreAppartementsNeufsProgramme]] appartement (s) neuf (s) [[TX]], du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Les logements proposent des agencements optimisés, de belles pièces de vie ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi que des prestations actuelles telles que volets roulants électriques et salles d’eau équipées. L’architecture contemporaine en forme de L s’intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les terrasses et loggias prolongent agréablement les espaces de vie. Des stationnements privatifs, couverts ou aériens, ainsi qu’un garage à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse attractive à fort potentiel résidentiel et patrimonial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Vertou, à seulement 3 minutes à pied de la gare et aux portes de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement verdoyant du vignoble nantais. Appréciée pour son ambiance familiale, ses infrastructures de qualité et sa proximité immédiate avec les commerces du Sud Loire ainsi que les axes de circulation majeurs, la commune offre une excellente accessibilité à l’ensemble de l’agglomération nantaise. La résidence se compose de [[NombreAppartementsNeufsProgramme]] appartement (s) neuf (s) [[TX]], du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Les logements proposent des agencements optimisés, de belles pièces de vie ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi que des prestations actuelles telles que volets roulants électriques et salles d’eau équipées. L’architecture contemporaine en forme de L s’intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les terrasses et loggias prolongent agréablement les espaces de vie. Des stationnements privatifs, couverts ou aériens, ainsi qu’un garage à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse attractive à fort potentiel résidentiel et patrimonial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial jouet, notaire associée, selarl, selarl vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : boulevard des sports 44120 vertou - sur la commune du vertou, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, un appartement t2 de 42.95 m², au rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, une placard, un salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une chambre. Une terrasse de 3.40 m². Un jardin à jouissance privative de 8.20 m². Un bel appartement bordé de lumière offrant une exposition sud-est. - visites : mercredi 18 mars 2026 de 12h30 à 14h00 contact : 02 96 74 10 19 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 85 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 25 / 03 / 2026 à 18 : 30 au 26 / 03 / 2026 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude jouet, notaire associée, selarl - notaires à châtelaudren-plouagat - n° siret : 83426337800012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du bourg de Vertou, Rosalie Durrleman votre conseillère NOOVIMO, vous présente cette maison contemporaine offrant un cadre de vie lumineux et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée séduit par son espace de vie de 70 m², comprenant salon et séjour, facilement aménageables en plusieurs espaces selon les usages. Cet ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-fermée, séparée par des portes à galandage vitrées au style industriel, permet de conserver une circulation fluide tout en structurant les volumes. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une spacieuse pièce loisir, aux usages multiples (salle de jeux, espace cinéma, sport ou atelier), complète l'ensemble. Un garage et un cellier / cave viennent parfaire les prestations. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis, la maison profite d'un jardin agréable avec, en fond de parcelle, un environnement boisé apportant calme et intimité. Les écoles sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun et les commerces de proximité, offrant un équilibre apprécié entre vie pratique et cadre privilégié. Une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Honoraires : 3.3% TTC de 677000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 699340EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison lumineuse et inspirante de 159 m², sur 2 niveaux, réalisée par un architecte d'intérieur en 2016. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie différent, où chaque jour a un goût de vacances. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre de belles prestations, des matériaux de qualité et une vie dedans-dehors exceptionnelle avec deux grandes terrasses, un jardin paysagé et une piscine extérieure chauffée. Au rez-de-chaussée • Très grande pièce de vie lumineuse de 53 m² • Cuisine ouverte en Korian, équipée • Suite parentale de 25 m² avec salle de bain et dressing sur mesure • Une chambre de 10.5 m² avec dressing sur mesure • Buanderie de 6.8 m²séparée • WC séparés À l'étage • Deux chambres identiques de 21 m² avec léger rampant optimisé par des rangements sur mesure. • Salle d'eau de 8.39 m² avec rangements • WC séparés Extérieurs • Carport de 36.7 m² / fermeture électrique • Espace vert de 57.5 m² • Piscine extérieure chauffée 9 x 3m avec local technique • une terrasse piscine de 63 m² exposée sud • une terrasse sous auvent de 48 m² exposée sud-ouest À proximité immédiate de tout • Arrêt de bus à 100m • Commerces et centre commercial • Écoles, collège et lycée Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un dossier solide. Aucun frais d'agence à prévoir - Agences immo, MERCI de vous abstenir. Contactez : Severine + 33 (0) 6.61.55. 23.09.

Située dans le secteur du Planty, cette maison de style breton offre un cadre de vie privilégié, à seulement 700 mètres des promenades des bords de Sèvre, à 1 km du Super U de Vertou et avec un accès rapide au périphérique. Les lignes de bus 28 et 192, accessibles à proximité immédiate, facilitent également les déplacements au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec une belle hauteur sous plafond, apportant immédiatement une sensation d'espace et de caractère. La pièce de vie se compose d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée, sublimés par un plafond cathédrale ouvert sur une mezzanine. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied particulièrement confortable grâce à la présence de deux chambres, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. Une cuisine indépendante vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert une belle mezzanine de plus de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec un grand garage de plus de 67 m², un atelier, une cave à vin et une pièce supplémentaire avec cheminée, idéale pour un espace de loisirs. De plus, vous disposerez de 4 places de stationnements extérieures. Son architecture, ses beaux volumes et son sous-sol complet constituent les atouts majeurs de cette maison. Référence agence : 3926.

Coup de cœur assuré pour cette maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Quartier Pégers, à deux pas de la forêt de Touffou et de son centre équestre et proche de l'école primaire des Reigniers, découvrez cette maison de 2020 (sous garantie décennale), de 102 m² dans un état irréprochable et située en impasse. Après avoir franchi un patio, depuis une jolie entrée, nous découvrons un vaste salon / séjour lumineux de 46 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. En complément, au rez-de-chaussée, nous trouvons un wc et une grande buanderie. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec grand placard, 1 salle de bain (avec baignoire et douche) et un wc séparé. Coté équipements, nous sommes sur un logement, avec chauffage au sol avec sa chaudière gaz de ville à condensation, du rez-de-chaussée à l'étage, les volets roulants sont électriques et la maison est sous alarme. À l'extérieur un joli jardin clos et arboré, et une terrasse bois pour les beaux jours. Garage indépendant et traversant (portail automatique) de 16 m² avec un grenier. Vous apprécierez la tranquillité du quartier, parfait pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie serein, à proximité des écoles et d'un environnement naturel recherché, pour un quotidien pratique et agréable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Maison neuve 2025 – À personnaliser – Proche centre-ville À seulement 500 mètres du centre de Vertou, découvrez cette maison neuve construite en 2025, idéale pour un projet sur mesure. Implantée sur un terrain de 215 m², elle offre une surface habitable de 95,2 m², bien agencée et lumineuse. Composition Belle pièce de vie salon / salle à manger Cuisine à aménager selon vos goûts Garage Chauffage économique par pompe à chaleur À l’étage 3 chambres Salle de bain à finaliser Les + Maison neuve Environnement calme Proximité immédiate des commodités Intérieur à finir pour créer un bien à votreimage Finitions à prévoir : peintures, sols, cuisine, salle de bain et aménagement du jardin. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d’une maison récente, personnalisable et bien située. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier Portillon à Vertou, découvrez cette maison de plain-pied de 2020 (sous décennale) sur une parcelle de 1500 m² (en grande partie constructible et piscinable). Un cadre verdoyant, les sentiers pédestres au bout du jardin, le ramassage scolaire à proximité (ligne 47). Bref, la vie pratique et paisible, sans compromis. Les atouts majeurs : -131 m² habitables, de plain-pied, fonctionnel - 4 chambres - Grande pièce de vie de 56 m² avec son plafond cathédrale (salon, séjour, cuisine) Garage 25 m² attenant et une arrière cuisine pratique 2 Terrasses pour 2 expositions 20 m² et 25 / 30 m² Prestations soignées et matériaux premium notamment avec sa cuisine Démesure (architecte d'intérieur) Environnement calme et verdoyant, quartier Portillon très recherché Le + une Tiny-house indépendante en fond de parcelle, potentiel de revenus annuels 10 - 15 k € (location saisonnière). Possibilité d'acheter le bien avec la Tiny-house, pour 50 000 €, un vrai bonus rentable, considérée comme mobilier, n'est pas assujettie aux frais de notaire. Annexe polyvalente : laissez libre cours à votre imagination; bureau pour activité libérale (sous réserve des autorisations usuelles) ou pour le bien-être, yoga, télétravail - espace ado indépendant - location longue durée - location saisonnière (actuellement gérée comme telle par les propriétaires) Juste à poser vos valises et profiter de cet environnement privilégié au cœur de la nature à 8 minutes du centre de Vertou en voiture, 15 minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à rénover, idéalement située à Vertou (Loire-Atlantique), à deux pas des commerces et transports. Cette maison de 75 m² au sol offre un fort potentiel grâce à ses murs en pierre. Elle comprend un séjour lumineux, une chambre et un petit jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Implantée en impasse, dans un secteur très recherché, cette propriété présente une excellente localisation et conviendra parfaitement à un projet de rénovation pour créer un intérieur contemporain tout en conservant le cachet de la pierre. La maison nécessite des travaux mais représente une opportunité rare pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant valoriser le bien. Référence agence : 3915.

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : MAISON – VERTOU : Maison 128 m² - 3 chambres + 1 bureau - grand jardin - stationnements. Venez découvrir cette maison familiale en excellent état, située dans le quartier Chêne-Grassinière à Vertou. Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie. Le salon bénéficie d’un accès direct à un jardin arboré, sans vis-à-vis, exposé sud de 414 m². Le jardin dispose d’une serre, d’un abri de jardin et d’une terrasse avec pergola à lames orientables. À ce niveau, se trouve également une chambre parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau de 14 m², ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain / salle d'eau et des toilettes séparées. La maison dispose également d’une allée et d’un carport, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Vous serez séduit par les volumes de cette maison, sa luminosité, sa terrasse et son beau jardin exposé sud. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 476500 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Vertou la Grammoire Maison familiale - 5 Chambres - Grands garages ! Composée d'une entrée sur agréable pièce de vie de 66 m² avec une triple expositions Est - Sud et Ouest - Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Dégagement desservant : -un bureau ou chambre (accessible également de manière indépendante par l'extérieur) -et un espace composé : d'une chambre, bureau, salle de bains et grande arrière-cuisine (cet espace pouvant faire office également de logement indépendant). WC. À l'étage palier desservant 3 chambres dont une avec point d'eau, salle de bains et WC. Piscine extérieure chauffée 8 X 4 m avec terrasse tout autour. Grand garage double permettant de stationner plusieurs véhicules, avec espaces cave et grenier, idéals pour le Stockage. Cette maison est idéale pour toute la famille, aux pieds des commodités de la Grammoire, commerces de proximité, TER, et à 800m des écoles Lucie Aubrac et Simone Veil. Bus Ligne 42 à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale très lumineuse construite en 2004 et édifiée sur une parcelle de 1430 m². Grande entrée avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un escalier en marbre. Une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière de part sa triple exposition, avec sa cuisine ouverte de 17 m² qui peut se fermer avec ses portes à galandage. Une grande arrière-cuisine / buanderie. Un wc indépendant. Belle suite parentale avec sa salle de bain et douche sans oublier son dressing. À l'étage, vous profiterez d'un grand palier desservant trois chambres, chacune avec un grand placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 44 m² et d'une belle terrasse donnant sur un vaste jardin exposé Sud-Ouest. À proximité des transports scolaire, bus 97 et 47. Venez y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

Appartement d'environ 94 m² avec terrasse, garage et cave dans cadre verdoyant, calme et sécurisé. Ce t4 se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès terrasse, 3 chambres, wc, salle de bain. Un garage et une cave viennent compléter cet appartement. Situé au fond de cette résidence sécurisée, piscine, bus à 250m. Nombre de lots 492 dont 174 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - pas de procédure en cours - charges de 165€ par mois (soit 1 980€ annuel) comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts et piscine. Dpe : c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 940€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 296 400 euros, honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie patela - mandat 122 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Iad france - solenne pineau vous propose : vertou - le loiry / la verrie - plain-pied - 3 chambres + dépendance 1 chambre - mezzanine - buanderie / cellier - verrière / atelier - grande dépendance amenagée - garage - terrasse - cabanon - jardin. Venez découvrir cette maison de plain-pied, pleine de charme et de cachet sur un grand terrain de 1073 m², non mitoyenne de 116 m² comprenant : une entrée desservant un spacieux salon / séjour avec sa cheminée, une mezzanine, une cuisine récente aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), une buanderie, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain récente avec baignoire et douche, un wc séparé et également une magnifique verrière non chauffée offrant ainsi un espace supplémentaire plein de potentiel comme un atelier ou jardin d'hiver. À cela s'ajoute une belle dépendance de 40 m² parfaitement aménagée offrant un espace de vie complet : salon, chambre, cuisine aménagée et équipée et salle d'eau. Idéal pour un bureau indépendant, une activité libérale ou générer un revenu locatif. Cette maison se situe sur un terrain clos avec son bassin d'eau, une grande terrasse en bois, un cabanon de jardin, un garage et des stationnements extérieurs. Les + : bonne performance énergétique, de belles surfaces de vie, des rangements, la dépendance est un véritable studio autonome, pas de vis à vis, car scolaire. Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour répondre à vos questions 7 jours sur 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet appartement d'une surface de 80 m² située en plein cœur de Vertou. Rénové en 2019, dans un état impeccable, vous avez juste à poser vos valises. Grande cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse. Il se compose de deux belles chambres, possibilité d'en crée une troisième. Salle de bain et toilette séparé. Facilité de stationnement extérieur. Une cave et un grenier complète cette prestation de qualité. Local vélo commun. Bien rare sur le marché, où tout se fait à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Tiny house, studio de jardin, bureau de jardin, pool house. Toute configuration possible sur demande au constructeur. Construction en brique de bois isolé sur chassis métallique ou sur plots. Cuisine équipée, espace de vie, salle d'eau, wc, chambre 2 couchages, 1 couchage supplémentaire avec lit relevable, être, baie vitrée, rangements avec penderie. Branchements eau et électricité fournis, à prévoir sur emplacement. À positionner dans un jardin, sur un terrain, un parking ou en agrandissement de maison. Montage en atelier ou par vos soins avec notice de montage. Pas de demande de permis de construire, Demande de Déclaration Préalable de travaux réalisé par le constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la zone commerciale pôle sud, dans le quartier la plée, venez découvrir cette parcelle de terrain de 414 m² constructible, bornée et non viabilisée, exposée sud. (zone ume du plu). Possibilité de construire une maison sur mesure de plain pied ou étage. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle borghi, tél. : 06 29 48 90 43, e-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 534 174 271.

Rare : Maison de ville avec projet de surélévation validé – Vue Église Saint-Martin L'opportunité : Ne rêvez plus de m², créez-les ! Située au cœur du bourg de Vertou, cette maison de ville ne se contente pas d'un fort potentiel : elle bénéficie déjà d'un accord de l'urbanisme pour une surélévation de 20 m² au-dessus du garage et de la cuisine. C'est l'atout majeur de ce bien : vous achetez la certitude de pouvoir agrandir votre surface habitable immédiatement, sans les incertitudes administratives. Transformez cette maison de 50 m² au sol en une véritable demeure familiale spacieusede plus de 70 m². Un emplacement "tout à pied" exceptionnel Vivre ici, c'est adopter le mode de vie vertavien par excellence. Tout est accessible en quelques minutes de marche : Éducation : Crèches, écoles et collèges à deux pas. Commerces : Le luxe du centre-bourg (boulangeries, boucherie, fromager, marché du week-end) au bout de la rue. Loisirs & Nature : Médiathèque, cinéma, et l'accès direct à la Chaussée des Moines, au Parc du Loiry et aux bords de Sèvre pour vos balades. Mobilité : Accès immédiat aux bus pour rejoindre Nantes rapidement. Un potentiel architectural unique Actuellement composée de 4 pièces sur 2 niveaux, la maison offre une base saine et lumineuse à réinventer : Rez-de-chaussée : Un double séjour et une cuisine à décloisonner pour créer une pièce de vie traversante. Étage : 2 chambres existantes L'extension (Projet validé) : La surélévation au-dessus du garage et de la cuisine permet de repenser totalement la distribution et d'ajouter des chambres ou une suite parentale. Annexes : Un garage et une cave, indispensables et rares en centre-bourg. Le privilège d'un extérieur en plein centre Le Jardin : Un véritable écrin de verdure privatif, clos et calme, pour vos soirées d'été. La Vue : Un panorama imprenable et dégagé sur le bourg et l'emblématique église Saint-Martin. L'Exposition : Triple exposition Est-Ouest-Sud, garantissant une lumière naturelle du matin au soir. En résumé Un projet idéal pour des primo-accédants avertis, des investisseurs ou des amateurs de rénovation souhaitant maîtriser leur agrandissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Vertou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf. 936343.

Iad France - Philippe Rousseau vous propose : Vertou, Beautour. T3 entièrement rénové de 67 m² environ au 3ème et dernier étage avec ascenseur proposant une entrée, une pièce de vie avec cuisine A / E de 28 m² environ donnant sur terrasse, un couloir avec placards desservant 2 chambres donnant sur terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. Terrasse de 36 m² environ tout autour de l’appartement, exposée Sud-Ouest et Sud-Est. En sous-sol sécurisé, 2 places de stationnement et une cave. Proche bords de Sèvre et toute commodités. À voir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.47€ par mois (soit 1949.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 809971757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'opportunité : Vous rêvez de créer votre propre espace de vie dans un cadre privilégié ? Située dans le secteur recherché de La Massonnière à Vertou, cette dépendance offre un potentiel architectural exceptionnel pour les amateurs de projets uniques. Le Bien : Actuellement à usage d'atelier et de stockage, ce bâtiment offre une généreuse surface au sol de 124 m², idéale pour une transformation en maison de plain-pied contemporaine. L'existant : Une structure saine avec une magnifique charpente traditionnelle apparente et une belle hauteur sous plafond. Le potentiel : Grâce à une extension de 50 m², le projet permet d'atteindre une surface habitable de plus de 170 m². Imaginez une pièce de vie cathédrale avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. L'Extérieur : Édifié sur une parcelle de 1 000 m² arborée, le bâtiment est situé au calme, en second rideau. C'est la promesse d'une intimité totale et d'un cadre de vie verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Vertou et des bords de Sèvre. Urbanisme & Faisabilité (Dossier sécurisé) Ce projet a été étudié avec soin selon le PLUm de Nantes Métropole : CU DÉLIVRÉ : Un Certificat d'Urbanisme a déjà été obtenu, validant la transformation de la dépendance (garage + préau) en habitation. Évolutivité : Autorisation pour une extension de 50 m², une piscine de 5X5 mètres et la construction d'une annexe de 25 m². Conformité : Le projet suggéré respecte les recommandations architecturales de la commune (intégration paysagère, gestion des eaux pluviales). Les points forts : Emplacement stratégique : La Massonnière, calme et résidentiel. Volumes bruts : 124 m² de plateau pour laisser libre cours à votre imagination + 50 m² d'extension Sérénité : Un dossier administratif déjà balisé pour votre futur permis de construire. Contactez moi pour découvrir ce lieu et discuter de votre projet de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf. 936260.